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Vos critiques sur mes plans, soyez indulgents :)

Ce sujet comporte 42 messages et a été affiché 668 fois
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Métek
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/09/2019 à 21h08
Vos critiques sur mes plans, soyez indulgents :)
Bonjour,
J'aimerais avoir les conseils de la communauté FC, j'ai réalisé moi même les plans.
J'attire votre attention, le sud-est c'est le salon/séjour, le sud ouest la cuisine.
Je suis en limite de propriété du coté chambre
merci d'avance
plan rdc
<br />
le sud-est se trouve dans le coin du séjour, le sud ouest côté cuisine.
<br />
Je suis en limite de propriété côté salon chambre

plan de l'étage sous combles
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
delphie57

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/09/2019 à 21h42
Avez-vous un plan du terrain avec les dimensions?
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Métek
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/09/2019 à 21h55
Bonsoir,
Je viens de les ajouter, les plans extérieurs peuvent évoluer en fonction du PLU (normalement j'ai fait le tour) et des architectes bâtiment de France.

Je n'ai pas encore déposé mon permis de construire, je suis à l'avant projet.
Merci
sud-est

nord-est

vue du sud-ouest

vue facade - nord
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Métek
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/09/2019 à 21h57
Je viens de me rendre compte qu'il n'y a pas les dimensions du terrain.
Pour faire simple la facade 14,4m longueur 54m
En limite de propriété d'un coté.
Un retrait de la voie de 8m
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delphie57

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/09/2019 à 22h03
Pourquoi avoir choisi un carrée de 9m50 x 9m50? A quel distance des limite de propriété doit être placé la maison?
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Métek
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/09/2019 à 22h11
Une limite séparative a droite qui m'impose un retrait de 4m.
Donc façade max de 10m.

Un retrait minimum de 8m de la voie (façade), je ne peux pas agrandir la longueur car il y a un rocher apparent matérialisé par le géomètre. Interdiction d'y toucher.

J'ai laissé tomber ma maison de plain pied, je dois faire avec ça. Au plus grand je peux faire un 10x9,5.
Quel est le problème avec un carré ?
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delphie57

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/09/2019 à 22h14
Métek a écrit:J'ai laissé tomber ma maison de plain pied, je dois faire avec ça. Au plus grand je peux faire un 10x9,5.
Quel est le problème avec un carré ?

C'est difficile aménager un carré. Si le terrain fait 14m40 - 4m00 la façade peut être de 10m40?
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Métek
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/09/2019 à 22h24
Logiquement je dirai la même chose mais j'ai un débord de toit de 50cm en limite de propriété donc je suis décalé.

Là j'ai des questions en suspens à ce sujet que je vais essayer d'éclaircir avec le service urba de la mairie.

Que pensez vous de la répartition des pièces, les surfaces ...
A mon sens, le sujet se trouve essentiellement au RDC.
J'ai cherché à placer au max. Le salon séjour cuisine au sud.
Du coup je me retrouve avec des pièces d'eau au nord, en façade (pas top)
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delphie57

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/09/2019 à 22h26
Métek a écrit:Que pensez vous de la répartition des pièces, les surfaces ...
A mon sens, le sujet se trouve essentiellement au RDC.
J'ai cherché à placer au max. Le salon séjour cuisine au sud.
Du coup je me retrouve avec des pièces d'eau au nord, en façade (pas top)

Les pièces au RDC ce n'est pas du tout optimisé.
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Métek
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/09/2019 à 22h33
Je le pense aussi mais les choix sont difficiles...
Avez vous un conseil tout en gardant les pièces à vivre au sud ?

Mon premier plan, mon séjour cuisine occupait toute la longueur de la partie droite de la maison.
J'avais quelque chose qui me plaisait vraiment, mais une cuisine côté nord... Certe toujours un salon sud, sud-ouest
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kika-75

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Gers
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/09/2019 à 22h42
Limite de propriété = pas d'ouverture, donc la fenêtre dans la cage d'escalier ça ne passera pas
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delphie57

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/09/2019 à 22h52
Je vais réfléchir, dans cette config c'est l'escalier qui est mal placé

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Métek
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/09/2019 à 22h59
Bonsoir
Même une fenêtre opaque à une certaine hauteur ?
Il me semble avoir lu, plus de 2m60 quelque chose comme cela, ça passe.
Mais je sais qu'il peut y avoir ambiguïté et donc je me fais à l'idée qu'elle saute.

kika-75 a écrit:Limite de propriété = pas d'ouverture, donc la fenêtre dans la cage d'escalier ça ne passera pas
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Métek
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/09/2019 à 23h01
Merci des conseils,
Je veux bien votre avis sur le sujet.

delphie57 a écrit:Je vais réfléchir, dans cette config c'est l'escalier qui est mal placé

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delphie57

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/09/2019 à 23h09
Vous avez vraiment besoin de 5 chambres?
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En cache depuis le mercredi 09 octobre 2019 à 15h53

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