Que pensez-vous du plan de ma maison de 118 m2 ? Résolu
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Bonjour à toutes et à tous, après avoir beaucoup lu les récits et les avis postés sur différents plans de maisons, je viens à mon tour vous demander vos remarques sur les plans de notre future maison de 118 m2 + Double garage.
Je vous poste le plan de la maison détaillé + Le plan de masse du terrain avec la maison positionnée dessus ainsi que des vues en perspectives de la maison.
Quelques précisions:
- Terrain situé dans une commune proche de toulouse. Le PLU impose des tuiles dans les tons rosés ou panachés et aucun toit plat.
- Le terrain est un lot arrière, viabilisé avec TAE situé en bordure de la route communale
- Nous sommes un jeune couple qui attend un enfant et qui en aura surement un deuxième dans les années à venir
- Nous souhaitons une suite Parentale + Deux chambres + Un bureau
- La cuisine a les dimensions définitives mais la disposition des meubles ne l'est pas encore (ne faites pas attention à ça et ne me faites pas remarquer qu'il y a deux éviers par exemple svp
)
- Je ne souhaites pas faire d'économies sur les décrochés en façade et sur la forme du toit. J'ai volontairement créé ces décrochés qui à mon sens apportent beaucoup à l'esthétique de la maison.
- Enfin, j'ai moi-même dessiné le plan sans aucune aide. Je tenais depuis toujours à être moi-même le dessinateur de ma maison, comme ce n'est pas du tout mon métier, je cale un peu au niveau de la question des murs porteurs autour du garage :
Quelle doit être la distance maximale entre deux murs porteurs ?
Quelle est la différence entre un mur porteur "intérieur" et un ensemble "poutre + poteau" ?
Merci par avance à tous ceux qui prendrons le temps de me répondre
Gat31
Je vous poste le plan de la maison détaillé + Le plan de masse du terrain avec la maison positionnée dessus ainsi que des vues en perspectives de la maison.
Quelques précisions:
- Terrain situé dans une commune proche de toulouse. Le PLU impose des tuiles dans les tons rosés ou panachés et aucun toit plat.
- Le terrain est un lot arrière, viabilisé avec TAE situé en bordure de la route communale
- Nous sommes un jeune couple qui attend un enfant et qui en aura surement un deuxième dans les années à venir
- Nous souhaitons une suite Parentale + Deux chambres + Un bureau
- La cuisine a les dimensions définitives mais la disposition des meubles ne l'est pas encore (ne faites pas attention à ça et ne me faites pas remarquer qu'il y a deux éviers par exemple svp
)
- Je ne souhaites pas faire d'économies sur les décrochés en façade et sur la forme du toit. J'ai volontairement créé ces décrochés qui à mon sens apportent beaucoup à l'esthétique de la maison.
- Enfin, j'ai moi-même dessiné le plan sans aucune aide. Je tenais depuis toujours à être moi-même le dessinateur de ma maison, comme ce n'est pas du tout mon métier, je cale un peu au niveau de la question des murs porteurs autour du garage :
Quelle doit être la distance maximale entre deux murs porteurs ?
Quelle est la différence entre un mur porteur "intérieur" et un ensemble "poutre + poteau" ?
Merci par avance à tous ceux qui prendrons le temps de me répondre
Gat31
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utileOk pour la largeur du garage, je vais l'agrandir un peu pour que deux voitures puissent y loger mais l'idée n'est pas de mettre deux voitures. Plutôt une voiture + une moto et un grand établi.
Pour l'entrée, en quoi est ce gênant? Toutes les maisons que je connais ont l'entrée entre le salon et la cuisine D'ailleurs j'ai du mal à imaginer une entrée dans la pièce de vie ailleurs qu'entre le salon et la cuisine
Pourquoi un cellier ? Stockage de denrées, buanderie, cumulus, Ustensiles utilisés tous les 6 mois...
Pour l'entrée, en quoi est ce gênant? Toutes les maisons que je connais ont l'entrée entre le salon et la cuisine D'ailleurs j'ai du mal à imaginer une entrée dans la pièce de vie ailleurs qu'entre le salon et la cuisine
Pourquoi un cellier ? Stockage de denrées, buanderie, cumulus, Ustensiles utilisés tous les 6 mois...
0 0 Membre utile 0 Membre super utileMerci pour ton retour et tes encouragements
Je me permets de vous redemander : En quoi est-il gênant que l'entrée soit entre la cuisine et le salon ? Où la verriez-vous ? Car vu la disposition, j'ai du mal à imaginer où elle pourrait être ailleurs.
Pour le cellier, oui je suis d'accord, ce n'est pas dessiné sur le plan mais il a été dimensionné pour que tout ça puisse y loger effectivement.
Pourquoi faut-il obligatoirement 2 WC ?
Et enfin je ne comprends pas ta remarques suivante :
Sinon pour la remarque :
C'est vrai, je peux décaler la porte contre celle du cellier et donc agrandir la cuisine !
Merci
Je me permets de vous redemander : En quoi est-il gênant que l'entrée soit entre la cuisine et le salon ? Où la verriez-vous ? Car vu la disposition, j'ai du mal à imaginer où elle pourrait être ailleurs.
Pour le cellier, oui je suis d'accord, ce n'est pas dessiné sur le plan mais il a été dimensionné pour que tout ça puisse y loger effectivement.
Pourquoi faut-il obligatoirement 2 WC ?
Et enfin je ne comprends pas ta remarques suivante :
Sinon pour la remarque :
C'est vrai, je peux décaler la porte contre celle du cellier et donc agrandir la cuisine !
Merci
0 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utileSi je peux me permettre, l'erreur ne viens pas des cotes mais de la confusion que tu fais sur la cote de 368, en effet il ne s'agit pas de la cote exterieure mais de la cote qui va jusqu'au chemin d'accès en gravier
Je confirme
La cote exterieure est de 381 cm
J'avoue qu'il y a des choses que je ne maîtrise pas, mais l'épaisseur des murs est gérée par un logiciel qui aussi jouet soit-il est bien plus commode qu'un papier et un stylo, quant à toi, aussi vilain et casseur d'ambiance que tu sois, je te remercie d'avoir pris le temps de me répondre
0 Je ne connais pas Kozikaza ( et je ne veux pas le connaître 
)
Mais ça m'étonnerait bien qu'on ne puisse pas paramétrer l'épaisseur des murs....
Et pour info, on doit coter le pignon, pas la distance aux graviers.......
Alors, si je comprends bien, ça n'est pas exactement faire les plans toi même.... c'est plutôt: faire l'esquisse d'agencement toi même.
Ok, pourquoi pas.... mais encore une fois, crayon/papier ou logiciel, il faut quand même mettre des cotes réalistes
Essaie plutôt avec SweetHome3D, qui est quand même plus précis que Kozimachin, tout en étant aussi intuitif..., mais surtout, beaucoup plus lisible que Kozimachin
http://www.sweethome3d.com/f[...]ownload.jsp
)
Mais ça m'étonnerait bien qu'on ne puisse pas paramétrer l'épaisseur des murs....
Et pour info, on doit coter le pignon, pas la distance aux graviers.......
Alors, si je comprends bien, ça n'est pas exactement faire les plans toi même.... c'est plutôt: faire l'esquisse d'agencement toi même.
Ok, pourquoi pas.... mais encore une fois, crayon/papier ou logiciel, il faut quand même mettre des cotes réalistes
Essaie plutôt avec SweetHome3D, qui est quand même plus précis que Kozimachin, tout en étant aussi intuitif..., mais surtout, beaucoup plus lisible que Kozimachin
http://www.sweethome3d.com/f[...]ownload.jsp
0 Membre ultra utile 0 1) heu.... je ne connais aucun logiciel qui ait des motivations propres
Mais vous, vous en avez une pour le faire, maintenant
2) c'est une raison personnelle, et pour votre usage... mais ià, vous demandez un avis à la communauté, il faut aussi penser à tous ceux qui ont besoin de comprendre les plans....
Je ne parle que pour moi, là, hein... mais les plans et 3D Kozikaza, je ne les regarde pas, je les trouve illisibles..
Mais bon, ça, c'est moi....
2) traduire une idée en plan d"exécution, ça n'est pas sur le forum que vous allez trouver ça..; c'est un travail de professionnel
En clair, soit de votre archi, de votre MOE, ou du constructeur à qui vous allez confier ça... vous en êtes où, pour ça ?
0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.Bon, fin du HS, alors
0 Membre ultra utileMerci à tous pour vos remarques. Voici donc mon plan modifié en prenant en compte chacun de vos axes d'amélioration.
Les deux pièces où rien n'est écrit, ce sont des WC. Je ne sais pas pourquoi ça n'apparaît pas
En attendant de vous lire.
Merci d'avance
Les deux pièces où rien n'est écrit, ce sont des WC. Je ne sais pas pourquoi ça n'apparaît pas
En attendant de vous lire.
Merci d'avance
0 0 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utileJ'espère pour vous qu'ils sont vraiment bons copains, parce que les archis que je connais, ils n'aiment pas du tout du tout qu'on leur apporte des plans pour simplement les mettre au propre et constituer le dossier de permis...mais alors, pas du tout du tout...
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utileMerci pour toutes ces réponses.
Oui, ils sont très bons amis. Et si ça ne lui va pas je trouverai quelqu'un à qui ça va ^^
J'ai toujours révé de ma suite parentale qui donne sur la piscine. Ca ne s'explique c'est mon truc de gosse
Très bonne idée ! Je ne trouvais pas comment mettre cet accès
D'accord avec ça, je vais simplifier un peu ce dressing
Oui, ils sont très bons amis. Et si ça ne lui va pas je trouverai quelqu'un à qui ça va ^^
J'ai toujours révé de ma suite parentale qui donne sur la piscine. Ca ne s'explique c'est mon truc de gosse
Très bonne idée ! Je ne trouvais pas comment mettre cet accès
D'accord avec ça, je vais simplifier un peu ce dressing
0 0 Membre utileAh bah comme quoi, on avait pas les mêmes rêves de gosses
0 Membre utileVoilà mon nouveau plan !
Normalement je réuni tous les critères cités précédemment sauf quelques concessions:
- La cuisine qui s'éloigne du cumulus, mais si je veux une vrai entrée, pas le choix...
- L'entrée qui reste ouverte. C'est un choix, j'ai vraiment du mal avec les entrées entièrement fermées... Je trouve que ça "opresse", pareil pour les cuisines fermées, j'ai vraiment du mal avec ça.
- La salle de bain toute en longueur. Sur le plan ça ne paraît pas problématique, qu'en pensez-vous dans la vraie vie ?
Normalement je réuni tous les critères cités précédemment sauf quelques concessions:
- La cuisine qui s'éloigne du cumulus, mais si je veux une vrai entrée, pas le choix...
- L'entrée qui reste ouverte. C'est un choix, j'ai vraiment du mal avec les entrées entièrement fermées... Je trouve que ça "opresse", pareil pour les cuisines fermées, j'ai vraiment du mal avec ça.
- La salle de bain toute en longueur. Sur le plan ça ne paraît pas problématique, qu'en pensez-vous dans la vraie vie ?
0 Ah même le deuxième enfant a été délogé du sud en fin de compte 
C'est vous qui décidez, mais la vue piscine depuis la chambre, perso je m'en fiche, je ne suis dans ma chambre que la nuit. Alors que les enfants sont dans leurs chambres toute la journée.
Et puis la faible largeur de la chambre casse un peu l'effet séduction pour moi.
Je continue de penser que le cellier est superflu, surtout avec une porte donnant dans le séjour.
La porte menant à l'espace nuit calée dans un coin c'est vraiment moche.
La salle de bain ne me choque pas, mais certains n'aiment pas avoir la baignoire sous la fenêtre car ils ont de trop petits bras pour l'atteindre.
Pas grave pour l'éloignement cumulus-cuisine, la cuisine demande beaucoup moins d'eau chaude que les salles de bain.
C'est vous qui décidez, mais la vue piscine depuis la chambre, perso je m'en fiche, je ne suis dans ma chambre que la nuit. Alors que les enfants sont dans leurs chambres toute la journée.
Et puis la faible largeur de la chambre casse un peu l'effet séduction pour moi.
Je continue de penser que le cellier est superflu, surtout avec une porte donnant dans le séjour.
La porte menant à l'espace nuit calée dans un coin c'est vraiment moche.
La salle de bain ne me choque pas, mais certains n'aiment pas avoir la baignoire sous la fenêtre car ils ont de trop petits bras pour l'atteindre.
Pas grave pour l'éloignement cumulus-cuisine, la cuisine demande beaucoup moins d'eau chaude que les salles de bain.
0 Membre utileJ'ai vu y a quelque jour un plan similaire:
0 Membre utileC'est plus pour le petit dej sur la terrasse en sortant du lit par la baie vitrée le week-end
Même si c'est rare, je sais que c'est quelque chose que je regretterai de ne pas pouvoir faire.
D'accord avec ça.
Peut-être plus mal placé que superflu. Impossible pour moi qui ai vécu avec et sans cellier d'envisager une maison sans
D'accord avec ça. Je vais la décaler
Ah oui en effet c'est très similaire merci !
0 0 Membre super utile 0 1 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre super utile 0 0 Membre utile 0 Membre utileBon vous m'avez convaincu.
Voici la dernière mise à jour
Voici la dernière mise à jour
0 Comme Panoptès:
-le couloir des chambres est plutôt angoissant.
-toutes ces pièces au Nord alors qu'il y a moyen d'éviter ça. Pourquoi?
Vous avez testé d'autres implantations pour votre maison? Il y a en souvent 4 ou 5 possibles, ça vaut le coup d'essayer. Par exemple, en inversant les deux ailes, vous avez une pièce de vie plein Sud, des chambres à l'Est avec un couloir decent, un bureau qui articule les espaces jour et nuit, des petites choses comme ça.
Delphie 57: vous avez le lien de ce sujet?
-le couloir des chambres est plutôt angoissant.
-toutes ces pièces au Nord alors qu'il y a moyen d'éviter ça. Pourquoi?
Vous avez testé d'autres implantations pour votre maison? Il y a en souvent 4 ou 5 possibles, ça vaut le coup d'essayer. Par exemple, en inversant les deux ailes, vous avez une pièce de vie plein Sud, des chambres à l'Est avec un couloir decent, un bureau qui articule les espaces jour et nuit, des petites choses comme ça.
Delphie 57: vous avez le lien de ce sujet?
0 Membre super utileV67 je ne retrouve pas le sujet
Gat31 les chambres sont trop étroite il faut environ 3m20 pour pouvoir y mettre un lit double + 80cm de passage.
Pour un garage double prévoyez 6mx6m
Voici un exemple:
Gat31 les chambres sont trop étroite il faut environ 3m20 pour pouvoir y mettre un lit double + 80cm de passage.
Pour un garage double prévoyez 6mx6m
Voici un exemple:
1 Membre utile 0 Membre ultra utilePouvez-vous développer svp ?
1. Je veux l'entrée sur la façade (donc à l'est vu la conf du terrain) et pas dans la partie nuit.
2. Les pièces au nord sont : Le garage, la salle de bain, le bureau et la pchambre parentale. Donc soit des pièces où l'on n'est jamais soit la suite parentale comme tout le monde me l'a conseillé.
Voici mon plan mis à jour avec des chambre de 320 :
J'ai oublié les coisons du coin jour sur ce nouveau plan (Entrée, salon, cuisine). Mais rien ne change par rapport au plan précédent
Merci pour vos retours
0 bonjour,
le couloir est long, et avec un coude, et 7 (?) portes. Ca fait un peu boyau, c'est pas agréable comme pièce.
Et le bureau est souvent une pièce un peu multi-usage (chambre à l'occasion) qu'il est peut-être pas mal de détacher de la partie nuit.
Peut-être que le couloir pourrait commencer au niveau de la Chambre/Sdb (longueur 4.34m), et déboucher sur un petit hall ouvert qui donne sur le bureau. et déplacer le cellier quelque part vers le wc/garage...?
Ce petit hall articulerait la grande pièce de vie avec le petit couloir.
EDIT: qqc comme ça, qui est aussi un mix avec votre plan précédent. Le hall n'est plus vraiment le séjour, pas encore la partie nuit, mais en continuité visuelle avec la grande pièce de vie. Ca agrandi aussi le séjour, visuellement.
1 Membre super utileEn cache depuis le mercredi 18 juin 2025 à 20h38
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