Menu utilisateur
Menu

Que pensez-vous du plan de ma maison de 118 m2 ?

Ce sujet comporte 45 messages et a été affiché 501 fois
Lancer un nouveau sujet Poster une réponse
Gat31
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/09/2019 à 11h01
Que pensez-vous du plan de ma maison de 118 m2 ?
Bonjour à toutes et à tous, après avoir beaucoup lu les récits et les avis postés sur différents plans de maisons, je viens à mon tour vous demander vos remarques sur les plans de notre future maison de 118 m2 + Double garage.

Je vous poste le plan de la maison détaillé + Le plan de masse du terrain avec la maison positionnée dessus ainsi que des vues en perspectives de la maison.

Quelques précisions:

- Terrain situé dans une commune proche de toulouse. Le PLU impose des tuiles dans les tons rosés ou panachés et aucun toit plat.
- Le terrain est un lot arrière, viabilisé avec TAE situé en bordure de la route communale
- Nous sommes un jeune couple qui attend un enfant et qui en aura surement un deuxième dans les années à venir
- Nous souhaitons une suite Parentale + Deux chambres + Un bureau
- La cuisine a les dimensions définitives mais la disposition des meubles ne l'est pas encore (ne faites pas attention à ça et ne me faites pas remarquer qu'il y a deux éviers par exemple svp )
- Je ne souhaites pas faire d'économies sur les décrochés en façade et sur la forme du toit. J'ai volontairement créé ces décrochés qui à mon sens apportent beaucoup à l'esthétique de la maison.

- Enfin, j'ai moi-même dessiné le plan sans aucune aide. Je tenais depuis toujours à être moi-même le dessinateur de ma maison, comme ce n'est pas du tout mon métier, je cale un peu au niveau de la question des murs porteurs autour du garage :
Quelle doit être la distance maximale entre deux murs porteurs ?
Quelle est la différence entre un mur porteur "intérieur" et un ensemble "poutre + poteau" ?

  

      




Merci par avance à tous ceux qui prendrons le temps de me répondre

Gat31
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 mois
Le 10/09/2019 à 11h25
Bonjour,
Deux points à revoir absolument :
- la largeur du garage est insuffisante pour deux voitures. Compter 2m de large par voiture + 80 cm pour ouvrir les portières. Plus si vous voulez du rangement.
- l'entrée entre cuisine et salon, j'en voudrais pas pour moi.

Pourquoi faire un cellier ?
0
Partager
Gat31
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/09/2019 à 11h39
Ok pour la largeur du garage, je vais l'agrandir un peu pour que deux voitures puissent y loger mais l'idée n'est pas de mettre deux voitures. Plutôt une voiture + une moto et un grand établi.
Pour l'entrée, en quoi est ce gênant? Toutes les maisons que je connais ont l'entrée entre le salon et la cuisine  D'ailleurs j'ai du mal à imaginer une entrée dans la pièce de vie ailleurs qu'entre le salon et la cuisine Rolleyes
Pourquoi un cellier ? Stockage de denrées, buanderie, cumulus, Ustensiles utilisés tous les 6 mois... 
0
Partager
bifim

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Isere
Ancienneté : + de 3 ans
Le 10/09/2019 à 11h54
Bonjour et bon courage pour ce projet passionnant !
voici mes remarques :

- Entrée :
pour moi également l'entrée doit être déplacée. Elle doit également pouvoir communiquer avec le garage.

- Cellier :
j'en ai un (qui sert de buanderie) et aurais du mal à m'en passer.
Par contre il faut bien prévoir son aménagement pour en définir la dimension. J'ai à droite de la porte la place pour un meuble bas de 60cm de profondeur et à gauche de quoi mettre derrière la porte l'aspirateur. Il faut aussi pouvoir y mettre l'étendoir à linge (et donc une VMC !)

- il faut 2wc dans une maison (un peut être dans une salle de bain).

- la chambre de 11.6m² est insonorisée par le WC.

- bureau
j'ai également un bureau (derrière une double porte semi vitrée coulissante) : une sorte d'extension du salon qui sert en fonction des moments de bureau ou de chambre d'amis mais aussi de bibliothèque ou salle TV.
Je trouve cette extension du salon génial et si je devais le refaire, je l'agrandirais (on veut toujours plus grand) quitte à ce que ce soit au détriment du salon.
J'ai un étage. Mais si j'avais un plein pied, ce bureau me servirait de séparation partie jour / partie nuit.
0
Partager
Isayla

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 800
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/09/2019 à 12h05
Bonjour,

J'intègrerai le cellier dans le garage : et il faut que le garage soit plus profond si la largeur n'est pas revue.
Et pareil, l'entrée là, elle est dans la cuisine, c'est dommage.
Dommage aussi que la cuisine ne soit pas plus proche de la terrasse.
et 2 WC ce serait pas mal.

Pour la chambre parentale, j'aurai préféré une entrée par le dressing qui dessert Salle d'eau et chambre.

Et pour le séjour : le salon fait riquiqui, la salle à manger profite de toute la vue, et on voit bien sur les plans 3D l'énorme place perdue entre la porte du couloir et la porte du cellier.

Et sur Toulouse, je verrai plus une terrasse sud - EST, et je protègerai bien le côté Ouest des surchauffes d'été.
0
Projet maison passive R+1 en cours
Partager
Gat31
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/09/2019 à 12h06
Merci pour ton retour et tes encouragements

Je me permets de vous redemander : En quoi est-il gênant que l'entrée soit entre la cuisine et le salon ? Où la verriez-vous ? Car vu la disposition, j'ai du mal à imaginer où elle pourrait être ailleurs.

Pour le cellier, oui je suis d'accord, ce n'est pas dessiné sur le plan mais il a été dimensionné pour que tout ça puisse y loger effectivement.

Pourquoi faut-il obligatoirement 2 WC ?

Et enfin je ne comprends pas ta remarques suivante :

Citation: - la chambre de 11.6m² est insonorisée par le WC.


Sinon pour la remarque :
Citation: Et pour le séjour : le salon fait riquiqui, la salle à manger profite de toute la vue, et on voit bien sur les plans 3D l'énorme place perdue entre la porte du couloir et la porte du cellier.

C'est vrai, je peux décaler la porte contre celle du cellier et donc agrandir la cuisine !

Merci
0
Partager
Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 mois
Le 10/09/2019 à 12h29
Gat31 a écrit:Ok pour la largeur du garage, je vais l'agrandir un peu pour que deux voitures puissent y loger mais l'idée n'est pas de mettre deux voitures. Plutôt une voiture + une moto et un grand établi.
Pour l'entrée, en quoi est ce gênant? Toutes les maisons que je connais ont l'entrée entre le salon et la cuisine  D'ailleurs j'ai du mal à imaginer une entrée dans la pièce de vie ailleurs qu'entre le salon et la cuisine Rolleyes
Pourquoi un cellier ? Stockage de denrées, buanderie, cumulus, Ustensiles utilisés tous les 6 mois... 

Pour moi, une entrée c'est une pièce à part entière. Elle contient placard, porte-manteaux, meuble à chaussures, banc... 
Idéalement, elle communique avec le garage, et est cloisonné par rapport à la pièce de vie.
Pour beaucoup de gens, un cellier est une pièce fourre-tout, qui prend souvent le nom de cellier-buanderie-arrière-cuisine (-entrée, des fois...)
En l'absence d'un garage, je comprends la nécessité d'une pièce technique contenant chauffe-eau et chauffage, produits ménagers. Mais avec un garage, tous les éléments techniques peuvent y êtres placés (un m² de garage est moins coûteux qu'un m² habitable) . La place des denrées est uniquement dans la cuisine (et pas la peine de faire des réserves de + d'1 semaine), celle du lave-linge dans la salle de bains, ou dans une buanderie si on a les moyens.
Un cellier a souvent plus de surface dédiée à la circulation qu'au stockage, ce qui est bien dommage.
0
Partager
Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 mois
Le 10/09/2019 à 12h38
Une configuration que j'aime bien, c'est une pièce de vie en L composée de trois unités bien distinctes (salon, espace repas, cuisine), dont l'accès se fait par l'angle intérieur depuis une entrée comme je l'ai décrite, avec éventuellement les wc.
0
Partager
Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/09/2019 à 12h39
Bonjour.....

Citation:
j'ai moi-même dessiné le plan sans aucune aide. Je tenais depuis toujours à être moi-même le dessinateur de ma maison, comme ce n'est pas du tout mon métier, je cale un peu


Et donc, avant quoi que ce soit d'autre, il faut dessiner des murs réalistes à la bonne épaisseur, et coter exactement.
- en haut, suite parentale + Salle de bains
cote extérieure: 770 cm
cotes intérieures: 398 cm + 306 cm + 7 cm de cloison = 711 cm
reste pour les deux murs: 59 cm, soit des murs de 29,5 cm d'épaisseur
- en bas... salon
cote extérieure 368 cm
intérieur 322 cm
soit pour les deux murs: 46 cm
soit des murs de 23 cm d'épaisseur...
Or, à vue de pif, les murs ont tous été dessinés de la même façon, avec la même épaisseur partout....
Il y a donc manifestement un problème de cotes, mais aussi un problème de murs.... épaisseur trop faible....
Je vais encore me faire reprocher d'être vilain et de casser l'ambiance....mais quand même
reconnaître qu'on n'y connait rien ( c'est bien de le dire, ça n'est pas un reproche ), et vouloir en même temps se dessiner ses plans soi-même avec un logiciel jouet..... est-ce bien raisonnable ?
0
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Partager
Gat31
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/09/2019 à 13h44
Citation: - en bas... salon
cote extérieure 368 cm
intérieur 322 cm
soit pour les deux murs: 46 cm
soit des murs de 23 cm d'épaisseur...

Si je peux me permettre, l'erreur ne viens pas des cotes mais de la confusion que tu fais sur la cote de 368, en effet il ne s'agit pas de la cote exterieure mais de la cote qui va jusqu'au chemin d'accès en gravier 

Citation: Or, à vue de pif, les murs ont tous été dessinés de la même façon, avec la même épaisseur partout....

Je confirme   La cote exterieure est de 381 cm

J'avoue qu'il y a des choses que je ne maîtrise pas, mais l'épaisseur des murs est gérée par un logiciel qui aussi jouet soit-il est bien plus commode qu'un papier et un stylo, quant à toi, aussi vilain et casseur d'ambiance que tu sois, je te remercie d'avoir pris le temps de me répondre
0
Partager
Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/09/2019 à 14h09
Je ne connais pas Kozikaza ( et je ne veux pas le connaître Biggrin)
Mais ça m'étonnerait bien qu'on ne puisse pas paramétrer l'épaisseur des murs....
Et pour info, on doit coter le pignon, pas la distance aux graviers.......

Alors, si je comprends bien, ça n'est pas exactement faire les plans toi même.... c'est plutôt: faire l'esquisse d'agencement toi même.

Ok, pourquoi pas.... mais encore une fois, crayon/papier ou logiciel, il faut quand même mettre des cotes réalistes

Essaie plutôt avec SweetHome3D, qui est quand même plus précis que Kozimachin, tout en étant aussi intuitif..., mais surtout, beaucoup plus lisible que Kozimachin Wink

http://www.sweethome3d.com/fr/download.jsp
0
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Partager
Gat31
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/09/2019 à 14h32
On peut changer l'épaisseur des murs. Ce que je voulais dire est que kozikaza n'a pas de raison de modifier une épaisseur de mur tout seul.

Pour la cotation au pignon effectivement cette bourde m'avait échappée j'avais laissé glisser la souris un peu trop ^^ merci de me l'avoir fait remarquer.

Sinon j'ai fait les plans moi-même : Forme de la maison + agencement. Je me sers de Kozikaza car malgré tout ce que je peux lire il convient assez bien et offre pas mal de choix pour se projeter avec l'ameublement. Dès que cette partie sera validée j'aurais clairement besoin de votre aide pour traduire ça en plan lisible par un maçon.
0
Partager
Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/09/2019 à 15h34
Gat31 a écrit:1)On peut changer l'épaisseur des murs. Ce que je voulais dire est que kozikaza n'a pas de raison de modifier une épaisseur de mur tout seul.

2)Je me sers de Kozikaza car malgré tout ce que je peux lire il convient assez bien et offre pas mal de choix pour se projeter avec l'ameublement

3) Dès que cette partie sera validée j'aurais clairement besoin de votre aide pour traduire ça en plan lisible par un maçon.

1) heu.... je ne connais aucun logiciel qui ait des motivations propres  Mais vous, vous en avez une pour le faire, maintenant
2) c'est une raison personnelle, et pour votre usage... mais ià, vous demandez un avis à la communauté, il faut aussi penser à tous ceux qui ont besoin de comprendre les plans....
Je ne parle que pour moi, là, hein... mais les plans et 3D Kozikaza, je ne les regarde pas, je les trouve illisibles..
Mais bon, ça, c'est moi....
2) traduire une idée en plan d"exécution, ça n'est pas sur le forum que vous allez trouver ça..; c'est un travail de professionnel
En clair, soit de votre archi, de votre MOE, ou du constructeur à qui vous allez confier ça... vous en êtes où, pour ça ?
0
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Partager
Gat31
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/09/2019 à 15h53
Je vais faire faire faire mon plan d'exécution par un archi alors. Tout le reste, c'est moi qui gère. J'ai un peu de réseau dans le bâtiment je fais intervenir plusieurs entreprises indépendantes pour chaque corps de métier.
0
Partager
Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/09/2019 à 15h58
C'est hors sujet, pardon d'avance....

Mais vous allez assurer le suivi et la coordination de chantier alors que vous dites vous même ne rien y connaître en bâtiment ?
0
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Partager

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

5
personnes
surveillent ce sujet
Voir