Maisons en Limite et Salissures Enduit Résolu

mistigri34 a écrit:

Tiens au fait, sa clôture était sur la limite ou en limite chez lui ?

?

Vous avez le DROIT de vous mettre en limite
mais le DEVOIR d'en assumer les conséquences sans nécessiter de passage par le terrain voisin ... à vous (votre constructeur) de trouver une solution (enduisage au fur et à mesure des parpaings/briques posées, bardage mis au fur et à mesure du mur qui monte ... ou tout autre solution qui ne vienne pas empiéter sur le terrain du voisin!)

et votre voisin a le DROIT de refuser le passage de vos ouvriers

La prochaine fois je fais construire en plein milieu d un lotissement mes 4 grillages des le départ et je dis a mes voisins : demerdez vous vous n avez pas a passez chez moi. Drôle de conception de la vie en lotissement non?

Allez zioup, il n'y a pas plus sourd que celui qui ne veut pas entendre...
Toutes mes condoléances à votre voisin et bon courage face au juge quand vous en serez arrivé là !

Bonjour,
Et bien oui, les nouveaux voisins se seraient adaptés aux contraintes qu'ils avaient...
Personnellement je ne laisserai pas mon terrain - maison sans clôture, voisin ou non.
Et pour justement ne pas avoir à "faire avec" le ou les futurs voisins, je ferai ma clôture sur ma propriété. Si les nouveaux veulent être en limite, à eux de se débrouiller et de ne pas toucher ma clotûre, c'est la grande erreur de votre voisin manifestement, il a fait la clôture en limite.. quel dommage pour lui !

vmicka a écrit:

La prochaine fois je fais construire en plein milieu d un lotissement mes 4 grillages des le départ et je dis a mes voisins : demerdez vous vous n avez pas a passez chez moi.

ben oui c'est le principe ...

Citation:

Drôle de conception de la vie en lotissement non?

non ce sont les joies de la vie en lotissement ...

je crois même qu'il y a des constructeurs ou des mairies qui, en cas de projet en limite de propriété, exigent un accord écrit du voisin pour accepter le passage d'ouvrier sur le terrain avant de continuer ou accorder le projet ... sinon il faut trouver une autre solution 

vmicka a écrit:

Rien n'empêche mon voisin de me crier dans les oreilles à chaque fois que je sors de chez moi.
Le bon sens oui.

Parfois, il faut s'adapter à la personne qu'on a en face

vmicka a écrit:

Je n'impose rien à mon voisin juste le fait qu'il respecte mon droite de me mettre ne limite.

De ce que j'ai lu jusqu'à présent, il ne vous interdit absolument pas de construire en limite de propriété.
Encore une fois, il vous accorde même un tour d'échelle qu'il n'est pas obligé de vous donner

vmicka a écrit:

Après il fait ce qu'il veut chez lui à partir du moment on il ne vient pas mettre de la terre sur mon enduit !

Non. Il fait juste ce qu'il veut chez lui. Avec uniquement les limites qui sont au règlement de lotissement.

vmicka a écrit:

Sinon si il ne voulait pas être embête avec ça soit il ne construisait pas dans ce lotissement soit il faisait son potager ailleurs.

Et avez-vous envisagez que l'inverse est plus que vrai
Si vous ne vouliez pas voir votre mur taché, il fallait peut-être construire à la campagne, loin de tout le monde

Ou au moins, ne pas vous mettre en limite de propriété.

vmicka a écrit:

Il l'a mis (et c'est flagrant) au seul endroit ou cela pose problème, d'où la volonté (parce que mon voisin n'est pas idiot) de créer des problèmes.

Peut-être aussi qu'il a juste voulu penser son jardin en fonction de SES envies... un peu comme s'il était chez lui en quelque sorte

vmicka a écrit:

Donc quand on a du bon sens on ne vient pas mettre une clôture définitive en limite !

Certains n'ont pas envie de vivre dans les travaux éternellement, et veulent tout finir au plus tôt. C'est tout à fait leur droit

vmicka a écrit:

Sinon si on ne veut pas se préoccuper des règles du lotissement on y habite pas.

Je vous ai demandé plusieurs fois de citer l'article du règlement de lotissement que vos voisins avaient enfreint... Mais vous ne le faites pas... Et tout simplement parce qu'ils n'enfreignent pas le règlement de lotissement... Mais juste, ils refusent d'adapter leur vie en fonction de vos envies et besoin

Quand 100% des lecteurs vous disent que vous avez tord, parfois il faut savoir se remettre en question.

Et qui sait. Si vous saviez reconnaitre que vous avez eu tort, et que vous alliez vous excuser auprès de ce voisin, peut-être qu'il pourrait ouvrir la discussion.
Même si je garde un doute. Car si vous avez eu le même comportement avec lui que celui que vous affichez ici, la discussion est peut-être définitivement rompue

Je pense que cette discussion peut être supprimée. Elle n'a absolument aucun intérêt.
Mon bon sens ne semble pas être partagé. Mais c'est la conception de la vie en collectivité de nos jours à savoir très individualiste donc je ne suis pas surpris de ces réactions.

vmicka a écrit:

Rien n'empêche mon voisin de me crier dans les oreilles à chaque fois que je sors de chez moi.
Le bon sens oui.

Je n'impose rien à mon voisin juste le fait qu'il respecte mon droite de me mettre ne limite. Parce que c'est mon droit et que les règles du lotissement le propose.
Après il fait ce qu'il veut chez lui à partir du moment on il ne vient pas mettre de la terre sur mon enduit ! Sinon si il ne voulait pas être embête avec ça soit il ne construisait pas dans ce lotissement soit il faisait son potager ailleurs. Il l'a mis (et c'est flagrant) au seul endroit ou cela pose problème, d'où la volonté (parce que mon voisin n'est pas idiot) de créer des problèmes.
Donc quand on a du bon sens on ne vient pas mettre une clôture définitive en limite !
Sinon si on ne veut pas se préoccuper des règles du lotissement on y habite pas.

Bonjour,
Après la lecture de l'ensemble des post du sujet, j'en viens à la conclusion que vous mélangez le droit et le bon sens.
Qu'il relève du bon sens que votre voisin attende la construction de votre maison pour ensuite implanter sa clôture sur son terrain et son potager, là je suis tout à fait d'accord.
Que votre voisin créé un potager sur son terrain, peut importe où, et qu'il implante sa clôture en limite séparative sur son terrain, là ça relève du droit et il n'y a rien à lui reprocher s'il fait les choses dans les règles.
Là où ça ne passe pas c'est que vous voulez imposer la vision du bon sens dans un cadre juridique. Si le droit relevait toujours du bon sens ou du moral ça se saurait.
En l'état, votre revendication tient plus du combat de Don Quichotte. Et gardez à l'esprit les retours de bâton que votre voisin pourrait vous faire subir, comme l'ont rappelé plusieurs intervenants, et en toute légalité. Ce n'est peut être pas du bon sens, mais en France c'est le droit qui prime, pas le bon sens.

vmicka a écrit:

Je pense que cette discussion peut être supprimée. Elle n'a absolument aucun intérêt.
Mon bon sens ne semble pas être partagé. Mais c'est la conception de la vie en collectivité de nos jours à savoir très individualiste donc je ne suis pas surpris de ces réactions.

Je me demande qui est le plus individualiste !

Ah donc parce que 100% des gens ne pensent pas comme vous ... cette conversation peut être supprimée?!

non non bien au contraire elle peut servir à plein d'autres personnes!

ce n'est pas une question d'individualisme ... je vous ai même prouvé par mon propre cas, ainsi que Fouga, que nous sommes plusieurs à avoir accepter de négocier et d'accepter des choses qui sont normalement pas autorisé par le droit! (mais bon pour être sympa et arrangeant on peut contourner le droit le temps des travaux) ... malheureusement parfois ça tourne mal! et on regrette d'avoir contourné le droit!
et a forciori il y a des gens qui sont plus procéduriers et qui n'acceptent pas de contourner le droit ...

edit : commentaire qui renvoie aussi parfaitement à la très bonne explication de saladebio en termes de droit et de bon sens!

vmicka a écrit:

Je pense que cette discussion peut être supprimée. Elle n'a absolument aucun intérêt.

Ah non. Surtout pas.
Quand votre voisin ne supportera plus la situation et qu'il cherchera une solution, il est bien qu'il trouve cette discussion pour savoir que c'est son DROIT de vous refuser le tour d'échelle.
Et avec des gens aussi égoïstes que vous, c'est bien de rester dans un cadre strictement légal

Car le bon sens et les compromis, il faut que ça aille dans les 2 sens

mistigri34 a écrit:

mistigri34 a écrit:

Tiens au fait, sa clôture était sur la limite ou en limite chez lui ?

?

Je me demande si on aura un jour la réponse ...

Nous avons aussi choisi de construire notre garage en limite.
Pour nous le bon sens à fait que, même à la campagne, nous sommes allés voir notre voisine.
Nous lui avons expliqué le projet, montré les plans, proposé de faire venir un huissier et remise en état après, discuté sympathiquement entre futurs voisins.
Résultat des courses "mais passez quand vous voulez, même pour tailler les haies, même si je ne suis pas là ! Et pas besoin d'huissier on vous fait confiance".

Le bon sens à aussi voulu qu'on ne dise pas à notre voisine ce qu'elle devait faire chez elle.
Si elle veut planter des arbustes, elle en a le droit, si elle veut y faire son potager, elle en a le droit même si ça vient à salir notre crépis.

Le bon sens doit venir des deux côtés !

mistigri34 a écrit:

mistigri34 a écrit:

mistigri34 a écrit:

Tiens au fait, sa clôture était sur la limite ou en limite chez lui ?

?

Je me demande si on aura un jour la réponse ...

mais sinon moi j'aurais bien une petite question ... la cloture du voisin sans bon sens elle était en mitoyenneté ou de son coté de terrain? et ses fondations ?   

vmicka a écrit:

Je pense que cette discussion peut être supprimée. Elle n'a absolument aucun intérêt.
Mon bon sens ne semble pas être partagé. Mais c'est la conception de la vie en collectivité de nos jours à savoir très individualiste donc je ne suis pas surpris de ces réactions.

Bonjour,

Bon je n'ai finalement pas lu tout le sujet, c'était trop long.
Sur un point strictement légal, on vous a déjà répondu.
Sur un point sociabilité ... ben oui, votre voisin la joue perso en protégeant ses arrières, mais ça reste compréhensible.
En revanche même si ça vous embête qu'il ai son potager au pied de votre maison, vous ne pouvez rien y faire.
L'enduit sale et moche de votre maison au pied de votre pignon, à la rigueur, vous vous en cognez un peu, car même si c'est "votre" maison, c'est plutôt votre voisin qui l'aura en visuel et c'est chez lui que ça fera moche, pas chez vous.


Même si le voisin ne vous a pas accueilli à bras ouvert, il fait quand même le minimum pour vous permettre de faire votre construction tout en protégeant ses intérêts (son terrain). Et sans vouloir modifier ses habitudes (il a peut-être d'autres raisons qui vous sont inconnues pour placer le potager ici). Il aurait pu vous emmerder bien plus. Sa réaction me paraît du coup tout à fait raisonnable et proportionnée pour une relation entre 2 inconnus qui vont être voisins.

Peu importe votre bon sens, il n'est partagé ni par votre voisin, ni par les "forumeurs avec avis de juristes" (de ce que je sache il n'y a pas de juriste de profession ici, juste des personnes plus ou moins sensibilisées à ces aspects), et ne le sera probablement par aucun juge si vous décidiez de monter cette histoire en justice.
Donc bon, pas de bol, mais c'était prévisible, c'est le lot des constructions en limite (et franchement il y a des histoires bien pire que la votre sur le forum, là c'est presque le scénario idéal).

Il va falloir faire avec, mais le plus important est de ne pas envenimer la situation avec le reste, car vous avez un voisin qui est pour le moment cordial mais pas non plus inconscient (il ne vous connait pas et ne vous accorde pas sa confiance aveuglément non plus). D'où le fait qu'il veuille que vous protégiez son potager pendant les travaux, et que vous remmétiez en état.
On a vu beaucoup plus procédurier (demande de dédommagement financier, passage d'huissier avec huissier imposé, jours et horaires de passage des ouvriers restreints, liste de tous les ouvriers et passages prévu à fournir 15 jours avant, ... et pour certain interdiction pure et simple de tout passage sur le terrain, même le survol).


Tant pis pour votre enduit. Le but est qu'il protège votre maison, donc faites en sorte que peu importe les dégradations, il ne perde que sur le point de vue esthétique.

De son côté, le voisin n'a pas le droit d'abimer votre mur, de faire rebondir un ballon dessus ou d'y fixer un panier de basket, ou de peindre quoi que ce soit. Vous pourriez même lui interdire d'appuyer la draisienne de ses enfants dessus (ça s'est vu aussi, pour un mur de clôture en limite mais non mitoyen). Mais ce n'est pas comme ça qu'on démarre une relation de bon voisinage, ou qu'on l'entretien.

Donc tant pis, vous avez implicitement choisi ces conditions en construisant en lotissement et en limite, c'est la règle du jeu. Vous ne pouvez que courber l'échine et faire votre enduit en respectant le potager de votre voisin. Et lui respecter le pignon de votre maison, tout en cultivant ses fraises, et tant pis pour la jolie couleur de l'enduit, en bas elle sera marronnasse. Et vous ne le verrez pas.