Plus value pour fondation (Haute Garonne) Résolu

Bonjour



Avez-vous essayé de chercher un peu sur le forum ? Le sujet y est abordé en moyenne 1 fois par semaine.

Sinon il me semble qu'il est aussi abordé sur le site public de l'AAMOI vu que c'est un supplément de prix illégal.

Bonjour,
+1
... et ce qu'il y a d'encore plus aberrant, c'est que la question ne tourne pas sur le droit du cst, mais juste sur le montant !... ce qui veut donc dire que le contrat à été signé mais qu'il n'a pas été compris du tout.

Et oui, je fais le contrat qui me va, et ma question porte en effet sur le montant et non sur une éventuelle illégalité ou non du contrat.
Donc si quelqu'un se sent d'attaque à me porter un avis éclairé sur le TARIF pratiqué et non sur le contrat, j'en serai ravi, merci.

Si vous connaissez vos droits et si vous êtes juste embêté de devoir payer 5000 EUR pour quelque chose qui en coute 0 via le CCMI et que cela ne vous intéresse pas, c'est en effet votre droit.
Donc, la réponse est simple : à comparer à la valeur réel (0 EUR), 5000 EUR est en effet un poil excessif.

Et Sinon, vous avez une réponse constructive à m'apporter ?

Bonjour

Je tente une réponse constructive : dans l'illégalité les tarifs sont libres.
Donc 5000 euros c'est ok.

Bonjour,

Le CST a réussi à vous faire signer un papier qui n'a pas lieu d'être.
Il peut maintenant vous dire que ça coûte 5.000 euros ou toute autre somme qui lui passera par la tête.
Est-ce que ces 5.000 euros sont excessifs ? Désolée, mais oui, forcément.
Et j'ajouterais même que j'ai lu pire en terme de plus-value !

Je vous renvoie à la réponse que vous a faite Fouga plus haut, c'est un sujet abordé encore et encore.
Vous trouverez des tarifs exprimés dans les différentes réponses qui pourront peut-être vous aider, selon les solutions envisagées pour les fondations pour les uns et les autres.

Bonjour Kaniii,

je ne comprends pas trop votre réaction face aux réponses qui vous sont apportées!
Vous avez signé un "ccmi prévoyant un avenant pour ajuster le tarif en fonction de l'étude de sol" qui est complètement illégal ... quelque soit le prix de cet avenant il n'a pas lieu d'être!!
que voulez vous qu'on vous réponde donc sur le tarif?

est-ce que cela vous convient mieux si je vous dis que le constructeur est bien sympa de vous faire payer 5000EUR, qu'il aurait du vous faire payer 30000 parce que vous semblez être un bon pigeon?

Dans l'idée vous devriez revenir vers votre constructeur pour lui dire que vous êtes bien au courant de vos droits et que cet avenant est illégal et que vous ne lui devez rien... vous attendez sa réaction ... s'il persiste c'est à vous de choisir si vous payez la globalité, si vous négociez ou si vous attaquez votre constructeur sur son CCMI (bof bof en début de construction)
mais dans tous les cas il peut aujourd'hui vous annoncer le tarif qu'il veut ... soit il a 4 clients avant vous qui se sont aussi fait avoir, il vous fait donc un prix "ami" plus ou moins correspondant au vrai tarif du béton supplémentaire, soit il y a 4 clients avant vous qui ont fait valoir leur droit et qui n'ont pas payé cet avenant et donc il vous fait payer les 4 autres surplus de fondations ... dans un tarif global de maison c'est impossible de savoir s'il vous propose un tarif "correct" ou non quand bien même l'avenant serait légal!

Bon courage pour votre construction

PS : et franchement en Haute Garonne c'est largement prévisibles les suppléments de fondations ... ya pas beaucoup de coins sans cette foutue argile et ou il ne faut pas aller chercher la molasse à plus ou moins grande profondeur pour assoir les fondations des maisons .... c'est pour cela qu'une bonne partie des constructeurs essayent encore ici de faire passer ces avenants après avoir fait signer les CCMI pour ne pas "perdre" un client

De toute les gens ne veulent même plus savoir si légal ou non, tant qu'ils ont eu un bon prix pour la plus value !

Ex: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-31871.php#4919621
Perso j'abandonne d'avance.

En fait, comme pour les cuisines, on achète une remise !
Ces pratiques ne sont pas prêtes de disparaître car à l'heure de l'info, c'est pire (les gens l'ont mais ne l'utilisent pas).

Il y a une expression: « il y a tous les jours un pigeon qui se lève »

Kaniii a écrit:

Et Sinon,  vous avez une réponse constructive à m'apporter ?

que voulez vous comme réponse constructive ?
j'essaie :
ce n'est pas très cher, l'enfumage aurait pu être pire
non, ça ne convient pas ?
que ce soit pour le prix ou pour le contrat signé  vous avez eu les mêmes réponses ici
https://www.forumconstruire.com/groupes/324446-p45_othello_p[...]igrefeuille.php#4918115

Pour une idée de prix, voir ici
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-98310_start-66.php

petrus40 a écrit:

De toute les gens ne veulent même plus savoir si légal ou non, tant qu'ils ont eu un bon prix pour la plus value !

Ex: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-31871.php#4919621
Perso j'abandonne d'avance.

Heureusement certains se défendent ! https://www.forumconstruire.com/construire/topic-339621-gaz-[...]tant-commune-erreur.php

elisa21 a écrit:

Pour une idée de prix, voir ici
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-98310_start-66.php

Ah donc en fait il y avait réponse !
Le besoin d'être désagréable était visiblement plus fort.

Merci à tous pour vos conseils.

Kaniii a écrit:

Ah donc en fait il y avait réponse !
Le besoin d'être désagréable était visiblement plus fort.

même si votre projet vous semble "exceptionnel et rien à voir avec les autres" : OUI il y a déjà les réponses à la plupart des questions posées,

un des rares avantages du ccmi : c'est le prix ferme et définitif ...
un autre avantage : la possibilité d'adhérer à l'AAMOI pour faire valoir ses droits

et NON ce n'est pas pour être désagréable, simplement pour informer AU MIEUX ...cela servira pour les suivants... qui auront utilisé la fonction recherche

Vous aviez eu les mêmes réponses de la part de vos futurs voisins, vous ne les avez pas envoyé bouler ?
et vous venez le faire ici ? 

Kaniii a écrit:

elisa21 a écrit:

Pour une idée de prix, voir ici
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-98310_start-66.php

Ah donc en fait il y avait réponse !
Le besoin d'être désagréable était visiblement plus fort.

Merci à tous pour vos conseils.

Le problème c'est que vous ne comprenez pas que votre attitude a des impacts sur tous les MO. Que vous ne souhaitiez pas faire respecter vos droits c'est votre choix. Mais en insistant comme vous l'avez fait ici, vous cautionnez cette façon d'agir et vous incitez les CST à continuer à enfreindre les lois.

Le problème c'est qu'autant vous, vous semblez avoir les moyens de payer, mais il faut penser que ce n'est pas le cas de tous les MO. Et à cause des CST qui enfreignent les lois, et de personnes comme vous qui le cautionne et les incitent à continuer, certains ne peuvent pas aller au bout de leur projet par manque d'argent pour payer ces frais imprévus et illégaux.

Le problème c'est que vous portez des accusations sans aucun fondement.
Vous ne connaissez rien des conditions dans lesquelles ont été rédigé le CCMI, ni rien des échanges que nous avons eu avec le CST. Vous ne connaissez pas non plus la manière dont je compte gérer cet "événement".
Vous vous permettez de faire des conclusions hâtives et de porter des accusations sur ce que vous imaginez être la vérité.
Vous imaginez donc que je ne souhaite pas faire respecter mes droits.
De la même manière vous m'imaginez riche et pouvant me permettre de payer tout et n'importe quoi (ce qui du coup serait contradictoire avec ma démarche, mais bon).
Merci de garder vos jugements et conclusions fantasques pour vous, et de laisser les gens gérer leur vie. Je viens ici poser une question pour gérer MOI MEME la situation. Je collecte des infos pour engager le dialogue avec mon CST. Ca ne vous plait pas ? Et alors ?

Kaniii a écrit:

Vous ne connaissez rien des conditions dans lesquelles ont été rédigé le CCMI,

Il n’a pas à connaître ou non les conditions de votre CCMI
Le ccmi est signé donc prix fixe et définitif
Seules des modif demandées par le client et acceptées par le cst peuvent faire l’object d’avenant avec plus value ...
Donc toutes plus values suite étude de sol est illégale.

Vous voulez négocier: faites
Vous êtes en droit de payer, ou surpayer aussi si vous voulez.

Les gens ici sont les méchants de vous avertir (et répéter 10 fois par jours les mêmes choses) face à votre gentil constructeur.

Nous n’avons aucun intérêt financier.
Votre constructeur fait les choses dans les règles pour administratif donc après aussi, soyez serein !

Je vais en rajouter une couche (vous inquiétez pas, ça sera sans plus value!)

Le Bt01 ça vous parle ?
Vous savez ce que c'est ?

Vous pensez que votre constructeur va négocier la révision du prix selon cet indice si la clause est signée ?

Encore une fois, gardez vos suppositions, je ne souhaite pas négocier. Je suis à la recherche d'informations. Ça s'arrête là.

Tu veux savoir si 5000 euros est le bon prix ? Tu ne souhaites pas négocier ?

5000 euros est un bon prix

Je vous laisse discuter entre mal-comprenants, à la prochaine.

Kaniii a écrit:

Je vous laisse discuter entre mal-comprenants, à la prochaine.

Citation:

nous avons signé un ccmi prévoyant un avenant pour ajuster le tarif en fonction de l'étude de sol. Après celle ci nous devons réévaluer le prix car y étaient provisionnées des fondations à 0,80m,et l'étude de sol préconise 1,30m.

Ce que j'imagine, c'est que vous avez pensez bien faire en réalisant une entente avec votre cst pour passer outre les règles du CCMI à partir du moment qu'il réalise une étude de sol (que j'espère être au moins une G2 VP).

Ce que vous ne semblez pas comprendre, c'est que même si vous pensez avoir bien fait, il n'en reste qu'une seule certitude : votre cst démontre son incompétence.
Le fait de ne pas réaliser d'étude de sol avant signature du ccmi montre qu'il est lamentable au niveau commercial, et totalement incompétent au niveau technique.

D'après ce que je comprends, vous avez dans l'idée de "negocier", mais comprenez que déjà utiliser ce terme dans un CCMI est une totale aberration... et un fabuleux cadeau pour votre cst qui doit bien se marrer.
Vous sous-entenez que nous ne connaissons pas votre dossier, mais comprendre que vous vous êtes fait enfumer (vous n'êtes pas le seul) est une malheureuse évidence.
Nous voulions vous aider, tant pis, continuer, aller "négocier"...

Bonjour,

Je suis en Haute-Garonne. Quel est votre constructeur svp ?
De toute façon j'ai ma petite idée, on retrouve toujours les mêmes dans le Top 5 habitués à ce genre de pratique.

Moi pas vouloir négocier, moi vouloir tout faire prendre en charge par CST.
Moi savoir que ccmi pas légal et moi pas prêt à me faire sodomie.
Moi poser simple question mais vous pas comprendre quoi moi dire.
Incroyable le Nombre de gens qui pensent savoir ce que je compte faire.

Quel est votre constructeur svp ?

Je préfère régler mon soucis, je vous communiquerai le CST après si vous le souhaitez.
(pour le coup ce CST à de très bon retours, même sur ce forum)

Kaniii a écrit:

Moi pas vouloir négocier, moi vouloir tout faire prendre en charge par CST.
Moi savoir que ccmi pas légal et moi pas prêt à me faire sodomie.
Moi poser simple question mais vous pas comprendre quoi moi dire.
Incroyable le Nombre de gens qui pensent savoir ce que je compte faire.

Bonjour Kaniii,
Si toi pas vouloir négocier,
Si toi vouloir tout faire prendre en charge par constructeur de toi,
Alors, pourquoi toi vouloir savoir si prix raisonnable ou pas ? Quel est l'intérêt ?
Je crois que toi prendre nous pour des c..s.

alainlgb23 a écrit:

Kaniii a écrit:

Moi pas vouloir négocier, moi vouloir tout faire prendre en charge par CST.
Moi savoir que ccmi pas légal et moi pas prêt à me faire sodomie.
Moi poser simple question mais vous pas comprendre quoi moi dire.
Incroyable le Nombre de gens qui pensent savoir ce que je compte faire.

Bonjour Kaniii,
Si toi pas vouloir négocier,
Si toi vouloir tout faire prendre en charge par constructeur de toi,
Alors, pourquoi toi vouloir savoir si prix raisonnable ou pas ? Quel est l'intérêt ?
Je crois que toi prendre nous pour des c..s.

Je pense qu'il a changé d'avis depuis son message initial.
Comme on dit "il n'y a que les imbéciles etc...".

Non, je veux lui mettre lui mettre son énormité en face, et je cherche des informations dans ce sens.
vous êtes affligeants.

Kaniii a écrit:

Non, je veux lui mettre lui mettre son énormité en face, et je cherche des informations dans ce sens.
vous êtes affligeants.

Kaniii a écrit:

...ma question porte en effet sur le montant et non sur une éventuelle illégalité ou non du contrat.

Kaniii a écrit:

Moi savoir que ccmi pas légal et moi pas prêt à me faire sodomie.

Nous vous laissons face à vos contradictions et incohérences...

Ma question ne porte pas sur la légalité du ccmi car je sait qu'il ne l'ait pas.
Sérieux c'est si difficile à comprendre ?!

Donc votre question est inutile !
C'est plus simple à comprendre aussi pour vous ?

Vouloir le juste prix d'une entourloupe ?
Pas assez cher si ça passe
Trop si ça passe pas

Kaniii a écrit:

Ma question ne porte pas sur la légalité du ccmi car je sait qu'il ne l'ait pas.
Sérieux c'est si difficile à comprendre ?!

C'est vrai que quand on y pense, c'est hallucinant : vous demandez juste si le coût de l'a.rnaque est bon marché ou pas...


Même 1€ ça aurait été trop cher étant donné que c'est illégal.
3 pages de commentaires et réponses pour rien.


Je suis persuadé que par exemple si vous aviez acheté un grille-pain neuf à 50€, qui tombe en panne au bout de 2 semaines, vous auriez fait un scandale si le vendeur avait essayé de vous enquiller sa réparation à 20€. Vous n'auriez même pas cherché à savoir si 20€ c'était cher ou pas. Vous auriez d'emblée refusé de payer quoi que ce soit.
Je ne pense pas me tromper. Du coup pourquoi ne pas avoir adopté la même démarche avec 5000€ de plus-values illégale ici ?


Je pensais avoir tout vu en 10 ans de forum, mais apparemment non...

Kaniii a écrit:

Ma question ne porte pas sur la légalité du ccmi car je sait qu'il ne l'ait pas.
Sérieux c'est si difficile à comprendre ?!

Mauvais foi quand tu nous tiens.

Oups ! Mauvaise.

Il est en vacances...

Bonjour, Le problème avec ce genre de constructeur c'est que quand ils tiennent un pigeons et ne le lâche qu'une fois qu'ils l'on bien plumer, donc supplément pour l'isolation, supplément pour le carrelage, pour la plomberie, et pourquoi pas pour la couleur de l'enduit, et le pigeon trouve ca normal

alainlgb23 a écrit:

Kaniii a écrit:

Ma question ne porte pas sur la légalité du ccmi car je sait qu'il ne l'ait pas.
Sérieux c'est si difficile à comprendre ?!

Mauvais foi quand tu nous tiens.

... ça fait quelque temps que je participe ici, et celui là est en effet le plus beau exemple de mauvaise foi que j'ai pu lire.... avec en plus le sous entendu que nous ne comprenons rien.
... doit être facile à vivre elle/lui ...
(zut, je viens de voir qu'il a été banni... c'est quoi le motif ? extrême mauvaise foi en fait parti ?)

Bred a écrit:

alainlgb23 a écrit:

Kaniii a écrit:

Ma question ne porte pas sur la légalité du ccmi car je sait qu'il ne l'ait pas.
Sérieux c'est si difficile à comprendre ?!

Mauvais foi quand tu nous tiens.

(zut, je viens de voir qu'il a été banni... c'est quoi le motif ? extrême mauvaise foi en fait parti ?)

Il a été injurieux sur un autre post...

Pegasus31 a écrit:

Bred a écrit:

alainlgb23 a écrit:

Kaniii a écrit:

Ma question ne porte pas sur la légalité du ccmi car je sait qu'il ne l'ait pas.
Sérieux c'est si difficile à comprendre ?!

Mauvais foi quand tu nous tiens.

(zut, je viens de voir qu'il a été banni... c'est quoi le motif ? extrême mauvaise foi en fait parti ?)

Il a été injurieux sur un autre post...

Moi en être très étonné...

Suite et fin de l'histoire, le CST prend tout à sa charge, merci à ceux qui ont su me donner les info recherchées et pour leur conseils.

Kaniii a écrit:

Suite et fin de l'histoire, le CST prend tout à sa charge, merci à ceux qui ont su me donner les info recherchées et pour leur conseils.

3 pages quand même pour en arriver à ce qu'on dit depuis le début

Tout ce que je demandais c'était des exemples de tarifs à exposer à mon cst pour qu'il comprenne qu'on est renseignés. Je n'ai jamais rien demandé de plus, certains m'ont répondu (sur un autre topic), ce qui m'a servi. Je n'ai jamais dit que je paierai quoi que ce soit, je vous invite à relire mes propos.