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Renovation gros besoin d'aide!

Ce sujet comporte 55 messages et a été affiché 2.315 fois
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Bonjour, 

c'est totalement perdue et affolée que j'aboutis ici et j'espère recevoir des messages d'aide et de soutien.   

Petite présentation: j'ai acheté une vieille maison (toute seule car hélas je n'ai pas de compagnon), je souhaite donc la rénover mais malgré les quelques conseils de mon père, je suis complètement perdue, à la ramasse, à l'ouest! 

Je vais mettre une photo de la façade par rapport à mes questions, je vous demande toute votre indulgence car je peux vous garantir que quand on n'est pas de la partie, c'est très dur de se "projeter"....Désolée aussi pour la qualité des photos mais elles ont été prises avec mon portable :  

- les 4 fenêtres qui sont sur la façade principale appartiennent à la pièce principale (salon, salle à manger). Je souhaite les remplacer par une grande baie vitrée (le marchand de fenêtres venu aujourdhui m'a dit que c'était possible). J'aimerais également faire une terrasse qui 'part" de ces fenêtres, un architecte était venu en décembre....malgré mes relances, je n'ai tjs pas de nouvelles....  

Qu'en pensez-vous? Que me conseillez-vous? J'ai beaucoup de mal à me projeter sans images? J'aimerais "virer" ce vieux bois qu'on voit partout sur la façade...c'est possible?
 


- pour les menuiseries externes des fenêtres, vous me conseillez quelle couleur?  
[color=#233743]Mon père m'a conseillé de partir sur de l'aluminium texturé pour les baies vitrées.... je n'arrive pas à me décider pour la couleur: 
- noir mais c'est salissant ? en plus la maison est vraiment exposée plein soleil 
- gris anthracite?  
- blanc? 

Ca ne se voit pas trop sur la maison mais le crépi est blanc.  
[b]
Merci pour vos conseils et si vous avez des photos de ce que je pourrais faire, ce serait génial!
 

Je vous mets aussi une photo de ce que j'aime à la base..... [/color][/b]






[img]no[/img]


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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile
Bonjour, "Une vieille maison" ??? Elle n'est pas si vieille que ça, et semble saine.
Pourquoi se bousculer ? N'est-elle pas habitable ainsi ?

Ces grandes vitres semblent avoir été faites pour capter le soleil, ce qui est plutôt pas mal. Sont-elles simple vitrage ? double vitrage ? On suppose qu'il y a des stores pour atténuer le soleil lorsqu'il est trop fort.

Par contre, il faudrait voir le dessous, si c'est un tant soi peu isolé.

Il faudrait voir l'état du bois. Mettre des baies vitrées donc pas mal du poids sur cette structure, il faut voir. Les marchands (qui veulent vendre) vous diront toujours qu'il n'y a pas de problème, mais ensuite, c'est vous qui verrez.

Il ne faut pas faire des dépenses dans tous les sens, juste pour suivre la mode.
Par contre, à dépenser de l'argent, j'aurais plutôt envie de remplacer le sol de la partie vitrée par une dalle béton, bien isolée par dessus pour avoir quelque chose de résistant et qui ne se détériorerait pas avec le temps.

Vous parlez d'une "terrasse qui part de ces fenêtres", alors, là, il faut faire une grande dalle béton tant qu'à faire. Mais attention la note...

Surtout que les grandes terrasses, dans le Cantal, il me semble que ce n'est pas très chaud..

La priorité serait de voir ce qu'il y a comme isolation dans les combles, et éventuellement de renforcer, c'est le moins coûteux et c'est par là que les calories cherchent le plus à s'échapper.

Il serait intéressant de savoir quelle est l'année de construction de la maison, c'est même indispensable.

Quel est le chauffage principal ? - électrique ? central ? gaz de ville ? gaz propane en cuve ? autre...

On voit des cheminées .. y a-t-il un poêle ? un insert ? un foyer ouvert ?

Pour moi, pas de précipitation, cette maison est beaucoup mieux que ce que votre titre ne le laisse imaginer. Je pensais à une maison qui daterait au moins d'un siècle. Là on est dans une maison moderne tout de même. Je la situerais autour des années 70.
Il faut savoir que l'isolation a commencé en 1974 - 75, et c'était un gros progrès déjà.

Quel est le classement du DPE de cette maison ?
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Bonjour,
Moi je vois plus une nouvelle peinture avec une couleur plus moderne pour le marron du bois car la façade est sympa et un peu atypique pour une villa.
Par exemple un gris anthracite ou un couleur vive que vous aimez (un rouge, un jaune ou un bleu).

Pour votre terrasse, contacter quelqu’un d’autre de disponible.
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Bonjour

Quelques idées en vrac :
- par qui cette maison a été construite ? Si c'est un architecte, vous devez avoir son accord avant de faire ce type de modification
- vous voulez une terrasse devant les fenêtres. Vous allez donc faire une avancée vers la route. Est-ce que ce projet est conforme au PLU ? Idem pour les couleurs de menuiseries ?
- les fenêtres dont vous parlez sont déjà sur une avancée dans le vide. Si vous rajoutez une terrasse devant, vous avez calculé sa structure porteuse ?

Vu votre présentation, je pense que vous ne saurez pas répondre à ces questions. Mais c'était surtout destiné à vous faire prendre conscience que votre projet nécessite de vraies compétences. Il ne s'agit pas ici de faire juste de la reno intérieure où tout le monde peut se lancer dans l'aventure à l'aide de tuto sur internet (tant qu'on ne touche pas aux murs porteurs évidemment). Là, vu le projet, je vous conseillerai plutôt de faire appel à un archi, au moins pour la phase conception (incluant a minima la préparation du permis modification/déclaration de travaux et les calculs de structures).
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Bonjour; Depuis quand, si une maison a été construite par un architecte, doit on lui demander l'autorisation pour modifier ????? ce doit être une légende urbaine...

Et comment ferait-on, s'il n'était plus de ce monde ??? Attention aux affirmations complètement imaginaires. Certains prennent le forum comme parole d'évangile. Et c'est loin d'être le cas.

Ces vitres que l'on voit devant, certaines s'ouvrent-elles ?

Lorsqu'on achète une maison, il faut essayer d'en tirer le meilleur parti, et ne pas systématiquement tout chambouler de font en comble, car ça n'a rien d'obligatoire de tout virer, d'autant plus que ça fait de très grosses dépenses qui ne seront peut être jamais amorties, et en cas de revente on sera perdant.
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LARZAC a écrit:Bonjour; Depuis quand, si une maison a été construite par un architecte, doit on lui demander l'autorisation pour modifier ????? ce doit être une légende urbaine...



Ça s'appelle la propriété intellectuelle.

Les projets faits par architectes sont considérés comme leurs oeuvres. Ça m'avait paru aberrant la première fois que j'avais lu le contrat type d'architecte mais c'est comme ça. Tu peux trouver leur contrat type sur le site de l'ordre. Il s'agit de l'article 11.

Après, comme tout contrat, on peut le modifier, et l'architecte peut très bien renoncer à sa PI. Mais c'est un point qu'il vaut mieux vérifier
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Bonjour, Il ne doit pas y avoir beaucoup de gens qui s'embarrasse de cela, et même si c'est sur le contrat, ça doit être limité dans le temps.

Ma maison a été faite avec un architecte, mais ça fait un moment qu'il n'est plus de ce monde, et je ne sais pas ce qu'il y avait sur le contrat, ni où est passé le contrat.

Et rien ne dit que cette maison est une maison d'architecte.
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Bonjour,


merci pour vos conseils, je répondrai de manière plus détaillée à vos questions ce week-end.

Les vitres n'ont pas de double vitrage.

Il y a un insert.

Le bois que vous voyez est très très abîmé.


L'architecte m'a recontacté par sms (alléluia), il doit me rappeler ce soir.
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Bonjour, Il ne faut pas "planter" une baie vitrée ainsi.

Si le bois est très abimé, (mais peut-être ne l'est-il qu'en surface, et cela pourrait être réparé...

Sinon à se lancer dans les frais, il faudrait refaire toute cette partie. Le toit est supporté par des piliers qui ne doivent pas être en bois (à vérifier) mais peut-être sont-ils juste habillés de bois... Et à ce moment là, on fait une dalle isolée à la place du sol de cette pièce, on monte des murs sur les côtés avec des fenêtres alu coulissantes par exemple, et sur le devant, on met deux baies vitrées de deux mètres de largeur. C'est mieux qu'une grande baie très lourde à ouvrir. Et le reste en mur isolé bien entendu.

Et vous pouvez faire prolonger la dalle pour avoir une terrasse à la rigueur.

Mais faites faire au moins deux devis.
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Je passe un peu du coq à l'âne mais j'essaye de voir ce qui rendrait le mieux au niveau de la couleur des menuiseries des fenêtres.

J'aime beaucoup l'aspect moderne des menuiseries noires (aluminium) mais beaucoup de personnes de mon entourage me disent que :
- c'est très salissant
- risque de "déformation" avec la chaleur (fermeture des baies vitrées qui gondolent)

On me conseille donc de préférer plutôt des menuiseries blanches tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Pour l'intérieur, j'aurais également souhaiter des mensuiseries noires mais comme je veux des murs blancs, on me dit que ce ne sera pas joli (perso, je trouve ça très beau mais bon...)

Merci de vos avis!
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Bonjour
vous pouvez faire bicolore : noir dehors et blanc dedans.
Ca peut etre tres joli.
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Carina, la personne que j'ai vue m'avait parlé de cette possibilité oui qui me tente bien!

Après, j'ai un peu peur que le côté "murs blancs, plafond blanc, menuiseries blanches) ne fasse trop "fadasse"....qu'en pensez-vous?
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Non ca ira bien si vous mettez un peu de couleur dans votre deco
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J'avais pensé éventuellement à faire un mur de couleur et tout le reste blanc
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Bonjour, Les couleurs, ce n'est pas l'essentiel, c'est vraiment du détail et ce n'est pas le premier souci.

En plus, souvent les gens achètent une maison et n'ont qu'une hate c'est de tout virer.

Et là c'est une grosse erreur.

Une maison, il faut l'habiter tel quel (sauf un coup de peinture de rafraîchissement léger à l'intérieur si vraiment ça s'impose). Et la première année, on observe, on note sur un cahier, on repère les défauts, les endroits froids (on peut se procurer un thermomètre infrarouge appelé aussi "détecteur de fuites thermiques", ça permet de voir les surfaces, et les coins les plus froids.
https://www.amazon.fr/dp/B0044R87BE/ref=asc_df_B0044R87BE520[...]IN=B0044R87BE&linkC
J'ai le même, il est très pratique, je l'air trouvé en magasin de bricolage.

Là au moins, on sait à quoi s'en tenir pour ne pas faire n'importe quoi et dépenser de l'argent pour rien.

Surtout que s'il y a un insert, vous pouvez chauffer sans trop vous ruiner de toutes façons. Je parie qu'il y a des radiateurs électriques dans cette maison... ou peut-être un chauffage central mazout... ???

Avant la déco, il faut voir s'il serait valable de faire des gros travaux ou non.


En tout cas, le look de cette maison me plait bien, et je regarderais à deux fois avant de tout chambouler.

En plus, attendre un peu permet de se refaire une santé financière.

Pour rigoler un peu : épouser un maçon qui, non seulement serait de bon conseil, mais pourrait faire les travaux pour un prix raisonnable.
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Bonjour


Sandra Chocolat a écrit:Je passe un peu du coq à l'âne mais j'essaye de voir ce qui rendrait le mieux au niveau de la couleur des menuiseries des fenêtres. ...


l'archi vous a rappelé ?

AMHA, pour les couleurs des menuiseries même si c'est plus intéressant de penser à la future déco , vous avez le temps ;

attention, certains vendeurs-installateurs "poussent" à commander rapidement au prétexte que les aides (CI) vont diminuer ...
ce n'est pas un argument car cette baisse poussera certains à re-devenir raisonnables sur les chiffrages patience....

de plus, les aides sont sur facture acquittée (matos fourni-posé-payé ) ... j'en connais qui ont payé d'avance alors que les travaux n'étaient pas terminés... mauvaise idée...

mais en attendant le retour de l'archi, on peut parler "déco" sans commander les fenêtres...
avez-vous des photos de l'intérieur ? ou les plans pour mieux comprendre cette pièce de vie en avancée.... et votre projet de terrasse....

bonne journée.
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Cela m'a toujours épater les personnes qui se lance dans des projets techniques ambitieux en ne discutant que des futilités...
"J'ai acheté une grange en ruine à retaper, merci d'avance pour vos conseils, rapidement ce qui compte pour moi c'est du parquet gris clair dans la cuisine et un dressing"....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Et moi, cela m'a toujours épaté les personnes qui se pensent au-dessus de la masse et se permettent de telles réflexions...

RolleyesRolleyesRolleyes


Heureusement qu'il y a des personnes comme Larzac ou Elisa pour faire preuve d'un peu plus de tact. Je suis persuadée qu'ils pensent la même chose que vous mais eux au moins, ont la décence de ne pas polluer mon post avec ce genre de réflexions...
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Elisa : oui l'archi m'a rappelée, je le revois demain.

Justement, je suis perdue par rapport à cette histoire de crédits d'impôts car j'entends 2 sons de cloche différents :
- aide qui prend fin au 30 juin 2018 pour certains
- au 30 décembre pour d'autres

J'ai juste une photo des fenêtres actuelles de la pièce principale, je vais essayer de la mettre mais on ne voit pas la pièce en entier.
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Larzac : oui vous avez certainement raison, j'avoue que j'ai envie de tout modifier...enfin pas mal de choses!
Mais je vais devoir revoir mes prétentions à la baisse ....j'ai eu le premier devis des fenêtres, ça fait mal!

Oui radiateurs electriques aussi dans la maison.
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Sandra Chocolat a écrit:
Justement, je suis perdue par rapport à cette histoire de crédits d'impôts car j'entends 2 sons de cloche différents :
- aide qui prend fin au 30 juin 2018 pour certains
- au 30 décembre pour d'autres

il est vrai que cette année, c'est bancal :

- si fourni-posé-payé avant le 1er juillet => CI 15%
- si  fourni-posé-payé  après le 1er juillet ET SI acompte versé avant le 01/07 => CI 15% ... si pas d'acompte avant le 1er juillet alors, pas de CI.

SAUF que...

- un acompte engage => on ne peut plus faire marche arrière

- si on change d'avis pour les dimensions d'une fenêtre, la couleur ou autre... les prix seront "libres" puisque l'artisan sait que le client est "coincé"  (c'est également vrai sans CI, la signature d'un devis engage le client)

- depuis un moment, beaucoup de devis sont largement gonflés (les artisans s'octroient systématiquement le CI... )
pour cette raison, pas sur que le CI soit bien intéressant... (pour le particulier car pour les artisans , il n'y a pas de doute c'est juteux, comme les EnR il y a quelques années ).


=======

merci pour la photo , jolie pièce
attendons ce RV archi .
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Sandra Chocolat a écrit:
Heureusement qu'il y a des personnes comme Larzac ou Elisa pour faire preuve d'un peu plus de tact. Je suis persuadée qu'ils pensent la même chose que vous mais eux au moins, ont la décence de ne pas polluer mon post avec ce genre de réflexions...


Ça fait plaisir de vous avoir aidé

Dans ces conditions, je retiens votre pseudo pour ne surtout pas vous aider à l'avenir. Larzac et Elisa font ça si bien, qu'on va les laisser faire
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LARZAC a écrit:Bonjour, Il ne doit pas y avoir beaucoup de gens qui s'embarrasse de cela, et même si c'est sur le contrat, ça doit être limité dans le temps.

Ma maison a été faite avec un architecte, mais ça fait un moment qu'il n'est plus de ce monde, et je ne sais pas ce qu'il y avait sur le contrat, ni où est passé le contrat.

Et rien ne dit que cette maison est une maison d'architecte.


Oui, mais si ça en est une....

Citation: Question écrite n° 24797 de M. Jean Louis Masson (Moselle - NI)
publiée dans le JO Sénat du 12/10/2006 - page 2596

M. Jean Louis Masson demande à M. le ministre des transports, de l'équipement, du tourisme et de la mer de lui préciser quelles sont les limites et la portée du droit d'auteur appartenant à un architecte. Plus particulièrement, lorsqu'un architecte a construit un immeuble ou un équipement pour le compte d'une commune ou pour le compte d'un particulier et que bien entendu, il a été payé pour cela, il souhaiterait savoir si la commune ou le particulier peut ensuite apporter librement des modifications ou des extensions à l'équipement ou à l'immeuble susvisé, sans être pour autant tributaire du droit d'auteur de l'architecte et notamment, sans devoir lui verser des indemnités au titre de l'atteinte à ses droits d'auteur intellectuels de l'ouvrage. A défaut, il lui demande si la commune ou le particulier ne finirait pas alors par être obligé de payer deux fois le travail de l'architecte.

Transmise au Ministère de la culture et de la communication


Réponse du Ministère de la culture et de la communication
publiée dans le JO Sénat du 21/12/2006 - page 3165

La protection du droit d'auteur dont bénéficient expressément les oeuvres d'architecture (article L. 112-2 [7°] du code de la propriété intellectuelle) confère à son titulaire une propriété privative de nature incorporelle qui trouve à s'appliquer indépendamment de la propriété matérielle de l'oeuvre. Le droit d'auteur comporte des prérogatives d'ordre patrimonial qui permettent à l'auteur de tirer des profits pécuniaires de l'exploitation de son oeuvre. Il comporte également des prérogatives morales dont le droit au respect de l'intégrité de l'oeuvre qui permet aux auteurs de s'opposer à toutes modifications susceptibles d'en dénaturer la conception. En matière d'architecture, il résulte toutefois de la jurisprudence civile que le respect dû au droit moral de l'auteur doit être concilié avec les prérogatives du propriétaire du support matériel de l'oeuvre et qu'un équilibre doit être réalisé entre, d'une part, le droit de l'architecte à la protection de sa création artistique et, d'autre part, les droits du maître de l'ouvrage et les nécessités d'évolution de l'édifice. Ainsi, la jurisprudence ne refuse pas au propriétaire du support matériel de l'oeuvre la possibilité d'y apporter des changements mais subordonne la licéité des modifications à la démonstration d'un motif légitime apprécié au cas par cas. Des transformations apportées à un immeuble ont ainsi pu être légitimées lorsqu'elles étaient motivées par l'existence d'intérêts supérieurs (impératifs techniques de sécurité, respect des règles d'urbanisme...), par la nécessaire adaptation de l'édifice dans l'espace et dans le temps ou encore par les besoins de l'entreprise. Le respect du droit moral des architectes met en tout état de cause à la charge du propriétaire d'un immeuble une obligation de demander l'autorisation de l'architecte auteur de l'ouvrage avant toute modification de ce dernier ou, à tout le moins, de l'informer lorsque cette modification s'impose en raison d'un des motifs précités.


Et ce droit persiste pour les héritiers pendant 70 ans après la mort de l'auteur.

https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069414&idArticle=LEGIARTI000006278936&dateTexte=&categorieLien=cid
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Sandra Chocolat a écrit:Et moi, cela m'a toujours épaté les personnes qui se pensent au-dessus de la masse et se permettent de telles réflexions...

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Heureusement qu'il y a des personnes comme Larzac ou Elisa pour faire preuve d'un peu plus de tact. Je suis persuadée qu'ils pensent la même chose que vous mais eux au moins, ont la décence de ne pas polluer mon post avec ce genre de réflexions...

Je ne pense pas du tout polluer votre post, et je pense au contraire vous aider plus que les autres.
Ma réflexion sur la futilités des demandes face au véritables difficulté technique et générale et sert à vous faire réaliser que vous risquer de vite déchanter si vous vous attendez à n'avoir à choisir que la couleur de la pognée du placard de l'entrée.
Vous semblez faire votre choix dans les réponses car certaine vous arranges, continuer comme ça, mais sachez que ceux qui vous contenterons ne seront pas forcement les plus compétant (je ne dit évidement pas ça pour ceux que vous citez, vous avez de la chance d'être bien tombé, mais d'autres risques d'arriver...)
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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bon j'avoue : lorsque j'ai cliqué pour le titre... après lecture des 1ers messages j'ai failli répondre sur la couleur des poignées de portes et des coussins (mais le rose avec des étoiles vertes ne passe pas partout) 

Je ne l'ai pas fait car il m'a semblé important de garder un peu de sérieux... pour éviter à "Sandra Chocolat" de se faire avoir avec ses vendeurs pressés (de la faire signer tout et n'imp. )

Ceci dit, la réno est un tout : la déco fait partie d'un projet , il faut avoir l'ensemble des éléments pour que tout "fonctionne" et s'harmonise 

et.... Restons zen !  , bonne journée à toutes-zé-tous.
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fouga a écrit:
Sandra Chocolat a écrit:
Heureusement qu'il y a des personnes comme Larzac ou Elisa pour faire preuve d'un peu plus de tact. Je suis persuadée qu'ils pensent la même chose que vous mais eux au moins, ont la décence de ne pas polluer mon post avec ce genre de réflexions...


Ça fait plaisir de vous avoir aidé  

Dans ces conditions, je retiens votre pseudo pour ne surtout pas vous aider à l'avenir. Larzac et Elisa font ça si bien, qu'on va les laisser faire  

Ne prenez pas la mouche, j'ai apprécié votre aide également. J'ai juste cité les 2 dernières qui m'avaient aidée. 
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Bred a écrit:
Sandra Chocolat a écrit:Et moi, cela m'a toujours épaté les personnes qui se pensent au-dessus de la masse et se permettent de telles réflexions...

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Heureusement qu'il y a des personnes comme Larzac ou Elisa pour faire preuve d'un peu plus de tact. Je suis persuadée qu'ils pensent la même chose que vous mais eux au moins, ont la décence de ne pas polluer mon post avec ce genre de réflexions...

Je ne pense pas du tout polluer votre post, et je pense au contraire vous aider plus que les autres.
Ma réflexion sur la futilités des demandes face au véritables difficulté technique et générale et sert à vous faire réaliser que vous risquer de vite déchanter si vous vous attendez à n'avoir à choisir que la couleur de la pognée du placard de l'entrée.
Vous semblez faire votre choix dans les réponses car certaine vous arranges, continuer comme ça, mais sachez que ceux qui vous contenterons ne seront pas forcement les plus compétant (je ne dit évidement pas ça pour ceux que vous citez, vous avez de la chance d'être bien tombé, mais d'autres risques d'arriver...)

Je suis d'accord avec vous sur le fond mais c'est le côté condescendant de votre premier message qui m'a déplu. 
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Alors, résumé d'aujourd'hui:

- l'architecte (mais en fait c'est pas vraiment un architecte c'est un bonhomme de maison partout qui construit des maisons dans ma région) m'a dit qu'on pouvait effectivement mettre une baie vitrée qui occuperait toute la façade extérieure du haut.
Si vous regardez la photo, il y a 5 poteaux verticaux qui séparent les 4 fenêtres: selon lui, on doit laisser les 2 aux extrémités (droite et gauche) mais on peut enlever les 3 autres (ceux du milieu) ce que bien sûr je souhaite faire.

Le soir même, j'en parle à mon père ancien charpentier qui pense que ce qu'il m'a dit est impossible à faire, qu'il faut au moins laisser 1 voire 2 poteaux (soit le poteau du milieu, soit les 2 qui encadrent celui du milieu...) perso, ça ne m'arrange pas, je déteste ces poteaux en bois...

Ensuite, nous allons chez le fournisseur de fenêtres et je lui explique comme à mon père, la grande baie vitrée mais sans les poteaux du milieu...idem il me dit que c'est hyper risqué, qu'il faut d'abord savoir si ces poteaux sont juste décoratifs ou porteurs........donc là on va demander à un maçon qu'on connaît d'étudier ça de plus près...


Après, j'ai vraiment le moral au bas des chaussettes car l'archi comme le fournisseur de fenêtres m'ont dit que j'avais acheté cette maison trop chère....tout est à refaire si on veut la mettre un minimum au goût du jour....l'archi m'a clairement dit qu'avec l'argent que j'allais y mettre, j'aurais pu avoir une maison neuve construite plus à mon goût....c'est dur à entendre....au début, cette maison m'avait déplu (premier aspect) puis mon père qui avait flashé dessus à cause du point de vue, me l'avait fait visiter et petit à petit mon regard avait changé...on avait fait des devis bien sûr mais au départ comme je n'avais pas envisagé de mettre une si grande baie vitrée (je voulais garder 2 fenêtres fixes de chaque côté et une baie juste au milieu) ben le devis était moins cher...là, rien que pour les fênêtres, je m'en sors pour 30 000 euros...
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Bonjour, 2 fenêtres, ou plutôt 2 baies vitrées pour 30 000 euros.... Là je pense que c'est plus qu'exagéré, et tout ça posé sur une avancée en bois.

Je vous l'ai déjà dit, lorsqu'on achète une maison, il faut faire la pose, observer, au lieu de se précipiter à tout virer.

Cette maison est habitable en l'état. Donc vous passez au moins une année à l'observer.

On vous dit que vous auriez mieux fait de faire construire, car vous voulez copier immédiatement les maisons actuelles avec leurs baies vitrées souvent très grandes, très lourdes à déplacer.

Il y a beaucoup de surface vitrée, et même en double vitrage, ça ne vaudra jamais des murs.
Lorsqu'il y a le soleil, il doit bien entrer, et ça doit chauffer même en hiver, mais le soir il y a intérêt à mettre les stores pour couper le froid.

Mais bon avec un insert, ça doit être vivable.

Vous avez trop en tête des photos de maisons neuves et vous voulez la relooker comme une neuve.
Si le sol était une dalle béton, encore passe, mais là, mettre des baies vitrées sur un sol en bois qui risque de travailler, pour moi, c'est une erreur. L'argent est difficile à gagner, donc il faut faire attention lorsqu'on le dépense.

Si vous regardez certaines émissions, on voit des gens qui tombent en extase devant des vieilles bâtisses pour lesquelles, je ne donnerais pas 40 sous. Cette maison, pour moi, n'est pas déplaisante.

Si vous voulez faire du relooking comme ils font à la télé, commencez à le faire dans les chambres qui doivent être sur le derrière, et vous pouvez redécorer le séjour, mais en limitant les frais.

Je viens de voir la photo du séjour. Certes, le décor est un peu vieillot, et là vous pouvez y aller pour le remplacement du papier peint, et du lustre. Mais moi, je verrais dans cette pièce une PAC AIR/AIR de près de 5 kw restitués, avec deux splits, car avec des radiateurs électriques, ça va être difficile de chauffer, du moins cher. ça peut vous coûter entre 3 ou 4000 euros tout installé. ça s'installe dans la journée (peu de main d'oeuvre) et au moins vous aurez chaud pour nettement moins cher qu'avec des radiateurs (les radiateurs on les garde au cas où). Au moins là ce sera une dépense qui augmente le confort, et ça s'accorde bien avec un insert, car ça prend le relai lorsqu'il s'arrête de chauffer. Des baies vitrées, ça ne vous chauffera pas, ce n'est que pour le look.

Mais ces fenêtres sont-elles bien ces vitres qu'on voit de dehors ? On ne le dirait pas. Il semble même qu'elles soient double vitrage, au moins certaines.
On ne dirait pas que c'est la même pièce vu de l'extérieur et vu de l'intérieur. De dehors, on dirait que les vitres vont du sol au plafond quasiment, et de l'intérieur, on dirait qu'il y a un mur sous les fenêtres.

S'il y avait une dalle béton au sol, vous pourriez à la rigueur, mettre une baie vitrée de 2 m de large maximum, mais tant qu'il y a une structure en bois, perso, j'hésiterais.

On va vous faire tous les travaux que vous demanderez, car les professionnels ne contrarient pas un client qui est prêt à dépenser de l'argent, mais après...

Il faut commencer par le commencement, mais la précipitation est mauvaise conseillère.

Votre père aurait mieux fait de vous laisser chercher une maison toute récente à la dernière mode, vous ne l'auriez peut-être jamais trouvée ou à quel prix ?

Il faut savoir que les maisons de la même époque que la vôtre ont une maçonnerie bien plus solides que les maisons actuelles qui sont un peu des châteaux de cartes.

Je ne sais pas où en est l'isolation, mais avec 30 000 euros vous en auriez de reste pour isoler les trois côtés : nord, est, et ouest par l'extérieur. Il faudrait regarder aussi l'isolation des combles. Ensuite, un peu plus tard, après avoir bien réfléchi, on voit comment faire le reste.
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Non non les 2 baies vitrées ne coûtent pas 30 000 euros. C'est l'ensemble des fenêtres de la maison (soit 17 au total + volets roulants).
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Sinon oui oui ces fenêtres du séjour sont bien celles de l'extérieur.
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C'est chouette 17 fenêtres, elle va être super lumineuse ta maison.
Du coup, oui, avec autant de fenêtres c'est sur, tu peux te permettre de mettre de la couleur sur les murs.
Bleu pétrole c'est très beau dans la cuisine.
Ou orange, ça donne du peps.
*Mais pas de vert dans la sdb, c'est pas bon pour le teint.
Tu mettras des photos ?
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Bonjour, En quelle année a été construite cette maison ?

Y avait-il un chauffage électrique à l'origine ?

Savez-vous si les murs ont un peu d'isolant.

L'isolation a commencé en 1974 - 75. A cette époque, on avait soit parpaing soit brique large, ensuite 5 cm de laine de verre, ensuite contre cloison en brique. C'était un gros progrès, et ces maison sont plutôt saines.

Je pense que cette maison est un peu en hauteur et que vous ne risquez pas les inondations,

Ne pas se précipiter pour changer toutes les fenêtres, d'autant plus que si vous n'avez pas de VMC, vous aurez des soucis de condensation.

De plus ça peut être fait par étape, car ça ne sera pas miraculeux.

Et le jour où vous les changez, SURTOUT N'OUBLIEZ PAS de demander une aération dans le haut des fenêtres de chaque chambre et de deux du séjour, assez espacées, c'est indispensable. Si vous ne demandez rien vous aurez rien, et le jour où vous serez obligé de le faire ce sera plus que galère;

Pour le moment un coup de peinture blanche principalement, et quelques petites surfaces en gris moyen, et vous ne reconnaîtrez plus votre maison.

Pour le sol en parquet, un petit coup de ponceuse, bien dépoussiérer à la fois avec un balai pour bien tout décoller, un bon coup d'aspirateur, une serpillère à peine humide.
Laisser sécher, et passer un vitrificateur. Maintenant, ils sont à base d'eau, sont assez faciles à passer, il faut au moins deux couches, c'est vraiment le minimum. En magasin de bricolage, notamment à Br..co D.pôt, on en trouve pas très cher et très bien.
Quelques rideaux (faire le tour des magasins pour ne pas trop se ruiner) et le tour est joué.

Ainsi à peu de frais, la maison aura changé sera plus agréable et ça vous donne le temps de réfléchir.
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Pour 17 fenêtre s avec volets roulants , je ferai faire plusieurs devis en signalant a chacun qu 'il y a mise en concurrence , je l' ai fait chez moi et a prestation égale , les devis allaient du simple au triple .
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Didier: j'ai fait faire 2 devis pour le moment et les prix étaient sensiblement les mêmes hélas....après, là où je vis, il n' y a pas énormément le choix.

Vous avez à peu près le même nombre de fenêtres que chez moi? Si je peux me permettre, vous vous êtes sortis pour le même prix?
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Larzac construite en 1967!

Aucune idée pour l'isolation des murs

Bon je commence avec mes questions de coconne lol:

- pourquoi attendre pour les fenêtres? Mon père m'incite à les changer en premier.

- je n'ai pas l'impression qu'une aération ait été prévue dans les devis...vous auriez une photo de ce que ça donne?
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J' ai fait changer une petite fenêtre , quatre grandes , deux grandes coulissantes et une porte fenêtre a deux battants , avec huit volets roulants , en changement total avec deux centralisations pour 8000 euros , il y a dix ans , même avec l' inflation , je trouve que vos artisans sont chers , cherchez d' autres artisans et demandez aux deux qui vous ont fait des devis de revoir leur copie , cela ne vous coûte rien !
Biggrin
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Bonjour, Si la maison a été construite en 1967, à l'origine, il n'y a eu aucune isolation c'est sûr. Faut voir s'il n'y a pas eu une isolation par la suite. Mais ce serait étonnant.

L'ancien propriétaire ? personnes âgées ? probable qu'elles n'aient rien fait.

Les aérations sur fenêtres (uniquement pour les pièces dites sèches : chambres séjour c'est comme ceci. C'est une barrette pour laisser passer de l'air en haut de la fenêtre sur laquelle on met une mortaise.

Les plus simples sont ainsi :
https://www.google.fr/search?q=aérations+sur+fenêtres+différents+modèles+aldès&tbm=isch&source=iu&ictx=1&fir=5103wF13BOyIBM%253A%252

Il serait bien plus rentable d'isoler les murs, faire faire au moins 2 devis pour une isolation extérieure
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Oui , pour le prix ce serait mieux d'isoler par l' extérieur et de changer uniquement les vitrages pour du double vitrage et de poser ensuite des volets roulants soi-même au fil du temps et de la trésorerie , c' est assez simple , je l' ai fait pour ma véranda et ma porte d' entrée .
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Vous trouvez Didier qu'ils sont chers? Je me rends pas compte mais y a quand même 17 fenetres (quelques unes en aluminium, le gros reste en pvc).
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Oui personne âgée Larzac mais personne âgée qui prenait soin de sa maison. D'après mon père, elle est saine mais je demanderai pour l'isolation des murs
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Si j' ai bien suivi 30000E pour 17 fenêtres et volets roulants cela fait 1764 EUR par fenêtre , je trouve cela cher , faites d' autres devis .
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Bonjour, Vous avez une chose à faire, et ça ne coûte rien, enfin si, juste un euro, et ce n'est pas du pipo, je connais plusieurs personnes qui l'ont fait, c'est bien réel, et ce n'est pas de l'*******, et là non seulement ça coûte rien mais c'est très efficace.

C'est l'isolation des combles à un euro. ça consiste à insuffler un isolant en vrac dans les combles, et il me semble qu'on n'avance pas l'argent, c'est pris en charge directement par l'état.

Vu l'âge de la maison, il doit y avoir une dalle béton au plafond, sauf peut-être pour l'avancée vitrée.

Dites à votre père qu'il cherche la trappe d'accès au combles et qu'il regarde ce qu'il y a. Ce doit être des combles perdus.

Donc cette isolation des combles ne coûte rien pour insuffler au moins 38 cm d'isolant. Mais s'il y a de la vieille laine de verre et qu'on souhaite l'enlever, là ça ne sera pas gratuit, à part de le faire soi-même.

S'il n'y a pas de trappe, il n'y a certainement absolument rien comme isolation et dans ce cas, l'entreprise enlève quelques tuiles pour pouvoir passer.

Et comme on sait que c'est par le plafond que la chaleur cherche le plus à s'échapper (33%), ça vaut le coup.

Ne bricolez pas à faire mettre un autre vitrage, c'est du mauvais bricolage, attendez et vous mettrez des fenêtres neuves.

Il semble qu'il y ait des volets roulants, donc pas utile d'en mettre d'autre, on doit pouvoir les garder.

Donc demandez à votre père qu'il essaie de voir les combles, ensuite, il faudrait essayer de voir la composition des murs. Pour ne rien abimer, essayer de gratter le mur sous l'évier par exemple, ainsi ça ne se verra pas.

Regardez sur le DPE que vous avez dû avoir quelle est la composition des murs (même si on sait que ce n'est pas très fiable, ça peut donner une idée.

Si on isole par l'intérieur on est obligé de refaire toute l'électricité qui soit être d'époque.
Il faudrait la faire mettre en sécurité et refaire l'électricité pour la cuisine et la salle de bain, du moins mettre davantage de prises de courant qu'il doit y en avoir en partant du tableau électrique et avec la prise de terre pour la sécurité (cuisine et salle de bain).

Le changement de toutes les fenêtres ne vous fera pas gagner 50 euros/an de chauffage, surtout que là, les fenêtres assurent une aération minimum, avec des fenêtres neuves, c'est VMC obligatoire, sinon condensation et moisissures sur les murs. Donc ce n'est pas ce qui presse le plus, et c'est l'erreur que fait la majorité des gens.

Et le jour où vous le ferez, vous faites d'abord le côté nord, et un peu plus tard le reste.

Et puis, vous êtes dedans, il ne pleut pas, et avec un petit coup de rajeunissement à peu de frais, vous commencerez à aimer votre maison.
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Bonjour .

Comme LARZAC je pense que vous commencez votre projet par la finition....Ex: la couleur des huisseries ....
Faites déjà voir votre maison par au moins deux professionnels, surtout pour l'isolation c'est un des posts les plus important !
Une mauvaise isolation, pas de double vitrage, si vous etes dans le Cantal , grrrr...
Nous avons rénové une maison avec un architecte et pour lui c'était l'isolation avant tout et bien il avait raison !
Toujours la meme température dans la maison, été comme hiver .
Pour la couleur des huisseries il y a du chemin à parcourir....
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