Ccmi avenant sur travaux réservés!!

Bonjour, vous devez envoyer un lrar à votre cst en lui indiquant que vous lui rendez les travaux réservés au prix stipulés sur le ccmi.

Vous avez 4mois à compter de la signature du ccmi.

J'ai aussi une pompe de Relevage et si j'avais su ça à temps, j'aurais gagné 10.000EUR environ.

Bonsoir,

je suis loin d'être un expert mais une fois le CCMI signé,le principe de base à retenir c'est que le prix est ferme et définitif, ce qui n'est pas demandé par vous et n'est pas chiffré dans les Travaux restants à votre charge.

Si la pompe est rendue nécessaire par la technique et ne figure pas dans les travaux à votre charge avec un prix en face dans la notice, il s'agit de travaux non chiffrés, le constructeur vous les doit.

Il y a dans les CCMI par ailleurs habituellement un délai pour le dépôt du permis que le constructeur doit respecter pour votre question sur la fourniture des plans.

Merci pour vos réponses! en effet le constructeur a un délai pour déposer le permis mais celui est deja déposé avec un plan mais qui ne convient pas donc si il tarde,j aurais un refus... et du coup il me dira que pour un nouveau plan de masse, faut signer l avenant...

Bonjour,
Misère
C'est une erreur de votre constructeur !
CCMI = prix ferme et définitif donc oui vous pouvez signer un avenant pour ces modifications mais un avenant à ZERO euros.

Vous re-déposez votre PC vous-même, corrigé au feutre s'il le faut.

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Misère
C'est une erreur de votre constructeur !
CCMI = prix ferme et définitif donc oui vous pouvez signer un avenant pour ces modifications mais un avenant à ZERO euros.

je lui ai dis que ce n était pas mon problème et que la seule chose révisable était le bt01... mais l avenant a 0 il ne veut pas me le faire.
si éventuellement, je ne signe pas son avenant, est il dans l obligation de me faire le nouveau plan de masse avec la séparation des EU/EP? la mairie va refuser le pc et le constructeur ne redeposera pas de nouveau permis...

Dans ce cas c'est lui qui rompt le CCMI et vous doit des indemnités de rupture.
C'est le constructeur lui-même qui vous dit tout ça, ou le commercial ?
Vu la tournure, adhérez rapidement à l'aamoi.

dsds92 a écrit:

... et le constructeur ne redeposera pas de nouveau permis...

Le dépôt de permis est de votre responsabilité : faîtes le vous-même !

C est le commercial qui me parle d avenant obligatoire... en me disant que de toute facon ce sont des travaux réservés... il me reste 1 mois pour demander que soit fait par le cst les travaux réservés.
j'ai bien peur que pour l aamoi je sois juste au niveau des délais.
un grand merci à tous!

dsds92 a écrit:

j'ai signé un ccmi en avril 2018, le pc est déposé en juin 2018.
travaux réservés accès chantier /vrd/ enlèvement des terres.
la mairie bloque le PC car sur le plan de masse les Eaux Usées et les Pluviales ne sont pas séparées...le constructeur doit refaire le Plan de masse MAIS souhaite que je signe un avenant pour rajouter pompe de relevage eau de pluie...
enfin ma question: si je refuse de signer, il refusera de refaire le plan de masse et donc j obtiendrai un PC refusé?
etant donné que les travaux réservés et chiffrés ne tenaient pas compte de cette pompe, puis-je demander au CST de realiser les travaux réservés au prix convenu (malgré la pompe non chiffrée)?
un avenant a 0, j'ai demandé... il a bien sur refusé

merci a tous pour vos conseils

La pompe et la séparation EU et EP n'apparait donc pas à votre charge et surtout ne sont pas chiffrés en euros dans votre notice ? Donc c'est pour sa pomme.
Les travaux reservés sont chiffrés en euros ??? et à quelle date exactement avez-vous signé le CCMI et l'avez-vous reçu en recommandé AR contresigné par le constructeur ?

La pompe et la séparation EU et EP n'apparait donc pas à votre charge et surtout ne sont pas chiffrés en euros dans votre notice ? Donc c'est pour sa pomme.
Les travaux reservés sont chiffrés en euros ??? et à quelle date exactement avez-vous signé le CCMI et l'avez-vous reçu en recommandé AR contresigné par le constructeur ?[/quote]

la pompe de relevage des EP n etait pas prevue car la séparation des EU et des EP apparaissent sur le plan mais jusqu'au Regard tout à l egout (il pensait que les EU et les EP seraient rejetées dans les egouts car dans ma rue il n y a pas encore de réseau EP crée).la pompe eau de pluie n est pas chiffrée.
tout le reste des travaux restant à ma charge est bien chiffré ligne par ligne.
ccmi signé le 18/4/18 recu le 21/4/18.

Citation:

La pompe de relevage des EP n etait pas prevue car la séparation des EU et des EP apparaissent sur le plan mais jusqu'au Regard tout à l egout (il pensait que les EU et les EP seraient rejetées dans les egouts car dans ma rue il n y a pas encore de réseau EP crée).la pompe eau de pluie n est pas chiffrée.
tout le reste des travaux restant à ma charge est bien chiffré ligne par ligne.
ccmi signé le 18/4/18 recu le 21/4/18.

Donc vous avez jusqu'au 18/08 pour lui refiler les travaux réservés au prix qu'il mentionne.
Avez-vous fait des devis pour voir le prix ?
Et les réseaux EU et EP ainsi que la pompe, il devait le prévoir si il avait pris la peine de s'informer auprès de la commune donc c'est pour sa pomme vu que pas précisé à votre charge.

mistigri34 a écrit:

Citation:

La pompe de relevage des EP n etait pas prevue car la séparation des EU et des EP apparaissent sur le plan mais jusqu'au Regard tout à l egout (il pensait que les EU et les EP seraient rejetées dans les egouts car dans ma rue il n y a pas encore de réseau EP crée).la pompe eau de pluie n est pas chiffrée.
tout le reste des travaux restant à ma charge est bien chiffré ligne par ligne.
ccmi signé le 18/4/18 recu le 21/4/18.

Donc vous avez jusqu'au 18/08 pour lui refiler les travaux réservés au prix qu'il mentionne.
Avez-vous fait des devis pour voir le prix ?
Et les réseaux EU et EP ainsi que la pompe, il devait le prévoir si il avait pris la peine de s'informer auprès de la commune donc c'est pour sa pomme vu que pas précisé à votre charge.

Bonjour,

oui j ai fait des devis et il sont 25% moins cher, mais avec les choses qu il a oublié de chiffrer il n'y a moins d'écart
je vais préparer mon courrier recommandé
merci et bonne journée

Prenez aussi en compte l'électricité nécessaire pour la pompe de relevage A VIE.
Les devis sont toujours 25% moins chers ? J'en doute.

Je réitère mon conseil pour la dernière fois. Refilez lui les travaux réservés tant qu'il en est encore temps.
Maintenant si vous décidez de passer outre les conseils de personnes ayant vécu la même expérience que vous, tant pis.

Refilez lui les travaux réservés et adhérez à l'AAMOI. Dans cet ordre si pas possible au niveau temps dans l'ordre sens (probable).

Pour info : mon constructeur a chiffre dans la colonne "non compris dans le prix" une pompe de relevage ( EU) pour 2300EUR ( j'en ai pas eu besoin )
Mais dans le cas de dsds91 , les EP ne peuvent pas etre dirigees vers un drainage ??????

Je plussoie, à moins de maîtriser soit même complètement les travaux réservés ou connaître quelqu'un très bien c'est prendre un risque important que de les garder .

Bonjour,

Quel est la différence d'altitude entre votre évacuation et le réseau publique?

Il est peut-être intéressant de payer plus cher pour rehausser la maison de 20-40cm et ainsi s'affranchir d'une pompe de relevage et de son entretien/remplacement.

Ça vous permet aussi d'avoir un vide sanitaire (est-ce le cas?) plus haut et praticable.

Vous limiterez également la quantité de terre à évacuer.

Mais si le projet reste inchangé, du même avis que les copains, la pompe non prévue est un oubli de sa part, il doit la prendre en charge.
Vous pouvez déposer la demande de permis modificatif vous même et en profiter pour demander à la mairie d'être leur seul interlocuteur pour éviter les entourloupes (annuler la délégation de signature du constructeur si jamais il en avait une).

Hello


OH, faut pas délirer


le constructeur est un pro

il doit savoir que dans ce cas il faut une séparation EU/EP

oser ajouter une plus-value par la suite est honteux, un vrai manque de professionnalisme, du foutage de gueule.


@+

dsds92 a écrit:

Bonjour,
j'ai signé un ccmi en avril 2018, le pc est déposé en juin 2018.
travaux réservés accès chantier /vrd/ enlèvement des terres.
la mairie bloque le PC car sur le plan de masse les Eaux Usées et les Pluviales ne sont pas séparées...le constructeur doit refaire le Plan de masse MAIS souhaite que je signe un avenant pour rajouter pompe de relevage eau de pluie...
enfin ma question: si je refuse de signer, il refusera de refaire le plan de masse et donc j obtiendrai un PC refusé?
etant donné que les travaux réservés et chiffrés ne tenaient pas compte de cette pompe, puis-je demander au CST de realiser les travaux réservés au prix convenu (malgré la pompe non chiffrée)?
un avenant a 0, j'ai demandé... il a bien sur refusé

merci a tous pour vos conseils

BSR
Votre terrain est penché? Inondable?
Y'a t'il eu une étude de sol? Demandez la si elle n'est pas prévue. Elle ne doit pas être à votre charge.
Sachez que le constructeur doit s'adapter à votre terrain et à l'environnement via l'étude sol.
Bon courage

Bonsoir
si possible faites un épendage des EP sur votre terrain, ça coute beaucoup moins cher à l'installation et aucun frais ni risque de panne ultérieure...

Bonsoir a tous et merci de vos réponses.
la pompe de relevage est obligatoire car terrain argileux et interdiction d epandage...
la maison sera surélevée de 20cm avec un vide sanitaire de 1.20m.
l etude de sols à été faite par nos soins avant de signer le ccmi.
le nouveau plan de masse à été envoyé par le constructeur à la mairie.
finalement on a trouvé un arrangement : je signe le devis du terrassier avec le rajout de la pompe (1000e en plus) et le constructeur bloque le bt01 au montant de la provision (1500e)

Misère

Bonsoir,

dsds92 a écrit:

finalement on a trouvé un arrangement : je signe le devis du terrassier avec le rajout de la pompe (1000e en plus) et le constructeur bloque le bt01 au montant de la provision (1500e)

Il vous a bien entendu écrit tout ça?

"Bonjour"

Par politesse il vous a fourni la vaseline avec? Parce-que cet "arrangement" c'est gagnant gagnant pour lui et emmerdes payantes pour vous.

En l'incluant sur le devis tiers du terrassier, la pompe ne bénéficie plus des assurances et protections induites par le CCMI.
En cas de panne vous devrez vous adresser au terrassier.... qui vous renverra vers le fabriquant... qui vous renverra vers celui qui a mal posé la pompe... qui va laisser couler... et au final quand vous en aurez assez de trimballer des seaux de m*rdes vous appellerez un plombier en urgence qui vous appliquera le tarif ad-hoc.

Concernant le BT01 même si l'indice stagne ou encore mieux pour lui, baisse, le constructeur est tout de même assuré d'encaisser 1500€... Champagne!

EDIT : Avez vous vérifié les altitudes?
Vaut mieux rajouter 3000 € pour remonter la maison de 40cm, supprimer la pompe et le tchitchi du BT01.

Bonsoir,

la difference entre la maison et le haut de la rue est d un mètre... elle sera surélevée de 20cm mais la pompe est obligatoire. (une maison surélevée au dela de 20cm c est pas notre volonté)
le bt01 sera au max a 1500e mais si la révision est en dessous, bien évidemment nous paierons le prix réel.