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Fondations cette semaine "doute"

Ce sujet comporte 102 messages et a été affiché 5.321 fois
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Bonsoir,
je souhaite avoir une réponse technique sur mon sujet pour avoir de vrais arguments pour obliger mon constructeur à faire les fondations correctement.

en effet mon chantier à démarrer, le terrassement a été fait avec l'ouverture des fouilles le 4 octobre 2018.
le constructeur n'a pas fait d'étude de sol (juste un carottage je suppose) il s'est aperçu qu'il y'avait du remblai sur mon terrain.
au départ il devait faire un vide sanitaire de 1m40 avec des fondation en 45x30.
après le terrassement ils ont été obligé de creusé plus bas (3m du coté de la construction mitoyen a droite et a 2m de l'autre coté).
je sais qu'il faut réalisé les fondations rapidement après l'ouverture des fouilles.
Le CDT m'avait dit qu'ils vont préparer les fondations demain lundi puis les coulés mercredi.
je ne sais pas ce qui entend par préparer.

donc mes fondations vont être coulé 4 semaines après l'ouverture des fouilles.

je sais que ce n'est pas bon du tout.
Qu'elle est la solution pour refaire quelque chose de correcte? 
re compacter le sol? creusé encore plus profond?.....

je suis passé cette après midi (dimanche 28 octobre) les fouilles sont dans un sac état!!!

voici quelques photos.

Merci

état des fouilles

état des fouilles



état des fouilles

état des fouilles

état des fouilles

état des fouilles

état des fouilles

état des fouilles

état des fouilles

état des fouilles
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De : L'hay Les Roses (94)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
On ne recompacte pas un terrain décompressé.
Il faut exiger une étude de sol,car personne ne connait la couche de remblais et surtout personne ne connait le terrain qui est dessous.
Maître d'oeuvre - CSPS
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Bonjour,
Vous le savez vous même si vous avez parcourue le forum. Sans étude de sol, impossible de vous répondre. Votre maçon n'est pas un ingénieur.
Il sait couler du béton, mais n'a aucune connaissance de la structure des sols. Donc sans étude des sols , il n'y a pas de réponse fiable a vous donner. Mais déjà quand on voit le temps entre le terrassement et le coulage. Il n'y a aucune confiance a lui accorder.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Pareil que les autres commentaires, sans étude de sol réalisée par un spécialiste comment voulez dimensionner les fondations ...
Votre constructeur s'engage sur 10 ans (durée de la garantie), et vous ? quelle durée de prêt immobilier ? 15 ans ? 20 ans ? 25 ans ? ???

cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Bonsoir,
Merci pour ces premières réponse...
Comment puis je exiger au constructeur une étude de sol s'il ne veut pas la faire?
Si je la fait moi, je n'ai pas beaucoup de délais, fondations mercredi et le temps de trouver un geotechnicien et avoir son rapport je pense minimum 3 semaines...
Si je bloque le chantier le constructeur mettra la faute sur moi et le le reprochera plus tard.
Quelle type d'etude De sol il faut?
Merci à vous
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
ManuTaden a écrit:Pareil que les autres commentaires, sans étude de sol réalisée par un spécialiste comment voulez dimensionner les fondations ...
Votre constructeur s'engage sur 10 ans (durée de la garantie), et vous ? quelle durée de prêt immobilier ? 15 ans ? 20 ans ? 25 ans ? ???

cdlt

Mon prêt est sur 25ans.
Dois je envoyer un mail au constructeur pour demander si une étude de sol a été faite?
Merci
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Env. 80 message Gironde
Bonjour. Ça fait un mois que les fondations du voisin sont à l'air libre ?
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Tbb3b a écrit:Bonjour. Ça fait un mois que les fondations du voisin sont à l'air libre ?

Bonsoir
Oui c’est une nouvelle construction, et cela fait 4 semaines que ces fondations sont à l’air libre...
Y’a danger?
Merci
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
sacci a écrit:
ManuTaden a écrit:Pareil que les autres commentaires, sans étude de sol réalisée par un spécialiste comment voulez dimensionner les fondations ...
Votre constructeur s'engage sur 10 ans (durée de la garantie), et vous ? quelle durée de prêt immobilier ? 15 ans ? 20 ans ? 25 ans ? ???

cdlt

Mon prêt est sur 25ans.
Dois je envoyer un mail au constructeur pour demander si une étude de sol a été faite?
Merci

Pas de mail, si vous devez demander quelque chose au CST c'est par courrier, en AR.
A votre place je commencerais par adhérer à l'AAMOI (120€)
ensuite j'utiliserais leurs courriers types pour demander au CST pourquoi ils ont réalisé les fouilles il y a 4 semaines et pourquoi les fondations ne sont pas encore coulées ?
je glisserais un mot sur les fondations du voisin qui sont à l'air libre
et j'en profiterais pour demander s'il est possible de recevoir une copie de l'étude de sol réalisée
et, surtout, sans oublier d'envoyer un double de la lettre au garant

c'est à se demander si le CST, en découvrant le terrain, sans étude de sol, se demande ce qu'il doit faire comme fondations et jusque quelle profondeur il va devoir creuser

Et encore vous avez de la chance, il y a 2 ans, sur le forum, une personne a découvert, quand le CST a commencé à creuser que sa maison allait se trouver sur une ancienne décharge sauvage superficiellement recouverte !
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
ManuTaden a écrit:
sacci a écrit:
ManuTaden a écrit:Pareil que les autres commentaires, sans étude de sol réalisée par un spécialiste comment voulez dimensionner les fondations ...
Votre constructeur s'engage sur 10 ans (durée de la garantie), et vous ? quelle durée de prêt immobilier ? 15 ans ? 20 ans ? 25 ans ? ???

cdlt

Mon prêt est sur 25ans.
Dois je envoyer un mail au constructeur pour demander si une étude de sol a été faite?
Merci

Pas de mail, si vous devez demander quelque chose au CST c'est par courrier, en AR.
A votre place je commencerais par adhérer à l'AAMOI (120€)
ensuite j'utiliserais leurs courriers types pour demander au CST pourquoi ils ont réalisé les fouilles il y a 4 semaines et pourquoi les fondations ne sont pas encore coulées ?
je glisserais un mot sur les fondations du voisin qui sont à l'air libre
et j'en profiterais pour demander s'il est possible de recevoir une copie de l'étude de sol réalisée
et, surtout, sans oublier d'envoyer un double de la lettre au garant

c'est à se demander si le CST, en découvrant le terrain, sans étude de sol, se demande ce qu'il doit faire comme fondations et jusque quelle profondeur il va devoir creuser

Et encore vous avez de la chance, il y a 2 ans, sur le forum, une personne a découvert, quand le CST a commencé à creuser que sa maison allait se trouver sur une ancienne décharge sauvage superficiellement recouverte !


Je suis adhérent de l’aamoi.
Comme je viens de découvrir le souci, et comme aujourd’hui c’est dimanche.
J’ai poster un message sur la liste mais pas eu de réponse sur la stratégie à adopter...
Êtes vous à l’AAMOI?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Allez faire un tour dans la bibliothèque de l'aamoi, vous y trouverez une mine d'or d'informations ainsi que tout un panel de courriers types à envoyer au constructeur et au garant en fonction du problème rencontré.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Hajime a écrit:Bonjour,

Allez faire un tour dans la bibliothèque de l'aamoi, vous y trouverez une mine d'or d'informations ainsi que tout un panel de courriers types à envoyer au constructeur et au garant en fonction du problème rencontré.

bonsoir et merci hajime,
je viens de me replongé dans la bibliothèque AAMOI qui est certes une mine d'or.
Dans un 1er temps je vais faire intervenir l'expert, j'espère qui pourra me donner un avis tranchant même sans l'étude de sol.
même si je fait cette étude de sol (apparement une G5 une fois les fouilles creusé) le constructeur n'a aucune obligation de suivre ses recommandations. lui il a juste l'obligation de résultat...
dans un 2ème temps je vais envoyé les MED au constructeur de reprendre les mal façons.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Une fois l etude de sols faite, vous l envoyez au cst en recommandé et là, il sera obligé de suivre les recommandations du geotechnicien
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Oupsss bonjour
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
dsds92 a écrit:Une fois l etude de sols faite, vous l envoyez au cst en recommandé et là, il sera obligé de suivre les recommandations du geotechnicien

Bonjour dsds92,
Légalement, il n'y a rien qui oblige le constructeur à suivre les recommandations d'une étude de sol transmise après signature du CCMI. Si je me trompe, je veux bien connaître les articles qui vont dans ce sens car ça pourrait servir à plus d'un.
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Bonsoir
+1 avec difock788
Le conducteur de travaux que j'ai eu ce matin m'onformant Qu'ils aller intervenir aujourd'hui pour préparer les fondations, je lui parler de la terre qui s'effrite et se dé compacte, je lui dit es ce qu'il ont fait une étude de sol, il m'a dit clairement que non en plus elle n'est pas obligatoire, donc à ce stade même si je fait cette étude le constructeur ne l'a suivra pas...
Je suis passé ce matin sur le terrain aucune intervention, ils ont rien fait.
Je viens d'envoyer un message au CDT il m'a répondu que c'est repoussé à demain.
Donc je vais envoyer demain une lettre pour n RAR de MED de_poursuivre_les_travaux_sous_responsabilité.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Difock788 a écrit:
dsds92 a écrit:Une fois l etude de sols faite, vous l envoyez au cst en recommandé et là, il sera obligé de suivre les recommandations du geotechnicien

Bonjour dsds92,
Légalement, il n'y a rien qui oblige le constructeur à suivre les recommandations d'une étude de sol transmise après signature du CCMI. Si je me trompe, je veux bien connaître les articles qui vont dans ce sens car ça pourrait servir à plus d'un.

et l etude de sols transmise avant signature ccmi, le cst est obligé de la suivre? je pensais qu avant ou après ccmi il.était obligé de suivre l etude..
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
dsds92 a écrit:
Difock788 a écrit:
dsds92 a écrit:Une fois l etude de sols faite, vous l envoyez au cst en recommandé et là, il sera obligé de suivre les recommandations du geotechnicien

Bonjour dsds92,
Légalement, il n'y a rien qui oblige le constructeur à suivre les recommandations d'une étude de sol transmise après signature du CCMI. Si je me trompe, je veux bien connaître les articles qui vont dans ce sens car ça pourrait servir à plus d'un.

et l etude de sols transmise avant signature ccmi, le cst est obligé de la suivre? je pensais qu avant ou après ccmi il.était obligé de suivre l etude..

Le constructeur n’a aucune obligation l’égal de suivre une étude de sol.
Lui il a l’obligation de résultat.
Si vous avez des textes disant que le constructeur est obligé de suivre une étude de sol je suis preneur et je suis dans le besoin svp.
Merci
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Le constructeur est dans l'obligation de tenir compte d'une étude de sol qui lui est transmise avant signature d'un CCMI (il doit donc indiquer dans le CCMI qu'il respecte bien les préconisations de cette étude). A l'inverse, le constructeur étant considéré comme sachant, il n'a aucune obligation de faire une étude de sol avant le CCMI et peut légalement s'en passer pour signer un CCMI. De ce fait, un constructeur n'a aucune obligation de respecter les préconisations d'une étude de sol réalisée après signature du CCMI.
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Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Suivez les conseils des autres qui sont très intelligents, renseignez vous auprès de l'aamoi également comme vous l'avez fait.

En l'état les fouilles sont non acceptables, le fond de fouille est décompacté et en plus il a subit les aléas du temps donc souillé!

Moi ce qui me choque ce sont aussi les fondations de votre voisin! Allez le prévenir car ils ont touchés ses fondations et il ne faut pas creuser plus bas que la fondation!!....

Et puis envoyez un courrier à votre constructeur suivant les lettres types de l'aamoi et surtout mettez copie à l'assurance dommage ouvrage et prix et délais convenu avec vos photos. Quand ceux-ci vont, découvrir vos fouilles je pense que leurs experts vont se bouger un petit peu peut être  

Utilisez l'application snapacte et prenez des photos de vos fondations via cette application (avant qu'il continue) et rédigez un acte. ça vous servira de preuve avant qu'il coule... au cas ou.

Sinon faite intervenir un expert... mais ça coûte...


Pour info:
L'article L. 231-2 (c) du CCH, texte d'ordre public, exige du constructeur la description de tous les travaux d'équipement intérieur ou extérieur indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble, ce qui implique nécessairement la connaissance du sol pour prévoir avec assez de précisions les travaux à envisager. Le constructeur, en vertu de son obligation de conseil et de renseignement doit faire toutes investigations préalables pour se renseigner sur la nature du sol ; dès lors, il a l'obligation d'étudier lui-même le terrain et d'informer le maître de l'ouvrage.
Implicitement, la Cour de Cassation (Civ. III 5.11.80) a considéré que cette vérification fait bien partie des obligations du constructeur. Le caractère forfaitaire du contrat de construction d'une maison individuelle est explicitement établi : le corollaire de la mission globale du constructeur est la fixation d'un prix global forfaitaire et définitif.
D'ailleurs, l'article R. 231-5 du CCH indique que le prix convenu inclut, s'il y a lieu, les frais d'étude du terrain pour l'implantation du bâtiment. Exiger du maître de l'ouvrage, une fois le contrat signé, une étude de sol à ses frais, apparaît en définitive comme une clause illicite. Par exemple, le constructeur ne pourrait pas augmenter unilatéralement le prix convenu au motif que l'étude du sol conclurait à la nécessité de fondations spéciales, qui auraient dû être chiffrées obligatoirement dès la signature.
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Bonsoir jermmarion13
j'essaye de suivre les conseils qui m'ont été donné mais moi je veux savoir quelle stratégie à adopté.
les fondations vont être coulé mercredi, donc pas trop le temps pour définir une stratégie.
j'ai poster hier un message à l'aamoi mais je n'ai pas eu de retour pour la stratégie à adopter.
je vais prendre le courrier de la mise en demeure de_poursuivre_les_travaux_sous_responsabilité et je l'envoi au constructeur et aux garants.
après suis je obliger d'envoyer les photos?
j'ai pris un expert avec un forfait 4 visites, je lui déjà transmis les photos des fouilles, mais il va venir je pense une fois les fondations coulé, mais il m'a demandé de prendre les photos des armatures, des angles, des recouvrements...
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un cst n'a pas obligation de faire une étude de sol cependant en cas de sinistre ( fissures etc..), l'expert demandera l'étude de sol.
C'est à dire que si vous faites faire une étude de sol et que les fondations ne sont pas adaptées au sol,tous les frais seront à sa charge.
Je suppose également qu'il n'y a pas eu de constat d'huissier ou de référence préventif par rapport aux voisins donc la moindre fissure sera également à sa charge ( ou à la votre étant donneur d'ordre).
Il y a le monde du bâtiment où certains font n'importe et le monde judiciaire où le moindre élément peut porter préjudice.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
jpaul a écrit:Un cst n'a pas obligation de faire une étude de sol cependant en cas de sinistre ( fissures etc..), l'expert demandera l'étude de sol.
C'est à dire que si vous faites faire une étude de sol et que les fondations ne sont pas adaptées au sol,tous les frais seront à sa charge.
Je suppose également qu'il n'y a pas eu de constat d'huissier ou de référence préventif par rapport aux voisins donc la moindre fissure sera également à sa charge ( ou à la votre étant donneur d'ordre).
Il y a le monde du bâtiment où certains font n'importe et le monde judiciaire où le moindre élément peut porter préjudice.

En cas de sinistre pendant la décennale, ensuite ça n'est plus de sa responsabilité.
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Photolover Env. 300 message Ain
Je pense que déjà le fait que le constructeur (ou le maçon ou le terrassier) ait demandé à creuser des fouilles de 2m d'un coté et 3 mètres de l'autre c'est qu'il y a tout de même une volonté à bien faire les choses
Si elle est obligatoire l'étude de sol doit être faite.
Je suis d'accord avec toi tout de même qu'il doivent l'établir.
Demande le compte rendu de l'étude de sol, c'est légitime dis leur que tu ne sera rassuré que lorsque tu l'aura...Dis a ton constructeur que la situation t'inquiète...je pense qu'ils peuvent comprendre cela
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Je viens de passé 40mn au téléphone avec l'expert... je lui envoyé des photos que j'ai prise, il est catégorique, il m'a demandé de m'opposer clairement a ce que les fondations soit coulé dans cette état et sans étude de sol.
il m'a demandé d'appeler le CDT demain 1ere heure en lui disant de ne pas couler verbalement et fermement et s'il décide de coulé ce sera de leurs responsabilité et une mise en demeure partira demain pour le CST et les garants

peut on couler des fondations dans des fouilles comme celle ci?
état des fouilles

état des fouilles

état des fouilles
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Env. 10 message Suippes (51)
Bonjour, perso pour une fouille elle doit être équilibrée. Si au plus profond c'est 3 mètres alors l'ensemble doit être à 3 mètres. Ensuite, au vu des photos, la maison mitoyenne aura des fondations plus profonde que la votre. Préjudiciable je pense pour les deux maisons. Techniquement le plus important et la réalisation du ferraillage et la qualité du béton. Pour l'aspect esthétique je pense que le maçon devrai soigner sa présentation car c'est pas jolie... Donner lui rendez-vous devant le chantier. Assister vous d'une personne reconnu dans le bâtiment (voisin, famille...) et lui présenter vos remarques. Bien venue dans la joie de la construction...Bon courage.
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Exactement viacess51
bienvenue dans la joie de la construction, je savais que je vais me confronté à ce genre de situation, mais pas depuis de début lol.
le constructeur n'as pas voulu faire une étude de sol tant pis, je lui redirai demain qu'il fasse le nécessaire avant que ça soit trop tard
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
On voit un bout de tuyau qui je pense est en béton.
Peut être y a t'il d'autres tuyaux qui ceux-là seraient peut être en fibrociment donc contenant de l'amiante.
Le sérieux du cst qui creuse à - 3,00 m d'un côté et - 2,00 m de l'autre côté , c'est plutôt exactement le contraire, toutes les fondations doivent être sur le même terrain sinon il faut prendre des précautions précises ce qui m'étonnerait que ce soit le cas.
D'ailleurs, pourquoi - 2,00 m ??
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
2eme photo : Fondation accolée à la maison,on ne voit pas bien si le terrassement va jusqu'en bas des fondations de l'autre maison ou si celui-ci s'arrête dans les remblais.
Les 2 fondations doivent être à la même hauteur.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Mais qu'attendez vous pour envoyer un courrier !!!
en recommandé !
avec copie au garant !
Vous pouvez téléphoner, lui parler, lui envoyer un mail, un pigeon voyageur ... ça n'a aucune valeur juridique, autant utiliser un tam tam !
Par contre un AR avec des questions simples : n'oubliez surtout pas que vous êtes considéré comme non sachant :
- pourquoi avez vous creusé il y a 4 semaines et que rien n'est encore commencé ?
- pourquoi les fondations du voisin sont visibles ?
- pourquoi j'ai l'impression que le fond du trou est plus profond d'un coté que de l'autre ?
- pourquoi m'avez vous dit que vous n'aviez pas fait d'étude de sol ?

il est préfèrable que passer pour un idiot chi.nt et d'avoir une construction correcte que pour un pigeon.

Et vous ne devez pas demander l'arrêt du chantier !

cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Bonsoir ManuTaden,
je vous ai envoyé un message en PV
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
jpaul a écrit:On voit un bout de tuyau qui je pense est en béton.
Peut être y a t'il d'autres tuyaux qui ceux-là seraient peut être en fibrociment donc contenant de l'amiante.
Le sérieux du cst qui creuse à - 3,00 m d'un côté et - 2,00 m de l'autre côté , c'est plutôt exactement le contraire, toutes les fondations doivent être sur le même terrain sinon il faut prendre des précautions précises ce qui m'étonnerait que ce soit le cas.
D'ailleurs, pourquoi - 2,00 m ??

bonsoir jpaul de quelle photo parlez vous?
le constructeur veut faire des fondations à redans.
2m car il me semble a cette profondeur qu'il a trouvé de la bonne terre sauf que de l'autre coté il ya tjr du remblai à cette profondeur
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
jpaul a écrit:2eme photo : Fondation accolée à la maison,on ne voit pas bien si le terrassement va jusqu'en bas des fondations de l'autre maison ou si celui-ci s'arrête dans les remblais.
Les 2 fondations doivent être à la même hauteur.

vous arrivez à voir avec celle ci, il me semble que le terrassement va jusqu'en bas
fouilles
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Photolover Env. 300 message Ain
Peut être que a 2 mètres ils ont trouvé le terrain dur sur lequel il n'y a pas de risque de désordre.
La différence entre les deux hauteurs différentes est certainement du au remblais qui étaient sur le terrain avant.
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Photolover Env. 300 message Ain
Ya 10 ans en arrière on faisait jamais d'étude de sol sauf pour des terrains particulier.
Aujourd'hui j'ai l'impression que c'est systématiquement.
Ça fait travailler pleins de secteur d'activité et surtout les fournisseurs de planché dans la mesure où l'étude de sol préconise souvent/toujours même sur notre secteur un vide sanitaire.
Une étude de sol c'est au moins 2000EUR.
Théoriquement ça devrait vous faire faire des économies mais en fin de compte comme ils veulent prendre 0 risques vos fondations sont généralement sur dimensionnée.
C'est se que j'ai remarqué par chez nous....
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Pour l'histoire des différences de hauteur se dont il faut tenir compte c'est du fond de fouille....
Pas de la profondeur
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sacci a écrit:
jpaul a écrit:2eme photo : Fondation accolée à la maison,on ne voit pas bien si le terrassement va jusqu'en bas des fondations de l'autre maison ou si celui-ci s'arrête dans les remblais.
Les 2 fondations doivent être à la même hauteur.

vous arrivez à voir avec celle ci, il me semble que le terrassement va jusqu'en bas
fouilles

Bonjour,
c'est moi ou les fondations du voisin ont été buriné ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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fabienberanger01 a écrit:Ya 10 ans en arrière on faisait jamais d'étude de sol sauf pour des terrains particulier.
Aujourd'hui j'ai l'impression que c'est systématiquement.
Ça fait travailler pleins de secteur d'activité et surtout les fournisseurs de planché dans la mesure où l'étude de sol préconise souvent/toujours même sur notre secteur un vide sanitaire.
Une étude de sol c'est au moins 2000EUR.
Théoriquement ça devrait vous faire faire des économies mais en fin de compte comme ils veulent prendre 0 risques vos fondations sont généralement sur dimensionnée.
C'est se que j'ai remarqué par chez nous....

Si, il y a 10ans, on faisait déjà des études de sols.
Le sol est quand même ce qui reprends la totalité de la charge de la maison.
Par chez moi, il y a énormément de galerie dans le sol avec des effondrements qui se forment de temps en temps.
Sans étude de sol, il est impossible de savoir si il y a une galerie sous les fondations d'une maison.
Il y a tellement de cas de figure ou un terrain non homogène peut entrainer des désordres sur les fondations que le risque de ne pas faire d'étude de sol est bien trop important pour faire l'économie de 1500 / 2000€.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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sacci a écrit:Bonsoir ManuTaden,
je vous ai envoyé un message en PV

Bonjour
Je vous ai répondu avant de lire le message,
Personnellement je n'enverrez ce courrier juste pour lui poser des questions concernant ce que vous ne comprenez pas sur le chantier :
Citation: Par contre un AR avec des questions simples : n'oubliez surtout pas que vous êtes considéré comme non sachant :
- pourquoi avez vous creusé il y a 4 semaines et que rien n'est encore commencé ?
- pourquoi les fondations du voisin sont visibles ?
- pourquoi j'ai l'impression que le fond du trou est plus profond d'un coté que de l'autre ?
- pourquoi m'avez vous dit que vous n'aviez pas fait d'étude de sol ?

il est préfèrable que passer pour un idiot chi.nt et d'avoir une construction correcte que pour un pigeon
qu'on peut rouler dans la farine et avoir une construction qui aura du mal à tenir 10 ans sans problèmes.

Et il me semble que vous ne devez pas demander l'arrêt du chantier.

Le courrier issu de l'AAMOI serait mon second courrier, si je n'ai aucune réponse dans la quinzaine qui suit la réception du premier courrier, ce qui laisse le temps d'étudier mon dossier avec l'AAMOI.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Photolover Env. 300 message Ain
Effectivement richard il y a Des zones particulières qui nécessitent un traitement particulier.
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Env. 10 message Suippes (51)
Sinon le maçon féraille quand ? Car avant de coulé c'est l'étape indispensable.
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Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
@fabienveranger01 En fait on recommande souvent un plancher porté ou une dalle portée car si les maçons respectaient ce que demande le DTU13.3, la différence de prix serait minime alors que le risque est bcp plus important (les dallages sont le premier cas de sinistre pour l'aspect fondation en MI).

D'autre part, les modes constructifs on changé, avoir un intérieur désolidarisé (donc qui autorise un mouvement relatif du niveau bas/murs) n'est pas compatible avec la pose de placo lié au niveau bas.
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Photolover Env. 300 message Ain
Désolidariser des grandes longueur de murs ok.

Par contre avec des murs de moins de 15ml je préfère solidariser.
Généralement je solidarise les fouilles du tour de la maison avec les fouilles intermédiaires qui porte l'étage.
Généralement sur une villa standard yen a toujours 2.
Sauf exception rare que j'ai jamais vu personnellement pas de mouvement pas de fissures
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Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
J'ai dû mal m'expliquer

Je parlais de l'interface entre les murs et le dallage, si vous êtes dans sur un dallage, celui-ci peut avoir un mouvement relatif.
Géotechnicien
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fabienberanger01 a écrit:Ya 10 ans en arrière on faisait jamais d'étude de sol sauf pour des terrains particulier.
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Et combien de sinistres ???
Une étude de sol , c'est moins de 2.000,00€ ( entre 1300 et 1700 € en général).
Maître d'oeuvre - CSPS
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