Besoin d'aide pour avancer sur notre projet

Noiram a écrit:

En effet, nous sommes conscients qu'il faudrait acquérir ce terrain, mais pas à n'importe quel prix car il faut qu'on garde notre budget pour la maison !
Je préférerais bien entendu l'acquerir, faire une maison non mitoyenne, avec des fenêtres partout, etc. Mais même en admettant qu'on puisse l'acquérir avec un budget qui convient, nous n'avons pour l'instant pas de plan qui convient.
Et en plus ça n'augmente pas de 4 m la façade possible pour la maison car nous ne pourrons pas construire sur ce terrain.
Bref, si cela régle la majorité des problèmes et nous permet d'avoir Une maison bien pensée on peut réétudier la question, mais est-ce vraiment le cas ?

Ça vous permettrait d'avoir davantage d'espaces vitrées, maintenant tout dépend effectivement du prix (prix d'achat du terrain + frais de notaire).

Franchement, j'ai essayé de faire des plans en prenant en compte ces 4 mètres, et je n'ai pas l'impressir à faire beaucoup mieux que sans....

Alors, vu le prix que nous en demande le vendeur et qui se soustrait à notre budget pour la maison, je pense qu'il vaut mieux qu'on laisse tomber. C'est à cette conclusion que nous étions arrivés. Je l'ai remise en cause, voyant qu'on bloque toujours sur le plan mais je n'aurais probablement pas dû. On est déjà assez lents, sans que je refiennsur nos décisions passées

Si l'on reste sur notre terrain tel quel, la forme en L inversée que j'ai proposée vous paraît peu judicieuse à cause de la zone de parking devant c'est cela ?

Bonjour

moi, je ne le trouve pas si mal le plan de ton constructeur, en tout cas loin de la catastrophe que tu annonçais.
J'aime bien :
- la continuité garage, cellier, cuisine , la grande pièce de vie.
- le coin nuit séparé du coin jour
Le cellier est au sud-est ? Ca ne me choque pas, d'autant plus que les autres pièces ne sont pas trop mal orientées, surtout la pièce de vie avec beaucoup de fenêtres.
- la forme bizarre : ca change des maisons toutes simples en rectangle, il faudrait voir ce que cela donne avec les façades.
- la longue allée donnant sur le garage : idem, il faudrait voir le rendu au niveau des perspectives mais pourquoi pas.
- le constructeur a pris en compte la forme du terrain qui s'évase avec cette avancée du salon
Ce que j'aime moins  : le coin nuit est à revoir, il faut une fenêtre dans la buanderie pour l'aération...

Je crois qu'il faut que tu fixes tes choix :
- aimes-tu cette forme en L inversé ? Parce que ton plan au final ressemble à celui du constructeur, avec quelques pièces qui ont changé de place. Donc si la forme te convient, part sur cette base et arrête de changer d'idée. Sinon, il faut effectivement repartir d'une page blanche
- garage ou pas garage ? Idem, il faut fixer ton choix sinon ton plan n'avancera pas. Je préfère avec, on a toujours des choses à ranger et c'est mieux pour la revente, mais ce n'est que mon avis.
- le terrain à coté ? L'achat me semble compliqué, et le plan du constructeur (ou le tien) fonctionne avec ou sans ce terrain. Si un jour tu peux l'acquérir pour supprimer la mitoyenneté, ce sera bien

Bonsoir

je trouve que c'est préférable d'avoir les chambres à l'arrière de la maison pour ne pas être dérangé par les bruits de moteur des voitures,qu'elles restent plus fraîches l'été et pour avoir une vue sur le terrain .

La maison peut reculer

Un 2e cellier peut être au fond du garage .

Bonsoir Arnica...
Désolée moi j'accroche pas du tout sur ta proposition. Je trouve dommage de ne pas profiter de la profondeur du terrain pour la vue du séjour. Là où on passe le plus de temps...
En plus avec ce mur en biais pas sure que cela simplifie la toiture et fasse faire des économies à noiram

Sinon noiram est ce qu'on peut séparer le coin nuit des enfants et des parents?

NathFQE , je pense qu'en Gironde , on passe beaucoup de temps la journée à l'extérieur de sa maison et que c'est essentiel que les chambres soient au frais et pas surchauffées par le soleil du sud-ouest .

Je suis dégoutée j'avais fait un plan tout à l'heure mais mon pc a bugge et fermé chrome..
Faut que je retrouve un peu de temps pour vous refaire ma propo...
Mais d'ou ma question sur la séparation des 2 coin nuit.... Car c'est ce que je voulais proposer... Mais si c'est rédhibitoire pas besoin d'insister...

arnica85 a écrit:

NathFQE , je pense qu'en Gironde , on passe beaucoup de temps la journée à l'extérieur de sa maison et que c'est essentiel que les chambres soient au frais et pas surchauffées par le soleil du sud-ouest .

alors perso en ce moment moi je préfère être à l'intérieur avec ces chaleurs... Et pas dans la chambre... (meme si ca pourrait être sympa ) et tous les volets sud du séjour sont fermés... J'ose pas imaginer avec une expo sud-ouest...
Après le problème dans cette configuration, si on met une piscine elle sera devant les fenêtres des chambres et par expérience cela peut être gênant en cas de sieste des petits dans les chambres fenêtres ouvertes... Les adultes ou les plus grands ne peuvent pas en profiter...
Ce ne sont que mes rq perso. Peut être que cela conviendra à Noiram.

arnica85 a écrit:

NathFQE , je pense qu'en Gironde , on passe beaucoup de temps la journée  à l'extérieur  de sa maison et que c'est essentiel que les chambres soient au frais et pas surchauffées  par le soleil du sud-ouest .

Bonjour,
En Gironde, pour y avoir vécu, les soirées sont assez fraiches généralement.
Et pour les enfants du moins, les périodes chaudes sont durant les vacances d'été donc c'est peu pénalisant vu qu'ils sont soit absents soit ils se couchent plus tard

Bonjour

Ce serait intéressant de connaître l'environnement (constructions ? à quelle distance ?)du terrain .

Quelle que soit la configuration de la maison, il faudra prévoir des protections solaires extérieures qu'on peut retirer l'hiver et qui protègent aussi du soleil rasant de fin de journée .

Il y a des simulateurs d'ensoleillement comme SUNEARTHTOOL .

Bonjour, merci pour vos idées, remarques et pour le temps que vous prenez pour nous aider. Je ne suis pas devant l'ordinateur donc je ne peux pas regarder la dernière proposition de plan dans le detail mais je le ferai en rentrant.

En effet' idéalement, il faudrait éviter les chambres sud-ouest. Je voudrais tout mettre au sud-est si je pouvais : piece de vie, chambres, etc... mais c'est malheureusement impossible.
D'après ce que je vois en petit sur le dernier plan proposé, je trouve que la pièce de vie ne donne pas suffisamment sur le fond du jardin, qui sera vraiment la zone du jardin que nous utiliserons le plus. Plutôt d'accord avec NathFQE donc.
Mais je regarderai plus en détail ce plan, les chambres donnant sur le fond c'est Quand même sympa.

Pour répondre à NathFQE, notre choix de départ était de ne pas séparer les deux coins nuits car on se lève beaucoup pour notre petit (et ce sera probablement pareil pour le 2eme, on ne change pas une équipe qui gagne !), et que je trouvais plus simple pour la buanderie d’avoir tout l’espace linge (salles de bain, chambres) dans le même espace.

Mais finalement etre un peu loin a des avantages aussi donc on est ok pour le faire si ça donne une maison top

Par contre, si on peut éviter d’avoir à traverser touuuuute la maison, en marchant sur les jouets qui traînent dans le salon pour aller consoler un petit qui pleure la nuit c’est quand même bien.

Bjr,

Bref, 4 pages et on tourne toujours en rond...

Avez-vous envisagé de faire appel à un architecte ?

Un plan , c'est toujours des compromis .
Là, c'est la salle de bain enfants qui aurait une fenêtre de toit .

boullonnez a écrit:

Bjr,

Bref, 4 pages et on tourne toujours en rond...

Ca c'est à Noiram d'en juger !

On se calme !

boullonnez a écrit:

Haïko82 a écrit:

boullonnez a écrit:

Bjr,

Bref, 4 pages et on tourne toujours en rond...

Ca c'est à Noiram d'en juger !

Ah non 5, grâce à la participation TRES inutile d'haiko !
Moi au moins je pose des questions.
re : Avez-vous pensé à faire appel à un architecte ?

Je poste ce que je veux, tu n'as pas à me dire si mes messages sont utiles ou pas, tu n'es pas l'auteur du fil il me semble.

arnica85 a écrit:

Bonjour

Ce serait intéressant de connaître l'environnement (constructions ? à quelle distance ?)du terrain .

Quelle que soit la configuration de la maison, il faudra prévoir des protections solaires extérieures qu'on peut retirer l'hiver et qui protègent aussi du soleil rasant de fin de journée .

Il y a des simulateurs d'ensoleillement comme SUNEARTHTOOL .

Bonjour,

Merci pour votre participation sur mon sujet.
En effet, je n’ai pas décrit l’environnement.

Le terrain est situé en sortie de village. Le route qui passe devant est fréquentée aux heures d’embauche et de sortie du travail. Malgré que ce soit toujours dans le village, les gens y passent vite, plutôt à 70 ou 90 qu’à 50 km/h.
Mais le soir, la nuit, le weekend, c’est beaucoup plus calme. Au moment de l’achat, cette route nous a fait hésiter, mais nous voulions absolument être dans ce village et il n’y avait que ce terrain. Depuis 1 an d’ailleurs, aucun autre terrain n’a été en vente, ce qui nous fait dire que (au moins pour ca) nous ne nous sommes pas trompés.

Les voisins des terrains à côté sont assez loin pour ne pas faire d’ombre sur la maison.

Il y a des grands arbres sur le terrain au nord-est du notre.

Désolée, Je réponds petit à petit car je n'ai pas accès au pc mais dès que nous rentrerons je répondrai plus en détail. Merci de participer sur ce sujet. Des avis extérieurs, de nouvelles idées et propositions, c'est exactement ce que je cherchais !

boullonnez a écrit:

Bjr,


Avez-vous envisagé de faire appel à un architecte ?

Oui nous y avons pensé.
Au début de notre projet nous avons fait confiance aux constructeurs, et nous pensions pouvoir faire sans architecte.
Maintenant, je me dis que nous aurions dû dès le départ passer par un archi (un an de loyer nous a coûté plus cher que ce que nous aurait coûté un architecte pour faire les plans) sauf que ce qui est fait est fait, et c’est trop tard.

Bref, j’ai envisagé de contacter un archi maintenant mais :
- le delai me fait peur. J’aimerais demarrer vite, nous avons assez perdu de temps, et voir un nouvel interlocuteur, en plein pendant l’été, ... j’ai peur qu’on perdre un temps fou.
- après constaté qu’il existe de mauvais professionnels dans tous les domaines (mauvais constructeurs, mauvais médecins, ...) j’ai un peu peur de laisser 2000 à 3000€ à un archi qui ne nous proposera peut-être pas quelque chose qui nous plait.
C’est le probleme de payer avant toute esquisse ou quoi que ce soit.

Enfin, si un jour on construit à nouveau, on passera par un archi dès le début, en prenant le temps de le sélectionner.

Pensez vous qu’un archi soit la solution pour nous ?

boullonnez a écrit:

Bjr,

Bref, 4 pages et on tourne toujours en rond...

Pourquoi continuer à suivre ce fil s’il est trop long ou inintéressant ?

Peut-être pourriez vous proposer des choses pour que l’on « avance » avant d’en arriver à 40 pages puisque vous avez l’air de juger que tout ce qui a été dit jusque là n’a été qu’inutile.

Noiram a écrit:

boullonnez a écrit:

Bjr,


Avez-vous envisagé de faire appel à un architecte ?

Oui nous y avons pensé.
Au début de notre projet nous avons fait confiance aux constructeurs, et nous pensions pouvoir faire sans architecte.
Maintenant, je me dis que nous aurions dû dès le départ passer par un archi (un an de loyer nous a coûté plus cher que ce que nous aurait coûté un architecte pour faire les plans) sauf que ce qui est fait est fait, et c’est trop tard.

Bref, j’ai envisagé de contacter un archi maintenant mais :
- le delai me fait peur. J’aimerais demarrer vite, nous avons assez perdu de temps, et voir un nouvel interlocuteur, en plein pendant l’été, ... j’ai peur qu’on perdre un temps fou.
- après constaté qu’il existe de mauvais professionnels dans tous les domaines (mauvais constructeurs, mauvais médecins, ...) j’ai un peu peur de laisser 2000 à 3000€ à un archi qui ne nous proposera peut-être pas quelque chose qui nous plait.
C’est le probleme de payer avant toute esquisse ou quoi que ce soit.

Enfin, si un jour on construit à nouveau, on passera par un archi dès le début, en prenant le temps de le sélectionner.

Pensez vous qu’un archi soit la solution pour nous ?

Bonjour,

Nous étions dans le même cas que vous, et nous n'avons pas regretté l'appel à un architecte (conseillé par des amis).
Maintenant la période n'est guère propice et vos délais...

Renseignez vous auprès de la CCI pour avoir des références.

Bjr,

arnica85 a écrit:

@arnica : beau dernier essai mais le terrain réduit trop fortement le plan qui devient à peine lisible. 

Et...toujours le même problème... il manque la salle de jeux/2eme bureau !!!
Sans un étage et vu le terrain, c'est 'mission impossible'...

Bonjour

boullonnez a écrit:

@arnica : beau dernier essai mais le terrain réduit trop fortement le plan qui devient à peine lisible.

Bonjour et merci Boullonnez . Si c'est un dernier essai,c'est à moi de le décider mais en effet, je ne pense pas faire d'autre proposition et c'est l'avis de Noiram qui est déterminant pour la suite

Le même plan, plus lisible :







il y a l'option d'allonger le L vers le fond du terrain et de mettre un sun tunnel dans la salle de bains enfants .

Bon dimanche !

arnica85 a écrit:

Bonjour

boullonnez a écrit:

@arnica : beau dernier essai mais le terrain réduit trop fortement le plan qui devient à peine lisible.  

Bonjour et merci  Boullonnez

De rien !

Citation:

. Si c'est un dernier  essai,c'est à moi  de le décider  

Je crois que tu ne m'as pas compris, il y avait le 1er essai et le second = dernier.

Citation:

mais en effet, je ne pense pas faire  d'autre proposition  et c'est l'avis de Noiram  qui est déterminant pour la suite

Le même plan, plus lisible :

+1

Citation:

il y a l'option  d'allonger le L vers le fond du terrain  et de mettre un sun tunnel dans la salle de bains enfants .

Bon dimanche  !

Une voie que l'on a pas explorée c'est l'idée d'un patio au centre...
ça pourrait allonger la maison (mais le terrain le permet) et apporter 4 murs avec fenêtres...

Pour cette idée, il faut partir vers une maison avec 'toit plat type cubique', c'est plus simple pour le patio et moins cher pour l'ensemble...

Sans choix ferme de noiram, je ne commencerai rien non plus...

Bonjour,

Pour reprendre Boullonez, à ce stade si les propositions de constructeurs ne vous conviennent pas, allez voir un architecte. Voyez s'il peut proposer une esquisse seule, et vous saurez déja si ça vaut le coup de continuer avec.

Citation:

Une voie que l'on a pas explorée c'est l'idée d'un patio au centre...
ça pourrait allonger la maison (mais le terrain le permet) et apporter 4 murs avec fenêtres...

Un patio c'est cher, ça va élargir l'empreinte de la maison, alors que dans ce cas il faudrait plutôt chercher un empreinte plutôt fine, en longueur...non?

L'implantation du plan constructeur est pas trop mal, avec la pièce de vie qui ouvre au Sud sur la grande partie du jardin, et le chambre dans un partie plus fine, qui suit un peu la morphologie du terrain
Si ce n'est que le plan est vraiment pataud, mal proportionné, avec des circulation pas possibles, des espaces avec beaucoup d'angles...
Et la "trompette" du séjour à l'angle Sud-Ouest, euh....

En gardant ce principe d'un plan un peu en "marteau" (séjour plus large que les chambres), il y aurait quelque chose un peu comme ça éventuellement:

(variante d'un plan proposé sur votre précédent sujet, sous l'alias Roheep)
ca mérite des ajustements, mais ça permet d'avoir une terrasse couverte, un salon avec le canapé contre le mur (donc il faut pas être trop loin du mur d'en face avec la tv), et une fenêtre en bandeau au dessus du canapé.
Ca fait un plan de toiture assez régulier. Si je peux j'essaierai une volumétrie.
Pour l'accès, un chemin piéton double l'accès voiture. Il y a un vrai dressing pour la chambre parent aussi.
Les pièces d'eau ont toutes une fenêtre.
Il y a plein d'adaptations possibles (bureau accessible de l'entrée, Sdb qui comunique avec la banderie etc)

Ce qui serait chouette, comme vous êtes en Gironde, ce serait d'avoir à la place du garage un simple car port couvert par la toiture, qui laisse filer la vue

Citation:

(variante d'un plan proposé sur votre précédent sujet, sous l'alias Roheep

Bonjour et merci,

Roheep n’est pas mon alias mais mon conjoint
Nous avions en effet déjà eu de l’aide de votre part l’année dernière puis nous avons un peu perdu pied avec ce projet jusqu’à être prêts à tout arrêter. Maintenant, on s’y remet....

Je regarderai en détail ce que vous proposez, quand je serai devant un écran plus grand, probablement ce soir.

En tout cas merci pour votre aide !

Citation:

Concernant le patio proposé par boullonnez, je pense qu’on ne peut pas se le permettre en terme de budget, surtout que le plu nous interdit les toits plats (2 pentes minimum)...

(l'image qui va avec)
les baies des chambres peuvent être encore un peu plus fines.
pente de toit de 23%, à la girondine ;)

Bjr,

v67 a écrit:

Bonjour,

Pour reprendre Boullonez, à ce stade si les propositions de constructeurs ne vous conviennent pas, allez voir un architecte. Voyez s'il peut proposer une esquisse seule, et vous saurez déja si ça vaut le coup de continuer avec.

Citation:

Une voie que l'on a pas explorée c'est l'idée d'un patio au centre...
ça pourrait allonger la maison (mais le terrain le permet) et apporter 4 murs avec fenêtres...

Un patio c'est cher, ça va élargir l'empreinte de la maison, alors que dans ce cas il faudrait plutôt chercher un empreinte plutôt fine, en longueur...non?

Donc avec un étage... l'empreinte serait minimale mais...

Citation:

L'implantation du plan constructeur est pas trop mal, avec la pièce de vie qui ouvre au Sud sur la grande partie du jardin, et le chambre dans un partie plus fine, qui suit un peu la morphologie du terrain
Si ce n'est que le plan est vraiment pataud, mal proportionné, avec des circulation pas possibles, des espaces avec beaucoup d'angles...
Et la "trompette" du séjour à l'angle Sud-Ouest, euh....

En gardant ce principe d'un plan un peu en "marteau" (séjour plus large que les chambres), il y aurait quelque chose un peu comme ça éventuellement:

(variante d'un plan proposé sur votre précédent sujet, sous l'alias Roheep)
ca mérite des ajustements, mais ça permet d'avoir une terrasse couverte, un salon avec le canapé contre le mur (donc il faut pas être trop loin du mur d'en face avec la tv), et une fenêtre en bandeau au dessus du canapé.
Ca fait un plan de toiture assez régulier. Si je peux j'essaierai une volumétrie.
Pour l'accès, un chemin piéton double l'accès voiture. Il y a un vrai dressing pour la chambre parent aussi.
Les pièces d'eau ont toutes une fenêtre.
Il y a plein d'adaptations possibles (bureau accessible de l'entrée, Sdb qui comunique avec la banderie etc)

Bon plan mais toujours le même oubli, noiram veut 2 bureaux !

Voila m'sieur


mais si j'ai bien compris, c'est un espace mutlifonctions pas forcément fermé, qui peut faire coin jeu, bureau. C'est pour ça qu'il est laissé ouvert sur le plan, laissé au choix de l'occupant.

Citation:

Donc avec un étage... l'empreinte serait minimale mais...

mais...? oui, après, étage ou pas étage c'est un choix, mais là Noiram voulait plutôt un plein pied, que le terrain peut supporter (assez grand). Je rapprocherais la maison de la route, quand même.

Citation:

Roheep n’est pas mon alias mais mon conjoint

ah ok! ;)

Bjr,

v67 a écrit:

Voila m'sieur


mais si j'ai bien compris, c'est un espace mutlifonctions pas forcément fermé, qui peut faire coin jeu, bureau. C'est pour ça qu'il est laissé ouvert sur le plan, laissé au choix de l'occupant.

OK donc +1 !

Citation:

Je rapprocherais la maison de la route, quand même.

On ne connait pas malheureusement le voisinage direct.

C'est vrai. Qu'en est-il Noiram de la rue, et des parcelles voisines aussi ?
Parceque la grande façade (dans l'exemple d'Arnica ou le mien) a vue sur la parcelle voisine, certes avec un recule de 5 à 6m.
Dans ce cas c'est vrai qu'un R+1 peut mettre orienter les pièces de vie, sur le jardin et au Sud, donc.

v67 a écrit:

C'est vrai. Qu'en est-il Noiram de la rue,  et des parcelles voisines aussi ?
Parceque la grande façade (dans l'exemple d'Arnica ou le mien) a vue sur la parcelle voisine, certes avec un recule de 5 à 6m
Dans ce cas c'est vrai qu'un R+1 peut mettre orienter les pièces de vie, sur le jardin et au Sud, donc.

Bonjour à tous, et merci de nous aider !
Je vous en dis un peu plus sur le terrain (1000 et 1001 sur le schéma), et les voisins.
NORD-OUEST
Le terrain est situé en sortie de village (avant le panneau de sortie).
Le route qui passe devant est à double sens, sans trottoirs. Elle est fréquentée aux heures d’embauche et de sortie du travail. Malgré que ce soit toujours dans le village, les gens y passent vite, plutôt à 70 ou 90 qu’à 50 km/h. 
Mais le soir, la nuit, le weekend, c’est beaucoup plus calme.
En tout cas, ce n'est pas une route toute calme comme dans les lotissements.
Du coup, on prévoit un portail électrique, et des haies bien denses devant pour bien fermer le terrain.

NORD-EST
Il y a la bande de terrain de 4 m qui rejoint le terrain qui est au sud-est du notre (= le soi-disant futur 2ème chemin d'accès de notre voisin de derrière....). Encore au nord-est de cette bande, une maison de plain-pied (parcelle 537) et d'assez grands arbres dans le jardin.
Sur cette limite, on pensait à des claustra en bois pour supprimer le vis-à-vis, sans que cela ne soit trop large.

SUD-EST
Une maison de plain-pied sur les parcelles 859 et 863 (mais elle est assez loin vu la longueur de notre terrain).
Là encore, on prévoit une grande haie végétale pour masquer la vue. 


SUD (parcelle 858), il y a maintenant une maison (plain-pied aussi, mais elle est loin.

SUD-OUEST
Il y a une maison ancienne, à étage + grenier si je ne me trompe pas (en tout cas, au moins 1 étage).
Ce voisin a son côté jardin au Sud-Ouest et il utilise la partie Nord-Est de sa parcelle comme parking, aire de retournement, ...
Bref, ce n'est pas la plus belle vue qui soit mais c'est grand donc ce n'est pas non plus trop proche de notre terrain.
Du coup, ici aussi, nous voudrions mettre des claustras en bois car on ne veut pas perdre de place avec une haie végétale, mais on ne veut pas non plus voir les voisins




Une fois n'est pas coutume, ici le NORD est en haut.


Voilà pourquoi nous envisageons plutôt notre côté jardin vers le fond et pas trop sur le côté. Les chambres peuvent donner sur le côté sans problème, mais la pièce de vie, nous la voyons plutôt donnant sur le fond.

En effet, le R+1 aurait le super avantage de permettre d'avoir plein de pièces au Sud-Est.... Arrêtez, vous allez me convaincre

v67 a écrit:

Ce qui serait chouette, comme vous êtes en Gironde, ce serait d'avoir à la place du garage un simple car port couvert par la toiture, qui laisse filer la vue

Oui, ce serait super. D'autant plus si l'entrée peut se trouver à proximité et permettre d'aller de la voiture à la maison sans se mouiller quand il pleut. 
Quand vous dites que cela laisse filer la vue, vous pensez à un car port qui permettrait de voir le fond du jardin par devant c'est ça ? 

arnica85 a écrit:

Bonjour et merci  Boullonnez . Si c'est un dernier  essai,c'est à moi  de le décider   mais en effet, je ne pense pas faire  d'autre proposition  et c'est l'avis de Noiram  qui est déterminant pour la suite

Le même plan, plus lisible :







il y a l'option  d'allonger le L vers le fond du terrain  et de mettre un sun tunnel dans la salle de bains enfants .

Bon dimanche  !

Bonjour arnica et merci pour vos propositions.
Il est vrai que nous aurions bien aimé avoir des chambres au Sud-est, voire même à l'est, car ici, il fait chaud l'été !!! Votre proposition a ce gros avantage.
Par contre, je n'accroche pas trop avec la cuisine et le salon tels qu'ils sont parce que la cuisine sert de couloir (et si l'on inverse, ce sera le salon). De plus, nous voudrions l'espace terrasse / cuisine d'été donnant sur le fond du jardin plutôt que sur le côté...

mart31 a écrit:

Bonjour

moi, je ne le trouve pas si mal le plan de ton constructeur, en tout cas loin de la catastrophe que tu annonçais.
J'aime bien :
- la continuité garage, cellier, cuisine , la grande pièce de vie.
- le coin nuit séparé du coin jour
Le cellier est au sud-est ? Ca ne me choque pas, d'autant plus que les autres pièces ne sont pas trop mal orientées, surtout la pièce de vie avec beaucoup de fenêtres.
- la forme bizarre : ca change des maisons toutes simples en rectangle, il faudrait voir ce que cela donne avec les façades.
- la longue allée donnant sur le garage : idem, il faudrait voir le rendu au niveau des perspectives mais pourquoi pas.
- le constructeur a pris en compte la forme du terrain qui s'évase avec cette avancée du salon
Ce que j'aime moins  : le coin nuit est à revoir, il faut une fenêtre dans la buanderie pour l'aération...

Bonjour Mart31 et merci pour votre avis.

C'est rassurant de lire, que sans être parfait, ce plan n'était pas non plus à jeter 

Citation:

Je crois qu'il faut que tu fixes tes choix :
- aimes-tu cette forme en L inversé ? Parce que ton plan au final ressemble à celui du constructeur, avec quelques pièces qui ont changé de place. Donc si la forme te convient, part sur cette base et arrête de changer d'idée. Sinon, il faut effectivement repartir d'une page blanche

En fait, la forme de la maison m'importe peu. Ce qui compte c'est que l'intérieur soit bien pensé (pratique, bien exposé, ...) et que l'accès à la maison soit simple aussi en voiture. 
Ma crainte avec ce chemin d'accès étroit, c'est que ce ne soit pas pratique.

En fait, si mon plan ressemble à celui du constructeur, c'est parce que le constructeur n'a fait que reprendre mon idée...'

Citation:

- garage ou pas garage ? Idem, il faut fixer ton choix sinon ton plan n'avancera pas. Je préfère avec, on a toujours des choses à ranger et c'est mieux pour la revente, mais ce n'est que mon avis.

Je crois que notre choix est fait, et ce sera sans. 
Nous aurions aussi aimé en avoir un, mais si nous en faisons un il sera de toute façon trop petit (budget...). Donc autant peut-être le différer, et en faire un vrai grand dans quelques années. En attendant on fera un abri de jardin !

Citation:

- le terrain à coté ? L'achat me semble compliqué, et le plan du constructeur (ou le tien) fonctionne avec ou sans ce terrain. Si un jour tu peux l'acquérir pour supprimer la mitoyenneté, ce sera bien

C'est la conclusion à laquelle nous étions arrivés. Nous l'achèterons un jour, quand le propriétaire sera ok pour baisser son prix. 

NathFQE a écrit:

Je suis dégoutée j'avais fait un plan tout à l'heure mais mon pc a bugge et fermé chrome..
Faut que je retrouve un peu de temps pour vous refaire ma propo...
Mais d'ou ma question sur la séparation des 2 coin nuit.... Car c'est ce que je voulais proposer... Mais si c'est rédhibitoire pas besoin d'insister...

Bonjour NathFQE, 
merci d'avoir essayé de nous proposer quelque chose.
C'est vraiment pénible quand on vient de finir un travail, et que l'ordinateur plante !
Si jamais vous avez le temps, j'aimerais bien voir votre proposition.
Les coins nuits séparés ne sont pas rédhibitoires, En fait, on préfèrerait que le coin parents ait son d'intimité. 
Mais on avait opté pour un seul coin nuit car on ne voulait pas être trop loin de notre petit non plus (on se levait quasiment toutes les nuits jusqu'à il y peu...) et qu'on n'avait pas trouvé comment faire deux coins séparés mais pas trop éloignés.
Notre petit ne nous réveillant plus la nuit maintenant (ouf !!!), on est ouverts aux deux coins nuits séparés.

Avant que boullonnez ne dise que nous ne faisons pas choix : 
sur ce point, en effet, nous ne faisons pas de choix radical car on ne pense pas pouvoir se permettre de rajouter une contrainte du type : un seul coin nuit ou deux coins nuits distincts.
Mais si vous voulez notre vrai choix : un seul accès au coin nuit, qui se divise en deux du genre : à gauche les parents, à droite les enfants, au milieu les SDB, buanderie, ... ça, se serait top.
Merci !

v67 a écrit:

Je rapprocherais la maison de la route, quand même.

Bonjour V67, et merci de participer sur ce sujet.
Pourquoi rapprocher la maison de la route ?
10 à 15 mètres vous paraît trop ?
Nous pensions faire cela pour ne pas trop entendre le bruit de la route.
Et nous nous limitons à environ 15 mètres car on sait que plus on recule, plus ce sera cher en chemin d'accès etc...

v67 a écrit:

(variante d'un plan proposé sur votre précédent sujet, sous l'alias Roheep)

Noiram a écrit:

Roheep n’est pas mon alias mais mon conjoint

Bonjour

Noiram, je trouve que ça aurait été beaucoup mieux de jouer franc jeu dès le départ et de mettre un lien avec le sujet créé par Roheep dans le même forum plans, avec le même terrain .

Même si c'est du bénévolat , c'est mieux de ne pas faire perdre du temps pour rien aux autres membres .

Bravo à v67 pour sa perspicacité

Bonsoir,

désolée Noiram, je n'arrive vraiment pas à passer du temps sur un logiciel de plan en ce moment ...
Par contre je serais curieuse de voir les précédentes discussions concernant des plans de maison sur votre terrain, car j'ai beau chercher sur le profil de votre compagnon (à moins qu'on ne parle pas du même Roheep...) je ne vois pas de plan