Plan Toit Plat ~ 200 m² en Gironde

Salut.
Là comme ça, vite fait, je ne suis pas fan du tout de 2 choses :
- Le coin TV rikiki avec le poele fourré dans un coin là bas
- le parcours en S avec traversée obligatoire du dressing pour arriver à la chambre (parentale je suppose), qui plus est après avoir déjà traversé un long couloir.

WC dans la suite parentale : je valide ;)

Pas de sous-sol de prévu ? Il est fréquent que sur les terrains en pente, le vide sanitaire soit tellement haut qu'un sous-sol ne coute pas grand chose de plus.

Joli projet

Hello!

Vite fait, parce que je dois partir:

3D vraiment sympa avec les terrasses-escaliers-piscine! Peut-être que tous ces déboires avec les ABF seront un mal pour un bien, finalement? Bon, moi je ne suis pas d'une grande partialité, j'adore les toits plats. A ce sujet, pour essayer de vous rassurer: la maison de mes parents dont le toit plat a dans les 50 ans, une seule fuite due à une bêtise du ramoneur, et le mien qui arrive gentiment à ses 10 ans sans aucun problème, juré-craché!

Sinon, le plan à première vue: J'aime beaucoup.

- J'aurais grignoté un peu sur le cellier pour agrandir le wc de l'entrée toutiriquiqui dans une si grande maison

- chambre 1, j'aurais placé le placard contre la sdb

- chambre parentale, je n'aurais pas collé la tête de lit à la sdb (!), en supprimant une fenêtre, vous pouvez inverser le sens du lit et mettre la porte de la chambre contre la sdb? Ou peut-être y-a-t'il une jolie vue qui explique les deux immenses fenêtres? Je garderais vraiment-vraiment le wc dans la sdb!


Pour le salon avec sa pauvre cheminée, je vois deux solutions:

- inverser table et salon, avec l'inconvénient de moins d'intimité pour le salon mais par contre, la possibilité d'un poêle visible de toute la pièce à vivre (sur la cloison de l'entrée ou carrément un poêle-meuble double-face en séparation basse entre la table et le salon?

pour Alooa: Il doit y avoir un sous-sol, sinon où mène l'escalier dans le cellier? Peut être une terrasse sur le toit?

aloooa a écrit:

Salut.
Là comme ça, vite fait, je ne suis pas fan du tout de choses :
- Le coin TV rikiki avec le poele fourré dans un coin là bas
- le parcours en S avec traversée obligatoire du dressing pour arriver à la chambre (parentale je suppose), qui plus est après avoir déjà traversé un long couloir.

WC dans la suite parentale : je valide ;)

Pas de sous-sol de prévu ? Il est fréquent que sur les terrains en pente, le vide sanitaire soit tellement haut qu'un sous-sol ne coute pas grand chose de plus.

Joli projet

Merci de ton retour.
Pour le sous-sol, l'ABF a dit "ça n'a rien à faire sur un terrain en pente" après avoir dit pendant les 15 mois précédents, oui oui, un sous sol sur ce terrain ça le fait. Je te confirme, on va avoir un gros vide sanitaire...On fera des champignons de Paris ! 
Je prends note de tes remarques pour les deux points. Pour la chambre, on ne souhaitait pas déranger l'autre donc ne pas entrer dans la chambre pour aller ensuite dans le dressing et ou SDB par contre on envisage de mettre la porte plutôt au milieu du dressing ce qui pourrait être mieux ?

Hihihi pour le poële, +1, on ne savait pas trop où le mettre pour tester mais je crois qu'on en mettra pas du tout finalement... et le mur fait tout de même une bonne taille je trouve non ?

EDIT : il y a bien un garage c'est le toit vert qu'on voit sur la 2D. Le plan intérieur du garage est décalé à droite du plan. 

BnK a écrit:

aloooa a écrit:

Salut.
Là comme ça, vite fait, je ne suis pas fan du tout de choses :
- Le coin TV rikiki avec le poele fourré dans un coin là bas
- le parcours en S avec traversée obligatoire du dressing pour arriver à la chambre (parentale je suppose), qui plus est après avoir déjà traversé un long couloir.

WC dans la suite parentale : je valide ;)

Pas de sous-sol de prévu ? Il est fréquent que sur les terrains en pente, le vide sanitaire soit tellement haut qu'un sous-sol ne coute pas grand chose de plus.

Joli projet

Merci de ton retour.
Pour le sous-sol, l'ABF a dit "ça n'a rien à faire sur un terrain en pente" après avoir dit pendant les 15 mois précédents, oui oui, un sous sol sur ce terrain ça le fait. Je te confirme, on va avoir un gros vide sanitaire...On fera des champignons de Paris ! 
Je prends note de tes remarques pour les deux points. Pour la chambre, on ne souhaitait pas déranger l'autre donc ne pas entrer dans la chambre pour aller ensuite dans le dressing et ou SDB par contre on envisage de mettre la porte plutôt au milieu du dressing ce qui pourrait être mieux ?

Hihihi pour le poële, +1, on ne savait pas trop où le mettre pour tester mais je crois qu'on en mettra pas du tout finalement... et le mur fait tout de même une bonne taille je trouve non ?

EDIT : il y a bien un garage c'est le toit vert qu'on voit sur la 2D. Le plan intérieur du garage est décalé à droite du plan. 

Aaaaah, l'escalier va au garage? Je pensais qu'il était vraiment décalé...

petrouchka a écrit:

Hello!

Vite fait, parce que je dois partir:

3D vraiment sympa avec les terrasses-escaliers-piscine! Peut-être que tous ces déboires avec les ABF seront un mal pour un bien, finalement? Bon, moi je ne suis pas d'une grande partialité, j'adore les toits plats. A ce sujet, pour essayer de vous rassurer: la maison de mes parents dont le toit plat a dans les 50 ans, une seule fuite due à une bêtise du ramoneur, et le mien qui arrive gentiment à ses 10 ans sans aucun problème, juré-craché!

Sinon, le plan à première vue: J'aime beaucoup.

- J'aurais grignoté un peu sur le cellier pour agrandir le wc de l'entrée toutiriquiqui dans une si grande maison

- chambre 1, j'aurais placé le placard contre la sdb

- chambre parentale, je n'aurais pas collé la tête de lit à la sdb (!), en supprimant une fenêtre, vous pouvez inverser le sens du lit et mettre la porte de la chambre contre la sdb? Ou peut-être y-a-t'il une jolie vue qui explique les deux immenses fenêtres? Je garderais vraiment-vraiment le wc dans la sdb!


Pour le salon avec sa pauvre cheminée, je vois deux solutions:

- inverser table et salon, avec l'inconvénient de moins d'intimité pour le salon mais par contre, la possibilité d'un poêle visible de toute la pièce à vivre (sur la cloison de l'entrée ou carrément un poêle-meuble double-face en séparation basse entre la table et le salon?

pour Alooa: Il doit y avoir un sous-sol, sinon où mène l'escalier dans le cellier? Peut être une terrasse sur le toit?

Merci de nous rassurer sur le toit plat, on verra bien et on espère être aussi étanche que vos toits 
- Oui je suis d'accord pour les WC, on va le faire. 
- Chambre 1, j'ai un doute car car en 3D, ça limite un peu la grandeur de la pièce. On peut très bien isoler le mur par contre (double placo) 
- Chambre parentale, il y a des bois tout autour et effectivement sur le sud une vue dégagée sur un coteau (mini vallée)
=> pour les immenses fenêtres, on a peut être vu grand mais l'archi nous a conseillé de laisser cela pour faire moderne et ne pas "hésiter entre contemporain et traditionnel" comme cela nous avait été reproché précédemment.

EDIT : oui le garage est bien collé à la maison et l'escalier intérieur tombe donc dans le cellier qui donne sur l'entrée. 

BnK a écrit:

Merci de ton retour.
Pour le sous-sol, l'ABF a dit "ça n'a rien à faire sur un terrain en pente" après avoir dit pendant les 15 mois précédents, oui oui, un sous sol sur ce terrain ça le fait. ?

. 

De quoi il se mêle celui là 😁

BnK a écrit:

Hihihi pour le poële, +1, on ne savait pas trop où le mettre pour tester mais je crois qu'on en mettra pas du tout finalement... et le mur fait tout de même une bonne taille je trouve non ?
plan. 

Sans le poêle, oui, le mur semble de belle dimension.
Peut être une cheminée d'angle au coin entre cuisine et sejour ?

Bonjour,

Il y a des détails qu'on ne tolère pas dans des maisons de 90m² mais qui ne semblent géner personne quand il y en a 200 : wc sans fenêtre avec ouverture intérieure, baignoire sous la fenêtre, vue directe sur les wc depuis la cuisine...

Le projet mériterait une seconde salle de bains accessible aux enfants.

aloooa a écrit:

Sans le poêle, oui, le mur semble de belle dimension.
Peut être une cheminée d'angle au coin entre cuisine et sejour ?

Oui, j'avais également pensé à la mettre ici mais on trouve qu'une cheminée éteinte est pas très sexy (question de goût là encore) et on trouvait que ça coupé un peu l'espace mais je ferai l'essai

Eddy__ a écrit:

Bonjour,

Il y a des détails qu'on ne tolère pas dans des maisons de 90m² mais qui ne semblent géner personne quand il y en a 200 : wc sans fenêtre avec ouverture intérieure, baignoire sous la fenêtre, vue directe sur les wc depuis la cuisine...

Le projet mériterait une seconde salle de bains accessible aux enfants.

+1 pour les WC sans fenêtre, dans les 5 autres projets il y en avait et j'ai finalement cédé !
Pour la baignoire, pouvez vous préciser ce qui bloque si la fenêtre est assez haute ? En tout cas, c'est un point d'attention, merci de le souligner.
Pour la vue de la cuisine, je pense que c'est difficile qu'ils soient totalement cachés sauf à aller derrière la maison dans le jardin 
Pour la 2nd SdB, oui ça pourrait mais bon une pour 3 devrait nous convenir.
Merci en tout cas pour vos remarques  

Justement, si la fenêtre est haute, l'atteindre pour l'ouvrir peut être difficile.
Dans la salle de bain des parents, il y aura une fenêtre au dessus du miroir, c'est-à-dire à 2m de haut ?

C'est pas faux pour la fenêtre de la SdB je n'y avais pas pensé :/

Dasn la SdE oui il y aura une fenêtre, aucune idée de la hauteur mais à mon avis plutôt à 2,20.

Bonjour,

Compliqués ces ABF ... Félicitations pour avoir tenu bon!

Perso j'aime le projet dans sa globalité. Au delà des quelques points déjà remontés, je trouve que c'est un super travail de l'architecte

Vous y serez bien là

Bonne construction

Bonjour

Forcément, c'est difficile de critiquer une telle maison... c'est vraiment... whaou....

J'aurais effectivement revu pour les WC. Ceux de l'espace de vie un peu plus grand avec lave main.
Pour ceux de l'espace nuit, il serait possible de les mettre en bas de la salle de jeux le long de l'escalier..et ainsi avec la hauteur vous pouvez mettre une fenêtre haute au dessus du bureau.
Une salle de jeux de 12 M2 c'est déjà super, d'autant que les chambres sont déjà grandes.

Pour la suite parentale, effectivement de recentrer la porte sera bien pour diminuer le cheminement et sûrement ouvrir la porte côté dressing.

Bonjour

Quelques petites idées:



- wc de l'entrée agrandi. J'ai rajouté un petit retour de cloison (ou claustra, peut-être plus léger) pour intimiser un peu le wc qui est effectivement un peu trop présent depuis la cuisine et rajouter du rangement dans l'entrée.
- wc du coin nuit déplacé selon la bonne idée de Vasco, assez large pour recevoir un lave-main.
- suggestion pour la chambre parentale
- et illustration de mes deux propositions pour la pièce à vivre, même si je pense que ça fonctionnerait tel quel.

1- ma réflexion, c'est que vous avez largement la place pour organiser l'ilot de manière à pouvoir recevoir les repas de tous les jours. En inversant le salon et la table, le salon prend une super ampleur, vous avez la place pour faire quelque-chose de joli autour de la télé avec une cheminée ou poêle visible de toute la pièce à vivre.

2- il faudrait que votre architecte vous concocte un meuble télé/cheminée double-face sympa. Le bénéfice, c'est également un élargissement du salon et une cheminée visible de partout.

Quelque-chose dans cet esprit pour la proposition 2 (ça peut être moins rustique, pas jusqu'au plafond, bref, à votre sauce)

Hello,

Merci pour vos réponses et notamment Petrouchka pour les croquis, je check ça ce soir avec Madame

petrouchka a écrit:

Bonjour

Quelques petites idées:



- wc de l'entrée agrandi. J'ai rajouté un petit retour de cloison (ou claustra, peut-être plus léger) pour intimiser un peu le wc qui est effectivement un peu trop présent depuis la cuisine et rajouter du rangement dans l'entrée.
- wc du coin nuit déplacé selon la bonne idée de Vasco, assez large pour recevoir un lave-main.
- suggestion pour la chambre parentale
- et illustration de mes deux propositions pour la pièce à vivre, même si je pense que ça fonctionnerait tel quel.

1- ma réflexion, c'est que vous avez largement la place pour organiser l'ilot de manière à pouvoir recevoir les repas de tous les jours. En inversant le salon et la table, le salon prend une super ampleur, vous avez la place pour faire quelque-chose de joli autour de la télé avec une cheminée ou poêle visible de toute la pièce à vivre.

2- il faudrait que votre architecte vous concocte un meuble télé/cheminée double-face sympa. Le bénéfice, c'est également un élargissement du salon et une cheminée visible de partout.

- WC de l'entrée, on garde l'idée, c'est parfait.
- WC du coin enfant, on aime l'idée, on s'était fait la même remarque sauf que si on place le WC ici on perd l'intérêt de la fenêtre haute (celle qu'on voit le plan sur le mur de la cuisine) c'est une fenêtre haute voir vue 3D donc on hésite vraiment...
- Chambre, je préfère Madame veut être en face de de la porte fenêtre  ! Au pire, on prend ta version avec une porte à galandage et pas de table de chevet pour Madame mais bon... pas idéal
- Pièce de vie : je vais tester en 3D car sur la 2D, mme n'accroche pas 
-- Solution 1 : Mme n'aime pas l'idée de la table si loin... 
-- Solution 2 : à modéliser 

On est pas simple  

Bien

Très sympa le plan de Petrouchka...
L'entrée gagné en structure et isole WC et celier.
Pour le WC la haut, si vous voulez conserver une deuxième fenêtre pour la salle de jeux, elle peut être au dessus du bureau.
En plus ça isole cette salle de jeux qui était ouverte sur l'escalier donc sur pièce de vie...
En plus cette pièce devient facilement transformables si un jour besoin de faire dormir si Monde pu si un jour vous avez un autre enfant c'est simple d'en faire une chambre.

Pour le salon, je préfère aussi ma table à manger en haut proche de la cuisine...
Mais avec une telle surface il y a forcément moyen de trouver une place pour le poêle..

Merci Vasco, on va en rediscuter car effectivement le WC du haut se défend et peut-être tant pis pour le plein sud pour la salle de jeux. On ne souhaite pas modifier le PC en cours pour la fenêtre au dessus du bureau, trop compliqué avec ABF même si un plein ouest aurait été sympa.

Pour le poële, il peut aussi se retrouver contre le mur du placard de l'entrée soit face à la table à manger comme sur la solution 1 de Petrouchka mais sans déplacer le salon.

Pour l'entrée, la cloison créée avec le petit placard, ça rétrécie un peu et augmenter la sensation labyrinthe je trouve.

Moi je trouve que ça structure l'entrée, la petite cloison. Comme je le disais, on pourrait très bien imaginer un écran léger plutôt qu'une cloison. Je préfère ça à la vue sur les toilettes depuis la cuisine.

https://i.pinimg.com/564x/97/6b/4a/976b4a85a8ecb455ae5337e5e7181bbd.jpg
https://i.pinimg.com/236x/54/2b/b0/542bb03956c255c32bf9460e44800f37.jpg
https://i.pinimg.com/236x/ad/12/5e/ad125e4ef28f1785d8abcfc2bb0022dc.jpg
https://i.pinimg.com/564x/d1/18/a7/d118a7cdf5bb6ec6b7354d7da2bde742.jpg

Bonjour
Mais le déplacement du WC en haut c'était pour lui donner une fenêtre, donc ça oblige de modifier le permis ?

Vasco41 a écrit:

Bonjour
Mais le déplacement du WC en haut c'était pour lui donner une fenêtre, donc ça oblige de modifier le permis ?

On ne peut pas mettre de fenêtre dans les WC du haut même avec votre proposition. La fenêtre serait trop haute et gué extérieure ça ne sera jamais validé d'avoir une mini fenêtre ici et une nouvelle a côté...

petrouchka a écrit:

Moi je trouve que ça structure l'entrée, la petite cloison. Comme je le disais, on pourrait très bien imaginer un écran léger plutôt qu'une cloison. Je préfère ça à la vue sur les toilettes depuis la cuisine.

https://i.pinimg.com/564x/97/6b/4a/976b4a85a8ecb455ae5337e5e7181bbd.jpg
https://i.pinimg.com/236x/54/2b/b0/542bb03956c255c32bf9460e44800f37.jpg
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https://i.pinimg.com/564x/d1/18/a7/d118a7cdf5bb6ec6b7354d7da2bde742.jpg

Ta première image ressemble à ce qu'a fait un ami cuisiniste (dressing etc ...) pour un client :
[url=https://scontent-cdt1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/s960x960/74351268_2449309942055643_6889814166320709632_o.jpg?_nc_cat=100&_nc_oc=AQn_K-U-uuI0weP6pcOXp-WVo886f7xtCxdjy7haRFFGBWXDbu1-ZsUfceRQTGMO9d2Vvl-4vave9EQbjEOMMw3G&_nc_ht=scontent-cdt1-1.xx&oh=6bba348eca10cfbc8c49161b47b0bebf&oe=5E4EA400]Photo entrée[/url]
Et je lui disais justement que je trouvais ça magnifique !!!

petrouchka a écrit:

Moi je trouve que ça structure l'entrée, la petite cloison. Comme je le disais, on pourrait très bien imaginer un écran léger plutôt qu'une cloison. Je préfère ça à la vue sur les toilettes depuis la cuisine.

https://i.pinimg.com/564x/97/6b/4a/976b4a85a8ecb455ae5337e5e7181bbd.jpg
https://i.pinimg.com/236x/54/2b/b0/542bb03956c255c32bf9460e44800f37.jpg
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Très sympa, notamment la première. Je vais mettre ça en 3D ce week-end y compris le poele centrale pour tester même si ça semble couper la pièce de prime abord.

Encore merci pour ces suggestions ! 

Bon, je n'ai toujours pas réussi à convaincre Madame. En effet sur la 3d ça casse pas mal la pièce et fait que la marche autour de la table se fait de manière moins aisé..

Pour l'entrée, ça semble pas mal mais depuis la cuisine ça ne change rien. On ne se rend sûrement pas compte de la taille de la pièce même si actuellement on a la même mais en L.

Mise en application de vos recommandations pour l'entrée.

Dans les deux cas, on agrandit le WC pour avoir une petite tablette comme proposé. Dans la solution 1, les tasseaux ne servent à rien puisqu'on voit toujours la pipiroom 

Solution 1 : J'ajoute les tasseaux de bois et je laisse l'entrée des WC au même endroit 





Solution 2 : je décale la porte du cellier un peu plus loin (on agrandit l'espace entrée, on diminue encore le cellier...) 





Je n'ai pas mis la solution sans tasseaux.


Qu'en pensez vous ? 

Hello!
Quelle distance as-tu laissé entre le mur et les tasseaux? (ouverture)

J'ai à peu près trois mètres si j'aligne le mur/tasseaux avec la porte d'entrée pour ne pas non plus se sentir confiné dans une entrée qui sur le papier est assez grande.

Moi j'alignerais les tasseaux sur le meuble effacé à côté de l'escalier. 2 mètres, c'est déjà grand et je ne pense pas que ça enferme l'entrée.

Version revue si j'ai bien compris ton explication qui était d'aligner avec le meuble cuisine ?



Que pensez vous des solutions présentées avant, porte du cellier renfoncée ou alignée ? 

EDIT : pas encore montré à Madame mais la réponse risque d'être : c'est plus compliqué pour le linge

Oui, voilà. J'aime bien, c'est équilibré vu de la cuisine. Ça matérialise bien l'entrée et ça cache la porte qu'on ne saurait voir

Pour la version cellier à porte décalée, c'est un peu dommage pour la surface du cellier, non?

Bonjour ça rend très bien.
Et isolé un peu l'entrée c'est vraiment très bien

J'adore aussi. Ça fait vraiment entrée !
Et j'alignerai la porte du cellier au reste.

Bon, on vient de valider aussi de notre coté pour l'espace WC avec tablette sur le mur du fonds et les tasseaux. Restera à voir si on mettra le banc et dans quel sens mais finalement ça sera peut être comme sur la photo de Petrouchka à savoir en bas un petit caisson avec coussin et en haut des tasseaux. Ca permettra une assise (j'imagine déjà la bataille des 3 loulous) et une séparation.

Pour le salon, je pense qu'on va rester "basique" même si les vues envoyées font + architecte, ça semble pas nous correspondre.

Reste donc les sujets suivants :

- Problème au niveau du ballon d'eau chaude (distance trop longue depuis le cellier, peut être on devrait le mettre dans la cuisine bien centrale mais c'est un peu bête de perdre de l'espace...). J'ai lu qu'il fallait maxi 8 mètres et idéalement moins bien entendu. Sinon je peux réduire la chambre 3 en faisant un petit placard de 1 x 1 et là on serait pile poil mais pas top pour entretien et bruit s'il y en a.

- Problème avec notre espace nuit (cheminement assez long pour rejoindre la chambre des parents). Pas sur que le lit sous fenêtre soit idéal ?

- Problème avec les WC du haut (pour ajouter lave main, la fenêtre c'est cuit) + problème lié : salle de bain avec la fenêtre

- Extérieur à voir plus tard

J'espère ne rien avoir oublié à vos remarques !

Pour le salon, comme je vous l'avais dit, ce n'était que des idées en passant: à mon avis, celui du plan original fonctionne bien.

Prévoyez peut-être des attentes sur la cloison de l'entrée pour la télé etc... en prévision d'une envie de changement plus tard?

petrouchka a écrit:

Pour le salon, comme je vous l'avais dit, ce n'était que des idées en passant: à mon avis, celui du plan original fonctionne bien.

Prévoyez peut-être des attentes sur la cloison de l'entrée pour la télé etc... en prévision d'une envie de changement plus tard?

De très bons conseils petrouchka , merci. On va aussi retenir l'idée de la prise TV sur ce pan de mur, au cas où ! Sur ce mur, on va aussi mettre le poele comme proposé, ça sera plus cohérent pour la chaleur et la vue.

Vasco41 Pour la chambre, on va rester sur la porte en fond de dressing. A deux mètres près, finalement on s'y fera car on préfère garder le sens du lit  !

Reste donc à statuer sur l'agencement de la SdB des enfants mais je crois qu'on va rester comme ça... ajoutant simplement un lave main au WC.

Et je m'en vais demander un avis sur un topic dédié la partie eau chaude sanitaire.