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Qui doit évacuer la terre/ccmi

Ce sujet comporte 44 messages et a été affiché 1.235 fois
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C.l\'aventure
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
Le 04/07/2019 à 00h37
Qui doit évacuer la terre/ccmi
Bonjour tout le monde
Je vais tenter d'être synthétique et claire pour cette première venue.
Ccmi
Constructeur breton
De bons artisans pour le moment depuis que le chantier a commencé
Gestion du projet au départ,dessin et dépose du permis cata par contre dc début houleux.
Ccmi avec précisé 70 m3 de terre évacuée
Excédant à ma charge 25em3
Je suis une nana pas débile ms si on me dit que ça suffit pk pas
Sauf que au final il est reste 100 m3 ....
Le constructeur n'est il pas dans une obligation de conseil et dc ne pas vendre un truc impossible ? Maison de 70 M2 au sol légèrement en dessous du terrain naturel, avec 2 rang de " vide sanitaire "🤔 avec terrasse de 20m2 et cuve de récupération de 3000l
Autant dire qu'ils savent compter et rentrer les euros mais pas les m3 de terre foisonnée.
Est ce que je peux faire qqc autre que payer les 1600 demandés par le terrassier ou pas 🤔
Je précise que Leboncoin ne donne rien.
De même sur la notice j'avais des hourdis bois pour la dalle de l'étage ms au final ils on fait un coffrage perdu mais en poutrelle béton 🙄 ça encore ....
Vous l'aurez compris je m'éclate j'en ai d'autres des comme ça 😁😱😤
Merci d'avance de vos retours 🙂
J'envisage un rdv à la maison des avocat à Rennes ms je veux qd même m'informer et surtout j'aimerais que ça se passe bien et éviter ça !
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bdevijve

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
Le 04/07/2019 à 01h06
Bonsoir,
Ccmi = tout inclus
Vous pouvez contacter l'ADIL ou meme mieux puisque vous êtes en CCMI : L'AAMOI

Benoît
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 04/07/2019 à 01h56
Re: Qui doit évacuer la terre/ccmi
Bonjour et Bienvenue

C.l'aventure a écrit:...
Ccmi avec précisé 70 m3 de terre évacuée
Excédant à ma charge 25em3
Je suis une nana pas débile ms si on me dit que ça suffit pk pas
Sauf que au final il est reste 100 m3 ....
Le constructeur n'est il pas dans une obligation de conseil et dc ne pas vendre un truc impossible ? ...

Est ce que je peux faire qqc autre que payer les 1600 demandés par le terrassier ou pas..


le constructeur a obligation de bons conseils mais surtout de chiffrage exact (sur la notice détaillée annexée au contrat) :
soit "compris dans le prix" (souvent 1ère colonne)
soit "à charge client" (colonne suivante)
et le total cumulé de la colonne "à charge client" est repris sur le contrat .
ce qui est oublié , non chiffré est à charge du cst.

si on comprend :

il vous a chiffré 25m3 "à charge client" ?

et vous avez traité avec un terrassier indépendant ? 
si oui : lui aussi il aurait pu cuber correctement


Je rejoins le conseil précédent : adhésion AAMOI au plus tôt sera le mieux. .  (www.aamoi.info)
Cdlt.
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Equipe modératrice

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 04/07/2019 à 08h00
Bonjour,

merci d'écrire vos mots en entiers, tout le monde ne comprend pas forcément les abréviations
2
L'équipe modératrice bénévole de ForumConstruire.com
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raph53

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
De : Louverné (53)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 04/07/2019 à 10h31
Bonjour, Une petite entente entre le terrassier et le constructeur, histoire que ce premier se fasse un petit billet...
Le prix du m3 supplémentaire est-il chiffré dans la notice ?

Tenter les terrains de motocross ou autres du genre, moi c'était parti comme ça.
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thomas&amelie

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/07/2019 à 10h57
Bonjour,

à mon avis on essaie de vous faire payer deux fois... un truc dont il aurait mieux fallu laisser la charge au constructeur car c'est pénible de gérer cette interface (je suis passé par là aussi, faute de m'être assez renseigné, mais j'ai fait travailler un terrassier qui n'avait pas d'intérêt avec mon CCMIste)

Car sinon l'erreur de cubage est de 80 % quand même (170 m3 au lieu de 95m3) ou alors le terrassier vous facture tout (et il se fait payer deux fois...)

Par ailleurs, sur la question de la responsabilité, si vous deviez évacuer 25 m3 dans votre CCMI demandez au terrassier que vous payez en direct de virer uniquement 25 m3. Tout ce qui n'est pas chiffré ou mal chiffré est à la charge du constructeur, c'est la règle du jeu.
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 04/07/2019 à 17h42
Re: Qui doit évacuer la terre/ccmi
C.l'aventure a écrit:Ccmi avec précisé 70 m3 de terre évacuée
Excédant à ma charge 25em3
Sauf que au final il est reste 100 m3 ....
Est ce que je peux faire qqc autre que payer les 1600 demandés par le terrassier ou pas 🤔

De même sur la notice j'avais des hourdis bois pour la dalle de l'étage ms au final ils on fait un coffrage perdu mais en poutrelle béton 🙄 ça encore ....

Bonjour,
Vous ne payez pas et vous dites au terrassier de transmettre sa facture au cst.
Vous ne devez que les 25 m3.
Si le cst râle, vous lui rappelez qu'un CCMI est un prix forfaitaire, et il doit vous réaliser le projet au prix convenu quoi qu'il arrive. Ne vous laissez pas faire vous êtes totalement dans votre droit.

Pour la modification des hourdis, vous devez demandez un avenant à votre cst afin que le contrat colle avec ce qui a été réalisé.
Je ne m'y connais pas en hourdis bois pour savoir si c'est plus chers ou pas qu'un "coffrage perdu en poutrelle béton" (je sais ce s'est un coffrage perdu, mais en poutrelle béton je ne vois pas.)
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Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Difock788

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/07/2019 à 19h10
Bonsoir,

J'ai un peu de mal à comprendre la discussion... Pour moi, le constructeur a indiqué un prix au m3 supplémentaire de 25EUR/m3 (25em3) si ça dépasse 70m3 (70m3 étant compris dans le CCMI). Hors, on indique ensuite qu'il y a 100m3 supplémentaire soit 2500EUR. Et enfin, on parle de 1600EUR ce qui n'a aucun sens avec ce qui est écrit avant...

Bref, moi je n'y comprends rien et j'attends le retour de C.l'\aventure pour me positionner.
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C.l\'aventure
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
Le 04/07/2019 à 19h51
Bonsoir ,
Merci beaucoup pour vos réponses et l'accueil 😊
Donc en effet dans la notice 70m3 compris
Avec une précision stipulant que l'excédant à ma charge sera facturé 25euros m3 ( si je traite avec le ccmiste)
Hors il reste apparemment 9 camions à évacuer d'après le terrassier qui m'a dit au tel 150 hors taxe le camions donc environ 1664 TTC en direct avec lui.
J'espère que c'est plus clair
Je vais vérifier sur la notice et le contrat les concordances car en effet tous les travaux à ma charge ont été noté ms j'ai un doute sur les terres puisque pas de chiffrage précis.
Merci à vous
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C.l\'aventure
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
Le 04/07/2019 à 19h53
Merci pour les terrains de moto cross fallait y penser 😉
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 04/07/2019 à 20h43
Bonjour
Vous commencez part adhérer au plus vite à l'AAMOI : 120EUR (même pas 5 m3 de terre
ensuite vous leur transmettez tous les documents, il vont étudier le dossier.
Pendant ce temps là vous lisez leurs fiches, et vous allez, sans doure, trouver des trucs bizarres, des irrégularités ...
Ensuite et bien vous verrez ce que dira l'AAMOI.

Mais si je ne dis pas de bêtises, CCMI = prix ferme et définitif
donc si le CST dit : il y a 70 m3 à évacuer et ça va coûter 500 EUR, inclus dans le CCMI
et qu'il y a en réalité 200 m3 ... il ne peut vous facturer la différence.

Je ne sais pas ou vous êtes dans le 35, mais je suis à Dinan, et je peux vous dire que les terrassiers facturent sans se gêner des m3 de terre enlevée, au tarif de la décharge ( à 25 km) alors que les tracteurs viennent la déverser dans les champs voisins ... gratuitement

Cdlt
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Il est plus facile de gommer un mur lorsqu’on dessine un plan au crayon à papier, que de l’abattre à coups de masses sur le chantier de construction.
Frank Lloyd Wright
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C.l\'aventure
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
Le 04/07/2019 à 20h47
Bon je suis en congés je vais me pencher sur le sujet sérieusement.
Merci
Oui ds le 35
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Agathe05

Messages : Env. 50
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 mois
Le 04/07/2019 à 22h14
Bonsoir à vous ,
Je lis avec intention vos messages.
C'est vrai, il fallait y penser, pour les terrains de motocross.
Mais peut on leur vendre la terre d'évacuation ?
Pour ma part, je vais aussi construire. Je cherche si y a des personnes qui ont construit qu'avec des artisans et non pas par des constructeurs ?
J'ai eu l'accord de mon permis de construire, et il es stipulé que je dois prendre une assurance dommage ouvrage. Etant donné que je prends que des artisans; et ils ont que la garantie décennale. mais pas de dommage ouvrage. D'après vous, où je peux prendre cette assurance ?
Merci pour vos réponses.
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Dean85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 an
Le 04/07/2019 à 23h38
Ils vous prennent pour une c***.
175m3 de déblais pour une surface au plancher de 70m2... Et il vous chiffre même pas la moitié dans le CCMI.

Laissez évacuer les déblais et ne payez rien. Si ce n'est pas fait vous le mettez en réserve et gardez les 5% pour le faire.
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C.l\'aventure
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
Le 04/07/2019 à 23h44
Merci au moins ça c'est clair 😆
Je suis d'accord et c'est le pbm depuis le départ. Je suis une nana alors il tente sa chance
Il y a bcp de choses en depit du bon sens ds ce projet.c'est usant et surtout ça me dégoûte de ma maison ....
On ne parle pas d'une ******* sur une baguette de pain ms de somme plus importantes que mon salaire de maman solo alors de la transparence serait la bienvenue ms ça 🙄
Enfin bref je m'accroche plus que qq mois de chantier
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En cache depuis le mercredi 14 aout 2019 à 23h01

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