MOB semi-autoconstruction

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kekev17 Picto info

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Le 04/03/2019 à 11h42 Bloggeur Env. 40 message Cozes (17)

Bonjour à tous,

alors voila nous avons en projet la construction d'une maison ossature bois pour 2 raisons
-j'en ai déjà eu une et c'est un confort non négligeable.
-nous avons dans la famille un constructeur MOB qui nous fera le HEHA pas trop cher (logiquement lol )

nous en sommes à l’étape ou nous venons de signer le compromis d'un terrain qui sera ensuite diviser et une partie revendue.

Nous avons donc du coup 2 mois pour déposer le permis de construire, la mairie me conseille vivement de faire la demande d’autorisation d'assainissement individuel avant de déposer le permis de construire car l'accord doit être joint à ce dernier. Donc déjà premier hic (çà demande des plans avec puits etc etc ..ou trouver cela?)

Ensuite le permis de construire en ai a ces balbutiements (j'ai rdv cette semaine pour valider le plan et le tarif pour lancer la machine a dessiner)

Et pour finir je lis a droite et a gauche que pour de l'autoconstruction trouver un financement vas être chaud..

donc me voici pour glaner a droite et a gauche des informations qui me serrons utiles et bien sur si je peux aider je m'en ferais un plaisir

au plaisir de vous lire
Kévin

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php

elisa21 Picto info

Le 04/03/2019 à 12h00 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

vous pourriez commencer par chercher le financement car oui, "autoconstruction" ne passe pas partout.

Ceci dit, puisque vous passez par un pro pour le HE/HA ce sera plus facile.
pour le second oeuvre il ne faut pas dire "auto-construction" au banquier (ça va lui faire peur) Wink

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Woofy

Le 04/03/2019 à 12h01 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,

Pour la partie financement, avez-vous regardé auprès des associations d'autoconstructeurs ? (je pense aux Castors). Il y a des contacts de banques auprès desquelles des financements ont été trouvés, et de courtier habitués à ces projets d'autoconstruction suivant les asso.
Assurez-vous déjà que le mobiste vous garantie ce qu'il fait (décennale), et si vous pouvez prendre une DO sur ce qui est construit par des entreprises, ça aiderait déjà.
Certaines banques autorisent la totalité en autoconstruction, d'autres imposent certains postes fait par des pro (du genre fondations, structure, charpente, électricité), avec décenalle bien entendu.

Si votre mobiste familial fait "du black", alors les banques vous considèreront comme autoconstructeur total (car pas d'assurance), c'est un poil plus difficile.

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kekev17 Picto info

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Le 04/03/2019 à 12h08 Bloggeur Env. 40 message Cozes (17)

Bonjour , je vais voir avec le mobiste ( je ne connaissais pas ce terme) justement et mettre tout cela a plat , mais je pense partir sur du déclaré au moins pour le HEHA

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Le 04/03/2019 à 12h40 Bloggeur Env. 70 message Rhone

Bonjour,
Pour le financement, le Crédit Agricole nous a suivi avec un projet similaire. MOB HEHA par un pro et second oeuvre par nos soins.

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Le 04/03/2019 à 12h42 Bloggeur Env. 40 message Cozes (17)

Nous pensons passer par un courtier, notre budget final devrait être de 160k ce qui est largement raisonnable au vu de nos revenus

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Le 04/03/2019 à 12h48 Bloggeur Env. 70 message Rhone

Préviens bien ton courtier de ta situation vis a vis de la dommage ouvrage : pas vraiment adaptée à l'auto-construction et gros pré-requis pour les banques. Le notre n'avait pas bien pris ça en compte et nous avons du nous débrouiller par nous même causant du retard pour l'achat définitif du terrain.

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Le 04/03/2019 à 15h06 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

kekev17 a écrit:Bonjour , je vais voir avec le mobiste ( je ne connaissais pas ce terme) justement et mettre tout cela a plat , mais je pense partir sur du déclaré au moins pour le HEHA

oh que oui, c'est un minimum !!! déjà que de bosser avec les amis, la famille c'est souvent compliqué...

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Woofy

Le 04/03/2019 à 15h26 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

En affaire, il n'y a pas d'amis ni de famille.
Si le cousin vous fait une maison dangereuse à habiter, il va falloir lui faire un procès ! Même si vous l'aimez beaucoup quand même et que vous êtes en bonne relation.

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Le 05/03/2019 à 15h21 Bloggeur Env. 40 message Cozes (17)

Oui en effet, mais lorsque l'on voit les économies que cela peut nous faire ce n'est pas négligeable..
A l'origine je ne suis pas chaud chaud pour faire bosser amis ou famille, mais je me dit que je réduit les risques de tensions pour le HEHA déjà..

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Woofy

Le 05/03/2019 à 15h37 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

En fait, il faut bosser non pas de famille à famille, mais d'entreprise à client. Vous devez voir le membre de votre famille comme une entreprise, sur laquelle vous faites confiance pour qu'il ne vous entube pas, mais il sera tenu au contrat. Donc le contrat fait foi.
Et idem de l'autre côté, le client est sympa, mais s'il demande des choses non prévues, non budgetées, il faudra dire "ça coûte plus cher", "non on ne peut pas faire", qui peuvent de votre côté être source d'insatisfaction.
Donc il ne faut pas qu'il y ai de "ça tombe sous le sens", "je croyais que c'était compris", il ne faut aucun problème de communication et tout bien écrit dans un contrat.

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