Quel lot choisir entre le 1 et le 2 ?

Bonsoir,

Où est le nord sur les plans ? En bas (je suppose vu les pergolas)?
Avec une largeur de 150 cm, je ne comprends pas comment un véhicule peut emprunter l'impasse...

Tout à fait le nord est en bas. Sur le lot 1 ce serait pas un garage très grand. J'aurai 3 places de parking en face. Ce serait plutôt un petit garage pour mettre vélos, moto pourquoi pas. Il serait au nord en bas collé et ouvert sur la rue...

Mon souhait est de ne pas faire entrer de véhicule ça ne passe pas de toute façon.

Bonjour le lot 2 est un peu plus grand . Lequel subit le moins de nuisances ? Il a la ligne electrique par contre sur une grande partie du terrain . C'est une ligne simple ? Le fait de ne pas pouvoir aller en voiture sur un terrain en seconde ligne me semble un peu compliqué . Ce n'est pas forcement la distance , mais les jours de pluie , de courses , etc ...... Je n'aide pas vraiment avec mon commentaire mais bon !!! Je suppose que les deux sont viabilisés eau electricité et tout a l'égout !

Bonjour tout avis et conseil est bon à prendre. Merci !
Le lot 2 est plus grand mais il a le vis-à-vis des 3 lots en face. Pour la ligne électrique je vais demander à l'urbanisme car je n'en ai aucune idée.
Oui tout est viabilisé

Vous n'avez pas été sur place pour voir la ligne ? s'il s'agit du vis a vis sur les lots 3 4 et 5 , je doute qu'une construction soit réalisée sous le ou les cables éléctriques , et puis une petite haie de 2m doit pouvoir suffie , sauf si en effet chacun fait un étage . Ce vis a vis ne sera pas le meme avec le lot 1 ?

Je ne vais pas beaucoup aidé car je ne choisirais aucun des 2. Un terrain en 2e ligne avec un accès de 1m50 de large je ne comprends même pas comment ça peut être autorisé. Pour les pompiers vous faites comment ? Quand on voit l'exemple d'implantation de la construction sur le lot 1 on voit que c'est en limite de séparation d'un coté et très proche de la limite de l'autre je me demande comment une commune peut accepter ce type d'aménagement en lotissement.
Tous les lots de ce lotissement ont ce type de contraintes ?

Il est clair que le lot 2 est particulier et enclavé. Je crois que c'est justement la mairie qui leur a imposé de faire comme cela pour pas fait 5 rangées de maisons alignées.

Le fric , le pognon , le flouze . La mairie n'aurait pas du accepter 5 lots mais 4 . Je suppose que les 3 4 et 5 sont deja vendu non ? Sans indiscrétion , c'est dans quel commune ? Car je trouve les surfaces vraiment petites

Les lots 3 4 5 sont vendus en effet. Reste ces 2 autres lots qui sont pourtant mieux exposés plein sud.

Je penche pour le lot 1 qui a accès à la rue. C'est dans le sud.

A défaut de mieux. Le lot 1 est mieux pour l'accès et la possibilité de garage. Les 2 lots auront une petite nuisance avec le bassin de rétention (si c'est comme chez nous moustiques et crapauds) et la traversée de cette ligne aérienne.
Vu la taille des terrains, ce lotissement ne comportera que des maisons à étage.

Vous avez l'œil. Oui c'est le risque avec le bassin des eaux pluviales. On est dans le sud dans les terres. Il ne pleut pas des masses en été. Je suppose que l'eau ne stagne pas trop longtemps. Vous êtes dans quel département ?

Patty53 a écrit:

A défaut de mieux. Le lot 1 est mieux pour l'accès et la possibilité de garage. Les 2 lots auront une petite nuisance avec le bassin de rétention (si c'est comme chez nous moustiques et crapauds) et la traversée de cette ligne aérienne.
Vu la taille des terrains, ce lotissement ne comportera que des maisons à étage.

Bonsoir,

Le lot 2, avec sa bande de 4m non constructible, permet d'accéder à l'avant et à l'arrière de la maison. Par contre aucune chance de profiter du soleil de l'est. Très exposé au soleil de l'ouest, il risque de souffrir de surchauffe.

Le lot 1 est très étroit. Il va falloir être imaginatif pour construire quelque chose de pratique, sauf si l'entrée peut être réalisée au nord. Vous aurez probablement non pas 1 mais 2 bouts de jardin. Les entrepreneurs devraient avoir moins de contraintes (je ne vois pas comment le lot 2 peut construire sans passer par le lot 1)

L'accès d'1,5 m pose des problèmes de sécurité (arrivée des secours) et des problèmes pratiques : où stationner les voitures, comment organiser un déménagement, comment un artisan peut intervenir, ...

Avant de vous lancez, vérifiez l'ensoleillement et les éventuelles servitudes attachées aux différents lots.

Sonami a écrit:

Vous avez l'œil. Oui c'est le risque avec le bassin des eaux pluviales. On est dans le sud dans les terres. Il ne pleut pas des masses en été. Je suppose que l'eau ne stagne pas trop longtemps. Vous êtes dans quel département ?

Patty53 a écrit:

A défaut de mieux. Le lot 1 est mieux pour l'accès et la possibilité de garage. Les 2 lots auront une petite nuisance avec le bassin de rétention (si c'est comme chez nous moustiques et crapauds) et la traversée de cette ligne aérienne.
Vu la taille des terrains, ce lotissement ne comportera que des maisons à étage.

et oui j'ai l'oeil   il faut tout regarder avant de se positionner sur un terrain. Par exemple je n'avais pas choisi un lotissement car il était prévu un skate park et il y avait un gros dénivelé ce qui imposait des murs de soutènement à la charge des propriétaires.
Je suis dans l'herault en bord de mer et au milieu des vignes. Moustiques et crapauds sont quasiment présents toute l'année et le bassin de rétention a du mal à se vider malgré les faibles pluies.
Pour votre choix je ne partirai pas sur le lot en 2e ligne car outre l'impossibilité aux pompiers d'accéder, le camion toupie non plus ne passera pas ni les camions des artisans pour les livraisons (ils leur faut au moins 2.5m). Cela occasionnera des surcouts pour vous.
Clairement je passerai mon chemin sur ce lotissement beaucoup de contraintes, peu de surface pour construire.
D'où etes vous?

Bonjour j'ai choisi finalement le lot 1 à côté d'Aix.

Finalement le petit passage entre mon jardin sud et jardin nord ne me dérange pas tant que ça. Je suis en fin de construction. Merci pour les conseils 

Patty53 a écrit:

Sonami a écrit:

Vous avez l'œil. Oui c'est le risque avec le bassin des eaux pluviales. On est dans le sud dans les terres. Il ne pleut pas des masses en été. Je suppose que l'eau ne stagne pas trop longtemps. Vous êtes dans quel département ?

Patty53 a écrit:

A défaut de mieux. Le lot 1 est mieux pour l'accès et la possibilité de garage. Les 2 lots auront une petite nuisance avec le bassin de rétention (si c'est comme chez nous moustiques et crapauds) et la traversée de cette ligne aérienne.
Vu la taille des terrains, ce lotissement ne comportera que des maisons à étage.

et oui j'ai l'oeil   il faut tout regarder avant de se positionner sur un terrain. Par exemple je n'avais pas choisi un lotissement car il était prévu un skate park et il y avait un gros dénivelé ce qui imposait des murs de soutènement à la charge des propriétaires.
Je suis dans l'herault en bord de mer et au milieu des vignes. Moustiques et crapauds sont quasiment présents toute l'année et le bassin de rétention a du mal à se vider malgré les faibles pluies.
Pour votre choix je ne partirai pas sur le lot en 2e ligne car outre l'impossibilité aux pompiers d'accéder, le camion toupie non plus ne passera pas ni les camions des artisans pour les livraisons (ils leur faut au moins 2.5m). Cela occasionnera des surcouts pour vous.
Clairement je passerai mon chemin sur ce lotissement beaucoup de contraintes, peu de surface pour construire.
D'où etes vous?