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Maisons en Limite et Salissures Enduit Résolu

Ce sujet comporte 62 messages et a été affiché 295 fois
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2019 à 13h58
Maisons en Limite et Salissures Enduit
Bonjour,

Ma famille fait construire une maison qui se trouve être en limite de propriété avec une maison déjà construite.
Le voisin n'est pas coopératif et on dirait qu"il cherche les problèmes.
En effet il maintient son potager (certes déjà positionné à cet endroit) le long du pignon dont l'enduit doit être fait en mai.
Il a dit qu'il exigera que les artisans faisant l'enduit bâchent afin de protéger son sol.
Il a même planter des fraises alors que l'enduit doit être posé dans 2 semaines !!!!
Le problème c'est que si ils font ça l'enduit mort qu'ils doivent laisser au sol pour protéger ne sera pas là et mon enduit va être sali à la première pluie (surtout qu'il s'agit d'un potager et pas d'herbe).

Je lui ai demandé si il lui était possible de décaler son potager de 50 cm afin de mettre une bande de gravier mais il nous a regardé en rigolant en disant qu'il ne sacrifiera pas un cm2 de son terrain.
J'ai été très coopérant de mon coté puisque nous avons nous même démonter sa clôture avec les plots béton nous avons emmener tout à la déchetterie et de son coté il ne fait aucun effort.

Suis-je en droit d'"exiger à ce qu'il fasse le nécessaire afin de protéger mon enduit?
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petrus40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/04/2019 à 14h18
Bonjour,

Il sera bon pour vous de se mettre à la place du voisin.

Tout d'abord, le droit d'échelle n'est plus obligatoire pour une construction neuve donc il est qd même assez gentil, il demande juste de ne pas avoir un terrain dégradé).

L'enduit au sol ne protège pas.
C'est juste l'artisan qui n'a pas à nettoyer après son passage.
De plus, c'est chez votre voisin donc normal à mon sens.

Pour la clôture, encore une fois, c'est logique.
Il l'a fait une clôture que vous (le constructeur) devez enlever pour vos travaux. C'est de votre responsabilité, pas la sienne.

En conclusion, le voisin est totalement dans son droit et assez compréhensif.
Après, la construction en limite a été un choix de votre part (même si des fois terrain petit), et le voisin n'a aucune obligation vis à vis de votre enduit (même s'il ne doit rien faire pousser ou accrocher sur votre mur ...)

Désolé
Pas sûr que cela soit la réponse souhaitée
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mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/04/2019 à 14h22
Re: Maisons en Limite et Salissures Enduit
vmicka a écrit:Bonjour,

Ma famille fait construire une maison qui se trouve être en limite de propriété avec une maison déjà construite.
Le voisin n'est pas coopératif et on dirait qu"il cherche les problèmes.
En effet il maintient son potager (certes déjà positionné à cet endroit) le long du pignon dont l'enduit doit être fait en mai.
Il a dit qu'il exigera que les artisans faisant l'enduit bâchent afin de protéger son sol.
Il a même planter des fraises alors que l'enduit doit être posé dans 2 semaines !!!!
Le problème c'est que si ils font ça l'enduit mort qu'ils doivent laisser au sol pour protéger ne sera pas là et mon enduit va être sali à la première pluie (surtout qu'il s'agit d'un potager et pas d'herbe).

Je lui ai demandé si il lui était possible de décaler son potager de 50 cm afin de mettre une bande de gravier mais il nous a regardé en rigolant en disant qu'il ne sacrifiera pas un cm2 de son terrain.
J'ai été très coopérant de mon coté puisque nous avons nous même démonter sa clôture avec les plots béton nous avons emmener tout à la déchetterie et de son coté il ne fait aucun effort.

Suis-je en droit d'"exiger à ce qu'il fasse le nécessaire afin de protéger mon enduit?

Bonjour,
Votre voisin est déjà bien gentil de vous autoriser le passage sur son terrain !
C'est quoi l'enduit mort ? Vous pensiez laisser une bordure d'enduit sur son terrain ? Rien ne de doit être sur son terrain, tout doit être chez vous !
Démonter sa clôture ? Vous ne vouliez pas non plus que ce soit lui qui monte votre maison ?
Misère
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Actuellement connecté ! ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/04/2019 à 14h49
Bonjour

Citation: En effet il maintient son potager (certes déjà positionné à cet endroit) le long du pignon dont l'enduit doit être fait en mai.

Il a dit qu'il exigera que les artisans faisant l'enduit bâchent afin de protéger son sol.

Vous n'avez pas l'impression que vous inversez le problème ?
Votre voisin a son potager à un endroit précis et vous souhaitez qu'il le déplace pour que ce soit plus simple pour vos artisans

A la place du voisin je ne pense que je serais arrangeant : "vous pouvez passer" mais intransigeant : "protection du sol, pas une tâche" et remise en état obligatoire après le passage des ouvriers.
Déjà qu'il est gentil le voisin puisqu'il laisse passer chez lui pour enduire vos murs.

Parce que savez vous que votre voisin peut même vous interdire de passer chez lui  ???
Le fameux "tour d'échelle" n'existe pas pour les constructions neuves.

Cdlt
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Il est plus facile de gommer un mur lorsqu’on dessine un plan au crayon à papier, que de l’abattre à coups de masses sur le chantier de construction.
Frank Lloyd Wright
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2019 à 15h58
Juste une petite précision que j'ai oublié de donner et qui est important pour comprendre ce qu'il se passe :
Il s'agit d'un lotissement neuf et donc mon voisin a fait une clôture définitive sachant qu'il y'avait de grandes chances que la futur maison voisine vienne en limite à cet endroit et son potager pile au niveau d'un futur pignon.

Je considère qu'il aurait été de bon sens qu'il fasse une clôture provisoire en attendant que la maison voisine se construise non? J'ai moi même démonter la clôture et tout emmener pour l'arranger.

Quand à l'enduit mort je lui ai juste proposer de poser à mes frais une bande de gravier de 50 cm pour protéger le pignon. C'est d'ailleurs ce qu'il a fait pour son propre pignon.

De plus la construction étant en route au lieu de décaler dès maintenant son potager (10m2 tout au plus à décaller juste de 50 cm) il l'a labouré et planté ces fraises qui frôle le pignon en construction sachant que les artisans vont intervenir dans 2 semaines !

Les règles du lotissement sont claires beaucoup de maisons viennent en limite ça n'est pas possible de faire une clôture finale et planter un potager à cet endroit sachant cela!

A savoir en plus que je m'efforce de le tenir au courant du planning d'intervention des artisans afin qu'il puissent anticiper au maximum.

Je considère donc aujourd'hui que ce "futur" voisin fait tout pour que cela se passe mal alors que de mon coté je prends à ma charge tout ce que je peux et cherche des compromis.
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petrus40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/04/2019 à 16h04
Cela ne change rien
Il a protégé son enduit car il est chez lui
Il n'a aucune obligation vis à vis du votre

Il faut son potager sur son terrain
Vous n'avez aucun droit de lui demander de décaler ou non
C'est de son bon vouloir

Ps: il a fait clôture à ses frais
Donc d'un autre côté content de pas payer ses frais aussi
Si la clôture était chez lui, il aurait pu même vous obliger à la remettre.

Franchement, vous voyez que le côté négatif car ça vous arrange pas mais il est plutôt gentil car il aurait en droit de vous pourrir la vie (tout échelle, clôture ...)
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mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2019 à 16h10
Si vous voyez les relations dans un lotissement de cette manière alors c est pas mon point de vue. Quand on en a rien a faire des autres on ne vit pas dans un lotissement. Donc je vais le laisser dégrader mon pignon sachant que je respecte le règlement du lotissement? Drôle de façon de voir les choses. Je peux même l autoriser a jouer au basket avec?

Mon voisin est en faute car il a aménagé sa maison comme si il était a la campagne sachant que la maison voisine avait 90% de chance d être a cet endroit.

Je n' aurai jamais fait ca!! Je considère cela comme de la bêtise.

Après si la loi lui permet de salire mon pignon en me rigolant au nez et même d empêche les artisans d intervenir que voulez vous que je vous dises? Moi je respecte le règlement du lotissement.
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mistigri34

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Dept : Herault
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Le 29/04/2019 à 16h27
vmicka a écrit:Si vous voyez les relations dans un lotissement de cette manière alors c est pas mon point de vue. Quand on en a rien a faire des autres on ne vit pas dans un lotissement. Donc je vais le laisser dégrader mon pignon sachant que je respecte le règlement du lotissement? Drôle de façon de voir les choses. Je peux même l autoriser a jouer au basket avec?

Mon voisin est en faute car il a aménagé sa maison comme si il était a la campagne sachant que la maison voisine avait 90% de chance d être a cet endroit.

Je n' aurai jamais fait ca!! Je considère cela comme de la bêtise.

Après si la loi lui permet de salire mon pignon en me rigolant au nez et même d empêche les artisans d intervenir que voulez vous que je vous dises? Moi je respecte le règlement du lotissement.

On peut vous retourner les choses, pourquoi avoir construit en limite ?
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2019 à 16h32
mistigri34 a écrit:
vmicka a écrit:Si vous voyez les relations dans un lotissement de cette manière alors c est pas mon point de vue. Quand on en a rien a faire des autres on ne vit pas dans un lotissement. Donc je vais le laisser dégrader mon pignon sachant que je respecte le règlement du lotissement? Drôle de façon de voir les choses. Je peux même l autoriser a jouer au basket avec?

Mon voisin est en faute car il a aménagé sa maison comme si il était a la campagne sachant que la maison voisine avait 90% de chance d être a cet endroit.

Je n' aurai jamais fait ca!! Je considère cela comme de la bêtise.

Après si la loi lui permet de salire mon pignon en me rigolant au nez et même d empêche les artisans d intervenir que voulez vous que je vous dises? Moi je respecte le règlement du lotissement.

On peut vous retourner les choses, pourquoi avoir construit en limite ?

La plupart des maisons sont en limite et il n y'a aucun problème.
C'est du bons sens quand on habite dans un lotissement de se préoccuper de l'emplacement possible des autres maisons en vue du règlement.
Sans construire en limite la parcelle est inexploitable.
Si je prends mon exemple j'ai laissé volontairement un espace de 3 mètres avec la maison de l'autre coté et qui justement est venu se coller elle aussi en limite et je n'aurai jamais fait de cloture ni de jardin à cet endroit !
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/04/2019 à 16h37
C'est votre libre choix.
Votre voisin a aussi le libre choix de ce qu'il fait sur son terrain.
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2019 à 16h45
Je voulais juste savoir si j'avais le droit de lui demander de protéger mon pignon (peu importe comment il fait a vrai dire).
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/04/2019 à 16h56
Bonjour

vmicka a écrit:
Les règles du lotissement sont claires beaucoup de maisons viennent en limite ça n'est pas possible de faire une clôture finale et planter un potager à cet endroit sachant cela!


Pouvez-vous copier l'extrait du règlement qui interdit de faire une clôture ou de planter un potager chez soi. Car j'avoue que c'est la 1ere fois que je mis ça, et je me demande s'il n'y a pas une erreur d'interprétation.

Mais si effectivement votre règlement de lotissement interdit les potagers en limite de propriété, vous pouvez imposer à votre voisin de l'enlever... même si ça ne l'obligera pas pour autant à vous laisser l'accès par chez lui pour enduire votre mur, et en lui imposant de retirer son potager, vos relations risquent de se rendre.
Mais si c'est le règlement de lotissement, vous êtes en droit de le demander.
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2019 à 17h01
fouga a écrit:Bonjour

vmicka a écrit:
Les règles du lotissement sont claires beaucoup de maisons viennent en limite ça n'est pas possible de faire une clôture finale et planter un potager à cet endroit sachant cela!


Pouvez-vous copier l'extrait du règlement qui interdit de faire une clôture ou de planter un potager chez soi. Car j'avoue que c'est la 1ere fois que je mis ça, et je me demande s'il n'y a pas une erreur d'interprétation.

Mais si effectivement votre règlement de lotissement interdit les potagers en limite de propriété, vous pouvez imposer à votre voisin de l'enlever... même si ça ne l'obligera pas pour autant à vous laisser l'accès par chez lui pour enduire votre mur, et en lui imposant de retirer son potager, vos relations risquent de se rendre.
Mais si c'est le règlement de lotissement, vous êtes en droit de le demander.

Il n'y a rien dans le règlement c'est juste qu'on ne fait pas de clôture ni de potager sachant qu'il y'a 90% de chance qu'une maison viennent se coller en limite. On anticipe et on est pas bête.
Maintenant je devrait réduire ma maison parce que mon voisin a fait son potager à cet endroit?
Son potager fait 10m2 a tout cassé et il a fait exprès de le labourer sachant que les artisans faisant l'enduit aller passé par plaisir de les faire bacher et d'être derrière à surveiller. La preuve il a envoyé un mail a mon constructeur pour connaitre la date d'intervention et elle a labourer son potager le lendemain de la réponse.
Quand on est intelligent on attends que les travaux soit finis avant de faire quoi que ce soit !
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

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Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/04/2019 à 17h02
vmicka a écrit:Je voulais juste savoir si j'avais le droit de lui demander de protéger mon pignon (peu importe comment il fait a vrai dire).

Vous êtes parfaitement en droit de le lui demander comme il est parfaitement en droit de vous répondre que ce n'est pas son problème.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
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Le 29/04/2019 à 17h05
vmicka a écrit:
Il n'y a rien dans le règlement c'est juste qu'on ne fait pas de clôture ni de potager sachant qu'il y'a 90% de chance qu'une maison viennent se coller en limite. On anticipe et on est pas bête.
Maintenant je devrait réduire ma maison parce que mon voisin a fait son potager à cet endroit?
Son potager fait 10m2 a tout cassé et il a fait exprès de le labourer sachant que les artisans faisant l'enduit aller passé par plaisir de les faire bacher et d'être derrière à surveiller. La preuve il a envoyé un mail a mon constructeur pour connaitre la date d'intervention et elle a labourer son potager le lendemain de la réponse.
Quand on est intelligent on attends que les travaux soit finis avant de faire quoi que ce soit !

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fouga

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Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/04/2019 à 17h18
vmicka a écrit:
Il n'y a rien dans le règlement c'est juste qu'on ne fait pas de clôture ni de potager sachant qu'il y'a 90% de chance qu'une maison viennent se coller en limite. On anticipe et on est pas bête.


Si vous employez le même ton supérieur avec lui que celui que vous avez ici, on peut comprendre sa façon d'agir

Dans mon lotissement, il y en a 1 comme vous. Elle a quasiment tout le monde contre elle maintenant.

A l'inverse, les autres voisins du lotissement savent être courtois... Et les relations, même quand il est question de limite de propriété, se passent bien.
Par exemple, j'ai des voisins qui ont voulu ajouter un garage en limite de propriété de mon côté. Ils l'ont décidé quelques jours avant que mon grillage soit posé... ou du moins sa pose était planifiée.
Naturellement, comme ils sont super sympa, je leur ai proposé de décaler la pose de mon grillage.
Mais eux, tout naturellement, ils m'ont proposé de prendre a leur charge les éventuels surcoûts que j'aurais pu avoir.
Bref, on a fait ça en toute intelligence... Mais aucun des 2 parties ne considérait qu'il était supérieur à l'autre, et que l'autre devait s'adapter à ses envies
Au contraire, mes voisins avaient bien conscience que d'un point de vue purement réglementaire je ne leur devais rien, et ils m'ont alors même fait un cadeau pour me remercier de leur avoir faciliter les travaux... Car effectivement, je n'y étais nullement obligée. Et ils auraient abordé le sujet comme vous le faites, en disant que j'étais bête de vouloir faire mes clôtures, je pense qu'ils seraient allés se faire voir, et ils auraient dû monter leur garage malgré mon grillage, et évidemment sans passer chez moi
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Hajime

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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/04/2019 à 17h36
Bonjour,

vmicka a écrit:Je voulais juste savoir si j'avais le droit de lui demander de protéger mon pignon


Non.
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/04/2019 à 18h25
Vous pouvez aussi attendre l'hiver prochain pour les travaux, pour ne pas piétiner les fraises ni dévaster son jardin.
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grunk

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Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2019 à 18h46
Citation: Suis-je en droit d'"exiger à ce qu'il fasse le nécessaire afin de protéger mon enduit?

Vous pouvez demandez mais il fera ce qu'il veux puisqu'il est chez lui. Si il veux faire une bauge à cochon au pied de votre mur c'est son droit.

Citation: Je considère donc aujourd'hui que ce "futur" voisin fait tout pour que cela se passe mal alors que de mon coté je prends à ma charge tout ce que je peux et cherche des compromis.

En fait il a pas de compromis à faire. Vous faites le choix de construire en limite, c'est en connaissance de cause. C'est pas à lui d'adapter sa vie. Il aurait pu être procédurier et essayer de faire annuler votre PC au titre de la perte d'ensoleillement ou je ne sais trop quelle excuse plus ou moins valable.

Citation: Mon voisin est en faute car il a aménagé sa maison comme si il était a la campagne sachant que la maison voisine avait 90% de chance d être a cet endroit. 

Je pense que vous avez pas bien compris la notion de propriété. il est chez lui , il fait ce qu'il veux dans les limites de la loi et des éventuels règlements. Perso j'ai encore jamais vu un PLU ou un règlement demandant expressément de ne rien faire chez soit tant que tous les voisins n'auront pas fini tous leur travaux.

Citation: Quand on est intelligent on attends que les travaux soit finis avant de faire quoi que ce soit !

Admettons , un terrain vacant est encore disponible à côté du votre, si il se passe 5 ans avant que la maison soit construite vous ne faites rien pendant ces 5 années au cas où il/elle viendrait se mettre en limite ?
Comment faites vous si vous avez un chien par exemple ? Vous le laisser vagabonder ? Pas sur que ça plaise à tout le monde ...  Vous ne plantez pas d'arbre ni gazon parce que les ouvrier risque de les abîmer ?

Pour conclure , vous créez la contrainte de la limite de propriété, donc effectivement la logique veux que vous fassiez tout pour faciliter les choses. Les demandes de votre voisin me paraissent complètement justifiées.
Et clairement si mon voisin me demandait de venir faire une bande de 50cm de gravier chez moi, soit je lui rigole au nez soit je lui propose de racheter une bande de 50cm sur toute la longueur à 10k€ le m²... (faut savoir ce qu'on veux)
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NathFQE

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De : Merville (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 30/04/2019 à 10h25
Bonjour, 

je suis tout à fait d'accord avec ce qu'à écrit grunk juste avant!

je suis moi même dans la position de ce fameux "méchant" voisin
Quand nous avons fini de construire il y avait encore un terrain vacant parmi les terrains voisins, comme nous avions en continuité un autre voisin avec qui nous nous sommes entendu pour la cloture (et oui nous avons cloturé directement après la construction car nous possédons un chien que je ne souhaite pas voir se faire écraser dans la rue!) nous avons mis un grillage souple sur toute la longueur des 2 voisins en mitoyenneté.
Dès que le terrain vacant a été aménagé nous nous sommes rapproché des nouveaux voisins pour leur faire état de ce fait et leur demander s'ils souhaitaient mettre un autre type de cloture car nous savions que nous étions en mitoyenneté sans forcément leur accord de départ ... ils nous ont répondu que cela leur convenait parfaitement (en même temps ça leur faisait une cloture gratos!)

2 ans ont passés ... moi de mon coté j'ai réalisé des carrés potagers avec des lames composites qui arrivent à 3 cm (chez moi) de la limite de propriété sur une partie le long de ce voisin et remplis de terre de culture achetée spécifiquement, par contre l'avant de mon terrain est laissé en "herbe folle" mais tondue régulièrement et nous n'avons pas de murette pour le moment (aménagement un peu "à l'Américaine", un grillage relit le coté de la maison à la limite de propriété. 
au mois de janvier voilà ce voisin qui tape à notre porte car il a décidé de construire une piscine de son coté et que ... comme son terrain a été fortement décaissé par rapport au notre et qu'il doit positionner sa piscine en limite de parcelle pour respecter le PLU, il doit construire un mur de soutènement de son coté pour retenir nos terres (ben oui c'est lui qui a décaissé ...) et il nous demande s'il peut faire passer les engins par notre coté de terrain vue qu'il a cloturé et aménagé tout le reste de son terrain et que nous cela n'est pas encore fait!
En même temps il nous dit que le maçon devra gratter 50cm de notre coté pour faire le drainage de son mur! (petite incompatibilité avec notre potager en vue ... il nous demande de démonter le potager!!!!!

En gentils voisins conciliants, nous sommes ok pour le passage des engins tout en lui disant que :
   - le potager c'est niet je n'y toucherai et qu'à partir d'avril je le "remet en route" > ben oui si vous voulez un beau potager, il faut travailler la terre en amont des plantations ... vous comprenez peut etre maintenant le "planning" de votre voisin ... on est fin avril, les saints de glaces sont dans qq jours, il va falloir tout planter rapidement.  
   - les 50cm : à discuter avec le maçon mais pour moi il n'a aucun droit d'intervenir sur NOTRE terrain
   - les travaux devaient être finis fin d'hiver, tout début printemps pour qu'on puisse faire repartir le potager et construire notre propre mur de cloture (matériaux achetés en mars)

Résultat des courses, on est le 30 avril : 
   - les travaux ont seulement commencé il y a 3 semaines et ne sont pas finis
   - en plus du passage d'engins, les artisans ont stocké divers matériels sur NOTRE terrain
   - le voisin est parti en vacances, il ne surveille absolument pas ses artisans
   - ils ont bien creusé 50 cm pour le drainage du coté ou il n'y a pas d'aménagements de notre coté de terrain et remplis de gros gravier jusqu'à hauteur du sol, je ne peux plus mettre de pelouse ... j'ai d'ailleurs du gravier partout sur mon terrain car ils l'ont stocké sur MON terrain sans protection de la terre ... et sans notre accord (on l'a découvert le soir en rentrant du boulot)
   - cette partie de jardin (si on peut encore appeler ça  un jardin) est dans un état déplorable, il y a toujours du stockage de parpaings alors que le mur est fini, ils ont ouvert une partie du grillage qui fait qu'aujourd'hui mon terrain n'est plus cloturé et que je ne peux pas laisser mon chien dehors .... 
   - ils ont creusé en parti sous mes lames de carrés potager créant ainsi un "trou" sous mon potager sans le combler! Heureusement que nous avions déplacé la terre végétale pour ne pas qu'elle glisse dans cet espace ... mais pour le moment je ne compte pas remplir avec de la bonne terre!
   - ils n'ont pas protégé ces lames des carrés potagers, résultat elles sont recouvertes de béton!
   - j'avais un petit carré en bois en décalé avec des fraisiers qu'ils ont démonté sans mon autorisation et gratté, mis des parpaings dessus ... 
   - personne n'est joignable! 

Alors vous voyez ... le rôle du "gentil voisin conciliant" je le regrette aujourd’hui amèrement et j'aurais du réagir comme votre voisin, il a bien raison!

Prochaine étape je fais appel à ma protection juridique ... mais je ne pensais pas en arriver là!

Donc maintenant mettez vous à la place du voisin au lieu de regarder uniquement VOTRE coté du problème > effectivement vous avec choisi de construire en limite, c'est VOTRE problème! pas celui du voisin qui est chez lui de son coté et qui n'a certainement pas envie de subir les désagrément de VOTRE chantier. 
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 30/04/2019 à 10h43
Conclusion partielle : faire, ou faire faire un constat d'huissier avant toute intervention du voisin proche de la limite.

Puis exiger que tout soit remis et reconstitué comme avant (si toutefois vous avez eu la gentillesse de tolérer qu'il mettre ne serait-ce qu'un doigt de pied chez vous).
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NathFQE

Picto recompense Membre super utile

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De : Merville (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 30/04/2019 à 10h49
Et oui! mais mon mari est d'un naturel trop confiant ... "mais non t'inquiète, pas besoin d'un constat d'huissier, quelques photos suffiront" ....
ben maintenant j'ai plus qu'à trouver la marmotte qui emballe le chocolat!
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NathFQE

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 30/04/2019 à 10h57
Un petit avant / pendant/ aujourd'hui (J' espère que ce n'est pas le dernier stade! ) pour vous donner une idée des dégâts dont votre voisin a peut être peur à juste titre!




la ce sont des trous et du gravier... Mais l' enduit peut faire de sacrés dégâts aussi... Quand je vois l'état dans lequel étaient les fouilles après le passage des enduiseurs pendant notre chantier!  
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kapucine

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Messages : Env. 600
De : Landes Sud (40)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/04/2019 à 11h51
Tout a déjà été dit, maintenant il faut être capable de regarder autrement que via son nombril, votre voisin fait ce qu'il veut chez lui et de son côté,il ne vous doit rien (et c'est son droit) et il a bien été sympa jusqu'à présent.
Le mieux à faire pour vous est de faire en sorte que vos artisans respectent ses demandes et remettent bien en état son jardin.
Eventuellement voyez ce que vous pouvez mettre le long de votre crépi pour le protéger de la terre, mais à vos frais, et surtout pas en bouffant 50cm du terrain de votre voisin
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ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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vmicka
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Le 30/04/2019 à 13h19
kapucine a écrit:Tout a déjà été dit, maintenant il faut être capable de regarder autrement que via son nombril, votre voisin fait ce qu'il veut chez lui et de son côté,il ne vous doit rien (et c'est son droit) et il a bien été sympa jusqu'à présent.
Le mieux à faire pour vous est de faire en sorte que vos artisans respectent ses demandes et remettent bien en état son jardin.
Eventuellement voyez ce que vous pouvez mettre le long de votre crépi pour le protéger de la terre, mais à vos frais, et surtout pas en bouffant 50cm du terrain de votre voisin

Je regarde plus loin que mon nombril là-dessus y'a pas de problèmes.
Pour le paiement de ce que cela coûtera ca me pose pas de problèmes non plus, même si je dois financer une idiotie de mon voisin qui a été mettre en limite d'un terrain en vente tout ce qu'il ne fallait pas mettre ...
Le règlement du lotissement est clair et les maison peuvent venir en limite donc il le savait.
Il ne me doit rien? Si il me doit de protéger mon enduit parce que nous sommes dans un lotissement et tout le monde doit en accepter le règlement et vivre ensemble sinon il fallait habiter à la campagne.
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Hajime

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Le 30/04/2019 à 13h25
Je crois que c'est vous qui auriez dû aller vivre à la campagne.
Malgré des avis unanimes (et c'est rare sur ce forum) vous persistez dans vos idées.
Bon courage à votre voisin!
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petrus40

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Le 30/04/2019 à 13h31
Citation: Je regarde plus loin que mon nombril là-dessus y'a pas de problèmes.

Pour le paiement de ce que cela coûtera ca me pose pas de problèmes non plus, même si je dois financer une idiotie de mon voisin qui a été mettre en limite d'un terrain en vente tout ce qu'il ne fallait pas mettre ...


Non ce n'est pas une idotie !
Il fait ce qu'il veut chez lui.
Vous ne vous rendez vraiment pas compte de votre "idiotie" pour le coup

Citation: Le règlement du lotissement est clair et les maison peuvent venir en limite donc il le savait.


Mais vous aussi, vous saviez en vous mettant en limite, vous voyez le probleme uniquement selon votre nombril pour reprendre expression de Kapucine.
Le règlement dit que vous pouvez être en limite (déjà aucune obligation vis a vis construction c'est votre choix) et aucune contrainte de notée pour le voisin.

Citation: Il ne me doit rien? Si il me doit de protéger mon enduit parce que nous sommes dans un lotissement et tout le monde doit en accepter le règlement et vivre ensemble sinon il fallait habiter à la campagne.


Non Il ne vous doit rien du tout
Il est chez lui, et il n'a aucune obligation vis à vis de vous (lotissement ou non)

Ccl perso
Bon courage à votre voisin (et bon courage pour les réunions ASL)
je pense que c'est vous qui n'est pas faite pour vivre en lotissement
Vous auriez peut être du faire construire à la campagne
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mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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fouga

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Le 30/04/2019 à 13h53
vmicka a écrit:
Le règlement du lotissement est clair et les maison peuvent venir en limite donc il le savait.
Il ne me doit rien? Si il me doit de protéger mon enduit parce que nous sommes dans un lotissement et tout le monde doit en accepter le règlement et vivre ensemble sinon il fallait habiter à la campagne.


Encore une fois. Vous pensez être dans votre bon droit à cause du règlement de lotissement.
Donnez-nous l'extrait où il est dit explicitement que les propriétaires n'ont pas le droit de planter un potager en bordure de terrain.
De même, selon vous, c'est à votre voisin de protéger votre mur si vous décidez de vous mettre en limite de propriété... montrez nous l'article de votre règlement de lotissement qui l'impose.

Parce que comme ça, pour l'instant, vous donnez juste l'impression de quelqu'un d'arrogant qui veut que tout le monde s'adapte à lui... sans faire aucun effort de son côté.
Et la vie en lotissement, ce n'est pas comme ça

Donc je suis du même avis que les autres. La campagne vous conviendrait mieux.

Et tant que vous vivez là, vous devriez vous remettre un minimum en question. Pour l'instant, j'ai l'impression que votre voisin a été très conciliant... Mais n'oubliez pas qu'il peut vous interdire totalement de passer chez lui pour enduire votre mur ou faire des réparations/entretien sur votre mur. Donc si vous ne vous remettez pas en question et que vous continuez à le biiiip, il pourrait bien jouer au même jeu que vous et pourrir la vie comme vous le meriteriez avec votre comportement
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vmicka
Auteur du sujet

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Le 30/04/2019 à 14h04
fouga a écrit:
vmicka a écrit:
Le règlement du lotissement est clair et les maison peuvent venir en limite donc il le savait.
Il ne me doit rien? Si il me doit de protéger mon enduit parce que nous sommes dans un lotissement et tout le monde doit en accepter le règlement et vivre ensemble sinon il fallait habiter à la campagne.


Encore une fois. Vous pensez être dans votre bon droit à cause du règlement de lotissement.
Donnez-nous l'extrait où il est dit explicitement que les propriétaires n'ont pas le droit de planter un potager en bordure de terrain.
De même, selon vous, c'est à votre voisin de protéger votre mur si vous décidez de vous mettre en limite de propriété... montrez nous l'article de votre règlement de lotissement qui l'impose.

Parce que comme ça, pour l'instant, vous donnez juste l'impression de quelqu'un d'arrogant qui veut que tout le monde s'adapte à lui... sans faire aucun effort de son côté.
Et la vie en lotissement, ce n'est pas comme ça  

Donc je suis du même avis que les autres. La campagne vous conviendrait mieux.

Et tant que vous vivez là, vous devriez vous remettre un minimum en question. Pour l'instant, j'ai l'impression que votre voisin a été très conciliant... Mais n'oubliez pas qu'il peut vous interdire totalement de passer chez lui pour enduire votre mur ou faire des réparations/entretien sur votre mur. Donc si vous ne vous remettez pas en question et que vous continuez à le biiiip, il pourrait bien jouer au même jeu que vous et pourrir la vie comme vous le meriteriez avec votre comportement  


Vous oubliez tout simplement "le bon sens" dans tout ça.

Arrogant? Depuis le départ je suis conciliant et cherche à trouver des solutions en aucun cas je n'impose rien et cherche toujours les solutions et compromis.
Mon voisin me balance des piques et m'indique qu'il laissera le potager en bordure de mon enduit alors qu'il a la place largement de le décaller et c'est moi qui ait le mauvais comportement?

Il n'y a pas de règles qui indique qu'il ne faut pas faire de potager en limite mais ça s'appelle tout simplement "LE BON SENS".
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petrus40

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Le 30/04/2019 à 14h09
vmicka a écrit:
Vous oubliez tout simplement "le bon sens" dans tout ça.

Arrogant? Depuis le départ je suis conciliant et cherche à trouver des solutions en aucun cas je n'impose rien et cherche toujours les solutions et compromis.
Mon voisin me balance des piques et m'indique qu'il laissera le potager en bordure de mon enduit alors qu'il a la place largement de le décaller et c'est moi qui ait le mauvais comportement?
Oui il est chez lui.

Il n'y a pas de règles qui indique qu'il ne faut pas faire de potager en limite mais ça s'appelle tout simplement "LE BON SENS".
Pour moi le bon sens, c'est de ne pas se mettre en limite.
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mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Hajime

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Le 30/04/2019 à 14h13
Non mais c'est dingue ça.
Il a encore le droit de disposer de son jardin comme bon lui semble non ?
Et si le bon sens vous avait conseillé de ne pas vous implanter en limite de propriété?
Ou d'acheter un autre terrain si l'implantation de votre maison ne pouvait pas se faire sans casser les pieds à votre voisin ?
Franchement, je le plains votre voisin. Il a gagné le gros lot avec vous...
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Il est mignon Monsieur Pignon
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NathFQE

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Le 30/04/2019 à 14h17
Quand je vois où le "bon sens" m'a mené dans mon cas ... je trouve au final que le sens de votre voisin est bien meilleur
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NathFQE

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Messages : Env. 2000
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Le 30/04/2019 à 14h19
Et comme déjà dit par d'autre : OUI votre voisin a le droit d'être procédurier et de vous empêcher de mettre un orteil de son coté!
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fouga

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Le 30/04/2019 à 14h22
Non. Le bon sens dit avant tout que chacun doit respecter les règles du lotissement... Et pas votre façon de voir les choses.
Et en l'occurrence, chacun fait ce qu'il veut chez lui.

De quel droit vous imposeriez votre façon de voir les choses aux autres

Vous ne voulez pas imposer aussi à vos voisins des heures limites le soir pour rentrer chez eux. Car le bruit de leur voiture pourrait gêner votre confort. Donc vous devriez leur interdire de rentrer ou sortir de chez eux entre 20h et 8h du matin.
Interdisez leur aussi de laisser leurs enfants jouer dehors. Ça pourrait déranger votre tranquillité.

Je suis vraiment impressionnée que vous ne soyez pas capable de vous remettre en cause. Et pourtant, comme le dit Hajime, pour une fois, tous les commentaires ici vont dans le même sens.

J'espère pour vous que votre voisin ne viendra pas ici chercher de l'aide pour se défendre... Car on sera nombreux à lui indiquer que non seulement il n'a aucune obligation de déplacer son potager... Mais surtout qu'il peut vous interdire de passer chez lui pour enduire votre mur. Et même si souvent je trouve abuser de vouloir appliquer la loi dans cet extrême car il faut essayer de vivre en toute intelligence entre voisins, mais dans votre cas, si votre voisin nous lit, je l'encourage vivement à vous interdire purement et simplement l'accès chez lui (là, je reconnais, ce ne sera plus une question de bon sens, mais juste d'application stricte de la loi)

Et finalement, c'est peut être ça la solution. S'il vous interdit de passer chez lui pour faire l'enduit, votre enduit ne sera pas sali par son potager

PS : à titre d'info, je suis dans un lotissement avec des petits terrains. Ça m'a conduit à me mettre en limite de propriété... Mais contrairement à vous, j'en accepte les règles. Et ma voisine a elle aussi choisi de faire un potager contre mon mur... ce qui était son plus grand droit.
En me mettant en limite de propriété, je savais que je ne pourrais pas décider de ce qui serait contre ce mur, et je savais que l'entretien de ce mur serait plus compliqué. C'est la difficulté des petits terrains. Mais je préférais cette contrainte à la vie à la campagne. Chacun fait des choix dans la vie... Mais il faut savoir les assumer
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Hajime

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Le 30/04/2019 à 14h27
Et franchement il est sympa votre voisin car vu votre comportement à sa place je vous aurais déjà envoyé une LRAR pour vous mettre en demeure de remettre en place et à l'identique la cloture que vous avez déposé.
Voisin, si tu nous lis...
Dailleurs, avez-vous prévu de lui envoyer la facture quand vous voudrez reposer une cloture ( voir ériger un mur !)?
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Il est mignon Monsieur Pignon
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fouga

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Le 30/04/2019 à 14h34
Et juste pour rappeler ce qu'est le bon sens.

De l'autre côté, j'ai donc mes autres voisins qui viennent de faire un garage en limite de propriété vers chez moi.
D'une part cette "masse" n'est pas des plus esthétique. D'autre part, ils y ont mis des panneaux de verre que je trouve très laids.
Je les ai donc informés que je prévoyais de mettre des arbustes devant leur mur pour améliorer le visuel que j'avais. Au début, je voulais aussi les rassurer sur le fait que ce serait juste des arbustes, sans risques pour leur mur ou leur toiture... Mais eux m'ont juste répondu : "tu fais ce que tu veux chez toi".
Ça c'est le bon sens
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vmicka
Auteur du sujet

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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/04/2019 à 15h09
fouga a écrit:Et juste pour rappeler ce qu'est le bon sens.

De l'autre côté, j'ai donc mes autres voisins qui viennent de faire un garage en limite de propriété vers chez moi.
D'une part cette "masse" n'est pas des plus esthétique. D'autre part, ils y ont mis des panneaux de verre que je trouve très laids.
Je les ai donc informés que je prévoyais de mettre des arbustes devant leur mur pour améliorer le visuel que j'avais. Au début, je voulais aussi les rassurer sur le fait que ce serait juste des arbustes, sans risques pour leur mur ou leur toiture... Mais eux m'ont juste répondu : "tu fais ce que tu veux chez toi".
Ça c'est le bon sens  

Donc il y'a eu discussion et vous êtes arriver à un terrain d'entente. C'est ça que je voudrais.
Mon voisin n'en fait qu'a sa tête.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

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Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/04/2019 à 15h14
vmicka a écrit:
fouga a écrit:Et juste pour rappeler ce qu'est le bon sens.

De l'autre côté, j'ai donc mes autres voisins qui viennent de faire un garage en limite de propriété vers chez moi.
D'une part cette "masse" n'est pas des plus esthétique. D'autre part, ils y ont mis des panneaux de verre que je trouve très laids.
Je les ai donc informés que je prévoyais de mettre des arbustes devant leur mur pour améliorer le visuel que j'avais. Au début, je voulais aussi les rassurer sur le fait que ce serait juste des arbustes, sans risques pour leur mur ou leur toiture... Mais eux m'ont juste répondu : "tu fais ce que tu veux chez toi".
Ça c'est le bon sens  

Donc il y'a eu discussion et vous êtes arriver à un terrain d'entente. C'est ça que je voudrais.
Mon voisin n'en fait qu'a sa tête.


Décidément vous êtes sourd !
fouga a justement bien expliqué que chacun fait ce qu'il veut chez soi.
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/04/2019 à 15h15
Hajime a écrit:Et franchement il est sympa votre voisin car vu votre comportement à sa place je vous aurais déjà envoyé une LRAR pour vous mettre en demeure de remettre en place et à l'identique la cloture que vous avez déposé.
Voisin,  si tu nous lis...
Dailleurs, avez-vous prévu de lui envoyer la facture quand vous voudrez reposer une cloture ( voir ériger un mur !)?

Encore une fois, on ne construit pas de clôture ne proximité d'un terrain en vente et pour lequel le règlement autorise de se mettre en limite.
Si vous faites cela cela veut dire sans vouloir que votre cloture soit détruite que vous imposer à votre futur voisin de ne pas s’implanter ne limite.
=> Donc sachant cela on ne le fait pas en limite car on a du bon sens et on attends que la futur construction se fasse avec une clôture provisoire. CQFD
Donc il n'a pas à se plaindre si sa clôture est détruite aujourd'hui.
C'est de sa faute et je n'ai pas à payer.
Habitant en lotissement je fait les choses en connaissance de mon environnement sinon j'habite à la campagne encore une fois.
Et pour terminer dans l'histoire c'est lui qui m'envoie des piques à longueur de journée te j'ai la patience de ne pas répondre. Il ne faut pas inverser les rôles.
Si je lui disais qu'au lieu d'être désagréable on réfléchi et qu'il est logique de ne pas construire ne limite quand on a du bon sens il ne pourrait rien me dire. Quand on est pas coopératif on habite à la campagne. 
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Hajime

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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 30/04/2019 à 15h18
Vous êtes un remède à l'envie de vivre en société!
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fouga

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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 30/04/2019 à 15h25
vmicka a écrit:
fouga a écrit:Et juste pour rappeler ce qu'est le bon sens.

De l'autre côté, j'ai donc mes autres voisins qui viennent de faire un garage en limite de propriété vers chez moi.
D'une part cette "masse" n'est pas des plus esthétique. D'autre part, ils y ont mis des panneaux de verre que je trouve très laids.
Je les ai donc informés que je prévoyais de mettre des arbustes devant leur mur pour améliorer le visuel que j'avais. Au début, je voulais aussi les rassurer sur le fait que ce serait juste des arbustes, sans risques pour leur mur ou leur toiture... Mais eux m'ont juste répondu : "tu fais ce que tu veux chez toi".
Ça c'est le bon sens  

Donc il y'a eu discussion et vous êtes arriver à un terrain d'entente. C'est ça que je voudrais.
Mon voisin n'en fait qu'a sa tête.


Je ne sais pas si vous avez bien lu

Oui, on a eu une discussion... Mais mes voisins qui sont intelligents m'ont juste dit que je faisais ce que je voulais chez moi.
Et j'ai comme l'impression que c'est ça que vous avez du mal à admettre... Donc je ne suis pas sûre que la discussion soit possible avec vous

Car vouloir imposer son point de vue, ce n'est pas discuter.
Et accepter que chacun fasse ce qu'il veut chez lui, ça me semble déjà être ce que propose votre voisin... Ah non. Il est encore plus sympa, il vous accorde de passer CHEZ LUI pour VOS travaux. Ca veut bien dire qu'il accepte de discuter, et qu'il est même plutôt très cool avec vous pour vous aider à faire vos travaux

Car encore une fois. Sur une construction neuve, le tour d'échelle n'est plus vrai.
Donc si vous tirez trop sur la corde à vouloir absolument l'obliger à s'adapter à votre point de vue, en refusant de votre côté de faire des concessions, au bout d'un moment, vous risquez de tout perdre, et qu'il vous refuse tout simplement le tour d'échelle

Et honnêtement, j'ai toujours trouvé qu'il fallait essayer de chercher des compromis entre voisins pour vivre ensemble en toute intelligence, mais avec un voisin comme vous, je pense que je vous refuserais le tour d'échelle
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NathFQE

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De : Merville (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 30/04/2019 à 15h26
vmicka a écrit:
Si je lui disais qu'au lieu d'être désagréable on réfléchi et qu'il est logique de ne pas construire ne limite quand on a du bon sens il ne pourrait rien me dire. Quand on est pas coopératif on habite à la campagne. 

voilà voilà ... très bonne conclusion que vous tirez ... et qui doit aussi s'appliquer à vos demandes!
on rerererépète ... s'il n'a rien mis sur VOTRE terrain (fondations notamment de ses piquets) il était COMPLETEMENT DANS SON DROIT pour faire cette cloture!
c'est toujours au dernier arrivé de s'adapter à l'environnement comme vous savez le dire ... 
et s'il avait construit un cabanon en limite de sa propriété qui occupe une partie de votre pignon ... vous lui auriez aussi demandé de le démonter pour crépir votre pignon?!

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 19 jours.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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Le 30/04/2019 à 15h28
vmicka a écrit:
Encore une fois, on ne construit pas de clôture ne proximité d'un terrain en vente et pour lequel le règlement autorise de se mettre en limite.
Si vous faites cela cela veut dire sans vouloir que votre cloture soit détruite que vous imposer à votre futur voisin de ne pas s’implanter ne limite.
=> Donc sachant cela on ne le fait pas en limite car on a du bon sens et on attends que la futur construction se fasse avec une clôture provisoire. CQFD
Donc il n'a pas à se plaindre si sa clôture est détruite aujourd'hui.
C'est de sa faute et je n'ai pas à payer. 


votre égoïsme n'a vraiment aucun limite

Et votre haine de vos congénères vous fait perdre toute lucidité

Je plains vraiment vos voisins
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/04/2019 à 15h32
Tiens au fait, sa clôture était sur la limite ou en limite chez lui ?
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NathFQE

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 30/04/2019 à 15h34
mistigri34 a écrit:Tiens au fait, sa clôture était sur la limite ou en limite chez lui ?

c'est pour ça que j'ai mis des "si" dans ma réponse   parce qu'effectivement on peut avoir un doute
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En cache depuis le dimanche 19 mai 2019 à 14h28

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