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Est-ce normal de perdre de la superficie de terrain au fil des étapes

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 560 fois
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BenCoco
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/05/2018 à 21h07
Est-ce normal de perdre de la superficie de terrain au fil d
Bonjour, 
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain. J'ai cependant quelques inquiétude. 

Je m'explique. 

Nous avons visité le terrain où nous allons faire construire
L'annonce qui nous a été transmise à ce moment là affichait une superficie de 1400m2 environ.Le cadrastre en page 2 de cette annonce papier affichait 1325 m2. 

Pendant cette visite l'agence nous à signifié que le bornage n'était pas encore fait sur ce terrain de 2800m2 à diviser en deux pour 2 acquisitions. 
L'offre qui a été pré-remplie par l'agence affichait 1300m2 environ. 
Jusque là pas de grosse inquiétude de notre coté. 
L'offre étant accepté, nous avons pris RDV pour la signature du compris. 

Pendant cette "Cérémonie" de lecture et de signature, le compromis remplit affiche 1200m2 environ. 

L'agence nous rassure en disant que le bornage définitif n'est pas encore fait. 
Dans la joie on signe tout de même ce compromis. 

Quelques jours après, cette séquence trotte dans nos têtes. 
On trouve tout de même bizarre de perdre du m2 à chaque phase. Le "environ" n'est jamais de notre coté.... 

Je fais donc un mail en signifiant à l'agence que j'attend les éléments pour le bornage définitif avec une insistance particulière sur le fait que les "environs" me paraissent inquiétant. 

J'attends toujours les éléments depuis 3 semaines. Bon il y'a les ponts du mois de Mai. 

J'aimerais quand même savoir si je ne suis pas entrain de me faire berner car la somme que je paie n'est pas environ XXXX euros. 

Merci d'avance pour vos informations. 
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aloooa

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/05/2018 à 21h12
Bonjour,
Avez-vous pris votre propre notaire (c'est impératif !). Si oui, confiez lui vos inqiétudes, il devrait avoir plus de poids pour éclaircir tout ça. ;)
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BenCoco
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/05/2018 à 21h15
Oui en effet, on a notre propre notaire heureusement.
Et nous lui avons tout de suite parlé de cela.
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aloooa

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/05/2018 à 21h18
C'est déjà une bonen chose
Qu'en dit-il ?
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BenCoco
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/05/2018 à 21h21
Elle a aussi trouvé cela très bizarre.
Elle a pris le sujet en main.
Mais je crois qu'il faut patienter pour avoir des réponses...
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aloooa

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/05/2018 à 21h33
Y avait-il une condition suspensive avec une surface minimum acceptée ? Cela aurait été judicieux.
Sans être ironique, j'ai envie de dire que vous n'avez plus qu'à patienter de toute façon, maintenant que le compromis est signé.
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BenCoco
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/05/2018 à 21h37
Non aucune condition suspensive sur la surface...

Plus qu'à patienter donc.

Ça sent vraiment l'******* j'ai l'impression. On verra bien les éléments du bornage définitif.
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Maamon

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/05/2018 à 22h48
Oui en signant du environ, il est normal de se faire un peu enfler. Vous avez signé un chèque en blanc en gros.
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aloooa

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/05/2018 à 22h57
Il est même étonnant que votre notaire ait accepté cela en l'état.
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BenCoco
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/05/2018 à 23h02
J'ai pris le notaire après la signature du compromis.

C'est loin d'être rassurant ce que vous me dite.

Ça m'apprendra à faire confiance. La méfiance sera de mise.

Wait and see
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ALAIN47300

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/05/2018 à 23h29
Tu fais le cheque en mettant "X KE ENVIRON " Laugh
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BenCoco
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
Le 23/05/2018 à 07h54
Bornage définitif fait à 1213 m2...
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jerome34740

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 1 an
Le 23/05/2018 à 08h01
Bonjour,
Cela fait que 13,4% d’erreur (1-1213/1400).

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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BenCoco
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
Le 23/05/2018 à 08h04
En effet, j'ai le sentiment de bien mettre fait voler
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patou 86

Messages : Env. 400
De : Loudun (86)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 23/05/2018 à 09h30
Mais vous allez payer votre terrain sur la surface définitive de 1213 M2 pas sur les 1400 M2. Sauf si vous vouliez vraiment 1400 M2, il n'y a pas d'*******.
Nous, nous avons eu la situation inverse. Le terrain était plus petit à la signature de la promesse de vente qu'après le bornage définitif. Nous avons donc payé plus cher que prévu.Mais bon, nous avons un terrain plus grand.
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En cache depuis le vendredi 16 aout 2019 à 20h52

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