Plan maison avec demi sous sol

Et ou prévoyez vous l'espace buanderie qui faisait partie de votre cahier des charges ?

Hajime a écrit:

Et ou prévoyez vous l'espace buanderie qui faisait partie de votre cahier des charges ?

dans le garage , à coté des escaliers , place exacte à déterminer , mais c'est moi qui l'a ferait , c'est pour ca que ca n’apparaît pas sur les plans , 
le constructeur me livrera la maison uniquement hors d'eau 

Une buanderie dans le garage ??? Donc, depuis la zone nuit, à où on se déshabille et où on range le linge propre, il faudra se cogner la totalité de l'escalier ? qui plus est en passant par la pièce de vie ?

La buanderie, c'est comme les WC: dans la zone nuit, c'est sa place logique.

Panoptès a écrit:

Une buanderie dans le garage ???  Donc, depuis la zone nuit, à où on se déshabille et où on range le linge propre, il faudra se cogner la totalité de l'escalier ? qui plus est en passant par la pièce de vie ?

La buanderie, c'est comme les WC: dans la zone nuit, c'est sa place logique.

le problème est qu'il faut une pièce dans le garage pour la pompe a chaleur donc je me dis que pour une question de budget c'est pas mal de tout mettre au même endroit. 
Mais idéalement je suis accord , c'est plus logique coté nuit .

kentin6969 a écrit:

L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  

L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?

Panoptès a écrit:

kentin6969 a écrit:

L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  

L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?

Non l'entrée n'est pas clause mais c'est une voie sans issue

kentin6969 a écrit:

Panoptès a écrit:

kentin6969 a écrit:

L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  

L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?

Non l'entrée n'est pas clause mais c'est une voie sans issue

sans issue ou non, si ça n'est pas clos, c'est ouvert à la circulation publique. Non ?

Panoptès a écrit:

kentin6969 a écrit:

Panoptès a écrit:

kentin6969 a écrit:

L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  

L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?

Non l'entrée n'est pas clause mais c'est une voie sans issue

sans issue ou non, si ça n'est pas clos, c'est ouvert à la circulation publique. Non ?

Oui oui mais d'après l'urbanisme ça reste différent de la voirie publique

kentin6969 a écrit:

Panoptès a écrit:

kentin6969 a écrit:

Panoptès a écrit:

kentin6969 a écrit:

L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  

L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?

Non l'entrée n'est pas clause mais c'est une voie sans issue

sans issue ou non, si ça n'est pas clos, c'est ouvert à la circulation publique. Non ?

Oui oui mais d'après l'urbanisme ça reste différent de la voirie publique

ça n'est pas conforme au PLU de ta commune

Art 6 de la zone U:
Les dispositions définies ci-dessous s'appliquent par rapport aux voies et emprises publiques et aux voies privées ouvertes à la circulation publique.

et plus bas, pour la zone Ub de ce lotissement, c'est 5 mètres. Pas trois.

Tu comprends bien que si j'insiste comme ça, ça n'est pas pour le plaisir de te contredire, hein....

C'est surtout que je suis ton sujet depuis le début, et que j'ai pu constater qu'on t'a raconté n'importe quoi, et ça m'inquiète beaucoup pour toi.....

Tu ne serais pas le premier qui reviendrait ensuite dans la section problémes avec le constructeur, ou problème avec le vendeur du terrain, ou problème d'obtention du permis de construire, tout ça pour avoir fait confiance aux paroles des uns et des autres....

Et ça n'est pas pour moi, on est d'accord, mais ça me fait mal au coeur de te voir embarqué dans quelque chose d'aussi important avec aussi peu d'élements sûrs et certains et des infos contradictoires depuis plusieurs semaines....


Donc, à ta place, je ne me contenterais pas des affirmations verbales des uns et des autres.
J'arrête là, je pense que tu m'as compris, je ne peux pas faire plus pour t'aider.

La bonne nuit.

Panoptès a écrit:

kentin6969 a écrit:

Panoptès a écrit:

kentin6969 a écrit:

Panoptès a écrit:

kentin6969 a écrit:

L'urbanisme nous a bien confirmé que l'on pouvait être à 3M car on est dans une impasse privée et non une voie publique  

L'entrée sera close et réservée strictement aux colotis ?

Non l'entrée n'est pas clause mais c'est une voie sans issue

sans issue ou non, si ça n'est pas clos, c'est ouvert à la circulation publique. Non ?

Oui oui mais d'après l'urbanisme ça reste différent de la voirie publique

ça n'est pas conforme au PLU de ta commune

Art 6 de la zone U:
Les dispositions définies ci-dessous s'appliquent par rapport aux voies et emprises publiques et aux voies privées ouvertes à la circulation publique.

et plus bas, pour la zone Ub de ce lotissement, c'est 5 mètres. Pas trois.

Tu comprends bien que si j'insiste comme ça, ça n'est pas pour le plaisir de te contredire, hein....

C'est surtout que je suis ton sujet depuis le début, et que j'ai pu constater qu'on t'a raconté n'importe quoi, et ça m'inquiète beaucoup pour toi.....

Tu ne serais pas le premier qui reviendrait ensuite dans la section problémes avec le constructeur, ou problème avec le vendeur du terrain, ou problème d'obtention du permis de construire, tout ça pour avoir fait confiance aux paroles des uns et des autres....

Et ça n'est pas pour moi, on est d'accord, mais ça me fait mal au coeur de te voir embarqué dans quelque chose d'aussi important avec aussi peu d'élements sûrs et certains et des infos contradictoires depuis plusieurs semaines....


Donc, à ta place, je ne me contenterais pas des affirmations verbales des uns et des autres.
J'arrête là, je pense que tu m'as compris, je ne peux pas faire plus pour t'aider.

La bonne nuit.

Je te remercie pour avoir pris le temps de te renseigner .
Comme je l'ai dis précédemment je vais prendre le risque de déposer le permis d construire comme ça et si c'est refusé je me mettrais a 5m comme j'ai une proposition du constructeur, je perdrais 1 m a ouest , ce n'est pas rédhibitoire pour mon projet.

Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie
j'ai avancé l'escalier qui mène au sous-sol (à emplacement du wc) 
et donc celui qui va aux chambres (sans me projeter sur l'aménagement du coin nuit)..

kentin6969 a écrit:

je vais prendre le risque de déposer le permis d construire comme ça et si c'est refusé je me mettrais a 5m comme j'ai une proposition du constructeur, je perdrais 1 m a ouest , ce n'est pas rédhibitoire pour mon projet.

Bonne chance, kentin

Bonjour,
Je trouve que le séjour manque d'ouvertures, surtout côté salon. Cela risque d'etre très sombre. Bien pour regarder la TV, mais y a pas que la TV comme occupation...

lylyrose a écrit:

Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie

kentin a dit qu'il ne voulait pas de cloisons.

Panoptès a écrit:

lylyrose a écrit:

Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie

kentin a dit qu'il ne voulait pas de cloisons.

Bonjour panoptès,
elle tient comment la verrière 

lylyrose a écrit:

Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie
j'ai avancé l'escalier qui mène au sous-sol (à emplacement du wc) 
et donc celui qui va aux chambres (sans me projeter sur l'aménagement du coin nuit)..

Merci beaucoup d'avoir pris le temps de faire ça,ça permet de vraiment se rendre compte de ce qu'on peut faire.
Finalement le petit hall d'entrée cloisonné me plait bien.
Par contre je ne sais pas si on pourra déplacer les escaliers ?

Du coup pour vous il faudrait déplacer un peu la baie a côté de la cuisine dans cette configuration ?

Pandilene a écrit:

Bonjour,
Je trouve que le séjour manque d'ouvertures, surtout côté salon. Cela risque d'etre très sombre. Bien pour regarder la TV, mais y a pas que la TV comme occupation...

Bonjour,

Merci pour votre avis , vous pensez qu'avec les 2 grandes baies vitrées ce n'est pas suffisant ?

Bonjour kentin,
Si l'escalier ne bouge pas, le hall risque de prendre trop de place en y mettant l'accès du sous-sol.. sinon il y aura les deux portes dans le salon (l"accès chambres et l'accès sous -sol dans le salon très bof bof

Comme Pandilene, le coin salon manque un peu de luminosité

lylyrose a écrit:

Panoptès a écrit:

lylyrose a écrit:

Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie

kentin a dit qu'il ne voulait pas de cloisons.

Bonjour panoptès,
elle tient comment la verrière 

contre un mur extérieur

Panoptès a écrit:

lylyrose a écrit:

Panoptès a écrit:

lylyrose a écrit:

Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie

kentin a dit qu'il ne voulait pas de cloisons.

Bonjour panoptès,
elle tient comment la verrière 

contre un mur extérieur

oui aussi , tu veux dire celui coté ouest 

lylyrose a écrit:

Panoptès a écrit:

lylyrose a écrit:

Panoptès a écrit:

lylyrose a écrit:

Bonsoir,
 Comme promis kentin  , 
voici un aménagement de la pièce de vie

kentin a dit qu'il ne voulait pas de cloisons.

Bonjour panoptès,
elle tient comment la verrière 

contre un mur extérieur

oui aussi , tu veux dire celui coté ouest 

Je ne veux rien dire de plus que ce que j'ai dit:
si kentin ne veut pas de cloisons, et qu'il veut une verrière, cette verrière ne doit donc pas se situer en milieu de pièce au bout d'une cloison, mais contre un mur extérieur.
C'est tout, et c'est déjà beaucoup.
Le choix du mur, c'est toi qui vois.

Et si c'était kentin décidait   de là ou elle doit être..
bon appétit à vous

Merci Lylyrose , c'est vrai que c'est pas mal ta proposition avec une ouverture en plus ,
pour la verrière , j'aimais bien comme tu l'avais mise mais après oui à voir pour le positionnement exacte.

Pour les escaliers , j'espère que se sera possible , il faut que j'en parle au constructeur .

Mais en tout cas j'aime bien cette implantation du séjour et le visuel en 3D aide beaucoup pour voir ce qu'on peut faire.

Il va falloir que j'essaie la partie nuit maintenant , le logiciel que tu utilises est gratuit ou payant ?

lylyrose a écrit:

Et si c'était kentin décidait   de là ou elle doit être..

oui, oui, oui.... comme il a décidé qu'avec une pièce de vie de 50 m², une seule baie vitrée de 240 de large sera suffisante au Sud.

Apparemment, il n'y a que moi qui s'étonne, mais bon....

Panoptès a écrit:

lylyrose a écrit:

Et si c'était kentin décidait   de là ou elle doit être..

oui, oui, oui.... comme il a décidé qu'avec une pièce de vie de 50 m², une seule baie vitrée de 240 de large sera suffisante au Sud.

Apparemment, il n'y a que moi qui s'étonne, mais bon....

Panoptès , comment tu ferais toi ? , 2 baies ? ou une fenêtre en plus ?  

kentin6969 a écrit:

Panoptès a écrit:

lylyrose a écrit:

Et si c'était kentin décidait   de là ou elle doit être..

oui, oui, oui.... comme il a décidé qu'avec une pièce de vie de 50 m², une seule baie vitrée de 240 de large sera suffisante au Sud.

Apparemment, il n'y a que moi qui s'étonne, mais bon....

Panoptès , comment tu ferais toi ? , 2 baies ? ou une fenêtre en plus ?  

Moi ?

J'irais voir un architecte. Un vrai.

Une autre idée kentin, 
 exemple avec les 2 portes dans le salon et une verrière un peu plus fermée dans la préparation cuisine pour le visuel



 

lylyrose a écrit:

Une autre idée kentin, 
 exemple avec les 2 portes dans le salon et une verrière un peu plus fermée dans la préparation cuisine pour le visuel



 ah oui pas mal comme ca aussi , 
est ce que c'est nécessaire de mettre une porte fenêtre dans la cuisine ? 
peut être que juste une fenêtre pourrait suffire, 

et qu'est ce que ca donnerait si on ne met pas de porte dans le petit hall ? 

Kentin 
sans la porte fenêtre
sans la porte dans le hall

Merci !
pas simple de choisir la meilleure config

Pour moi non, car j'adore la lumière ma maison est un aquarium
il faut déterminer la meilleure configuration pour vous .. le soleil est votre ami...
la porte fenêtre dans la cuisine est utile : si vous mangez dehors (sinon il faudra passer par la baie!)
la porte du hall, préserve du regard vers l'intérieur et surtout de la vue sur le wc..

On va bien réfléchir à tout ca !!
et du coup pour toi quelle est la meilleure config dans les différentes que tu as faites ?

Et bien , si je ne regarde que la pièce de vie , 
j'aimerai pouvoir sortir de la cuisine dehors par une porte (vitrée encore mieux) pour aller au jardin chercher mes légumes / surveiller le barbecue / prendre l'apéro avec les potes sur la terrasse et aller voir si les petits fours ne brûlent pas dans le four...) donc indispensable

Pour l'entrée:
Chez moi, je n'ai pas de hall d'entrée (l'entrée est directement dans le salon )
Petite histoire , quand on se fait livrer le samedi matin (produits locaux) et bien 1 fois sur 2 (je ne suis pas encore habillé oupss... je file me cacher dans la buanderie ahahha avec mon café .. oui oui riez riez ..vous pouvez ahaa!
 bien sur ça reste entre nous hein...

Ahah c'est le livreur qui doit être content alors !

Bon plus qu'à bien réfléchir maintenant merci bcp pour l'aide.

Et la partie nuit alors, est ce que ça semble être cohérent ?
Moi je trouve que c'est pas mal mais j'imagine qu il doit encore y avoir des choses a améliorer

Pour le coin nuit, j'ai regardé (assez rapidement)   l'angle retiré car approuvé ..et regrouper les points d'eau
je pense effectivement que la buanderie doit être à coté des chambres, par commodité 
(cela vous a été signalé (panoptès et peut-être d'autres participants)
donc voici juste un petit copié/coller) pour y réfléchir encore.. et donc revoir (pour moi) le coin nuit

Et pourquoi pas 

Bonjour.

Qui est à l'origine de cette maison. Un architecte, un constructeur, vous pour de l'auto construction ?

lylyrose a écrit:

Pour le coin nuit, j'ai regardé (assez rapidement)   l'angle retiré car approuvé ..et regrouper les points d'eau
je pense effectivement que la buanderie doit être à coté des chambres, par commodité 
(cela vous a été signalé (panoptès et peut-être d'autres participants)
donc voici juste un petit copié/coller) pour y réfléchir encore.. et donc revoir (pour moi) le coin nuit

Merci !!
a réfléchir mais j'ai peur que ca réduise trop les chambres

lylyrose a écrit:

Et pourquoi pas 

Ah oui pourquoi pas !!
Le logiciel permet d'avoir les superficies ?

aloooa a écrit:

Bonjour.

Qui est à l'origine de cette maison. Un architecte, un constructeur, vous pour de l'auto construction ?

Bonjour,
C'est un constructeur, les plans sont très sommaires pour le moment car il doit les envoyer a sa dessinatrice pour qu'elle les fasse avec des côtes exactes etc..

Et lui ne s'occupe même pas de l'intérieur il me livre la maison hors d'eau

aloooa a écrit:

Bonjour.

Qui est à l'origine de cette maison. Un architecte, un constructeur, vous pour de l'auto construction ?

question déjà posée...

Notre ami a répondu: un constructeur....avant de finaliser par sa dessinatrice

Comme le dit si bien Lylyrose... c'est Noël !!

Panoptès a écrit:

aloooa a écrit:

Bonjour.

Qui est à l'origine de cette maison. Un architecte, un constructeur, vous pour de l'auto construction ?

question déjà posée...

Notre ami a répondu: la dessinatrice d'un constructeur....

Comme le dit si bien Lylyrose... c'est Noël !!

Et bien non , pas la dessinatrice justement ..