Signer un Compromis sans clause suspensive d'obtention du PC

Bonsoir,

Toujours à la recherche de notre terrain, nous sommes tombés sur notre coup de coeur, mais avec une clause que le propriétaire ne veut pas mettre dans le Compromis... je m'explique :

Bonsoir,

Je viens vers vous afin que l'on puisse m'aider dans ma réflexion !

Voilà avec mon mari nous avons trouvé un terrain avec déjà un permis de construire déposé, accepté et affiché, par une agence . Hors les plans ne nous conviennent pas totalement, et nous avons demandé à la mairie s'il était possible de re-déposer un permis ce qui annulerai le 1er ! La réponse a été favorable, vu qu'il y a un POS de figé jusqu'en 2019, et que le PLU arrivera mi-octobre !
Mais ce qui nous chagrine, c'est que le propriétaire ne veut pas mettre la clause suspensive pour l'obtention d'un nouveau permis, étant donné que le sien a été accepté !
Nous avons peur de nous engager sans cette clause, pour X raison que la mairie nous refuse le permis, on se retrouve avec un plan qui ne nous conviendrait pas !
Pensez vous qu'il y ai un risque ou bien puis je faire confiance à l'urbanisme ?

Merci