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Plus value pour fondation (Haute Garonne)

Ce sujet comporte 48 messages et a été affiché 756 fois
Kaniii
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 20/10/2017 à 10h58
Plus value pour fondation
Bonjour,
Je vous faut un rapide topo : nous avons signé un ccmi prévoyant un avenant pour ajuster le tarif en fonction de l'étude de sol. Après celle ci nous devons réévaluer le prix car y étaient provisionnées des fondations à 0,80m,et l'étude de sol préconise 1,30m.
Le constructeur nous parle d'une plus value de 5000€ !!
Pour 50cm de plus, je trouve ça excessif mais je ne m'y connais pas assez pour tirer des conclusions hâtive, c'est pourquoi je me tourne vers vous, que dois-je penser de cette somme ?
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/10/2017 à 11h32
Bonjour



Avez-vous essayé de chercher un peu sur le forum ? Le sujet y est abordé en moyenne 1 fois par semaine.

Sinon il me semble qu'il est aussi abordé sur le site public de l'AAMOI vu que c'est un supplément de prix illégal.
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 20/10/2017 à 12h49
Bonjour,
+1
... et ce qu'il y a d'encore plus aberrant, c'est que la question ne tourne pas sur le droit du cst, mais juste sur le montant !... ce qui veut donc dire que le contrat à été signé mais qu'il n'a pas été compris du tout.
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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Kaniii
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 20/10/2017 à 13h27
Et oui, je fais le contrat qui me va, et ma question porte en effet sur le montant et non sur une éventuelle illégalité ou non du contrat.
Donc si quelqu'un se sent d'attaque à me porter un avis éclairé sur le TARIF pratiqué et non sur le contrat, j'en serai ravi, merci.
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 20/10/2017 à 13h51
Si vous connaissez vos droits et si vous êtes juste embêté de devoir payer 5000 EUR pour quelque chose qui en coute 0 via le CCMI et que cela ne vous intéresse pas, c'est en effet votre droit.
Donc, la réponse est simple : à comparer à la valeur réel (0 EUR), 5000 EUR est en effet un poil excessif.
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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Kaniii
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 20/10/2017 à 13h58
Et Sinon, vous avez une réponse constructive à m'apporter ?
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Actuellement connecté ! Hajime

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 mois
Le 20/10/2017 à 14h04
Bonjour

Je tente une réponse constructive : dans l'illégalité les tarifs sont libres.
Donc 5000 euros c'est ok.
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Adhérent AAMOI 7628
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Jakeza

Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 mois
Le 20/10/2017 à 14h09
Bonjour,

Le CST a réussi à vous faire signer un papier qui n'a pas lieu d'être.
Il peut maintenant vous dire que ça coûte 5.000 euros ou toute autre somme qui lui passera par la tête.
Est-ce que ces 5.000 euros sont excessifs ? Désolée, mais oui, forcément.
Et j'ajouterais même que j'ai lu pire en terme de plus-value !

Je vous renvoie à la réponse que vous a faite Fouga plus haut, c'est un sujet abordé encore et encore.
Vous trouverez des tarifs exprimés dans les différentes réponses qui pourront peut-être vous aider, selon les solutions envisagées pour les fondations pour les uns et les autres.
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Adhérente AAMOI 7595
"Tous les jours se lève un pigeon"
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NathFQE

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 20/10/2017 à 15h24
Bonjour Kaniii,

je ne comprends pas trop votre réaction face aux réponses qui vous sont apportées!
Vous avez signé un "ccmi prévoyant un avenant pour ajuster le tarif en fonction de l'étude de sol" qui est complètement illégal ... quelque soit le prix de cet avenant il n'a pas lieu d'être!!
que voulez vous qu'on vous réponde donc sur le tarif?

est-ce que cela vous convient mieux si je vous dis que le constructeur est bien sympa de vous faire payer 5000EUR, qu'il aurait du vous faire payer 30000 parce que vous semblez être un bon pigeon?

Dans l'idée vous devriez revenir vers votre constructeur pour lui dire que vous êtes bien au courant de vos droits et que cet avenant est illégal et que vous ne lui devez rien... vous attendez sa réaction ... s'il persiste c'est à vous de choisir si vous payez la globalité, si vous négociez ou si vous attaquez votre constructeur sur son CCMI (bof bof en début de construction)
mais dans tous les cas il peut aujourd'hui vous annoncer le tarif qu'il veut ... soit il a 4 clients avant vous qui se sont aussi fait avoir, il vous fait donc un prix "ami" plus ou moins correspondant au vrai tarif du béton supplémentaire, soit il y a 4 clients avant vous qui ont fait valoir leur droit et qui n'ont pas payé cet avenant et donc il vous fait payer les 4 autres surplus de fondations ... dans un tarif global de maison c'est impossible de savoir s'il vous propose un tarif "correct" ou non quand bien même l'avenant serait légal!

Bon courage pour votre construction

PS : et franchement en Haute Garonne c'est largement prévisibles les suppléments de fondations ... ya pas beaucoup de coins sans cette foutue argile et ou il ne faut pas aller chercher la molasse à plus ou moins grande profondeur pour assoir les fondations des maisons .... Crying c'est pour cela qu'une bonne partie des constructeurs essayent encore ici de faire passer ces avenants après avoir fait signer les CCMI pour ne pas "perdre" un client
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petrus40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 20/10/2017 à 16h07
De toute les gens ne veulent même plus savoir si légal ou non, tant qu'ils ont eu un bon prix pour la plus value !

Ex: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-31871.php#4919621
Perso j'abandonne d'avance.

En fait, comme pour les cuisines, on achète une remise !
Ces pratiques ne sont pas prêtes de disparaître car à l'heure de l'info, c'est pire (les gens l'ont mais ne l'utilisent pas).

Il y a une expression: « il y a tous les jours un pigeon qui se lève »
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mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 20/10/2017 à 16h09
Kaniii a écrit:Et Sinon,  vous avez une réponse constructive à m'apporter ?

que voulez vous comme réponse constructive ?
j'essaie :
ce n'est pas très cher, l'enfumage aurait pu être pire
non, ça ne convient pas ?
que ce soit pour le prix ou pour le contrat signé  vous avez eu les mêmes réponses ici
https://www.forumconstruire.com/groupes/324446-p45_othello_p[...]igrefeuille.php#4918115
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 20/10/2017 à 16h16
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Actuellement connecté ! mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/10/2017 à 16h44
petrus40 a écrit:De toute les gens ne veulent même plus savoir si légal ou non, tant qu'ils ont eu un bon prix pour la plus value !

Ex: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-31871.php#4919621
Perso j'abandonne d'avance.


Heureusement certains se défendent ! https://www.forumconstruire.com/construire/topic-339621-gaz-[...]tant-commune-erreur.php
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Kaniii
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 20/10/2017 à 18h08
elisa21 a écrit:Pour une idée de prix, voir ici
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-98310_start-66.php


Ah donc en fait il y avait réponse !
Le besoin d'être désagréable était visiblement plus fort.

Merci à tous pour vos conseils.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 20/10/2017 à 20h19
Kaniii a écrit:
Ah donc en fait il y avait réponse !
Le besoin d'être désagréable était visiblement plus fort.

même si votre projet vous semble "exceptionnel et rien à voir avec les autres" : OUI il y a déjà les réponses à la plupart des questions posées,

un des rares avantages du ccmi : c'est le prix ferme et définitif ...
un autre avantage : la possibilité d'adhérer à l'AAMOI pour faire valoir ses droits

et NON ce n'est pas pour être désagréable, simplement pour informer AU MIEUX ...cela servira pour les suivants... qui auront utilisé la fonction recherche

Vous aviez eu les mêmes réponses de la part de vos futurs voisins, vous ne les avez pas envoyé bouler ?
et vous venez le faire ici ? 
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En cache depuis le dimanche 12 novembre 2017 à 11h29
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