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Quelles solutions pour travaux peinture avant réception des clés

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Env. 60 message Savoie
Bonjour à tous !

Notre projet de construction de maison a démarré en Janvier 2018. On est très content de notre constructeur et de l'avancement du chantier.

La maison est hors d'eau, hors d'air. Les cloisons ont été posées, jointés, le plombier passe cette semaine pour poser des sanitaires ... l'électricité est prévue aussi pour bientôt... Tout baigne !!! 

Lorsque nous avons signé notre CCMI, nous avons choisi de nous occuper nous même des travaux de peinture / parquets / placards dans les chambres...

L'été arrive à grand pas, et notre constructeur nous a fait savoir que l'entreprise allait fermer 3 semaines pendant le mois d'août...

J'ai demandé à mon constructeur de me confier les clés pendant ces 3 semaines d'août, car je rêve de commencer les gros travaux de ponçage, peinture qui m'attendent (d'autant plus que je n'ai pas prévu de partir en vacances)...

Cependant, mon constructeur n'est pas du tout d'accord pour nous laisser les clés.

Il évoque des raisons liées à la responsabilité, dans le sens ou si je tombe d'un escabeau ou si je décède sur le chantier, il est responsable. Il me dit qu'il risque de payer un grosse amende, de fermer la boutique, de passer devant un juge et d'aller en prison en cas d'accident grave...

Je comprend tout à fait ces notions liées à la responsabilité, cependant, ma question est la suivante : 

Existe-t-il une solution me permettant de demander les clés à mon constructeur, et de le décharger d'une éventuelle responsabilité notamment pendant ses 3 semaines ?

- Peut-on signer une sorte de décharge qui le rendrait pas responsable en cas de gros soucis ?
- Existe-il une solution pour suspendre / arrêter le chantier pour que je puisse intervenir de mon coté ?

J'ai cru comprendre en parcourant les différentes pages du forum qu'il était possible de demander au constructeur d’arrêter le chantier, dans le cas ou le maître d'ouvrage souhaite poser son carrelage par exemple.

Merci d'avance pour vos réponses, et merci pour ce forum, car la communauté autour de ce site est vraiment riche en contenus, conseils et discussion

Au plaisir de vous relire !
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Messages : Env. 60
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 500 message Loire Atlantique
Perso, Mon constructeur refuse également.
Mon conducteur de chantier m'a expliqué que la décharge, ça ne les protegeais pas. Donc niet. Je comprends leur position mais c'est contraignant :-/
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Messages : Env. 500
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,

Soit votre constructeur accepte votre demande, soit vous ne pouvez rien faire. C'est son chantier, et il peut vous en interdire l'accès (sauf visites pour valider les appels de fond) jusqu'à la réception.
Je vous recommande de ne PAS demander d'arrêt de chantier : dans ce cas, le délai de livraison s'arrête, et le constructeur pourra le reprendre quand il veut (voir jamais).
Enfin, le moindre vol, désordre, malfaçon pourra vous être imputé.

Donc tant pis, patientez et attendez la livraison.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Messages : Env. 20000
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Env. 60 message Savoie
Bonjour à tous et merci pour votre réponse !

Je ne pense pas que sa soit dans l'intérêt du constructeur de ne pas reprendre le chantier après l'été.

En fait, je souhaite mettre en place un protocole d'accord commun qui stipule qu'un arrêt du chantier aura lieu du 4 au 24 août (arrêt temporaire), afin de permettre au maître d'ouvrage d'exécuter des travaux de ponçage & peinture.

Je souhaite par la même occasion dégager le constructeur de toute responsabilité en cas d'accident, de dégradations ou de vandalisme (j'ai une assurance habitation depuis que la maison est hors d'air).

Le document stipulera que le constructeur reprendra le chantier à l'issue du délai.

Je ne sais pas si quelqu'un sur ce forum a déjà entrepris une telle démarche.

J'aimerais avoir des retours d'expérience concrets de personnes qui auraient décidé d'entreprendre des travaux de carrelage par exemple, avant que le constructeur intervienne à nouveau pour poser d'autres équipements (ex pompe à chaleur)...

Mon constructeur flippe un peu de nous lâcher les clés pendant 3 semaines...
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Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Si vous partez là dedans (ce que je déconseille), constat d'huissier avant et après la période, pour démontrer l'étant dans lequel vous avez reçu la maison, et l'état dans laquelle vous la rendez. Sans ça, le constructeur pourra vous mettre sur le dos la totalité des malfaçons qui seront découvertes ensuite, même si ce n'est pas de votre fait mais du sien. Et il vous sera très difficile de vous en dégager.
Même avec le constat d'huissier certaines choses peuvent vous êtres mises sur le dos (exemple : PAC qui ne fonctionne pas, elle était présente mais non testée lors du passage de l'huissier, mais vous n'avez pas pu la mettre en route car sa mise en place n'était pas terminée).

Donc je vous déconseille très fortement de faire vos travaux avant la livraison, mais si vous voulez quand même déroger à ce conseil, protégez VOUS (surtout vous, pas le constructeur).

Et dans tous les cas, ça reste quand même soumis à l'accord du constructeur, vous ne pouvez l'obliger en rien.
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Env. 60 message Savoie
Bonjour,

Alors je prévoyais aussi de faire un état des lieux notamment avec le conducteur de travaux...

Hum, je comprend que je cours plus de risque que le constructeur finalement...
Arf, tout cela me semble hyper contraignant alors que mon simple objectif est uniquement de faire de la peinture :(

En parlant de cette fameuse pompe à chaleur, comment je fait par exemple pour peindre le cellier si la pompe a chaleur est installée avant la livraison ...
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Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Vous peignez autour de la pompe, ce qui est derrière ne se voit pas de toute façon et la peinture ce n'est que cosmétique.

Et oui, c'est bien pour ça qu'on vous le déconseille, c'est que ça peut se retourner contre vous.
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Env. 60 message Savoie
Ok, merci Woofy...
Vos conseils sont très sages et me permettent d'être protégé.

Cependant, je suis chaud pour lire d'autres avis
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Membre utile Env. 900 message Nievre
Bonjour.

Visiblement il y aura encore d'autres artisans qui vont passer après vos travaux de peinture. C'est plutôt risqué...Un coup dans un mur ou autre chose c'est vite arrivé, et ça serait pénible de tout refaire.

Pour la PAC, baaaah on a tous le même problème quand on a pas la chance d'avoir les clés avant la réception, mais généralement on le sait au moment de la signature du CCMI. Pour ma part, oui il n'y a pas de peinture derrière, mais bon je n'y vais jamais Biggrin

Si rien ne vous presse réellement, attendez de réceptionner votre maison, c'est plus sage.
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Messages : Env. 900
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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Bonjour,
même avis que Woofy qui a très bien expliqué,votre constructeur n'étant pas déjà chaud (on peut le comprendre et il est dans son droit). De plus, les ouvriers venant pour finir le chantier peuvent ensuite vous abimer la peinture,ça sera tant pis pour vous (finition du menuisier, de l'electricien, etc...) et le CDT n'a certainnement pas envie de gérer ce genre de pb supplémentaires.
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Pire qu'un simple choc qui abimerait la peinture, imaginez un problème qui obligerait a réaliser une saignée dans le mur !

Je suis du même avis que les autres, et pour tout vous dire, mon cdt m'avait laissé les clés et m'avait donné l'autorisation de poncer/peindre, que j'ai préféré laisser pour après la livraison malgré tout !
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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Env. 60 message Savoie
Franchement si quelques artisans abîment la peinture, ce n'est pas la fin du monde ... je remet un coup de peinture.
Ce n'est rien comparé à l'énorme boulot qui m'attend.

Je suis juste hyper frustré par le fait que la maison est bientôt terminée, et que celle-ci sera fermée pendant le mois d'août...

En septembre, j'ai du boulot, la rentrée scolaire pour les enfants etc etc...
Je m'attendais à être livré avant l'été, et pour cette raison, je n'ai pas pris de vacances pour faire des travaux de peinture !

Enfin ... je vais voir ...
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Messages : Env. 60
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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
C'est effectivement vous qui voyez, vous avez eu plusieurs avis indépendants et objectifs.
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Env. 60 message Savoie
En fait, une des questions était de savoir comment ca se passe pour ceux qui demandent à faire des travaux réservés. Exemple Carrelage ?

Le constructeur est bien obligé de repasser après pour finir son travail comme poser une pompe à chaleur ? Non ?
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Messages : Env. 60
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Normalement ce genre de choses se négocient lors de la mise en place du contrat avec des durées fixées à l'avance, etc...
Certains l'ont fait et pourront surement expliquer !
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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