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Ccmi restant à charge du client (Cotes D'armor)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

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Avis Maisons Le Masson
Maisons Le Masson
18 avis 195 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans les Cotes D'armor
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Primera casa a écrit:
panpan60 a écrit:Je crois que personne n'a relevé que l'implantation par geometre expert si nécessaire était à charge client !

Attention ne surtout pas garder ce point pour vous ! Danger!







Mince, que me conseillez-vous? C'est en effet mis que si l'intervention d'un géomètre expert est nécessaire ou obligatoire les frais d'implantation seront à la charge du maître d'ouvrage à hauteur de 530 € ...

Ça ne peut donc pas être supérieur à cette somme, si?


Vu les différentes réponses, je vous conseillerai d'adhérer d'urgence à l'AAMOI.
Vous n'y connaissais rien, et visiblement vous n'avez pas trop compris ce que vous avez signé... vous risquez d'avoir de fortes déconvenues

Pour vous simplifier les choses et répondre à la question au-dessus, au niveau prix, vous avez 2 parties :
- prix convenu. C'est ce que vous paierez au constructeur. Pour ce prix, vous aurez tous les travaux pour lesquels dans la notice il y a une croix "compris sans le prix convenu"
- travaux à votre charge. Pour ces travaux, vous ne paierez rien à votre constructeur. Par contre, ce sont des travaux nécessaires pour pouvoir vivre dans cette maison. Il faudra donc les faire (ou les faire faire) par vos propres moyens. Très souvent, cela a un coût. Ce coût peut être supérieur ou inférieur au prix estimé par le constructeur.

Attention. J'ai ici beaucoup simplifié les choses car vous semblez ne vraiment rien y connaître. Donc je suis repartie des bases. La réalité est beaucoup plus complexe (certains constructeur ne respectant pas la loi), et je ne suis pas sûre que vous puissiez vous en sortir sans vous faire aider. Donc dans votre cas, je pense que l'AAMOI est vraiment plus que nécessaire.

Par exemple, j'ai cru voir dans vos extraits de contrat que votre prix était révisable (sans certitude car l'image est tronquée). Pouvez vous nous confirmer que vous avez bien compris la clause de révision de prix, et que vous l'avez acceptée/négociée en toute connaissance de cause ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Je t'ai un poil grillée sur certains points fouga
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Primera casa a écrit:

Effectivement je dois faire un emprunt mais je n'ai pas prévu cette somme là. J'ai prévu la somme sans le forfait déco et il me resterait 5000e pour une cuisine, claustras. Je ne peux pas intégrer ce prix dans mon emprunt.



Pour votre emprunt, j'espère que vous avez bien calculé tous les frais que vous aurez lors de cette construction. Votre manque de connaissance du CCMI est assez inquietante, donc j'espère qu'il n'en est pas de même sur l'ensemble du projet.
Juste au cas où, une liste non exhaustive des coûts d'une construction : achat du terrain, frais de notaire, frais bancaires, taxes (TA, PFAC, RAP, et parfois localement d'autres), prix convenu du CCMI, tous les travaux pris à votre charge (bien vérifier ce qui est compris dans le "Forfait deco"), cuisine, aménagements exterieurs (ça chiffre très vite, et certains peuvent être obligatoires pour obtenir la conformité), aléas divers et variés et quasiment inévitables sur un tel projet,...
Je sens bien que j'en oublie pas mal, mais il est tard, et pour moi cette étape est maintenant bien lointaine. Mais si jamais vous aviez peur d'avoir oublié certains frais, il y a de nombreux sujets sur le forum qui parlent de tous les frais à prévoir lors d'une construction. Et il y en a

Et j'avoue qu'en voyant l'une des photos de votre contrat, le prix de votre maison m'inquiète. Soit c'est une très petite maison, soit il y a peut-etre un loup quelque part. Pour une construction, le prix ne fait pas tout. Donc j'espère que vous avez bien choisi tous vos matériaux en connaissance de cause, et que vous avez bien lu et compris tout le reste du contrat (en dehors des questions que vous avez posées ici)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
mistigri34 a écrit:Je t'ai un poil grillée sur certains points fouga


J'ai l'impression qu'ici ça vaut le coup d'insister et de reformuler
Donc pas grave de se répéter
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Moi je dénonce le contrat et je repars sur d autres bases..
C est parti pour une gamelle digne des championnats du mondeCrying

Pfiou je vais aller commander la Maserati quatro porte comme d autres signent une maison..Laugh
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
Je lis les différents commentaires et m'associe aux différents contributeurs :
Avez-vous bien préparé votre projet en amont ? Vous êtes seule et pourriez avoir besoin de quelques conseils pour que ce projet devienne une réussite !

Ainsi je vous conseille de bien réfléchir, éventuellement de dénoncer ce contrat tant qu'il est encore temps afin de bien comprendre l'ensemble des tenants et aboutissants...

Certaines questions ici meritent des réponses (avez-vous prévu les frais annexes, taxes etc... comment avez-vous trouvé le terrain etc...)

Prenez vraiment le temps pour ce projet que sera probablement l'un des plus gros/important de votre vie...

Et surtout bienvenu parmis nous, bon courage : nous sommes tous là pour s'entraider !

Benoît
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Bonjour
le bt01 sera calculé a chaque déblocage de fonds?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
fouga a écrit:

Et j'avoue qu'en voyant l'une des photos de votre contrat, le prix de votre maison m'inquiète. Soit c'est une très petite maison, soit il y a peut-etre un loup quelque part. Pour une construction, le prix ne fait pas tout. Donc j'espère que vous avez bien choisi tous vos matériaux en connaissance de cause, et que vous avez bien lu et compris tout le reste du contrat (en dehors des questions que vous avez posées ici)

Bonjour
Le Masson construit de nombreuses maisons en Bretagne, et c'est quand même de la construction minimaliste avec beaucoup de main d'oeuvre d'origine pays de l'Est, donc le prix doit s'en ressentir, c'est ce qui explique sans doute le montant du CCMI.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Ancienneté : + de 8 ans
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Cotes D'armor
mistigri34 a écrit:Quelques questions . . .
Vous avez un terrain, qu'avez-vous déjà signé pour ce terrain et quand ?
Pourquoi zappez-vous quand je parle de l'aamoi et d'y adhérer ?
Relisez attentivement mes réponses avant de payer l'acompte



Bonjour,


Je signe le compromis de vente du terrain mardi prochain....

Je ne zappe pas qd vous parlez de l'AAMOI je vais régulièrement sur le site,et je suis retournée hier mais je m y prends trop tard j'ai un délai de 10jrs de rétractation et sur le site de l'AAMOI " Là encore, c'est mieux que d'adhérer plus tard, car il y a des choses à savoir dans les premieres semaines du contrat, mais les délais postaux et le délai administratif d'enregistrement par nos services pourraient vous voir enregistré adhérent alors que les 10 jours de réflexion sont bien entamés, voire dépassés. Ce serait dommage."
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
ManuTaden a écrit: beaucoup de main d'oeuvre d'origine pays de l'Est, donc le prix doit s'en ressentir,

Quand on respecte la loi, ce n'est pas moins cher de faire intervenir de la "main d'oeuvre étrangère".
Les termes importants de ce qui précède sont "respecte la loi".

J'avais fait une réponse détaillée à ce sujet, il faudrait que je la retrouve...
Trouvé, c'est ici :
Manu65 a écrit:Les idées reçues ont la vie dure ! C'est (nettement) moins cher pour les excrocs de faire bosser des Roumains ou des Polonais. Pour ceux qui respectent la loi, le gain est faible, voire nul, car la loi c'est que le seul aspect moins cher est sur les cotisations sociales, qui sont au taux du pays d'origine, et versées dans le pays d'origine.

Tout le reste doit respecter le code du travail français : salaire (pas que SMIC, mais au niveau des compétences et des emplois, chef d'équipe...), congés payés, indemnité de grand déplacement et de repas, logement décent, toutes les heures sup payées (taux majoré 25% 50% 100% repos compensateur), temps de travail maxi par jour (10 maxi) et par semaine (44h maxi, 48h ponctuellement), temps de repos (11h mini par jour), repos hebdomadaire (35h mini par semaine), transport décent aux frais de l'employeur. Et bien sûr les conditions de sécurité aussi, fourniture des EPI, des protections collectives aux normes (échafaudage, garde corps...)...

Du coup, pour les entreprises sans foi ni loi, l’intérêt est que la main d’œuvre étrangère en détachement est docile, captive, pas informée... mais pas qu'elle soit intrinsèquement significativement moins chère.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Cotes D'armor
fouga a écrit:
Primera casa a écrit:

Effectivement je dois faire un emprunt mais je n'ai pas prévu cette somme là. J'ai prévu la somme sans le forfait déco et il me resterait 5000e pour une cuisine, claustras. Je ne peux pas intégrer ce prix dans mon emprunt.



Pour votre emprunt, j'espère que vous avez bien calculé tous les frais que vous aurez lors de cette construction. Votre manque de connaissance du CCMI est assez inquietante, donc j'espère qu'il n'en est pas de même sur l'ensemble du projet.
Juste au cas où, une liste non exhaustive des coûts d'une construction : achat du terrain, frais de notaire, frais bancaires, taxes (TA, PFAC, RAP, et parfois localement d'autres), prix convenu du CCMI, tous les travaux pris à votre charge (bien vérifier ce qui est compris dans le "Forfait deco"), cuisine, aménagements exterieurs (ça chiffre très vite, et certains peuvent être obligatoires pour obtenir la conformité), aléas divers et variés et quasiment inévitables sur un tel projet,...
Je sens bien que j'en oublie pas mal, mais il est tard, et pour moi cette étape est maintenant bien lointaine. Mais si jamais vous aviez peur d'avoir oublié certains frais, il y a de nombreux sujets sur le forum qui parlent de tous les frais à prévoir lors d'une construction. Et il y en a

Et j'avoue qu'en voyant l'une des photos de votre contrat, le prix de votre maison m'inquiète. Soit c'est une très petite maison, soit il y a peut-etre un loup quelque part. Pour une construction, le prix ne fait pas tout. Donc j'espère que vous avez bien choisi tous vos matériaux en connaissance de cause, et que vous avez bien lu et compris tout le reste du contrat (en dehors des questions que vous avez posées ici)




Bonjour,


J'ai pensé aux différents coût hors construction, ça c'est bon.....
Et oui je reconnais que concernant le CCMI je ne m'y connais pas......
Quand à la maison le prix ne fait pas tout.... en attendant je vis dans une maison humide, où il fait 11 degré et donc je fais le choix de construire ma maison. Je suis seule et je ne gagne pas 2000e par mois. Bien sûr que si j'avais eu un budget plus conséquent j'aurai sûrement choisi un autre constructeur.
Concernant les materiaux j'ai fait étudié par un ami du bâtiment, les avis concernant ce constructeur ne sont pas mauvais...

En tout cas, je vous remercie d'avoir pris le temps de me répondre.... Je suis encore dans le délai de retractation, je vais continuer d'étudier le CCMI.
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Cotes D'armor
bdevijve a écrit:Bonjour,
Je lis les différents commentaires et m'associe aux différents contributeurs :
Avez-vous bien préparé votre projet en amont ? Vous êtes seule et pourriez avoir besoin de quelques conseils pour que ce projet devienne une réussite !

Ainsi je vous conseille de bien réfléchir, éventuellement de dénoncer ce contrat tant qu'il est encore temps afin de bien comprendre l'ensemble des tenants et aboutissants...

Certaines questions ici meritent des réponses (avez-vous prévu les frais annexes, taxes etc... comment avez-vous trouvé le terrain etc...)

Prenez vraiment le temps pour ce projet que sera probablement l'un des plus gros/important de votre vie...

Et surtout bienvenu parmis nous, bon courage : nous sommes tous là pour s'entraider !

Benoît



Bonjour,

Je suis seule dans le projet mais j'ai le soutien d'amis qui ont construit... ça ne fait pas tout... c'est pour cela que ne viens sur le forum entre autres pour être éclaircie .....

Cela fait plusieurs mois que j'étudie le projet.... j'ai pris le temps pour choisir le terrain, j'ai fait plusieurs rdv à la banque, je me suis renseignée auprès de la mairie, du point info habitat, d'un notaire....

Je suis encore dans le délai de rétractation concernant le CCMI...
Je vais noter point par point tt ce qui a été dit sur le forum...

Merci beaucoup pour vos conseils.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Depuis quelques mois, il semble que le seul truc qui a été zappé c'est l'adhésion à l'AAMOI...
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Cotes D'armor
dsds92 a écrit:Bonjour
le bt01 sera calculé a chaque déblocage de fonds?


Non, révision du prix option 1.






L'option 2 est préférable ?
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Cotes D'armor
Manu65 a écrit:Depuis quelques mois, il semble que le seul truc qui a été zappé c'est l'adhésion à l'AAMOI...



Vous avez bien raison, je vous l'accorde.......
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