Une rupture du CCMI est-elle envisageable? Résolu

Bonjour,
Nous avons signé un contrat CCMI (12 Mois pour la levée des conditions suspensives) pour la construction sur un terrain qui appartient à mes parents au Mois de Mars 2018 et aujourd'hui notre Projet n'avance plus.
La relation avec le constructeur s'est extrêmement tendue depuis le début de l'été.

En effet, nous avons déposé un premier permis de construire (comportant une erreur d'implantation) au Mois de Mai et avons eu un refus au mois d'Août.
La raison: je demandais  au constructeur (et l'informait de mon inquiétude) au mois d'Avril si il était nécessaire de réaliser une étude de sol, celui ne souhaitait pas la réaliser. Au bout du compte la Mairie nous l'impose.
Nous avons bataillé pour que celui - ci la prenne à sa charge, conformément au CCMI.

Suite à cet évènement, notre curiosité a été aiguisée et nous avons demandé des précisions concernant notre Projet: Marques des différents équipements, différences de prix si nous passons sur un vide sanitaire, chiffrages d'éléments supplémentaire ...
Nous nous heurtons à un mur, ceux ci ne souhaitent donner aucune information supplémentaire ni chiffrer quoi que ce soit d'autre avant l'obtention du Nouveau Permis de Construire.

Pourtant nous souhaitions simplement procéder à quelques modifications (charpente tradi et vide sanitaire) que nous aurions volontiers payé en plus. D'autant que ces éléments font partis du PC.

Nous aurons les SURPRISES au moment de la réunion avec le Conducteur de travaux (surcoût carrelage, faïence, 4PC supp, charpente, modificatif qui en sont induites, la maison est accolée à la colline un drainage est il prévu?...).
Et comme le dit notre commercial: quand même avec un projet comme celui ci ce n'est pas rajouter une prise a 100 € qui fera plomber votre budget... Par contre si nous devons modifier le PC après coup pour rajouter un vide sanitaire, j'imagine que ce ne sera plus envisageable et qu'ils refuseront tout net!

Je vous passe les détails de nos différentes conversation avec le commercial (virulent, n'hésitant pas à raccrocher au nez plusieurs fois à ma femme, n'hésitant pas à me culpabiliser).

Par précaution toutes mes demandes ont étés faites par E-Mail, aucune n'a eu de retour en bonne et due forme. Nous n'arrivons pas a avoir de réponse, pourtant un constructeur construisant plus de 60 Maisons par an devrait pouvoir donner un chiffrage des différentes prestations qu'il pourrait proposer?

Nous sommes en droit de construire la Maison que nous souhaitons tout de même !

Au vu de la tournure et du retard que prend notre Projet, nous souhaiterions arrêter avant que les travaux ne soient réellement engagés.
Nous n'avons pas versés d'accompte.

Aujourd'hui, la donation prévue par mes parents indiquée dans le contrat pour le Mois d'Avril a été annulée, nous ne possédons donc pas le terrain.
Nous avons eu un refus de Permis de Construire (ce qui rend le premier positionnement de la Maison faux) mais nous n'avons pas encore dépassé les 12 Mois.
L'étude de sol a été réalisée le 14 Août sur commande du constructeur mais celui ci n'a toujours pas réglé, ce qui fait que nous sommes coincés pour avancer dans notre Projet.
Le premier de permis de construire a été déposé plus d'un mois après la signature du contrat.

Pensez vous qu'un désengagement de notre part est envisageable? Il va de soit qu'au vu de leur comportement nous ne souhaitons pas leur verser la moindre indemnité, par contre il est normal pour nous de leur payer l'étude de sol, le cas échéant (même si ils ont choisis un prestataire connu de leur services à 2000€ là ou nous avions des propositions à 1000/1200€ pour des prestations équivalentes).