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Resultat étude de sol catastrophique - terrain argileux

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 1.557 fois
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CéliaT
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/07/2018 à 15h42
Resultat étude de sol catastrophique - terrain argileux
Bonjour tout le monde,

C'est un peu désesperée et à la recherche de conseils que je viens écrire sur ce forum. J'ai eu l'occasion de le consulter à plusieurs reprises mais difficile de trouver des réponses quand on y connait rien... Alors voilà, en essayant de faire bref... Cela fait un an que nous avions trouvé un terrain et que nous attendions de pouvoir poser notre permis (creation d'un petit lotissement de 6 lots). Nous etions sur le point de poser le permis, pas encore de CCMI le constructeur attendant que nous ayons fait l'etude de sol... Resultat terrain argileux sur 6m avec différents types d'argiles, solution préconisé par l'etude : fondation radier caisson, or le constructeur nous annonce un coût de 25000 euros (😱) que nous ne pouvons assumer. Celui ci nous conseille de nous retirer de ce projet et chercher un autre terrain. Nous voulons cependant etudier toute les possibilitées que nous pourrions avoir avant de nous décider. Un autre pro nous conseille de faire des fondations plus importantes ce qui donnerait une meilleure assise. Desolé pour le manque de terme technique mais un peu larguée... c'est pour cela que je viens chercher conseil 😊😊 Merci par avance à tout ceux qui prendront le temps de lire mon récit !
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Billy_the_kid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 03/07/2018 à 16h08
Bonjour,

Si je comprends bien votre terrain n'est pas encore acheté c'est ça?

Dans ce cas laissez tomber le projet sur ce terrain là car si les 25000 sont déjà hors budget, avec tous les imprévus et plusvalues diverses celà va vite devenir compliqué.
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hamdi91

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 900
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 03/07/2018 à 16h12
Bonjour,

Si l'étude dit qu'il faut une fondation radier caisson il faut une fondation radier caisson.
Soit vous en assumez le cout soit vous essayez de négocier à la baisse le terrain soit vous vous retirez.
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 03/07/2018 à 16h49
Quel est cet autre "pro" et quelles sont ses compétences?
Si vous décidez de ne pas suivre l'étude de sol, en cas de problème, aucune assurance ne le prendra en charge.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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CéliaT
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/07/2018 à 17h57
Non pas moyen de negocier le prix du terrain... du moins pas de ce montant là... L'autre pro est un maçon. Il préconise des fondations de 80 vide sanitaire agglo banché, ce qui pour lui serait efficace et moins couteux
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/07/2018 à 18h15
CéliaT a écrit:L'autre pro est un maçon. Il préconise des fondations de 80 vide sanitaire agglo banché, ce qui pour lui serait efficace et moins couteux

voir la reponse de Jpaul juste au dessus
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hamdi91

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 900
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 03/07/2018 à 18h29
CéliaT a écrit:Non pas moyen de negocier le prix du terrain... du moins pas de ce montant là... L'autre pro est un maçon. Il préconise des fondations de 80 vide sanitaire agglo banché, ce qui pour lui serait efficace et moins couteux

Je suis sûr que vous n'y croyez pas vous même
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 03/07/2018 à 18h42
Bonjour,

Retirez-vous du terrain si les clauses du compromis de vente le permettent. Ensuite cours pourrez négocier un nouveau prix pour acheter le terrain, eh sachant que désormais le lotisseur est au courant de son mauvais sol et qu'il est tenu de l'indiquer à chaque acheteur potentiel (sinon c'est du vice caché). La valeur marchande du terrain va baisser automatiquement.
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 03/07/2018 à 19h11
Si jeune Mabuse , ça peut être un cas où les Technopieux sont compétitifs. Leur transmettre l'étude et demander leur avis, et leurs prix.
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Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
Mes textes et photos sur FC sont soumises au choix à la licence WTFPL version 2, ou LPRAB
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CéliaT
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/07/2018 à 19h46
hamdi91 a écrit:
CéliaT a écrit:Non pas moyen de negocier le prix du terrain... du moins pas de ce montant là... L'autre pro est un maçon. Il préconise des fondations de 80 vide sanitaire agglo banché, ce qui pour lui serait efficace et moins couteux

Je suis sûr que vous n'y croyez pas vous même


Ben à vrai dire je n'y connais pas grand chose, donc j'aurai plus tendance à ecouter les conseils de pro
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CéliaT
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/07/2018 à 19h46
hamdi91 a écrit:
CéliaT a écrit:Non pas moyen de negocier le prix du terrain... du moins pas de ce montant là... L'autre pro est un maçon. Il préconise des fondations de 80 vide sanitaire agglo banché, ce qui pour lui serait efficace et moins couteux

Je suis sûr que vous n'y croyez pas vous même


Ben à vrai dire je n'y connais pas grand chose, donc j'aurai plus tendance à ecouter les conseils de pro
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CéliaT
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/07/2018 à 20h03
CéliaT a écrit:
hamdi91 a écrit:
CéliaT a écrit:Non pas moyen de negocier le prix du terrain... du moins pas de ce montant là... L'autre pro est un maçon. Il préconise des fondations de 80 vide sanitaire agglo banché, ce qui pour lui serait efficace et moins couteux

Je suis sûr que vous n'y croyez pas vous même


Ben à vrai dire je n'y connais pas grand chose, donc j'aurai plus tendance à ecouter les conseils de pro


C'est pour cela que je demande conseil...
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/07/2018 à 20h10
En un mot : fuyez
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Micropieux

Messages : Env. 10
Ancienneté : + de 6 mois
Le 05/07/2018 à 22h43
Exemples avec un système de pieux vissés
















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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 05/07/2018 à 22h57
Re: Exemples avec un système de pieux vissés
Micropieux a écrit:
















Bonjour
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En cache depuis le samedi 12 janvier 2019 à 22h42

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