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Plans reçus : 195m2 en Saone et Loire Résolu

Ce sujet comporte 73 messages et a été affiché 2.569 fois
vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 21/01/2018 à 11h02
Plans reçus : 195m2 en Saone et Loire
Bonjour,

Hier nous sommes allés à Paray le Monial (très joli village soit dit en passant) afin de récupérer les plans de notre architecte. Ils correspondent tout à fait à nos attentes, quasiment tout ce que nous avions mis dans le cahier des charges est présent ...nous sommes carrément contents de son boulot.

Donc il s'agit d'une maison de 195m2 en R+1 combles aménagés afin de profiter de la charpente. 
Nous avons déjà vu quelques motifs à lui faire faire dont :
- Supprimer une des deux fenêtres du garage
- Créer une cloison de 2,50m entre l'entrée et le salon
- Allonger le salon de 0,50m vers l'est afin de contrer l'effet visuel de cette cloison
- Supprimer le velux au dessus du salon
- Escalier en 1,00m au lieu de 0,90
- Portes coulissantes entre couloir et bibliothèque et entre bibliothèque et bureau
- Inverser le WC de l'étage (bruit vers la chambre)

Je suis désolé pour la qualité des scans, ce sont des feuilles A3 et elles se mettent mal dans le scanner. Mais si vous avez des questions sur des côtes je vous donne ça ;)
Je vous laisse me dire si vous voyez autre chose ;)
J'en profite juste pour faire un coup de pub pour mon architecte car il travaille vraiment bien et n'est pas cher du tout. Ce n'est pas un vendeur de rêve et il sait freiner les souhaits trop ..."gros" ^^ MP si vous voulez ses coordonnées.

Merci
Vic












Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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Mon récit de construction : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32262.php
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 3 ans
Le 21/01/2018 à 11h26
Je trouve effectivement cela fonctionnel, grand aéré.
J'aurais mis une fenêtre à l'ouest dans le bureau qui risque d'être froid et sombre. Pour un bureau cela peut être un point négatif.
Bonne idée de mettre l'escalier en 1 mètre de large.


Je rajoute : où mettez vous un placard dans l'entrée ?
Pensez-vous qu'au quotidien vous rentrez toujours côté garage, et que l'entrée ne sera réservée qu'aux invités ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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Spoonman

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 21/01/2018 à 11h32
Bonjour Vicap10,

Le plan fonctionne bien en général.
Il y aurait juste un confit entre le sens d'ouverture de la porte et la descente d'escalier (attention à la porte dans le nez)
Inverser le sens de l'escalier (engendrant de revoir le placard du RdC et le rampant de la toiture) permettrait de résoudre le problème en plus d'éviter l'accès à l'étage depuis le hall d'entrée et d'accentuer le parcours architecturale.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 21/01/2018 à 11h37
Bonjour..

effectivement très doué l'architecte.. surtout pour éviter de vous mentionner les descentes d'eau de l'étage dans la bibliothèque ou le bureau(vous allez avoir une colonne d'évacuation là où le meuble bureau est placé) , dans les WC (merci pour les amis et le bruit à subir) .. et au milieu de la jonction Cuisine / Salon...

et pourquoi cette minuscule fenêtre dans la chambre d'amis ?

mais vous êtes contents...C'est le principal.....
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vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 21/01/2018 à 11h39
Spoonman a écrit:Bonjour Vicap10,

Le plan fonctionne bien en général.
Il y aurait juste un confit entre le sens d'ouverture de la porte et la descente d'escalier (attention à la porte dans le nez)
Inverser le sens de l'escalier permettrait de résoudre le problème en plus d'éviter l'accès à l'étage depuis le hall d'entrée et d'accentuer le parcours architecturale.

 Bonjour,
Oui pardon j'ai oublié de le préciser mais oui c'est prévu dans les modifications à venir ;) important en effet
Je voulais aussi voir pour inverser le sens de l'escalier, à voir si c'est faisable car comme ce sont des combles aménagés, les 1m80 sont environ à 60cm du mur ... 
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Mon récit de construction : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32262.php
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vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 21/01/2018 à 11h41
Aglaé a écrit:Bonjour..

effectivement très doué l'architecte.. surtout pour éviter de vous mentionner les descentes d'eau de l'étage dans la bibliothèque ou le bureau(vous allez avoir une colonne d'évacuation là où le meuble bureau est placé) , dans les WC (merci pour les amis et le bruit à subir) .. et au milieu de la jonction Cuisine / Salon...

et pourquoi cette minuscule fenêtre dans la chambre d'amis ?

mais vous êtes contents...C'est le principal.....

Bonjour,
On peut augmenter cette fenêtre à 1,00m de large en effet, je note.
Pour les évacuations, elles vont rattraper celles des WC de l'étage (qui sera donc dans l'autre sens) en descendre direct à l'aplomb sur l'évacuation des WC du RDC.
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Mon récit de construction : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32262.php
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Spoonman

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 21/01/2018 à 12h27
Aglaé a écrit:surtout pour éviter de vous mentionner les descentes d'eau de l'étage dans la bibliothèque ou le bureau(vous allez avoir une colonne d'évacuation là où le meuble bureau est placé) ,

Je ne vois pas où il y aurait problème  pour le passage des EU dans la bibliothèque. Ce n'est qu'une bibliothèque et la SdB ne va pas être utilisée à longueur de journée mais plutôt à des moments précis.
De plus, je pense que cette colonne aura un habillage.
Citation: dans les WC (merci pour les amis et le bruit à subir) ..

Avec une paroi d'environ 240 mm (maçonnerie + habillage), je doute que ça les dérange autant que ça. Tu sous-estimes les capacités de résistance acoustique d'une paroi lourde.
Citation: et au milieu de la jonction Cuisine / Salon...

Une colonne montante n'est pas forcément placée au plus près d'une évacuation. Elles peuvent être distancée. Ne serait-ce  impossible que pour les MI
Citation: et pourquoi cette minuscule fenêtre dans la chambre d'amis ?

Est-ce vraiment nécessaire d'avoir une fenêtre plus grande pour une faible occupation de la pièce? Seuls les futurs propriétaires peuvent le décider.
Je rajouterais que ces documents ressemblent plus à une phase d'esquisse qu'un APD. C'est donc tout-à-fait logique que les EU, EV etc. n'apparaissent pas. Ce n'est pas le moment.
Pour savoir ça,  il faut soit avoir travailler chez un archi soit déjà en avoir  été client.
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vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 21/01/2018 à 12h32
Merci spoonman pour ton avis qui semble assez pro ;)
En effet c’est une esquisse. Il avait fait deux projets différents et on devait choisir.
On a choisi celui ci et il doit encore le peaufiner et faire apparaître d’autres choses dessus.

Vic
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Spoonman

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 21/01/2018 à 12h39
Attention au passage obligatoire par la cuisine en venant du garage. Le cellier devrait également laisser le choix d'accès avec le DGT
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 10 mois
Le 21/01/2018 à 15h53
Bonjour.

Réduction drastique du projet, le porte monnaie et la sagesse ont parlé . De 300 on passe à 200 m2. https://www.forumconstruire.com/construire/topic-331833-projet-300m2.php

Mon avis sur cet avant projet sommaire.

Il ne va pas trop bien.

On ne sait rien de l'orientation.

La porte d'entrée invisible depuis l'entrée du terrain et on doit faire un  long cheminement pour y arriver. Pas du tout accueillant ni pratique.

Sur le coté gauche, le petit bec entre le coin du garage et l'espace atelier. Je plains d'avance l'enduiseur pour réussir un travail de qualité sur le petit bout de mur et sur l'angle rentrant inaccessible.

Les paires de fenêtres de largeurs inégales peut être centrées sur le pignon, peut être pas ne me font pas briller les yeux.

Sur le pignon de droite, la baie pas centrée sur le pignon mais pas décentrée ainsi que la fenêtre à l'étage me font pleurer les yeux.

Les fenêtres de toit au pas inégal également.

Je ne supprimerais pas la fenêtre de toit au dessus du vide sur séjour. Ce vide doit être éclaire par le haut sinon ses murs en hauteur seront ombragés.

L'entrée directe dans la pièce à vivre comme dans une maison de 60 m2, ça ne va pas du tout. Le placard qui engonce l'escalier non plus.

Et que dire des toilettes au bout du couloir comme dans les pires plans photocopiés des constructeurs.

Porte ouvrant vers l'intérieur obligeant à enjamber la cuvette des wc pour entrer et sortir, lave mains sous le menton ou sur les genoux quand on est sur le trône.

L'escalier en conflit avec la porte d'entrée. Dans une maison de 195 m2 il faut oser.

Les amis ont une salle de douche privative et les toilettes proches, c'est bien, mais aucun placard pour ranger leurs affaires. Ils resteront une ou deux nuits maxi avec les valises posées par terre.

Et d'autres choses qui ne me conviendraient pas mais déjà avec ce qui précède il y a du boulot.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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Ives

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 6 ans
Le 21/01/2018 à 15h57
Bonjour,

Pourquoi avoir relié le garage à l’habitation alors qu'une solution abritée, non complètement fermée aurait été plus esthétique (mais bon les goûts et les couleurs) tout en  permettant également le passage  du garage à la maison sans se faire mouiller en cas de mauvais temps.
En dehors du côté esthétique, vous évitiez de polluer la maison avec les COV de Benzène émis par les gaz d'échappement qui se propagent dans les pièces de vie via les portes et les interstices.

L'entrée n'en est pas réellement une puisqu'on arrive directement dans le salon ?

Vous semblez enchantés du travail de votre architecte mais très honnêtement et sans méchanceté, si le plan et les élévations ne sont pas catastrophiques, je trouve que c'est plus proche du travail d'un constructeur que de celui d'un architecte inspiré !

Une maison de 195 m² et le budget qui va avec mérite mieux ...mais ce n'est que mon avis et étant donné les messages positifs déjà postés je suppose que que j'ai tort ! 
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 10 mois
Le 21/01/2018 à 16h01
Ca me rassure, on est au moins deux et même trois avec Aglaé a ne pas voir une grande qualité architecturale à cet APS.

Mais s'il convient au client c'est le principal
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 10 mois
Le 21/01/2018 à 16h03
J'ai envie de dire que le vide sur séjour tend les bras à l'escalier pour l'accueillir.

Ce qui résoudrait l'absence d'entrée et la mauvaise gestion du placard.

Un bel escalier dans la pièce de vie c'est un plaisir permanent pour les yeux.
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 21/01/2018 à 16h12
VitreUV a écrit:Ca me rassure, on est au moins deux et même trois avec Aglaé a ne pas voir une grande qualité architecturale à cet APS.

Mais s'il convient au client c'est le principal


non seulement je cherche la qualité architecturale (hormis sur le garage en biais.... lol )
mais je cherche aussi les 195 m²...

ceci dit, vu qu'a priori l'avis de Spoonman est le seul qui compte..

Je repars hiberner dans de meilleures grottes...
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Ives

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 6 ans
Le 21/01/2018 à 16h32
Aglaé a écrit:ceci dit, vu qu'a priori l'avis de Spoonman est le seul qui compte..

Chacun son métier, Spooman étant un maître d'oeuvre, il est plus concentré sur les détails techniques que sur l'aspect architectural global.

De plus, je suppose que c'est l'attente de vicap10 qui a écrit : "Ils (les plans) correspondent tout à fait à nos attentes, quasiment tout ce que nous avions mis dans le cahier des charges est présent ...nous sommes carrément contents de son boulot."
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