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Poteau non prévu sur les plans

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 373 fois
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Photographe Env. 100 message Ain
Bonjour,

Je me permets de faire appel à vous en attendant de terminer notre dossier d'adhésion à l'AAMOI.

Nous faisons actuellement construire une maison ossature bois avec la société Natilia et avons eu la mauvaise surprise de découvrir des poteaux bien plus gros que ceux prévus sur le plan (36x18 cm au lieu de 16x16 cm), mais surtout un poteau n'apparaissant sur aucun plan qui se retrouve en plein milieu de notre dressing de suite parentale.





[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1681354.php]

[/URL]

Les relations sont déjà plutôt tendues du fait d'erreurs/oublis grossiers survenus depuis le début des travaux (pompe à chaleur notée en réversible sur le CCMI mais qui ne l'aurait pas été si nous n'avions rien dit, panneaux photovoltaïques au mauvais endroit, etc...)

Aussi, j'aurai aimé connaître vos avis. Nous ne pourrons malheureusement pas faire retirer ce poteau, ni les réduire en taille et nous retrouvons donc avec une maison bien moins fonctionnelle que prévue.

Que pouvons-nous réclamer comme dédommagement auprès du constructeur ?

En vous remerciant et en vous souhaitant une bonne journée.

Marc

[/img]
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Ain
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour

S'il n'est pas prévu, il n'a pas à y être et celui présent doit être de la bonne dimension ...

Maintenant,
- soit vous acceptez avec moins value en préjudice (ex: aménagement du dressing à la charge du cst ..., ou autres prestations à la place ou en plus, ou compensation financière)
- soit vous ne voulez pas, et le cet de débrouille pour être conforme au plan (aucune idée si autre solution technique possible: d'autres intervenants pourront aider sans doute)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 200 message Laval (53)
J'ai du mal à comprendre comment ils ont fait en voyant le plan.
Il y a deux évacuations pour un WC ?
Dont 1 également dans le dressing si je me trompe pas. Le placo feu va se retrouver en plein dans l'angle, dont une partie dans le dressing.
Le poteau de l'espace de vie n'est sûrement pas non plus à 1.45m.

Personnellement, concernant le dressing, je demanderai déjà une double cloison en encastrant le poteau dedans pour avoir un dressing à la taille prévu.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Laval (53)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 100 message Ain
Bonjour,

Ce que vous voyez contre le mur, ce sont des emplacements prévus pour l'évacuation des WC de l'étage.

L'eau des WC étant en partie alimentée par une cuve de récupération des eaux de pluie, j'imagine que le deuxième tuyau est là pour ça.

Merci pour vos réponses en tout cas.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Ain
Ancienneté : + de 2 ans
 
Photographe Env. 100 message Ain
Je me permets de relancer un peu le sujet.

Les poteaux imposés par Natilia vont clairement avoir une incidence sur notre quotidien dans la maison :
- perte d'espace pour aménager le coin TV
- passage cuisine/salon réduit
- soit un dressing très peu exploitable, soit une suite parentale réduite en taille

Sans compter le fait qu'au moment d'une future revente, les éventuels acheteurs risquent de prendre peur en voyant les poteaux et le dressing.

Comme nous serons, à mon avis, dans l'impasse pour faire retirer ou réduire la taille des poteaux, quelle somme pensez-vous qu'il soit possible de négocier (que ce soit en remise ou en travaux) ?


Merci à tous
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Ain
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le samedi 28 mars 2020 à 15h39
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