Intégré les VRD dans CCMI Résolu

Désolé, je me suis trompé à la fois de terme et de section pour ma question il me semble

Vous pouvez effectivement intégrer cette prestation au CCMI et au prix convenu dans un délai de 4 mois maximun.
il faut faire un courrier en ar au constructeur, il ne sera pas heureux de recevoir cela , car bien souvent les prix sont sous évalué.

Disont qu'il y a déjà quelques détails ou j'ai des doutes, du coup je pense que ce qui était prévu à la base à ma charge, je vais lui redonner ...
Mais du coup pour tout ce qui est raccordement "exterieur"(donc pas sur mon terrain mais domaine public) eau/electricité/téléphone qu'il m'a chiffré, je peux lui redonner aussi le bébé ? ou vaux mieux faire devis moi même ?
Sachant que si j'ai bien compris, logiquement tout ce qui touche raccordement éxterieur doit être fait par des professionnels agréés ? ou ça fait parti des choses que je ne peux leur "refiler"

Je ne peu apporter de réponse sur cette partie là, aucune idée.

legalize77 a écrit:

Disont qu'il y a déjà quelques détails ou j'ai des doutes, du coup je pense que ce qui était prévu à la base à ma charge, je vais lui redonner ...
Mais du coup pour tout ce qui est raccordement "exterieur"(donc pas sur mon terrain mais domaine public) eau/electricité/téléphone qu'il m'a chiffré, je peux lui redonner aussi le bébé ? ou vaux mieux faire devis moi même ?
Sachant que si j'ai bien compris, logiquement tout ce qui touche raccordement éxterieur doit être fait par des professionnels agréés ? ou ça fait parti des choses que je ne peux leur "refiler"

Bonjour,

Plus simplement, il faut voir ce qui est chiffré à votre charge dans le poste VRD, c'est ce que le constructeur fera.
N'ayant pas les connaissances, si vous n'avez pas de réponse sur le forum, le mieux serait de vous inscrire à l'aamoi, faire relire votre constrat par un membre et vous faire expliquer tout ça.

Yop, désolé pour la réponse tardive

Ce que j'ai exactement à ma charge et le prix indiqué par le constructeur :

-Provision pour chemin d'accès/branchement intérieur à la propriété et puisard : 8000 euros
-BT01 : 3000 euros
-Taxe aménagement : 3000 euros
-Branchement sur domaine public : 9000 euros

A leur charge :

-Enlèvement des terres 2990 euros (je trouve ça énorme vu qu'une grande partie de la terre sera utilisé pour -Rebouché un grand bassin et faire une pente sur l'arrière de la maison)
-Travaux spéciaux d'adaptation au sol 3000 euros ( aucune idée de ce a quoi ça correspond)
-Vide sanitaire 4390 euros

Bonjour

Vu les travaux que vous indiquez comme à leur charge, j'ai comme un doute sur le CST
Me semble avoir vu le même genre de liste récemment chez l'un des grands arnakeurs du monde de la construction
On peut savoir qui est le constructeur ?

Sinon, pour les travaux réservés, normalement vous pouvez tout leur redonner dans les 4 mois. Sauf que les taxes en général n'y apparaissent pas. Et je ne suis pas sûre qu'on puisse leur redonner
Et mettre le BT01 en travaux à votre charge

Bon, comme quoi, les plus gros arnakeurs du milieu ont quelques habitudes constantes


Je viens de regarder votre historique de messages, et vous avez bien signé avec le groupe auquel je pensais. L'un des 3 plus gros arnakeurs du milieu
Vous hésitiez à adhérer à l'AAMOI. Vous devriez vraiment le faire. Surtout si la construction n'est pas commencée, et que vous avez peut-etre encore une chance de vous sortir de ce mauvais pas... ou au moins, si vous restez avec eux, de le faire en pleine conscience.

S'étant spécialisés dans l'arnake à leurs clients, les 3 CST les plus à fuir sur le marché (dont le votre), ont de tels cabinets de juristes qu'ils savent très bien déjouer les conseils "amateurs" qu'on peut donner ici. Donc quand on a affaire à eux, il vaut vraiment mieux adhérer à l'AAMOI pour pouvoir aussi bénéficier de conseils de juristes professionnels (juristes qui connaissent très bien les techniques de ces 3 CST)

Bon courage pour la suite

Bonjour Fouga,
merci à vous pour vos messages.
"Malheureusement" oui c'est bien celui auquel vous pensez.
Il y a enormement de choses que je trouve pas très claire, et comme j'y connais pas grand chose fatalement ça n'aide pas
Pour l'instant ce qui m'étonne, c'est qu'étrangement il y a une estimation de 8000 euros pour le terrassement, et je reçois un devis de leurs pseudo terrassier, qui est exactement de 8000 euros au centime près.
Mais comme il manquait deux trois trucs qui devait logiquement être fait par le terrassier, je les ai contacté pour les faire ajouté, j'attends le prochain devis, si il y a encore exactement la même somme fatalement ...

J'ai regardé pour l'inscription à l'AAMOI,malheureusement leur dossier d'inscription est aussi claire pour moi que celui de MP :p

legalize77 a écrit:

J'ai regardé pour l'inscription à l'AAMOI,malheureusement leur dossier d'inscription est aussi claire pour moi que celui de MP :p

Qu'est-ce qui n'est pas clair pour vous ?
Sur le site de l'AAMOI, il faut aller dans "Adhérer" - "Adhésion à l'association".
Vous trouvez alors le bulletin d'adhésion à compléter et à renvoyer à l'asso accompagné de votre chèque et d'une copie de vos documents.
Il est fortement conseillé de créer une adresse mail spécifique pour son adhésion. On y reçoit beaucoup de mails.
Une fois le dossier envoyé, il faut compter une dizaine de jours en moyenne pour que son adhésion soit validée (la durée varie en fonction de la charge de travail des juristes). Une fois votre inscription validée, vous recevrez vos codes d'accès vous permettant d'accéder au site de l'AAMOI, comprenant en particulier un forum et une bibliothèque de documents permettant de mieux comprendre ses droits. En parallèle, vous recevrez des juristes une analyse détaillée de votre dossier vous expliquant les problèmes de votre contrat.
S'il y a certains champs du dossier d'inscription qui ne sont pas clairs pour vous, n'hésitez pas à demander ici, ou à un des correspondants AAMOI

En gros, je fais parvenir le bulletin d'adhésion, accompagné de la totalité des papiers en ma possession c'est bien sa ?

Oui

C'est ça.

Dans l'annexe au bulletin d'adhésion, vous avez la liste des documents à envoyer.
Rien ne vous oblige à tout envoyer, mais plus l'ensemble des documents sera complet, plus votre analyse sera pertinente. Donc il vaut vraiment mieux tout envoyer.

Pour info, les documents papier envoyés ne sont consultables que par les juristes.

Pour recevoir l'aide des autres adhérents, il vous faudra mettre vos documents aussi dans un dossier virtuel quand vous aurez vos accès. Comme beaucoup d'imprimantes font aussi scanner, vous pouvez dès maintenant commencer à scanner vos documents pendant que vous faites les photocopies pour votre inscription. Ça vous fera gagner du temps pour la suite

Yop tout le monde.
Je suis donc en train de voir pour ce qui est du raccordement coté domaine public.
Le soucis de ce que j'ai pu voir, c'est que pour avoir un devis que ce soit pour l'éléctricité ou l'eau, il leur faut un permis construire.
Le soucis étant que le permis de construire étant déposé le 06/06/2018, en partant dans l'idée qu'il faut compter dans les deux mois pour son obtention, ça m'amenera au 06/08/2018, ayant signé le ccmi le 25 avril, il restera seulement 19 jours pour faire les divers devis domaine public, donc pour peu qu'ils trainent, je l'aurai dans l'os pour le laisser à la charge du constructeur...

Là ou le constructeur peu "tricher" sur le devis terrassement/ VRD, étant fait par un terrassier qu'il recommande, je suppose qu'il a la possibilité de gonfler le devis au taquet de la somme budgété.Ce ne sera surement pas le cas pour veolia et enedis ou je me plante.
Si je les mets a sa charge, j'aurai bien en ma possession les devis d'enedis et veolia ou rien ne les oblige a me les fournir ?

Pour ceux qui suivent le sujet, la suite est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-357229-trav[...]arge-maitre-ouvrage.php

C'est trop simple de continuer sur le même sujet

Comme indiqué sur l'autre post, mon but n'était pas de lancer 50 sujet pour la même chose.
Là c'est la section VRD, j'ai déjà l'impression d'avoir dévié dans la discussion vers d'autres choses.
L'autre sujet lui concernant plus le coté administratif, je me suis juste dit que les pros de l'administratif vont ou ce dirige plus dans une section sur l'administratif, que vers une sur les VRD.
Désolé si le fait d'avoir fait un autre post à pu contrarier ou ennuyer certain(e)s d'entre vous :(