Contraindre la construction d'un type de bâtiment?

Bonjour

A moins d'acheter le terrain et d'y faire construire une maison dessus, et la louer ou la revendre, si le PLU autorise un immeuble dans la zone, tu ne pourras pas faire grand chose.

Renseigne-toi auprès de l'urbanisme du PLU pour d'avoir a quoi t'attendre

Le PLU permet de construire un immeuble. Aucun contrat avec le propriétaire ne permettrait de cadenasser cela ?

Bonjour,

Non vous ne pouvez rien faire si le projet respect le PLU. Si vous craignez vraiment un immeuble passez votre chemin.

Bonsoir,
J'ai eu le cas il y a quelques temps. Maison à vendre et juste à côté, terrain constructible à vendre aussi appartenant au même vendeur.
Pour le vendeur, pas question, bien sûr d'imposer quoi que ce soit, ça aurait limité les acheteurs potentiels.
Ce n'etait Pas vraiment prévu, mais comme nous avions eu un coup de coeur sur la maison, j'ai acheté les deux ( aïe, aïe, aïe le budget). Nous avons ensuite fait faire une division parcellaire afin de passer la largeur du terrain vide à 13,95m. Et chez moi, en dessous de de 14 m de façade le PLU limité à un R+combles. Nous avons alors remis en vente le terrain en ayant la certitude que nous ne pourrions pas avoir d'immeuble à côté.
Notre notaire nous avait aussi suggéré de créer une servitude avec une zone non aedificandi pour éviter d'avoir la construction qui soit trop près de notre terrasse.
Quoi qu'il en soit, le moyen d'avoir la main sur ce qui ce construit sur un terrain est d'en être le propriétaire
( en ce qui me concerne, nous avons finalement retiré de la vente le terrain après quelques semaines, préférant nous serrer la ceinture mais ne pas avoir de voisins)

Merci pour vos réponses!

Comme indiqué plus haut, tu peux acheter le terrain et créer des servitudes pour limiter sa constructibilité en surface et en hauteur. Mais cela implique qu'à court terme tu viendras moins cher que tu as acheté...

Comme indiqué plus haut, tu peux acheter le terrain et créer des servitudes pour limiter sa constructibilité en surface et en hauteur. Mais cela implique qu'à court terme tu viendras moins cher que tu as acheté...

Bonjour,
Oui, Picchunet, ça revient à s'acheter une part de tranquillité....