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Est-ce normal de perdre de la superficie de terrain au fil des étapes

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 574 fois
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Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
Bonjour, 
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain. J'ai cependant quelques inquiétude. 

Je m'explique. 

Nous avons visité le terrain où nous allons faire construire
L'annonce qui nous a été transmise à ce moment là affichait une superficie de 1400m2 environ.Le cadrastre en page 2 de cette annonce papier affichait 1325 m2. 

Pendant cette visite l'agence nous à signifié que le bornage n'était pas encore fait sur ce terrain de 2800m2 à diviser en deux pour 2 acquisitions. 
L'offre qui a été pré-remplie par l'agence affichait 1300m2 environ. 
Jusque là pas de grosse inquiétude de notre coté. 
L'offre étant accepté, nous avons pris RDV pour la signature du compris. 

Pendant cette "Cérémonie" de lecture et de signature, le compromis remplit affiche 1200m2 environ. 

L'agence nous rassure en disant que le bornage définitif n'est pas encore fait. 
Dans la joie on signe tout de même ce compromis. 

Quelques jours après, cette séquence trotte dans nos têtes. 
On trouve tout de même bizarre de perdre du m2 à chaque phase. Le "environ" n'est jamais de notre coté.... 

Je fais donc un mail en signifiant à l'agence que j'attend les éléments pour le bornage définitif avec une insistance particulière sur le fait que les "environs" me paraissent inquiétant. 

J'attends toujours les éléments depuis 3 semaines. Bon il y'a les ponts du mois de Mai. 

J'aimerais quand même savoir si je ne suis pas entrain de me faire berner car la somme que je paie n'est pas environ XXXX euros. 

Merci d'avance pour vos informations. 
Picto recompense Photographe
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,
Avez-vous pris votre propre notaire (c'est impératif !). Si oui, confiez lui vos inqiétudes, il devrait avoir plus de poids pour éclaircir tout ça. ;)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
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Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
Oui en effet, on a notre propre notaire heureusement.
Et nous lui avons tout de suite parlé de cela.
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
C'est déjà une bonen chose
Qu'en dit-il ?
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Meurthe Et Moselle
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Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
Elle a aussi trouvé cela très bizarre.
Elle a pris le sujet en main.
Mais je crois qu'il faut patienter pour avoir des réponses...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Y avait-il une condition suspensive avec une surface minimum acceptée ? Cela aurait été judicieux.
Sans être ironique, j'ai envie de dire que vous n'avez plus qu'à patienter de toute façon, maintenant que le compromis est signé.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
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Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
Non aucune condition suspensive sur la surface...

Plus qu'à patienter donc.

Ça sent vraiment l'******* j'ai l'impression. On verra bien les éléments du bornage définitif.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
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Membre utile Env. 500 message Gard
Oui en signant du environ, il est normal de se faire un peu enfler. Vous avez signé un chèque en blanc en gros.
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Il est même étonnant que votre notaire ait accepté cela en l'état.
Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
J'ai pris le notaire après la signature du compromis.

C'est loin d'être rassurant ce que vous me dite.

Ça m'apprendra à faire confiance. La méfiance sera de mise.

Wait and see
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
Tu fais le cheque en mettant "X KE ENVIRON " Laugh
Picto recompense Membre utile
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Dept : Lot Et Garonne
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Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
Bornage définitif fait à 1213 m2...
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Bonjour,
Cela fait que 13,4% d’erreur (1-1213/1400).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Membre utile
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De : Vendargues (34)
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Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
En effet, j'ai le sentiment de bien mettre fait voler
Picto recompense Photographe
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Env. 500 message Loudun (86)
Mais vous allez payer votre terrain sur la surface définitive de 1213 M2 pas sur les 1400 M2. Sauf si vous vouliez vraiment 1400 M2, il n'y a pas d'*******.
Nous, nous avons eu la situation inverse. Le terrain était plus petit à la signature de la promesse de vente qu'après le bornage définitif. Nous avons donc payé plus cher que prévu.Mais bon, nous avons un terrain plus grand.
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De : Loudun (86)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
patou 86 a écrit:Mais vous allez payer votre terrain sur la surface définitive de 1213 M2 pas sur les 1400 M2. Sauf si vous vouliez vraiment 1400 M2, il n'y a pas d'*******.
Nous, nous avons eu la situation inverse. Le terrain était plus petit à la signature de la promesse de vente qu'après le bornage définitif. Nous avons donc payé plus cher que prévu.Mais bon, nous avons un terrain plus grand.


Ça donne de l'espoir mais on verra bien. On cherchait même 600m2 à la base
Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,
En même temps vous avez signé pour 1200m2 donc ils vont vous dire que le bornage est à votre avantage.
penses-y l'ami ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le lundi 27 juillet 2020 à 22h39
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