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Avis maison 130m2 habitable R+1+combles

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 620 fois
Guttata
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 09/07/2018 à 22h12
Avis maison 130m2 habitable R+1+combles
Bonjour à tous,

Je suis tout nouveau sur ce forum que je lis depuis quelques semaines car je suis en bonne voie pour me lancer dans un projet de construction maison individuelle RT2012.. J’aurai besoin de vos avis éclairés sur les plans et sur la partie quotation de ce projet.

Le terrain que nous allons acquérir ce situe dans le 78, il fait 8,47m de large sur 20m de profondeur.

RDC


ÉTAGE 1


Comble mansard


Quelques caractéristiques du projet


Il y aura également un sous sol total.

Voyez vous des optimisations à faire sur les plans ?
Quel serait le juste prix selon vous ? J’ai déjà le prix constructeur, je le garde pour l’instant pour moi pour ne pas vous influencer je le revois demain pour connaître le geste commercial qu’il peut me faire.

Merci beaucoup, si vous avez des questions ou besoins de précision n’hésitez pas.
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 4 mois
Le 10/07/2018 à 08h38
Re: Avis maison 130m2 habitable R+1+combles
Bonjour,

Guttata a écrit:Bonjour à tous,

Je suis tout nouveau sur ce forum que je lis depuis quelques semaines car je suis en bonne voie pour me lancer dans un projet de construction maison individuelle RT2012.. J’aurai besoin de vos avis éclairés  sur les plans et sur la partie quotation de ce projet.

Le terrain que nous allons acquérir ce situe dans le 78, il fait 8,47m de large sur 20m de profondeur.

RDC


ÉTAGE 1


Comble mansard


Quelques caractéristiques du projet


Il y aura également un sous sol total.

Voyez vous des optimisations à faire sur les plans ?
Quel serait le juste prix selon vous ? J’ai déjà le prix constructeur, je le garde pour l’instant pour moi pour ne pas vous influencer je le revois demain pour connaître le geste commercial qu’il peut me faire.

Merci beaucoup, si vous avez des questions ou besoins de précision n’hésitez pas.

et Bienvenu !
Un plan de masse serait souhaitable pour voir l'environnement.

Le sous-sol, c'est pour les voitures ou le stockage ?
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Guttata
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/07/2018 à 12h12
Bonjour,

Voici le plan de masse, le terrain est le lot 1 = 171m.



Il y a une maison accolée sur la droite.
Le sous sol serait un espace de stockage / rangement / lave linge / ...

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 7 jours.
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Actuellement connecté ! dakota76

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Tourville La Iviere (76)
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/07/2018 à 18h46
Bonjour
l'interet d'un plan de masse est de connaitre l'orientation
0
Là ou entre le soleil , le medecin n'entre pas
La connaissance ne s'acroit que si on la partage
Lexpérience est le nom que l'on donne a ses erreurs
Pas cher c'est toujours trop cher !!!!
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boullonnez

Messages : Env. 100
Ancienneté : + de 1 mois
Le 10/07/2018 à 18h48
Bjr,

On va supposer que le Nord est en haut !
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/07/2018 à 18h52
Bonjour,

dakota76 a écrit:Bonjour
l'interet d'un plan de masse est de connaitre l'orientation


Pas que.
Connaître l'environnement, l'implantation des maisons voisines, l'emplacement de la construction par rapport aux limites separatives et l'accès au terrain sont également importants.
3
De tous ceux qui ont quelque chose à dire, les plus désagréables sont ceux qui ne disent jamais bonjour...
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/07/2018 à 18h54
boullonnez a écrit:Bjr,

On va supposer que le Nord est en haut !


Mieux vaut attendre la réponse de l'intéressé, les conseils donnés seront plus pertinents.
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De tous ceux qui ont quelque chose à dire, les plus désagréables sont ceux qui ne disent jamais bonjour...
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Guttata
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/07/2018 à 19h21
Bonjour,

Désolé :/ Je viens de modifier l'image du précédent post pour vous apporter la réponse.

Edité 3 fois, la dernière fois il y a 7 jours.
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/07/2018 à 19h28
Guttata a écrit:Bonjour,

Désolé :/ Je viens de modifier l'image du précédent post pour vous apporter la réponse.


Merci.

Pouvez vous également faire apparaître l'emprise de la maison sur le terrain et l'accès au terrain depuis la route svp ?
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De tous ceux qui ont quelque chose à dire, les plus désagréables sont ceux qui ne disent jamais bonjour...
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Guttata
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/07/2018 à 19h34
La route est sur la gauche de l'image.
La maison prendra quasi toute la zone d'implantation obligatoire indiquée sur l'image. (elle fera 7m de profondeur, la zone d'implantation fait 7,20).

Remarque complémentaire : dans les plans cibles, nous avons fait une symétrie latéralle des pièces sur tous les étages, ie pour le RDC : 
  • porte d'entrée à gauche
  • Toilettes à gauche
  • Escaler à gauche
  • Salon à droite
  • Cuisine à gauche
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boullonnez

Messages : Env. 100
Ancienneté : + de 1 mois
Le 11/07/2018 à 10h42
Bjr,

On en déduit que la façade de la maison est orientée N-NO et le jardin S-SE.
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Guttata
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 11/07/2018 à 11h03
Bonjour Boullonnez,

Déduction exacte ;)
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boullonnez

Messages : Env. 100
Ancienneté : + de 1 mois
Le 11/07/2018 à 11h39
Comment est la maison à droite (en bas sur le plan), plain-pied, 1 étage, plus... ?
0
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Guttata
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 11/07/2018 à 11h41
Elle a deux étages (comme ma future maison).
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/07/2018 à 11h52
Guttata a écrit:La route est sur la gauche de l'image.
La maison prendra quasi toute la zone d'implantation obligatoire indiquée sur l'image. (elle fera 7m de profondeur, la zone d'implantation fait 7,20).

Remarque complémentaire : dans les plans cibles, nous avons fait une symétrie latéralle des pièces sur tous les étages, ie pour le RDC : 
  • porte d'entrée à gauche
  • Toilettes à gauche
  • Escaler à gauche
  • Salon à droite
  • Cuisine à gauche


Étonnant.
Vous êtes donc en limite de propriété sur 2 faces mais prévoyez des ouvertures sur 3 faces ?
Et votre PLU autorise une implantation avec 20cm de recul ?
0
De tous ceux qui ont quelque chose à dire, les plus désagréables sont ceux qui ne disent jamais bonjour...
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En cache depuis le mardi 17 juillet 2018 à 11h53

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