Maison à 100 000€ (Haut Rhin)

Fouga bonjour,
Vous m'auriez plus conseiller quoi comme constructeur ?
Car visiblement ils on tous des commentaires négative ou positive.
Donc, comme vous avez l'air de bien connaitre le sujet, je reste a votre écoute .

Chaque région a ses particularités au niveau des constructeurs. Le responsable de l'agence y est pour beaucoup dans la qualité des travaux. Donc difficile de conseiller des constructeurs pour toute la France si vous habitez pas la même région.

Maison Pierre c'est peut-être nul dans le sud est par exemple mais peut-être top dans le Nord

Moi je fait construire dans le 77540 a Courpalay

valtheo a écrit:

Chaque région a ses particularités au niveau des constructeurs. Le responsable de l'agence y est pour beaucoup dans la qualité des travaux. Donc difficile de conseiller des constructeurs pour toute la France si vous habitez pas la même région.

Maison Pierre c'est peut-être nul dans le sud est par exemple mais peut-être top dans le Nord

Maison Pierre, son gros problème, c'est de ne pas respecter les droits de ses clients. Ils sont connus pour ça. Et ce n'est pas une spécificité locale
D'ailleurs, il me semble que les pires histoires dont j'ai eu connaissance avec MP étaient plutôt en région parisienne de mémoire

webline a écrit:

Fouga bonjour,
Vous m'auriez plus conseiller quoi comme constructeur ?
Car visiblement ils on tous des commentaires négative ou positive.
Donc, comme vous avez l'air de bien connaitre le sujet, je reste a votre écoute .

J'aurais tendance à conseiller un constructeur qui préfère utiliser son argent à la réalisation de belles maisons, plutôt qu'à ses procès
Et j'exagère à peine. Les constructeurs comme MP qui cumulent un peu trop les procès, il faut bien vous dire que l'argent des clients sert à financer leurs avocats pour ces procès.
Moi, je préfère que mon argent serve à autre chose.
Même si aucun constructeur n'est à l'abri d'un problème et même d'un procès... mais certains ont plus tendance à les cumuler.
Après, beaucoup de clients en sont tout de même satisfaits. Quand on n'est pas trop à cheval sur le respect de ses droits, et qu'on ne fait pas vraiment attention à ce que sa construction soit faite dans les règles de l'art, souvent, ça passe
Difficile de vous conseiller. un choix de CST reste personnel, et il y a trop d'enjeux pour vous donner un conseil dessus.
Mais je déconseillerais de passer par les constructeurs qui sont vivement déconseillé par l'AAMOI (classés en Noir).
Par exemple, Maison Pierre : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869  ils en sont à
-92.17 dans leur notation.
Pour info, un constructeur passe en noir dès qu'il est au-dessous de +7

C'est marrant mais vous parlez comme un constructeur en concurrence, et je ne pense pas me tromper et malheureusement c'est souvent cela qui crache sur les autres. Et c'est quoi CST ?

T as tout faux si tu crois que fouga est un constructeur

Mais carrément.. si elle conseille l aamoi en plus ..un constructeur qui conseille l assoc ça se saurait..


Mon bonheur de la journée cette reponse

webline a écrit:

C'est marrant mais vous parlez comme un constructeur en concurrence, et je ne pense pas me tromper et malheureusement c'est souvent cela qui crache sur les autres.

Moi, c'est plutôt votre réponse, venant d'un nouvel inscrit qui connait peu le forum, que je trouve marrante
Et non. Je ne suis pas constructeur. Je fabrique plutôt des avions... et heureusement pour vous, on y attache un peu plus de sérieux que dans le monde de la construction
Par contre, je suis membre de l'AAMOI, et je ne m'en suis jamais cachée sur le forum (ceux qui sont un peu plus ancien que vous le savent bien ). Et à ce titre, je vois souvent passer à l'asso des histoires de victimes de constructeurs comme MP.
Mais il ne sont pas les seuls, je vous rassure. Ils ont pas mal de concurrence avec des CST comme MAT ou le groupe Avenir par exemple  - il est parfois difficile d'établir un classement du pire parmi eux
Et si j'étais vraiment un constructeur concurrent, quand on me demande conseil sur un constructeur, je citerai évidemment sans hésiter mon entreprise. Au lieu de ça, je me contente de citer ceux qui d'après moi sont à éviter.
Après, dans les CST qui ne sont pas classés en noir par l'AAMOI, j'avoue ne pas avoir de préférence, et je préfère ne pas donner de conseil. Un CST peut vite dégringoler.
Le mien, parce que j'ai par contre construit à défaut de travailler par un CST, était en jaune à l'AAMOI et avait de très bons avis sur FC quand j'ai signé mon CCMI. Depuis, ils sont passés en Noir à l'AAMOI, j'ai dépensé beaucoup plus d'argent que prévu dans ma construction (sans l'aide de la famille je ne terminais pas la maison), et mes voisins vont en procès contre eux. Donc malheureusement, je sais que signer avec un consturcteur qui a bonne réputation n'est pas forcément gage que tout se passera bien. En l'occurrence, mon CST a visiblement une personne qui est chargée de s'assurer que l'entreprise garde une bonne image dans les médias  forcément, ça change la donne
Mais c'est votre construction. Vous êtes libre de me croire ou pas. De vous renseigner avant qu'il ne soit trop tard ou pas.
Si vous êtes si convaincu que votre constructeur est bien, adhérez à l'AAMOI. Pour 120€ vous aurez une analyse juridique de votre contrat. Ca vous permettra de confirmer que votre contrat est tout à fait correct... ou pas 
Ou vous pouvez aussi rester dans l'ignorance. Parfois, c'est préférable. Je suis convaincue que quand on se fait avoir, il vaut parfois mieux ne pas le savoir. Ca passe mieux. A condition évidemment d'avoir les moyens de se faire avoir... ce qui malheureusement n'est pas donné à tout le monde 

webline a écrit:

Le terrain est est a 97 500 euros TTC

Bonjour, est il possible de connaitre la surface du terrain ?

Merci

Bonjour ManuTaden,
la surface du terrain est de 471m²

Fouga, c'est pas parce que il y a des équipe de constructeur Maison Pierre qui travail mal, que je vais forcement tomber sur une de cette équipe.de plus j'ai vu des commentaires sur les forums aussi bien pour Phenix, Maison Familial,Maison LOL, Maison Castor, Maison Confort ext... alors vous savez a un moment faut bien faire un choix.
Après comme tu peu voir j'en est vu des constructeurs la plus part propose la même chose.

Il faut croire que tu n'as pas lu le lien que j'ai mis

En même temps, quand on lit le début de ton récit, on comprend mieux les choses

Juste un dernier lien : http://www.aamoi.fr/les-actualites/flash-info/item/2433-mais[...]ncier-mais-quelle-honte
C'est l'une des histoires de victimes de MP qui m'a le plus choqué personnellement.
Et il faut bien se dire que si ce type de problèmes n'étaient que "locaux" et non cautionnés par la maison mère, l'AAMOI pourrait facilement résoudre les "rares" litiges qu'il y aurait. Mais ici, j'ai l'impression que c'est bien une politique d'entreprise.

Après, là où vous avez raison, c'est qu'il y a bien un dicton qui dit que plaie d'argent n'est pas mortelle. Donc si on prend cette phrase comme philosophie de vie, ça change forcément la donne.
Mais tout le monde n'en a pas les moyens

Fouga,
je vous invite a suivre mon chantier, comme cela vous pourrais m'alerte des conventuel
problèmes.
Puisque je vois que ce forum vous tien vraiment a cœur.
https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_33629.php

Bienvenu dans mon monde

Bonsoir Webline,

Je vais, moi aussi, suivre votre récit, car je pense que dans quelques temps, vos smileys seront moins à la rigolade.

Ceci-dit, j'espère sincèrement me tromper.

Bonne construction.

webline a écrit:

Fouga,
je vous invite a suivre mon chantier, comme cela vous pourrais m'alerte des conventuel
problèmes.
Puisque je vois que ce forum vous tien vraiment a cœur.
https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_33629.php

Bienvenu dans mon monde

Bonjour,
Je vais suivre avec plaisir
Déjà une belle barre de rire en voyant vos plans et les WC du RDC + la sdb open space à l'étage ! 


"Les plans modifier." par webline sur ForumConstruire.com

Moi, je ne le suivrai pas. Les gens qui veulent garder des oeillères, il faut leur laisser

Quand je suis un récit, je dénonce ce qui ne va pas... Mais tout le monde ne peut pas l'entendre. Donc parfois, il faut laisser les gens dans l'ignorance

mistigri34 a écrit:

Déjà une belle barre de rire en voyant vos plans et les WC du RDC + la sdb open space à l'étage ! 

A l'etage, je préfère encore la SdB open space aux WC où je me demande si je pourrais rentrer

Récemment j'ai vu un sujet où quelqu'un prévoyait des toilettes sèches dans le jardin. Ici il faudra peut-etre y penser. Parce qu'aucun des WC ne me semble accessible à un adulte

Mais celui du RDC est quand même un exploit jamais vu.

Ce qui est bien avec MP, c'est qu'ils arriveront toujours à nous surprendre avec leur imagination

Par contre, je pensais que les portes intérieures se faisaient en 63, 73, 83 ou 93.
Ici, il faudrait du 53, voir 43 pour l'étage. Ça existe ?

Pour les w.c que ce sois en bat ou en haute on les sépare des salles de bain. Juste au cas ou vous auriez mal compris, ça peu arrivée aussi. En ce qui concerne les plans les modifications vienne de moi avec photoshop et pas de Maison Pierre, donc a voir les possibilités avec eux. En tout cas moi les w.c dans la salle de bain j'aime pas d'ou ma demande a maison pierre de séparé les deux.

Concernant la sdb de l'étage elle as une porte elle est pas open space comme vous dite, elle sera reduite de façon a pouvoir avoir les w.c séparé a cote.

webline a écrit:

Pour les w.c que ce sois en bat ou en haute on les sépare des salles de bain. Juste au cas ou vous auriez mal compris, ça peu arrivée aussi. En ce qui concerne les plans les modifications vienne de moi avec photoshop et pas de Maison Pierre, donc a voir les possibilités avec eux. En tout cas moi les w.c dans la salle de bain j'aime pas d'ou ma demande a maison pierre de séparé les deux.

C'est une bonne initiative de modifier les plans pour qu'ils vous correspondent.
Par contre, quels sont les plans qui sont annexés au CCMI ?

PS : je vous conseille quand même d'étudier l'idée des toilettes sèches dans le jardin. Vos 2 WC sont inaccessibles à la plupart des adultes (du moins ceux qui veulent un peu d'intimité dans ce lieu)

(vous êtes en train de polluer le message de Gumeur... puis-je vous recommander de faire ça ailleurs ?)

Je confirme, mais certains on tellement de temps sur ce forum qu'il en oubli les règles de basse. Bref bon rappel Bdevijve.

Pour ma part MP on s'est arrêté assez vite car le commercial est un boulet (et on en a vu deux différent chez MP), puis ils n'écoutent pas le client (tant au niveau de la maison que de la situation géographique).
Après pour certain, tout s'est bien déroulé.
J'ai fais beaucoup de constructeur (enfin commerciaux pour commencer). MP et maison Phoenix m'ont tous été déconseillé mais bon c'est la concurrence aussi.... Maison lol plutôt bas de gamme, par contre la commercial était plutôt sympa (bon par contre elle cherche à t'embrouille), maison balency cela avait l'air sympa, maison ermi hors de prix, maison familiale pareil, cela m'a étonné d'ailleurs.. maison évolution à deuil la barre le commercial est à l'écoute et super sympa (on a failli passer par lui).

Ici beaucoup on tendance à cracher sur les constructeurs alors que bon c'est comme partout, il y a des endroits où tout se passe bien et d'autre....après il y en a certain ou les retours ne donnent pas envie de s'y risquer (MP par exemple).
Certains donné le conseil de ne pas passer par un constructeur, oui possible que ce soit mieux mais celui qui n'y connais rien, bon courage... D'autre conseil des constructeur ou le prix du M2 est tout simplement hallucinants (maison ermi par exemple, devis supérieur de 35% à mon devis actuelle).

C'est un peu comme l'aamoi, oui je pense que c'est très bien d'y adhérer par contre, je pense que comme beaucoup d'association, ils sont un peu extrémiste dans leurs propos (ils me font penser à ceux qui défendent les animaux, la sécurité routière (on peux interdire la circulation, il n'y aura plus d'accident à cause de la vitesse....), le droit des non fumeurs etc etc....).
Pour ma part j'y afhererais si j'en trouve l'utilité à l'avenir mais si tout me semble correct ou que je puisse régler ça tranquillement....sans ça sera mieux (mais ce n'est que mon avis).

C'est un peu comme les zone anru, la plupart ne connaisse pas réellement le quartier mais en on une tellement mauvaise image qu'il s'imagine des choses qui n'existe nulle part ailleurs que dans leurs têtes.
Argenteuil qui est la ville où je réside en est le parfait exemple, à chaque fois que je dis où j'habite, on me dis ouhhh c'est chaud là bas, ah ouais en plus t'es en cité =-O
J'en connais qui ne sont pas venu dans l'école cause à la réputation de la ville alors même que la personne voulant venir sa ville ici, à une réputation de fou (Chanteloup les Vignes dans la cité), cela nous a beaucoup amusé.

Donc attention quand même.... Les jugements hâtif.... (Je l'inclus dans ce propos car je suis comme tous le monde j'ai aussi mes propres préjugés).

Bonjour Exover, Je suis a 200% d'accord avec toi, je suis aussi actuellement dans une cite du bois l'abée a Champigny-sur-Marne ou certain propos dans les médias ou tv ne sont pas toujours vrai.
Je suis sur le point de faire construire avec Maison Pierre et visiblement ça choque beaucoup de monde comme beaucoup de chose dans ce monde lol.

Exover a écrit:

Ici beaucoup on tendance à cracher sur les constructeurs alors que bon c'est comme partout, il y a des endroits où tout se passe bien et d'autre....après il y en a certain ou les retours ne donnent pas envie de s'y risquer (MP par exemple).

Au contraire. Personnellement, je pense que quand on n'y connaît rien, et encore plus si on a un budget serré, les CST sont à recommander (les vrais CST, pas ceux qui contournent la loi avec un contrat autre que le CCMI évidemment )

Il ne faut pas oublier que le législateur a créé le CCMI pour protéger le consommateur dans ce milieu où il y avait beaucoup d'abus

Exover a écrit:

C'est un peu comme l'aamoi, oui je pense que c'est très bien d'y adhérer par contre, je pense que comme beaucoup d'association, ils sont un peu extrémiste dans leurs propos (ils me font penser à ceux qui défendent les animaux, la sécurité routière (on peux interdire la circulation, il n'y aura plus d'accident à cause de la vitesse....), le droit des non fumeurs etc etc....).
Pour ma part j'y afhererais si j'en trouve l'utilité à l'avenir mais si tout me semble correct ou que je puisse régler ça tranquillement....sans ça sera mieux (mais ce n'est que mon avis).

Là, je ne suis pas d'accord. L'AAMOI n'est pas extrémiste. L'AAMOI rappelle juste à ses adhérents ce que dit la loi, et comment protéger au mieux ses droits.

Après, chacun décide de sa propre stratégie, et les choix restent personnels. Par contre, quand on est adhérent, on peut choisir en toute connaissance de cause... ce qui change tout

Beaucoup qui critiquent l AAMOI au depart, arrivent en se cassant la gueule sur le tapis de leur porte (a l aamoi ) car leur constructeur leur a mis le manche à balai là ou je pense ..et bien profond.. sauf que c est plus compliqué après le manche a balai qu'avant...

Je vois depuis le début de notre conversation le mot "CST" mais ça veux dire quoi ? car je vous rappel que je suis nouveau dans ce monde de fou mdr.

Le lexique : https://www.forumconstruire.com/lexique/

CST : constructeur.

Sinon effectivement Exover, comme Fouga je ne placerais pas l'aamoi dans ce type d'association. C'est un association de protection de consommateur comme UFC que choisir et d'autres, ils sont simplement spécialisés dans les CCMI.

Comme le dit Fouga ce contrat (le CCMI) a été rédigé pour protéger le consommateur mais certains CST y ajoutent des clauses abusives ou détourne la réglementation à leur profit. L'AAMOI ne pousse pas au combat, elle aide juste à ce que chacun connaisse ses droits (grand principe de notre constitution : nul n'est censé ignorer la loi, mais dans les faits on a souvent envie de faire confiance aux pros qui eux pensent surtout à se faire un max de fric sur le dos des braves gens.)

Donc l'aamoi vous aidera juste à prendre connaissance de vos droits et ainsi vous serez à même de les faire respecter au mieux ou d'accepter des incartades face à la réglementation (payer pour un avenant aux fondations après signature du ccmi par exemple) mais cela se fera en toute connaissance de cause.

Quand à passer hors ccmi, là je confirme sans aucune connaissance dans le domaine, cela peut également être risqué.

Le principe de base du ccmi reste un prix ferme et définitif avec prise en compte de l'ensemble des frais pour rendre le bien habitable donc normalement zéro surprise financière et malheureusement dans les faits c'est souvent loin d'être le cas!

Je suis soulager, je vois qu'il existe encore des gens bien sur ce forum.

Bonjour webline, prenez bien le temps de vous informer et de connaitre le forum, avant de porter des jugements sur les réponses que vous obtenez et vous comprendrez mieux leur fond et leur forme .
Je comprends votre réaction mais je pense que vous n'êtes pas encore au fait des choses dans le monde des ccmi et c'est très important que vous le soyez pour votre projet .

webline a écrit:

Je suis soulager, je vois qu'il existe encore des gens bien sur ce forum.

Encore?
vous venez de vous inscrire!!!

Fouga > Pour les constructeur, tres franchement c'est pas le ressenti que j'ai a lire les commentaire de beaucoup, apres ici encore c'est un avis ;)
Concernant l'AAMOI, c'est plus un ressenti, leur tracts, leur sites me fait penser a cela.... un ressenti encore une fois.

Kaline > c'est pas une critique mais un ressenti concernant l'AAMOI, ils sont certainement tres bien direct ca sort les crocs

Kaline, tu crois qu'ils on faim, remarque 120 euros sur 10 personnes ça fais un bon chiffre. Dans 2 ans il s on une Maison Pierre mdr

webline a écrit:

Kaline, tu crois qu'ils on faim, remarque 120 euros sur 10 personnes ça fais un bon chiffre. Dans 2 ans il s on une Maison Pierre mdr

Chacun est libre d'adhérer ou non, ils ne forcent personne.
Mais perso, je regrette pas mon adhésion préventive qui m'a évité bien des soucis ;)

webline a écrit:

Kaline, tu crois qu'ils on faim, remarque 120 euros sur 10 personnes ça fais un bon chiffre. Dans 2 ans il s on une Maison Pierre mdr

De quoi tu me parle????

Exover a écrit:

Fouga > Pour les constructeur, tres franchement c'est pas le ressenti que j'ai a lire les commentaire de beaucoup, apres ici encore c'est un avis ;)
Concernant l'AAMOI, c'est plus un ressenti, leur tracts, leur sites me fait penser a cela.... un ressenti encore une fois.

Kaline > c'est pas une critique mais un ressenti concernant l'AAMOI, ils sont certainement tres bien direct ca sort les crocs

Je sors pas les crocs Je dis juste que beaucoup n'ont pas besoin de l'aamoi jusqu'à ce qu'ils se vautrent en urgence sur leur paillasson. ..

webline a écrit:

Kaline, tu crois qu'ils on faim, remarque 120 euros sur 10 personnes ça fais un bon chiffre. Dans 2 ans il s on une Maison Pierre mdr

120€ par adhésion -> recettes
2 juristes salariés à payer -> dépenses
Pas sûre qu'avec ce qu'il reste l'association ait de quoi acheter beaucoup de maisons
Ben oui. On ne peut pas parler des recettes sans les dépenses

fouga a écrit:

webline a écrit:

Kaline, tu crois qu'ils on faim, remarque 120 euros sur 10 personnes ça fais un bon chiffre. Dans 2 ans il s on une Maison Pierre mdr

120€ par adhésion -> recettes
2 juristes salariés à payer -> dépenses
Pas sûre qu'avec ce qu'il reste l'association ait de quoi acheter beaucoup de maisons
Ben oui. On ne peut pas parler des recettes sans les dépenses

Est ce qu'ils paient aussi des frais de justice en tant qu'Asso lorsqu'ils défendent des adhérents ?
Il me semblait que oui mais ça m'intéresse d'être sûre.

Non pour ça tu as la protection juridique....

kaline a écrit:

Non pour ça tu as la protection juridique....

et l'article 700 qui permet de demander au juge le remboursement des frais avancés pour le procès : expertises, huissiers, avocats ...

Citation:

Je sors pas les crocs Je dis juste que beaucoup n'ont pas besoin de l'aamoi jusqu'à ce qu'ils se vautrent en urgence sur leur paillasson. ..

Moi je dis que le mieux est de s'en passer, en premier lieu rechercher, se renseigner et chercher la conciliation sans pour autant brandir les textes de loi etc etc.... ce genre de chose généralement ne fait qu'envenimer les choses.
C'est juste ce que je reproche dés qu'on arrive ici c'est , inscrit toi a l'association.... ça fait un peu sectes, ça fait presque un peu peur, attention le CST va vouloir te voler, viens a l'association pour défendre tes droits.

Je préfère partir sur, tout va bien se passer et si cela ne va pas (et que j'ai usé toute conciliation ect etc...), ben j’adhérerais que, de me dire, toute façon je vais adhérer car ça va être la merde.

C'est peut être pour cela que les gens se vautrent en urgence sur leurs paillasson comme tu dis (ça donne vachement envie d'y adhérer dis comme cela d'ailleurs).

Apres je peux passer pour Bisounours mais j'ose croire que bien des constructeurs on aussi ce genre de vision.