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Surfuce maison ajoutée à surface terrain

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 285 fois
savaparigole
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 mois
Le 10/03/2018 à 16h07
Surfuce maison ajoutée à surface terrain
Bonjour à tous.

Voila la situation de l'acquisition que j'ai en vue.
La surface au sol de la maison est additionné à la surface du terrain ce qui me donne une surface totale, mais le terrain n'est pas plus grand car la maison est posée sur le terrain.
en claire : maison de 100 m² + terrain de 1000 m² = propriété de 1100 m².

Comment ce calcul est-il justifié et peut-on le modifier ?

Merci à tous pour la réponse.

savaparigole.
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Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/03/2018 à 16h19
Bonjour,
Je n'ai pas compris
Vous voulez acheter une maison déjà construite sur un terrain ?
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Rolandl

Messages : Env. 60
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 mois
Le 10/03/2018 à 17h14
Bonjour,

Pour vérifier il y a le site internet du cadastre. C'est pratique pour vérifier tout cela.
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Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/03/2018 à 17h18
Rolandl a écrit:Bonjour,

Pour vérifier il y a le site internet du cadastre. C'est pratique pour vérifier tout cela.

Ah Rolandl, vous avez donc compris la question ?
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Rolandl

Messages : Env. 60
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 mois
Le 10/03/2018 à 17h20
mistigri34 a écrit:
Rolandl a écrit:Bonjour,

Pour vérifier il y a le site internet du cadastre. C'est pratique pour vérifier tout cela.

Ah Rolandl, vous avez donc compris la question ?

Il me semble comprendre qu'il s'agit d'un terrain de 1000m² avec une maison de 100m² qui font au final une propriété de 1100m² ...
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Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/03/2018 à 17h22
Attendons donc les explications de l'auteur
Car on ne sait d'où sort ceci
Citation: maison de 100 m² + terrain de 1000 m² = propriété de 1100 m².

Comment ce calcul est-il justifié et peut-on le modifier ?
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savaparigole
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 mois
Le 11/03/2018 à 17h59
Alors voila la situation.

La maison est bâtie et a une surface au sol de 100 m², elle est posée sur un terrain de 1000 m².

Sur le compromis il est indiqué une surface "totale" du lot est de 1100 m² (maison 100 m² + terrain de 1000 m²).

De plus, j'ai 2 numéros de cadastre : 1 n° maison et 1 n° terrain.

Mais le terrain ne fait que 1000 m² et la maison est sur le terrain et elle n'est pas à coté du terrain.

je reviens donc à ma question : comment peut-on justifier cette addition (maison 100 m² + terrain de 1000 m²) et peut-on modifier ce qui est écrit sur le compromis ?

Merci pour l'aide.
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Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/03/2018 à 18h08
savaparigole a écrit:Alors voila la situation.

La maison est bâtie et a une surface au sol de 100 m², elle est posée sur un terrain de 1000 m².

Sur le compromis il est indiqué une surface "totale" du lot est de 1100 m² (maison 100 m² + terrain de 1000 m²).

De plus, j'ai 2 numéros de cadastre : 1 n° maison et 1 n° terrain.

Mais le terrain ne fait que 1000 m² et la maison est sur le terrain et elle n'est pas à coté du terrain.

je reviens donc à ma question : comment peut-on justifier cette addition (maison 100 m² + terrain de 1000 m²) et peut-on modifier ce qui est écrit sur le compromis ?

Merci pour l'aide.

Etrange que la maison soit cadastrée séparément.
Vous êtes sûr que le terrain fait 1000 m² maison comprise ?
Le compromis, vous l'avez signé ?
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savaparigole
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 mois
Le 11/03/2018 à 18h57
En effet les surfaces données sont des exemples, mais est-il important de connaître les surfaces réelles ?
Nous n'avons pas encore signer le compromis.
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Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/03/2018 à 19h07
Qui a rédigé ce compromis ?
Et qu'en pense VOTRE notaire ?
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savaparigole
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 mois
Le 11/03/2018 à 19h17
La rédaction est faite par le notaire du vendeur et notre notaire a juste dit que les surfaces s'additionnent car il y a 2 numéros de cadastre pour le lot.
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Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/03/2018 à 19h20
Donc sans doute que la surface de terrain indiquée est bien la surface de terrain nu sans la maison. Et vous achetez 2 parcelles, celle avec le terrain nu + celle du terrain sur lequel est implanté la maison.
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savaparigole
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 mois
Le 11/03/2018 à 19h28
Peut-être mais cela ne répond pas à la question pourquoi le terrain est surdimensionné ?
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Rolandl

Messages : Env. 60
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 mois
Le 11/03/2018 à 20h28
En effet c'est étrange, la surface de la maison ne s'additionne pas si elle est posée sur la parcelle.

verifier tout cela sur le site du cadastre

https://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do
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Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/03/2018 à 20h50
On tourne en rond là !
Ils y a 2 parcelles cadastrales non ? Donc on additionne la surface des 2 qu'il y ai une construction ou pas. Donc il faut mesurer-vérifier la surface de chaque et faire le total.
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En cache depuis le mercredi 06 juin 2018 à 13h23

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