Tranchée drainante a l'avant ou à l'arriere

Bonjour,

Citation:

je pense que je n'ai pas le droit de reservers mes eaux sur le domaine public ?

le droit ou pas le droit, le mieux c'est de ne pas le faire car au dessus de cette tranchée drainante il ne faudra rien d'autre que de l'herbe. Donc si un jour le domaine public veut mettre un arbre, faire un parking ou trottoir ou autre, ça va vous poser problème.

C'est surtout l'étude de sol G2AVP qui détermine si un drainage est nécessaire ou non.

Bonjour
je n'ai pas d'etude de sol.
cordialement

Normalement, si votre constructeur fait le travail sérieusement, une étude de sol est réalisée et il doit suivre leurs préconisations pour les fondations et le drainage périphérique.
Ou en etes vous dans le projet ? Les travaux ont déjà commencé ?

Pour l'instant on fait une visite technique du terrain (sondage a plusieurs point avec une carotte)
le terrain se situe dans un lotissement viabilisé et borné.
mon futur voisin fait construire une maison avec le meme constructeur (construction presque terminée)

et signature du CCMI (je suis encore dans le délai de rétractation)

Euh avant de continuer de répondre il faudrait peut être éclaircir la question de base «raccordement des eaux usées» car vous semblez dire par la suite qu'il pourrait s'agir d'eaux pluviales et les autres vous parlent du drainage périphérique donc c'est un peu mélanger tout ça !

Citation:

Euh avant de continuer de répondre il faudrait peut être éclaircir la question de base «raccordement des eaux usées» car vous semblez dire par la suite qu'il pourrait s'agir d'eaux pluviales et les autres vous parlent du drainage périphérique donc c'est un peu mélanger tout ça !

D'après ce que j'en saisis, il n'y a pas de tout à l'égout et du coup l'épandage des eaux usées se terminerait (je ne sais pas comment c'est filtré exactement) sous formes de tranchées drainantes au dessus desquelles il ne sera possible de laisser pousser que de l’herbe (ni arbres, ni arbustes, ni passage de véhicules, ni construction même légère, ...).

Me trompe-je M. lesrondoudous?

Si c'est de l'assainissement non collectifs, une étude de conception est indispensable.

Bonjour,

Etude de terrain pour quantifier l'infiltrométrie du sol, sa capacité à absorber vos évacuations, indispensable pour un Assainissement Non Collectif (ANC) et bien sur le niveau de nappe.

Etude de sol (G2AVP) pour
- qualifier les couches de sol et leur sensibilité à l'eau (drain nécessaire ou interdit etc)
- détecter le niveau de nappe
- et surtout quantifier la portance des couches de sol jusqu'à 7 m de profondeur afin d'ancrer la fondation dans la bonne couche.

Les visites de terrain à la sauce constructeur faites avec une tarière manuelle qui s'arrière à 1m de profondeur sont insuffisante pour dimensionner une fondation.
Ça ne sert qu'à dire "y'a de l'argile ou de la craie à 80cm", sans en connaitre la portance ni ce qu'il y a dessous, et la portance d'un sol n'augmente pas forcément avec la profondeur.

Les études du lotissement éparpillées sur toute la surface c'est pareil, on peut s'en servir pour allumer le barbecue de chantier mais pas plus.

De ce que je comprend vous allez infiltrer les eaux usées sur votre parcelle, vous devez choisir l'endroit qui restera toujours enherbé. Penser aux futurs parkings devant chez vous etc.

Mais surtout vous devez connaitre le niveau de la nappe et c’est pas avec une tarière manuelle que vous pourrez le connaitre.
Baller 15 m3 de granulats drainant c’est bien, mais si la nappe est affleurante ou que le sol est imperméable (argiles) votre tranchée sera en permanence remplie et vous n'allez pas apprécier les conséquences.

Vous avez 4 mois après la signature du CCMI pour redonner au constructeur les travaux que vous vous étiez réservés sI jamais les devis étaient plus chers que ce qu'à chiffré le commercial.
Si le commercial a chiffré votre assainissement 0€ alors vous pouvez lui rendre ces travaux au prix convenu soit 0€.
Rapprochez vous de l'AAMOI pour connaitre en détail ces démarches.

Dans tous les cas, ne prenez pas à votre charge les terrassements surtout sans étude de sol, il y a un gros risque que les volumes de terres à évacuer augmentent et ça peut dépasser plusieurs milliers d'euros.

Si vous laissez les terrassements à la charge du constructeur il ne pourra pas vous facturer de surplus (CCMI = contrat à prix ferme et définitif).

Les avenants passés après signature doivent être chiffrés 0€ s'il correspondent à des modifications rendues nécessaires par la technique ou les règlements locaux (étude de sol, ajout de rangs de parpaings, modif PC, modif menuiseries, modif couleur de couverture etc = 0 euros).
Le constructeur doit assumer financièrement ses erreurs ou ses oublis.
Les seuls avenants payants correspondent au travaux demandés par le client en supplément du contrat initial.