Quand commencer à payer l'architecte ou le maître d'oeuvre ?

C'est pas les notres qui sont pas cher c'est le tient qui est hors de prix
fais le compte :

une maison à 100000 euros avec 10% : 10000 euros + 6800 = 16800 euros

Non, je ne suis pas engagée. Je ne l'ai vu qu'une seule fois, et le second rendez-vous sera directement sur le terrain. J'en ai contacté un autre que je verrai le même jour. Je n'arrive pas à avoir d'infos, ni sur l'un, ni sur l'autre. Non mais 6800 euros jusqu'au permis, je rêve ! Et puis, s'il n'y avait que ça, mais la suite n'est pas mal non plus.
Je suis désespérée ! Snif .....

j'ai vérifié notre contrat : prix du mo : 7°/° du montant de la construction, au moment de la signature du permis : a touché 50 °/0 de son prix : 20 °/° à la signature du contrat + 30°/° à la signature du permis.

catphe a écrit:

Non, je ne suis pas engagée. Je ne l'ai vu qu'une seule fois, et le second rendez-vous sera directement sur le terrain. J'en ai contacté un autre que je verrai le même jour. Je n'arrive pas à avoir d'infos, ni sur l'un, ni sur l'autre. Non mais 6800 euros jusqu'au permis, je rêve ! Et puis, s'il n'y avait que ça, mais la suite n'est pas mal non plus.
Je suis désespérée ! Snif .....

franchement j'irais voir ailleurs c'est horriblement cher, 6800 euro pur des plans faut pas exagerer je pense

Bonjour

Pour indication: Architecte (bonne réputation, au plan local) , mission complète, 10% du prix TTC de la construction (PC compris) ; niveau de difficulté = 1; région sud-est, date contrat Achitecte 2005.

Avant de signer la proposition de ce MOE, voir ses constructions et ses clients, lui demander son type de contrat et ses assurances; voir d'autres architectes et MOE (vous renseigner dans les lotissements récents ou les constructions en cours).

Cordialement

Selon une de mes sources - je mène l'enquête en téléphonant aux entreprises de TP, maçonnerie, carreleurs .... - ce maître d'oeuvre est vraiment très très bien. Elle m'a conseillé de lui proposer 8 %. Comme je le rencontre la semaine prochaine, je vais tenter.

purée ils sont pas chers vos archis.

Le mien a pris 7283TTC pour le permis et les quantitatifs (pourcentage du coût estimé des travaux)

ensuite ils nous a laché et là j'ai encore raqué

- 23920TTC pour le suivi du chantier par le nouveau MOE (son forfait quel que soit le prix de la construction)
- 4066TTC pour les plans d'exe (beton, charpente, électricité, plomberie, chauffage)

et le pire c'est que je vais encore devoir refaire un permis modificatifs avec des jeux de plans car mon a1er archi a fait n'importe quoi (façades etc+signature de l'architecte), devis 3800TTC

argh j'aurais laché 40 000 euros d'honoraires à cause de mon archi initial PAUVRE NAZE!

catphe a écrit:

Selon une de mes sources - je mène l'enquête en téléphonant aux entreprises de TP, maçonnerie, carreleurs .... - ce maître d'oeuvre est vraiment très très bien. Elle m'a conseillé de lui proposer 8 %. Comme je le rencontre la semaine prochaine, je vais tenter.

alors nous que ce soit l'archi ou le MOE on a jamais pu négocier...

Et ça représente combien en pourcentage ? Est-ce que tu as essayé de négocier ?

Bonjour

Nous n'avons pas cherché à négocier.
Cordialement

julie791 a écrit:

purée ils sont pas chers vos archis.

Le mien a pris 7283TTC pour le permis et les quantitatifs (pourcentage du coût estimé des travaux)

ensuite ils nous a laché et là j'ai encore raqué

- 23920TTC pour le suivi du chantier par le nouveau MOE (son forfait quel que soit le prix de la construction)
- 4066TTC pour les plans d'exe (beton, charpente, électricité, plomberie, chauffage)

et le pire c'est que je vais encore devoir refaire un permis modificatifs avec des jeux de plans car mon a1er archi a fait n'importe quoi (façades etc+signature de l'architecte), devis 3800TTC

argh j'aurais laché 40 000 euros d'honoraires à cause de mon archi initial PAUVRE NAZE!

c'est incroyable comme prix !! ca represente quel pourcentage par rapport à ton budget maison ?

mcp36300 a écrit:

julie791 a écrit:

purée ils sont pas chers vos archis.

Le mien a pris 7283TTC pour le permis et les quantitatifs (pourcentage du coût estimé des travaux)

ensuite ils nous a laché et là j'ai encore raqué

- 23920TTC pour le suivi du chantier par le nouveau MOE (son forfait quel que soit le prix de la construction)
- 4066TTC pour les plans d'exe (beton, charpente, électricité, plomberie, chauffage)

et le pire c'est que je vais encore devoir refaire un permis modificatifs avec des jeux de plans car mon a1er archi a fait n'importe quoi (façades etc+signature de l'architecte), devis 3800TTC

argh j'aurais laché 40 000 euros d'honoraires à cause de mon archi initial PAUVRE NAZE!

c'est incroyable comme prix !! ca represente quel pourcentage par rapport à ton budget maison ?

les 40000, ca fait 12%

si je compte que le depot des plans+quantitatifs: 2,34% (pas cher car l'archi s'etait gouré de 100000 dans l'estimation des travaux)

si je compte que le depot des plans+suivi des travaux sans le PC modificatif qui n'aurait pas eu lieu d'être: 11,6%

et pour répondre à la question précédente, je n'ai pas négocié avec le 1er archi, et quant à mon MOE actuel, 20000HT c'est son forfait de base, il n'a pas voulu revenir dessus (et quand je vois le boulot que ca représente, je comprends un peu)

mon budget final, tous ces frais d'archi et suivi + taxes confondus, s'élève à environ 390000 euros (et j'espère ne plus avoir de dépassement), sans le terrain. mais j'ai eu une grosse VRD (env. 30000 euros).

D'accord je comprends mieux. Ta maison est grande et tu as des prestations d'exception.

Bonsoir Catphe,

Je passe par un archi : j'ai un contrat qui doit être assez standard pour une mission complète ( la partie plan et PC avait été faite avant pour 1900€ TTC) : on est parti sur 11% du coût total des travaux comme honoraires : ça permet de maximiser auprès de la banque pour l'emprunt et comme elle avait plutôt l'habitude de bosser en RP elle m'a dit que pour moi en province elle réduirait probablement son pourcentage ... ce qui ne va pas changer grand chose vu que les artisans me font le coup du "tout augmente mon pôv mossieu ..." (sauf mon salaire j'ai l'impression ).
Bref les paiements sont prévus par étape, un peu comme les appels de fonds pour un CCMI :
Avant-Projet et Elaboration du dossier de permis de construire : 35% du forfait
Projet de conception générale : 20% du forfait
Assistance pour la passation des contrats de travaux : 5% du forfait
Direction de l'exécution des contrats de travaux (visa inclus) : 35% du forfait
Assistance aux opérations de réception : 5% du forfait

Pour le PC j'ai payé 25% des 1900€ à la signature du contrat et le solde quand le PC était déposé.

Bonne soirée !!

Tidwarf