Division terrain, vente maison et transfert de prêt

Bonjour à tous, je viens sur ce forum qui est une mine d'informations  pour essayer d'y voir un peu plus clair et surtout avoir vos avis et conseils concernant notre projet : 

Nous avons notre acheté notre maison et ses 3000 m² de terrain il y a 10 ans avec un crédit sur 30 ans à 4.1%.

Nous avions comme projet de la vendre pour changer de département. nos situations professionnelles ne nous permettant pas de souscrire un nouveau prêt, nous pensons utiliser notre clause de transfert de crédit qui se trouve dans notre offre de prêt. 

Nous avons appris en décembre que notre ville allait changer son plan des sols pour mettre en place un PLU courant 2017.
C'est à cette occasion que nous avons "compris" que nous pouvions diviser notre terrain en 3 parcelles (1 de 1000 m² avec la maison, et deux autre de 1000m² chacune) .
Pour "cristalliser" les droits à construire de notre terrain, nous avons déposé un certificat d'urbanisme opérationnel fin décembre, nous attendons la réponse de la mairie.

De plus (!), nous avons appris également, que nous pouvions (moyennant frais) de faire réaménager notre prêt avec un taux plus intéressante que nos 4.1% , même si ce taux sera supérieur à celui qu'on nous aurait offert avec un rachat dans une autre banque, de toute façons, nous n'avons pas les garanties de revenus nécessaires pour un nouveau prêt (alors que nous payons correctement notre prêt depuis 10 ans, enfin c'est un autre débat)

Pour ce qui est des chiffres : 
maison achetée 195 000 e hors frais de notaire
capital restant du aujourd’hui 140 000 e
prix de vente des terrains de 1000 m² : 70 000e chacun reste à y enlever les frais de viabilisation et la plus value.

voici ma question : comment aborder la situation afin de la mener à son terme de la meilleure façon? 

renégocier notre prêt et dès la vente des terrains , rembourser une partie du capital restant dû et ensuite faire transférer le prêt sur la nouvelle maison que nous achèterons?

attendre quelques mois à réception du CU b pour y voir plus clair?

Mettre en vente les terrains et notre maison en même temps ? 

Nous pensons partir mais nous n'étions pas pressés non plus....sauf si économiquement, c'est plus intéressant de battre le fer tant qu'il est chaud comme l'on dit 

Merci pour votre aide et vos conseils seront les bienvenus