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Conseil face enchainement probleme

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 594 fois
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Nous sommes en train de faire construire et nous rencontrons de nombreux problèmes et très importants depuis le début du chantier.
Plusieurs choses ont du être refaites à 0.

Après plus de 9 mois, nous ne sommes pas encore totalement hors d'eau hors d'air.

Je voulais avoir vos avis et expérience sur les points suivants - Sachant que nous sommes avec un constructeur ayant une bonne réputation , sous contrat CCMI avec un conducteur de travaux sympathiques mais totalement débordé :

- Peuvent-ils modifier un détail du plan ou du contrat : nombre de gouttière par exemple, ils sont mis une gouttière en plus et c'est visuellement très moche (1 gouttière à chaque côté d'un coin) alors que nous sommes sur une construction à toiture plate. De plus nous avons demandé toutes les huisseries et les couvertines noires et nous nous retrouvons avec une porte de garage en teinte gris foncé.

- Conseillez-vous de venir avec un expert le jour J de la remise des clés

- je sais que l'on peut refuser de payer les 5%, en revanche peut on refuser le déblocage d'une facture tant qu'il y a des choses non achevées ou mal faites.

je sais que tout le monde conseille l'AAMOI, j'ai voulu y adhérer mais le dossier à faire est extrêmement long et nous manquons malheureusement de temps.

merci d'avance pour vos conseils
AFP
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Vous dites ne pas avoir le temps de remplir votre dossier à l'AAMOI (il doit bien falloir en effet environ 2h pour le préparer ), mais vous demandez si vous pouvez bloquer les appels de fond autres que le dernier... donc vous n'êtes pas à quelques heures de la réception

Donc je pense que vous voulez surtout économiser 120€ plus que les 2h nécessaires à remplir le dossier AAMOI

Dans ces conditions, je vous dirai d'utiliser le temps que vous ne voulez pas consacrer à faire votre dossier AAMOI pour faire quelques recherches internet... à peu près toutes les réponses que vous cherchez s'y trouve... Et vous pourriez même comprendre que certaines de vos affirmations sont fausses

Bonnes recherches internet et bonne fin de construction
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonsoir,

merci pour votre gentillesse, j'en avais bien besoin ce soir Je pense que certaines personnes ont rencontré les mêmes déboires et pourront me donner leurs conseils et avis sans jugement mais juste par bienveillance étant eux-mêmes passés par là!

Je pense qu'adhérer à l'AAMOI est un choix personnel, pas besoin d'être jugé sur ce choix! Donc non pas question d'argent, sinon je ne songerais pas à faire appel à un huissier ou expert qui va me coûter plus du double. Simplement je n'ai pas de doute sur l'utilité d'un expert, autant l'AAMOI, ne connaissant personne y ayant eu recours, j'ai des doutes et je n'ai pas envie qu'on me force la main.
A la limite si on vient, à plusieurs reprises, me donner un exemple d'aide fournie par l'AAMOI au cours d'un dossier, je trouverai la réponse intéressante.

bonne soirée à vous
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Ce ne sont déjà plus les mêmes raisons

Si vous doutez de ce que l'AAMOI peut apporter aux MO, il y a plusieurs témoignages ici : https://www.forumconstruire.[...]ouvrage.php

Personnellement, depuis que j'avais rédigé mon post sur ce sujet, j'ai réceptionné... Et j'ai récupéré environ 8000€ sur les sommes que je n'aurais pas du payer (avenants illégaux et TNC).
Sans l'AAMOI, je n'aurais sans doute rien eu
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour le lien!

8000EUR Sur des litiges que vous aviez cités ou même pas? J'avoue que ma démarche n'est pas forcément de récupérer de l'argent, mais c'est surtout d'avoir une maison faite correctement. C'est angoissant tous ces problèmes.Et une maison qui avance un peu plus vite!
Et du coup, quand vous avez expliqué votre récit à l'AAMOI comment cela s'est passé, ils ont contacté le constructeur, ils vous appellent pour prendre contact avec vous d'abord de vive voix? cela ne nuit pas aux relations encore plus? Il me semble que l'on doit indiquer ce qu'on attend d'eux également?
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Dans un premier temps, ils vous renvoient l'analyse de votre dossier avec toutes les irrégularités de votre contrat.

Ensuite, ça reste le maître d'ouvrage (vous) qui gère son dossier, mais avec un soutien spécialisé. Les adhérents ont donc accès à une grande bibliothèque de documents avec des fiches explicatives sur certains points clés ou récurrent lors d'une construction (par exemple les malfaçons oula réception) où les démarches possibles sont expliquées. Il y a également tous les courriers type dont on peut avoir besoin.

A ce niveau là, chacun est libre de communiquer ou non à son constructeur son adhésion. Certains CST "rentreront dans le rang" s'ils vous savent adhérents. D'autre se braqueront.

En parallèle, quand on est adhérent et quand on a un doute sur ce qu'on doit faire ou qu'on veut faire relire un courrier, on peut échanger avec les autres adhérents ou une liste d'échanges par mails. La grosse différence avec ce forum, c'est que tous les échanges sont supervisés par des juristes professionnels. Donc si on vous donne une mauvaise information involontairement, les juristes le corrigeront contrairement à ici.

Très souvent, uniquement avec les éléments au-dessus, on réussit à terminer sa construction.

Pour les cas plus compliqués, en particulier quand la situation avec un CST est totalement bloqué, on peut donner un mandat à l'AAMOI pour agir à notre place. Mais ça, ça s'envisage uniquement après avoir agi à son propre niveau, en suivant les recommandations de la bibliothèque.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Ok merci! Effectivement dans ce sens c'est pas mal, on les fait intervenir qu'en dernier recours
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Et encore, on n'en est pas obligé.
Certains préféreront en cas de blocage passer directement par un avocat.

Il faut bien se dire que l'asso est là pour nous aider à nous battre contre les CST, mais on reste totalement libre de ses choix.

Mon CST n'a jamais su que j'étais adhérente. C'était mon choix, et l'AAMOI ne s'y oppose pas.

Je n'ai pas non plus toujours suivi les conseils reçus par l'AAMOI pour des raisons personnelles. Et là aussi, j'en étais totalement libre.

Par contre, la grosse différence avec un "non adhérent", c'est que j'ai toujours pu faire des choix en toute connaissance de cause. Grâce à l'AAMOI, je connaissais mes droits, et je connaissais les différentes alternatives que je pouvais avoir, ainsi que les avantages et inconvénients de chacune. Et en fonction, j'ai fait mes propres choix
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 200 message Apt (13)
Bonjour,
J'ajoute mon grain de sel dans la discussion pour préciser que l'AAMOI est née du regroupement de particuliers en face d'un même constructeur (en région parisienne) pour échanger et se défendre plus efficacement en face de leurs interloctueurs).
Puis d'autres MO ont souhaité se joindre à ce groupe.
En 2004 lorsque nous avons adhéré les constructeurs rigolaient et ne donnaient pas cher de son avenir.
Nous avons eu un gros litige avec le N° 1 Français de l'époque qui s'est soldé par une destruction et c'est grâce à l'AAMOI que nous avons évité l'expertise judiciaire qui aurait duré au bas mot 10 ans.
Notre affaire s'est soldée en 2 ans, nous avons eu la possibilité d'accéder à une analyse complète de notre dossier avec des termes compris par le commun des mortels, une bibliothèque qui nous a permis de faire les courriers qui allaient bien et enfin de travailler avec des professionnels qui croyaient en l'efficacité de cette association ( avocats, experts, ingénieurs béton). d'autre part le forum de discussion entre adhérents nous a beaucoup aidés moralement en face de décisions difficiles à prendre ou lorsque le moral était dans les chaussettes.
Aujourd'hui nous recommençons l'aventure de faire construire et la première chose que nous avons faite a été de reprendre une adhésion.
Si ce témoignage peut aider à dédiaboliser cette association qui a aidé de nombreux MO démunis je suis à dispo de ceux qui auraient besoin d'encore plus d'arguments.
Cordialement,
Adhérent AAMOI N° 8193.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
De : Apt (13)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Morlaix (29)
Salut,
J'étais également adhérent à L'AAMOI, en préventif. Je me suis inscrit environ 6 mois un an avant le début construction. Au final, j'ai suivi beaucoup de leur conseil au moment de signer et la construction s'est passée presque sans problème.
Je connaissais mes droits (et mes devoirs, ne pas les oublier!) et je me suis toujours senti en position de force fac à mon constructeur!

a+
Messages : Env. 100
De : Morlaix (29)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Je suis en train de faire le dossier;). Je n'ai rien à perdre. Ils peuvent se dire que vous faites de la bonne pub
J'enchaine trop de problème, pourtant je suis certaine que mon constructeur est bon mais là j'ai l'impression qu'ils ont décidé de bâcler notre maison et de ne pas faire un suivi correct.
Qu'avez mis dans la partie : comment pouvez-vous aider l'asso?
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Aider l'association, c'est apporter vos connaissances, vos compétences, votre temps, pour analyser les dossiers des autres, répondre sur le forum, bref apporter un peu d'aide. Ca dépend de ce que vous savez/pouvez faire, c'est un échange donnant donnant : des bénévoles vous aident, et en retour vous en aidez d'autres.
Vous n'avez pas forcément besoin d'être expert dans le domaine, le fait de vous être renseigné, de savoir quoi chercher et où, ... et votre expérience sur vos problèmes peuvent aider les autres.
Et si vous dites des bêtises, il y a toujours les juristes qui veillent (et eux ne sont pas bénévoles).

Je ne suis pas à l'AAMOI, mais des juristes de l'AAMOI interviennent parfois sur le forum (sous le pseudo aamoi). Leurs réponses sont très pertinentes. Et pas trop impertinentes. Je pense également que c'est la meilleur solution aujourd'hui. S'il vous faut prendre un expert, un huissier, un avocat, ils vous conseilleront probablement dans ce sens (mais ce sont de grosses dépenses). Parfois un courrier bien ajusté suffit.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
AFP44 a écrit:
Qu'avez mis dans la partie : comment pouvez-vous aider l'asso?


De mémoire, je n'avais rien mis à l'époque. Je connaissais encore mal l'asso, je n'avais pas de compétences particulières dans le domaine de la construction, donc au moment de mon adhésion, je voyais mal comment aider.

Par contre, maintenant, je me rends compte qu'il y a des sujets où je suis plus à l'aise, et quand je peux, j'essaie d'aider les autres adhérents.

Pour les différents champs correspondant à l'asso (participation à des événements, aide,...), c'est pour se faire une idée. Mais vous pourrez changer de position sans soucis quand vous connaîtrez mieux l'asso.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Ok merci!
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 600 message Essonne
Bonjour,

L'association vous sera d'une grande de aide. Pour ma part, j'ai pris connaissance de mes droits et j'ai pu être aidé dans mes démarches avec le constructeur.

Malheureusement pour mon cas et malgré une intervention de l'aamoi pour trouver une solution aamaiable, mon constructeur a tout refusé alors qu'il est signataire de la charte aamoi !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonjour AFP44,

Il y a que des problèmes esthétiques donc la maison sera habitable le jour de la réception.

Il faudra juste écrire vos problèmes en réserve et surtout ne pas donner le chèque de 5% à votre constructeur qui a une bonne réputation...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mercredi 18 janvier 2023 à 13h01
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