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Plans reçus : 195m2 en Saone et Loire Résolu

Ce sujet comporte 73 messages et a été affiché 2.698 fois
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Bonjour,

Hier nous sommes allés à Paray le Monial (très joli village soit dit en passant) afin de récupérer les plans de notre architecte. Ils correspondent tout à fait à nos attentes, quasiment tout ce que nous avions mis dans le cahier des charges est présent ...nous sommes carrément contents de son boulot.

Donc il s'agit d'une maison de 195m2 en R+1 combles aménagés afin de profiter de la charpente. 
Nous avons déjà vu quelques motifs à lui faire faire dont :
- Supprimer une des deux fenêtres du garage
- Créer une cloison de 2,50m entre l'entrée et le salon
- Allonger le salon de 0,50m vers l'est afin de contrer l'effet visuel de cette cloison
- Supprimer le velux au dessus du salon
- Escalier en 1,00m au lieu de 0,90
- Portes coulissantes entre couloir et bibliothèque et entre bibliothèque et bureau
- Inverser le WC de l'étage (bruit vers la chambre)

Je suis désolé pour la qualité des scans, ce sont des feuilles A3 et elles se mettent mal dans le scanner. Mais si vous avez des questions sur des côtes je vous donne ça ;)
Je vous laisse me dire si vous voyez autre chose ;)
J'en profite juste pour faire un coup de pub pour mon architecte car il travaille vraiment bien et n'est pas cher du tout. Ce n'est pas un vendeur de rêve et il sait freiner les souhaits trop ..."gros" ^^ MP si vous voulez ses coordonnées.

Merci
Vic











Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Env. 400 message Saone Et Loire
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Je trouve effectivement cela fonctionnel, grand aéré.
J'aurais mis une fenêtre à l'ouest dans le bureau qui risque d'être froid et sombre. Pour un bureau cela peut être un point négatif.
Bonne idée de mettre l'escalier en 1 mètre de large.


Je rajoute : où mettez vous un placard dans l'entrée ?
Pensez-vous qu'au quotidien vous rentrez toujours côté garage, et que l'entrée ne sera réservée qu'aux invités ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Bonjour Vicap10,

Le plan fonctionne bien en général.
Il y aurait juste un confit entre le sens d'ouverture de la porte et la descente d'escalier (attention à la porte dans le nez)
Inverser le sens de l'escalier (engendrant de revoir le placard du RdC et le rampant de la toiture) permettrait de résoudre le problème en plus d'éviter l'accès à l'étage depuis le hall d'entrée et d'accentuer le parcours architecturale.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour..

effectivement très doué l'architecte.. surtout pour éviter de vous mentionner les descentes d'eau de l'étage dans la bibliothèque ou le bureau(vous allez avoir une colonne d'évacuation là où le meuble bureau est placé) , dans les WC (merci pour les amis et le bruit à subir) .. et au milieu de la jonction Cuisine / Salon...

et pourquoi cette minuscule fenêtre dans la chambre d'amis ?

mais vous êtes contents...C'est le principal.....
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Spoonman a écrit:Bonjour Vicap10,

Le plan fonctionne bien en général.
Il y aurait juste un confit entre le sens d'ouverture de la porte et la descente d'escalier (attention à la porte dans le nez)
Inverser le sens de l'escalier permettrait de résoudre le problème en plus d'éviter l'accès à l'étage depuis le hall d'entrée et d'accentuer le parcours architecturale.

 Bonjour,
Oui pardon j'ai oublié de le préciser mais oui c'est prévu dans les modifications à venir ;) important en effet
Je voulais aussi voir pour inverser le sens de l'escalier, à voir si c'est faisable car comme ce sont des combles aménagés, les 1m80 sont environ à 60cm du mur ... 
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Aglaé a écrit:Bonjour..

effectivement très doué l'architecte.. surtout pour éviter de vous mentionner les descentes d'eau de l'étage dans la bibliothèque ou le bureau(vous allez avoir une colonne d'évacuation là où le meuble bureau est placé) , dans les WC (merci pour les amis et le bruit à subir) .. et au milieu de la jonction Cuisine / Salon...

et pourquoi cette minuscule fenêtre dans la chambre d'amis ?

mais vous êtes contents...C'est le principal.....

Bonjour,
On peut augmenter cette fenêtre à 1,00m de large en effet, je note.
Pour les évacuations, elles vont rattraper celles des WC de l'étage (qui sera donc dans l'autre sens) en descendre direct à l'aplomb sur l'évacuation des WC du RDC.
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Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Aglaé a écrit:surtout pour éviter de vous mentionner les descentes d'eau de l'étage dans la bibliothèque ou le bureau(vous allez avoir une colonne d'évacuation là où le meuble bureau est placé) ,

Je ne vois pas où il y aurait problème  pour le passage des EU dans la bibliothèque. Ce n'est qu'une bibliothèque et la SdB ne va pas être utilisée à longueur de journée mais plutôt à des moments précis.
De plus, je pense que cette colonne aura un habillage.
Citation: dans les WC (merci pour les amis et le bruit à subir) ..

Avec une paroi d'environ 240 mm (maçonnerie + habillage), je doute que ça les dérange autant que ça. Tu sous-estimes les capacités de résistance acoustique d'une paroi lourde.
Citation: et au milieu de la jonction Cuisine / Salon...

Une colonne montante n'est pas forcément placée au plus près d'une évacuation. Elles peuvent être distancée. Ne serait-ce  impossible que pour les MI
Citation: et pourquoi cette minuscule fenêtre dans la chambre d'amis ?

Est-ce vraiment nécessaire d'avoir une fenêtre plus grande pour une faible occupation de la pièce? Seuls les futurs propriétaires peuvent le décider.
Je rajouterais que ces documents ressemblent plus à une phase d'esquisse qu'un APD. C'est donc tout-à-fait logique que les EU, EV etc. n'apparaissent pas. Ce n'est pas le moment.
Pour savoir ça,  il faut soit avoir travailler chez un archi soit déjà en avoir  été client.
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Merci spoonman pour ton avis qui semble assez pro ;)
En effet c’est une esquisse. Il avait fait deux projets différents et on devait choisir.
On a choisi celui ci et il doit encore le peaufiner et faire apparaître d’autres choses dessus.

Vic
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Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Attention au passage obligatoire par la cuisine en venant du garage. Le cellier devrait également laisser le choix d'accès avec le DGT
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Bonjour,

Pourquoi avoir relié le garage à l’habitation alors qu'une solution abritée, non complètement fermée aurait été plus esthétique (mais bon les goûts et les couleurs) tout en  permettant également le passage  du garage à la maison sans se faire mouiller en cas de mauvais temps.
En dehors du côté esthétique, vous évitiez de polluer la maison avec les COV de Benzène émis par les gaz d'échappement qui se propagent dans les pièces de vie via les portes et les interstices.

L'entrée n'en est pas réellement une puisqu'on arrive directement dans le salon ?

Vous semblez enchantés du travail de votre architecte mais très honnêtement et sans méchanceté, si le plan et les élévations ne sont pas catastrophiques, je trouve que c'est plus proche du travail d'un constructeur que de celui d'un architecte inspiré !

Une maison de 195 m² et le budget qui va avec mérite mieux ...mais ce n'est que mon avis et étant donné les messages positifs déjà postés je suppose que que j'ai tort ! 
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
**utilisateur banni** a écrit:Ca me rassure, on est au moins deux et même trois avec Aglaé a ne pas voir une grande qualité architecturale à cet APS.

Mais s'il convient au client c'est le principal


non seulement je cherche la qualité architecturale (hormis sur le garage en biais.... lol )
mais je cherche aussi les 195 m²...

ceci dit, vu qu'a priori l'avis de Spoonman est le seul qui compte..

Je repars hiberner dans de meilleures grottes...
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Aglaé a écrit:ceci dit, vu qu'a priori l'avis de Spoonman est le seul qui compte..

Chacun son métier, Spooman étant un maître d'oeuvre, il est plus concentré sur les détails techniques que sur l'aspect architectural global.

De plus, je suppose que c'est l'attente de vicap10 qui a écrit : "Ils (les plans) correspondent tout à fait à nos attentes, quasiment tout ce que nous avions mis dans le cahier des charges est présent ...nous sommes carrément contents de son boulot."
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Bonjour et merci de vos réponses. Non seul ne compte pas celui de Spoonman d’ailleurs j’ai noté ton avis sur la fenêtre de la chambre d’amis ;)

En effet le budget a rétréci puis la surface était trop grande pour mme ^^

Concernant l’entree c’est prévu qu’elle soit cloisonné du salon, comme j’en le précise dans mon tout premier post.
Le placard au rdc autour de l’escalier sera en fait une banquette et un placard.
Je vais essayer de le faire inverser mais sans certitude.

Pour les WC c’est vrai que ceux du r+1 sont petits. A voir si on peut gagner sur la douche qui est très grande.
Pour les fenêtres et leur symétrie dès que je rentre chez moi je regarde ça de plus près.

Vos avis me sont utiles mais croyez moi que j’ai pas aidé l’architecte avec toutes les contraintes qu’on lui a donné. Il y a un filet suspendu au dessus de la bibliotheque.

Ok je note pour le velux au dessus du salon. Il me paraissait inutile mais vu comme ça c’est vrai que ça risque de faire une zone d’ombre.
Je pense mettre juste une fenêtre fixe du coup. A coupler avec une motorisation afin qu’on puisse vraiment être dans le noir si on le souhaite.

Vic
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Ives a écrit:De plus, je suppose que c'est l'attente de vicap10 qui a écrit : "Ils (les plans) correspondent tout à fait à nos attentes, quasiment tout ce que nous avions mis dans le cahier des charges est présent ...nous sommes carrément contents de son boulot."


Du tout il y a encore du boulot dessus et je prends vos remarques en compte n’en vous inquiétez pas.

Pour le garage c’est une question de goût nous n’aimons pas l’esbroufe garages séparés et reliés juste pour un abri.

Et la porte d’entree comme indiqué aussi dans mon premier post elle doit être inversée. Pas d’inquietude Là dessus.

Ha et concernant le sud, il y a le plan de masse donc le sud est facile à trouver ;) en bas sur les photos ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
**utilisateur banni** a écrit:
vicap10 a écrit: Il y a un filet suspendu au dessus de la bibliotheque.

 
Pauvre dalle d'étage made in gruyère avec 3 trous côte à côte et peu éloignés les uns des autres.


Pas compris 🤔
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Ha pardon ^^ c’était logique pour moi de vous présenter un plan de masse bien orienté
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
**utilisateur banni** a écrit:Mais du coup l'implantation semble un rien étrange avec peu de terrain au sud et beaucoup de terrain au nord.


Ha non le terrain est trrreeees grand au sud. La photo du plan de masse est coupé.

Va voir sur mon récit il y a une photo du terrain dans son intégralité.
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
**utilisateur banni** a écrit:Non, je ne vais pas voir le récit.

Un fil de discussion doit être autoporteur.



Voilà, la maison est grosso modo sur le pins rouge.
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
vicap10 a écrit:Ha pardon ^^ c’était logique pour moi de vous présenter un plan de masse bien orienté

Pourquoi le garage est-il placé au sud et de ce fait vient masquer le soleil à la maison? Il y a une contrainte pour l'accès ou je suis perdu dans l'orientation du plan ?
Le plus simple c'est, sur le plan masse, à proximité de la maison , de tracer l'axe nord/Sud en repérant le nord.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Savoie
**utilisateur banni** a écrit:Vu l'indication de la flèche indiquant le nord sur la vue aérienne[...]

Non, j'ai vérifié sur Google Maps, l'orientation présentée est bien nord en haut, rien n'a voir avec la petite flèche présente.

Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Le trait rouge sur la vue aérienne correspond grosso modo au trait rouge sur le plan de masse. Ne vous fiez pas au trait jaune de la route de Google il est décalé.
En réalité l'arbre que l'on voit coupé par mon trait rouge correspond au poirier sur le plan de masse.

Donc la maison est bien orientée plein sud et le garage ne masque pas le soleil sur la baie vitrée de la salle à manger. Il masquera ¼ de la fenêtre de la cuisine en hiver en effet. J'ai les coupes avec les 4 orientations sous les yeux.

Et je viens de capter une de vos interrogations. En fait il a mis "Accès" à cet endroit mais ce n'est pas encore fixé. On le mettra surement tout en haut, à côté de l'accès de la voisine. On peut voir sur le plan de masse une sorte de chemin qui longe le poirier. Donc les visiteurs n'auront pas à faire le tour et arriveront bien vers la porte d'entrée. Avec un bon aménagement d'allées.

En résumé des motifs à faire j'ai donc retenu, en plus des miennes :
- Modifier le coin bizarre du garage pour faciliter les travaux d'enduit
- Cloisonner l'entrée et le salon avec de la maçonnerie pour renforcer la structure à cause des 3 "trous" dans la dalle
- Inverser la porte d'entrée
- Voir si on peut inverser le sens de montée de l'escalier
- Agrandir les WC de l'étage (et tant qu'à faire inverser leur sens)
- Laisser le velux du salon mais en ouverture fixe
- Escalier plus large de 10cm
- Agrandir salon de 0,50m vers l'est

Je l'appelle demain donc on parlera de tout cela déjà ce n'est pas grand chose à mon sens.
Merci en tout cas
Vic
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
**utilisateur banni** a écrit:
Manu65 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Vu l'indication de la flèche indiquant le nord sur la vue aérienne[...]

Non, j'ai vérifié sur Google Maps, l'orientation présentée est bien nord en haut, rien n'a voir avec la petite flèche présente.

Etrange.

La petite flèche ..pour ceux qui ont des iPhone, est toujours orientée comme cela. Elle n'indique pas l'orientation mais la géolocalisation.
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
vicap10 a écrit:
Donc la maison est bien orientée plein sud et le garage ne masque pas le soleil sur la baie vitrée de la salle à manger. Il masquera ¼ de la fenêtre de la cuisine en hiver en effet.

Ce n'est pas une maison orientée plein sud car pour les pièces de vie la façade "EST" semble aussi importante que la façade "SUD" (on ne voit pas les cotes sur le plan ). Pourquoi le garage est-il placé au sud ?
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Je ne suis pas architecte je n’ai pas la vraie raison ^^

Après avec le cahier des charges fournis ça doit l’expliquer.
Communication entre garage cellier et cuisine. Cuisine qui donne sur la terrasse et le jardin.

Par contre un avantage que loin j’y vois c’est que depuis la terrasse le garage va venir couper un peu le bruit de la route et fournir un peu de convivialité à ce coin.

Oui nous avions aussi la volonté d’une orientation Est car les écuries seront en contre bas, le pré aussi.
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Bonjour

je n'accroche pas sur l'aménagement global mais chacun ses choix et sa façon de vivre, si cela convient c'est le principal.

à part ça, j'ai peut-être mal compris l'orientation ?
si la cuisine est plein Sud, toute la terrasse sera à l'ombre tôt dans l'après-midi.

j'ai lu : l'entrée terrain sera plus haut (contre la parcelle voisine) , cela implique un accès auto-garage non négligeable.

l'entrée maison plein nord = bof et non visible depuis l'entrée terrain re-bof


vicap10 a écrit:...combles aménagés, les 1m80 sont environ à 60cm du mur ... 

ce n'est donc pas un R+1 mais un R+combles ?  => l'aménagement sdb est à revoir car la baignoire sera inaccessible.
tracez -ou demandez qu'il le fasse : la ligne de la sous-pente à 180.
pour les ouvertures non centrées en pignon : certainement à cause des chainages verticaux (j'ai eu la même contrainte dans ma maison Bourguignonne) mais -à vue d'oeil car les plans sont illisibles- ça ne suffira pas : ni pour la fenêtre l'étage et question également pour la baie au rez.
et pour la vue 3D du rez : quasi illisible sur mon écran (pas assez de contrastes) mais la partie vide sur séjour pose question
j'ai lu "charpente tradi parce que c'est joli" ok...
je vois une ferme intermédiaire "tradi, jolie" ok et un gros soffite très profond (faux plafond) avec le Vélux à mini 60cm plus haut (estimation à la louche par rapport à l'épaisseur de la dalle)
ça me semble irréaliste, pure curiosité : avez-vous un plan de la charpente avec et sans couverture ? et-ou une vue de coupe ?

si c'était pour moi -ou si on me demandait mon avis... : j'aurais placé le garage au nord-est, l'entrée entre hab et garage mais déjà dit : ce n'est pas pour moi ...
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Merci de ton avis Elisa

Je pense que tu as mal compris l’orientation en effet car la terrasse sera entre le devant de la cuisine plein sud et viendra jusqu’a La baie vitrée a l’Est.

Pour l’histoire des velux et de l’epaisseur Du faux plafond. A voir avec lui mais je pense que c’est juste une erreur comme c’est seulement l’esquisse. Aucun intérêt et comme tu le dis non réalisable.
L’entrait retroussé de la charpente sera à 2,20m.

Pour la baignoire c’est vrai que cela m’avait interpellé. Merci de m’y faire penser à nouveau je vais lui en parler quitte à mettre le 1m80 plus près des murs donc surélever un peu le tout.
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Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Ives a écrit:Chacun son métier, Spooman étant un maître d'oeuvre, il est plus concentré sur les détails techniques que sur l'aspect architectural global.

Euh... Spoonman a 3 ans d'école d'architecture (ENSAL) derrière lui.
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Spoonman a écrit:
Ives a écrit:Chacun son métier, Spooman étant un maître d'oeuvre, il est plus concentré sur les détails techniques que sur l'aspect architectural global.

Euh... Spoonman a 3 ans d'école d'architecture (ENSAL) derrière lui.

Désolé mais dans le profil c'est indiqué Maître d'oeuvre
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Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Parce que je ne suis pas architecte car études non terminées.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
vicap10 a écrit:Merci de ton avis Elisa



, c'est avec plaisir sur un projet réel (ça change des trolls) et presque voisin

Citation:

Je pense que tu as mal compris l’orientation en effet car la terrasse sera entre le devant de la cuisine plein sud et viendra jusqu’a La baie vitrée a l’Est.



non, non, je n'avais pas mal compris, j'essaie la diplomatie en étant moins catégorique pour ne pas "agresser" bon c'est loupé alors je recommence :

le soleil sera à midi sur la baie salle... et dès le début d'aprèm il passera "derrière" le garage.
les soirées apéro ne profiteront pas du soleil couchant... encore plus devant la cuisine à cause du décroché garage...
et même sans parler des soirées apéro-terrasse, tout le reste de l'année ces pièces ne "verront pas le soleil"
bref, l'ensemble manque d'ouvertures plein Sud (1 seule baie qui doit faire +- 2m , 2,20 ? soit +- 4 ou 5m2 de vitrage , c'est peu) et vu le projet et  le terrain, c'est dommage. (pour le bioclim, pour le confort....)...

autre exemple de ce manque de luminosité (toujours pour le confort à vivre) : le salon sera sombre.

en résumé : le bioclim devrait être un impératif de base malheureusement ce n'est pas la priorité pour tous... heureusement, la RT2012 aide à réfléchir en imposant un minimum de surface vitrée au Sud





Citation:

Pour l’histoire des velux et de l’epaisseur Du faux plafond. A voir avec lui mais je pense que c’est juste une erreur comme c’est seulement l’esquisse. Aucun intérêt et comme tu le dis non réalisable.
L’entrait retroussé de la charpente sera à 2,20m.

ok ce n'est qu'une esquisse mais ça ne coute rien de faire une 3D avec les bonnes bases (j'dis ça, j'dis rien mais si le client "craque" sur les 3D -normalement plus parlant que le 2D- 'va être déçu)
2.20 ? whaou ce n'est pas haut   avec le plafond (placo) on arrive à une HSP 215 ?

une raison particulière pour ce choix ?


Citation:
Pour la baignoire c’est vrai que cela m’avait interpellé. Merci de m’y faire penser à nouveau je vais lui en parler quitte à mettre le 1m80 plus près des murs donc surélever un peu le tout.

franchement, avec une telle surface au sol, il y a laaaargement de quoi aménager l'ensemble confortablement.
la toiture a quelle pente ? pas 45° ?
(car je ne comprend pas le 180 à 60cm du mur... cette fois, ce n'est pas de la diplomatie, c'est réel   )

stp, pourrais-tu afficher des plans plus gros, qu'on puisse voir les cotes
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Super bloggeur Env. 400 message Saone Et Loire
Presque voisins ? Tu es d'où exactement ? Il pleut pas trop sur le coin ? ^^

Je dois voir en effet pour cette histoire de soleil. Tu as raison j'avais pas vu le truc comme ça. Je pourrais peut être lui demander de décaler un peu le garage vers l'ouest (le faire "glisser") afin de dégager de la luminosité. Concernant la baie vitrée au sud elle fera 3,00m x 2,70m (celle à l'est 2,50m x 2,70m). Les surfaces vitrées iront jusqu'au plafond. Ce ne seront d'ailleurs pas des baies coulissantes mais des fenêtres à la françaises (ouverture positive).

Pour l'entrait retroussé il n'y a pas de placo dessous sinon aucun intérêt des fermes apparentes. Le placo longera les rampants (sauf WC).

Concernant le 1m80 il m'a dit "a peu près" sachant que vraiment là on en est au stade de l'esquisse. Ça veut juste dire que tu te cogne à 60 cm du mur si tu fais 1m80 ¨¨. Comme j'ai pu le dire on avait deux choix de disposition et d'architecture vraiment différents. Je ne pense pas que ce soit du 45°. J'ai pas de rapporteur sous la main mais je dirait du 30°.
C'est pour ça qu'il y a encore quelques approximations sur le plan.

Tu as des idées pour l'aménagement de la salle de bain ? Déjà je pense réduire le placard à 60cm de largeur sachant qu'on a la buanderie qui accueillera déjà pas mal de rangement. Ainsi les WC vont changer de sens, ils seront comme ceux du RDC, pile poil l'un sur l'autre.
J'ai essayé de modifier les images mais le serveur du forum doit baisser la qualité, j'arrive pas à mieux faire de façon a rendre les côtes lisibles désolé ..
Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
vicap10 a écrit:En résumé des motifs à faire j'ai donc retenu, en plus des miennes :
- Modifier le coin bizarre du garage pour faciliter les travaux d'enduit

Si vous prenez un bon professionnel, croyez-moi, il n'y aura aucun problème.
Citation: - Cloisonner l'entrée et le salon avec de la maçonnerie pour renforcer la structure à cause des 3 "trous" dans la dalle

Pas besoin de tout ça. C'est gérable avec une poutre en prolongement du mur porteur (passant donc au-dessus du salon-séjour). Cette poutre n'apparaît pas sur la perspective intérieure... à moins d'une poutre noyée  (avec tout de même une retombée possible)
Citation: - Inverser la porte d'entrée
- Voir si on peut inverser le sens de montée de l'escalier

Inverser le sens d'ouverture de la porte est un peu inutile si le sens de montée de l'escalier est inversée. Vous pouvez aussi faire les deux, c'est vrai.
Citation: - Agrandir les WC de l'étage (et tant qu'à faire inverser leur sens)

Pourquoi agrandir? Ce ne sont que des WC
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Cette éventuelle poutre en prolongement du mur porteur peut arriver sur le linteau de la baie du salon qui est en face ?

Les agrandir juste pour, comme relevé précédemment, éviter de se retrouver avec le nez dans le lavabo ^^
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vicap10 a écrit:Presque voisins ? Tu es d'où exactement ? Il pleut pas trop sur le coin ? ^^

21 puis 42 (à coté de Roanne) et j'ai posé mes valises en Auvergne Smile
.
Citation: Concernant la baie vitrée au sud elle fera 3,00m x 2,70m (celle à l'est 2,50m x 2,70m). Les surfaces vitrées iront jusqu'au plafond. Ce ne seront d'ailleurs pas des baies coulissantes mais des fenêtres à la françaises (ouverture positive).

aaaaahhhhh, ouvertures toute hauteur et HSP 270, ok je comprends mieux.
donc dératelement ce qui explique la limite des 180 à seulement 60cm .

qu'appelles-tu "ouverture positive" pour des PF ?

.
Citation:
Je dois voir en effet pour cette histoire de soleil. Tu as raison j'avais pas vu le truc comme ça. Je pourrais peut être lui demander de décaler un peu le garage vers l'ouest (le faire "glisser") afin de dégager de la luminosité.



pour ce qui est de "faire glisser un peu" le garage... mouais.... ça ne suffira pas mais déjà dit : si ça vous plait c'est très bien.
et j'arrêterai là car si l'archi est susceptible il risquerait de ne pas apprécier mes remarques.


Citation:

Pour l'entrait retroussé il n'y a pas de placo dessous sinon aucun intérêt des fermes apparentes.

c'est pas faux

====================

dernière tite remarque : vous avez 1 mois 1/2 pour le dépot de permis (c'est très peu) puis 1 an 1/2 avant le début des travaux... ce qui veut dire que vous aurez encore le temps de cogiter, de trouver d'autres idées...

sauf que, vu que le dossier impose l'archi, vous serez obligés de lui demander les modifs (aussi minimes soit-elles) vous ne pourrez RIEN faire sans sa signature (et ses honoraires) , et ce, à perpette.

ps : pour les images hébergées en direct sur FC, il me semble que ça passe mieux en chargeant direct dans le récit.
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Bonjour ;)

Ouverture positive pour moi c’est ouverture vers l’exterieur, en poussant la porte. Tu évites de perdre de la place dans le salon une fois les portes fenêtres ouvertes comme ça. Et je trouve que ça a un charme fou avec des baies en alu (ou acier).

Pour les 1 mois et demi c’est du à peu près. Si le permis est déposé en juillet c’est pas grave. Dans tous les cas on va pas se dépêcher juste pour une date. Le vendeur est très compréhensif on a cette chance.
Pour dire qu’on va prendre notre temps à rendre tout le plus parfait possible.
Et déjà avec tout ce qu’on m’a dit ici il y a déjà de quoi faire ^^
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En regardant le plan de masse, on voit un dénivelé d'environ 10% d'Ouest en Est.
Le projet, de par son site, ne recevra que peu l'ensoleillement en fin de journée en période hivernale. Déplacer le garage n'y changera peut-être rien.
Le salon-séjour semble donc bien orienté avec, j'espère et imagine, une vue sur le paysage en contrebas pas désagréable à regarder.

Après, je m'inquiète beaucoup car l'architecte semble avoir sous-estimé le profil du site pour l'implantation.
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Spoonman a écrit:En regardant le plan de masse, on voit un dénivelé d'environ 10% d'Ouest en Est.
Le projet, de par son site, ne recevra que peu l'ensoleillement en fin de journée en période hivernale. Déplacer le garage n'y changera peut-être rien.
Le salon-séjour semble donc bien orienté avec, j'espère et imagine, une vue sur le paysage en contrebas pas désagréable à regarder.

Après, je m'inquiète beaucoup car l'architecte semble avoir sous-estimé le profil du site pour l'implantation.


Il avait pas trop le choix. Seul la partie nord de la parcelle est constructible et justement c’est la qu’il y a le moins de dénivelé. Après ça chute un peu plus.

Je vais voir avec lui pour le garage. La vue est en effet pas mal du tout :p
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Bonjour,

Concernant les cas comme cela de combles aménagés, quand est il du positionnement de la VMC ou bien d'un répartiteur d'air chaud du poêle ?

Vic
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Bonsoir,

Personne d’avis éclairé sur la question ?
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vicap10 a écrit:Bonjour,
Concernant les cas comme cela de combles aménagés, quand est il du positionnement de la VMC ou bien d'un répartiteur d'air chaud du poêle ?
Vic

Bonjour,
A poster dans la bonne section...
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Bonsoir,

Bon voilà j’ai reçu la V2 de notre avant projet
Tout ce qu’on voulait à été fait sauf l’inversement de l’escalier impossible avec la hauteur sous plafond des combles.

Les WC de l’étage sont comme ceux du rdc, la salle de bain a été un peu remanié. C’est beaucoup plus sympa et pratique.
Je vous mets les plans bientôt

Vic
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Hello

Bon voici les plans quasi définitifs. Il y aura deux modifications minimes. ce sont même des fausses modifications car cela concerne la suppression du volet sur la porte d'entrée ( ) ainsi que la mise en place sur le deuxième mur de refend d'une isolation et du BA13.

Alors sur ce plan nous avons fait apporter à l'archi la plupart des remarques que vous m'avez apporté. La cloison de l'entrée, le sens de la porte, les WC de l'étage, la lumière dans le salon avec une ouverture bien agrandie de 3,50x2,70 au sud et une autre de 2,50x2,70  l'est.
Concernant le sens de l'escalier, pas possible de le changer car sinon on arrive à l'étage la tête dans le rampant, moyen ..mais en y réfléchissant bien cela nous convient comme cela ;) c'est le plus important.

Et pour le garage qui, éventuellement, cacherait du soleil au sud, après une étude approfondie de la course du soleil à tout moment de l'année sur un site spécialisé il en résulte que le garage cachera seulement un peu de soleil en fin de journée l'hiver. L'archi nous avait proposé une autre solution mais beaucoup moins accueillante et conviviale au niveau de la terrasse donc au final on garde celle ci .

Merci en tout cas de votre aide et des propositions que vous m'avez faites ;)
Vic

PS : Pour la qualité et les côtes, allez sur mon récit, apparemment le forum admet meilleure qualité la bas ^^






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**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Merci pour le retour.

Curieusement je ne vois aucune amélioration dans cette version.

Si ça vous convient c'est le plus important.


Il y en a pourtant qui m’ont été signalés ^^
Les wc de l’etage, la cloison de l’entree, le sens de la porte, les ouvertures, etc.

Que manque t-il qui a été relevé et non modifié à tes yeux à part le sens de montée de l’escalier ?
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**utilisateur banni** a écrit:
Curieusement je ne vois aucune amélioration dans cette version.


Il y a bien des petits changements quand même.

Je trouve par exemple intéressant de changer les baies vitrées de la pièce de vie par des portes fenêtres ouvrant vers l'extérieur. Ça permet une vraie touche d'originalité.
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Pour connaître cela dans la maison de mon père c’est vrai que les larges ouvertures à la française vers l’exterieur avec imposte, le tout en métal ou alu un peu travaillé, donnent beaucoup de charme à un intérieur enfin en tout cas au style que nous souhaitons donner à notre maison.

Vic
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