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Avenant du constructeur sur CCMI SIGNE

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 131 fois
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,
J'ai signé mon contrat CCMI il y a un mois et ce jour on m'annonce que l'étude thermique indique que la solution gaz + panneaux solaires ne correspond pas au 40% imposé par le cahier des charges du lotissement. Il faut passer sur de l'aérothermie moyennant une plue value de 5000 euros. Le constructeur est il obligé de prendre la totalité de ce surcoût ?

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour
Votre ccmi est a prix ferme et définitif...
Toutes modifications nécessaires, pour respecter les règles sont l'affaire du CST.
Comment vous en êtes avec les conditions suspensives .
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
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Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour,

CCMI = Prix ferme et définitif.

Donc c'est le problème du constructeur qui devait se renseigner avant la signature du contrat.

Maintenant, si vous n'avez pas encore reçu l'attestation de garantie de livraison, il peut potentiellement faire sauter le contrat sous prétexte qu'il n'a pas réussi à en obtenir.
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
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Env. 10 message Loire Atlantique
J'ai signé le CCMI iL y a un mois, c'est un lotissement eco responsable avec un cahier des charges. mon constructeur a fait l'étude thermique que maintenant avec le CCMI signé et le bureau d'études indique que le mode de chauffage gaz ne parvient pas à la hauteur des 40% d'énergies renouvelable du Cahier des charges. Mon constructeur me demande de rajouter de l'argent pour passer en aérothermie mais je suis déçue de ne pas avoir guidé avant d'avoir signé !
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Il me dit que l'étude thermique aurait été payante si on l'avait fait avant de signer le CCMI ?? est-ce vrai ?
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Peu importe, votre constructeur est responsable de cette situation.
Il devait vous faire une proposition correspondant au cahier des charges.
Ccmi a prix ferme et définitive, il doit donc assumer financièrement la différence.
Encore un constructeur malhonnête, vous pourriez mettre le nom de celui-ci sur le forum.
Sa presage mal pour la suite, sa sent les avenants à tout bout de champ, pour la moindre chose.

fanyconstruction a écrit:Il me dit que l'étude thermique aurait été payante si on l'avait fait avant de signer le CCMI ?? est-ce vrai ?
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
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Env. 10 message Loire Atlantique
Construction de l'erdre
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Env. 10 message Loire Atlantique
Est ce que l'étude thermique doit etre faite avant de signer le CCMI ? et est-elle payante ?
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Normalement elle est à la charge du constructeur.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 300 message Courdimanche (95)
En fait, votre CST veut vous faire assumer tous les risques.

Vous la faites avant de signer le CCMI, vous la payez (alors qu'il pourrait devrait  la faire, mais à sa charge, pour vous proposer un CCMI conforme aux prescriptions).

Vous la faites après avoir signé le CCMI, le prix de l'étude est compris, cependant, il voudrait que vous en assumiez les conséquences...

En théorie, c'est à lui d'adapter le CCMI qu'il vous fait signer pour qu'il soit conforme aux prescriptions.

Dans la pratique, c'est un peu plus compliqué puisqu'il va aller voir son garant pour lui expliquer qu'il a un petit soucis sur votre projet, le garant va refuser de garantir, et il va y avoir une condition suspensive qui ne sera pas levée...
contrat non finalisé, vous vous retrouvez sans constructeur.

Et c'est reparti avec un autre. Vous aurez alors 2 options:
 1/ Il vous fait la même
 2/ il vous chiffre correctement le projet dès le départ, mais ce sera nécessairement plus cher.

En gros, les CST baclent le travail pour signer très très vite les CCMI en sachant qu'ils ont toujours la possibilité de se rattraper après et si le client refuse, ils se retirent.

fanyconstruction a écrit:Est ce que l'étude thermique doit etre faite avant de signer le CCMI ? et est-elle payante ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
pjtCourdimanche a écrit:
Dans la pratique, c'est un peu plus compliqué puisqu'il va aller voir son garant pour lui expliquer qu'il a un petit soucis sur votre projet, le garant va refuser de garantir, et il va y avoir une condition suspensive qui ne sera pas levée...
contrat non finalisé, vous vous retrouvez sans constructeur.




C'est pour ceci qu'il faut réclamer la DO et le garant avant de vouloir faire respecter ces droits...
En cas de problème en CCMI adhérer a l'aamoi ((aamoi.fr)) , l'annulation du ccmi pour le non respect de ces clauses n'est peut etre pas si simple que ça pour le CST. 
désolé pour l'hortographe
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Membre utile Env. 300 message Courdimanche (95)
C'est pour ça que les cst ne les donnent qu'au dernier moment...

Pile je gagne, face tu perds....





g edo a écrit:
pjtCourdimanche a écrit:
Dans la pratique, c'est un peu plus compliqué puisqu'il va aller voir son garant pour lui expliquer qu'il a un petit soucis sur votre projet, le garant va refuser de garantir, et il va y avoir une condition suspensive qui ne sera pas levée...
contrat non finalisé, vous vous retrouvez sans constructeur.




C'est pour ceci qu'il faut réclamer la DO et le garant avant de vouloir faire respecter ces droits...
En cas de problème en CCMI adhérer a l'aamoi ((aamoi.fr)) , l'annulation du ccmi pour le non respect de ces clauses n'est peut etre pas si simple que ça pour le CST. 
Picto recompense Membre utile
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De : Courdimanche (95)
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En cache depuis le jeudi 14 janvier 2021 à 22h21
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