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Litige balisage/ AFfichage arrêté de stationnement avec Maisons d'en FRANCE

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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour,

J'ai GRANDEMENT BESOIN DE VOS CONSEILS SVP???!

Notre chantier de construction d'une maison individuelle est bloqué depuis le 15 novembre (date de la validation de l'arrêté de stationnement par la mairie). En cause, le constructeur nous dit que c'est à nous de financer le balisage des places de stationnement ainsi que l'affichage de l'arrêté (surtout le balisage avec des barrières de chantier).

Or nous contestons car dans notre notice, il n'est seulement noté "Faire une demande d'arrêté de stationnement auprès de la mairie par le maitre d'ouvrage" (cf photo ci-jointe).

Mon conducteur de travaux ne répond plus à mes appels, son chef non plus! Un rendez-vous a été fixé le 2 décembre avec le directeur technique sur notre chantier mais apparemment il ne viendrait que pour nous répéter ce que nous ont déjà dit le CDT et son chef.

Notre chantier est officiellement ouvert depuis le 4 novembre (courrier de MDF a l'appui), mais il ne se passe rien depuis. C'est du temps de perdu pour rien et cela risque de continuer car c'est un vrai bras de fer qui s'engage!

Je sais que vous allez me dire qu'ils ont un délai a respecter mais nous voulons notre maison pour juillet soit bien moins que le délai du contrat et ça ils le savent et vont jouer dessus... ils font perdre du temps car il savent que c'est notre point sensible.

Y'a-t-il un moyen de pression légal pour qu'ils avancent? Je sais qu'ils ne peuvent exiger de moi qqch qui n'est pas écrit. Il est noté "demande d'arreté", c'est fait! C'est même eux qui ont dû le faire car la mairie ne nous le donne pas à nous, juste aux entreprises.

Merci pour votre aide!
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Bonjour
naiyou a écrit:
nous voulons notre maison pour juillet soit bien moins que le délai du contrat et ça ils le savent et vont jouer dessus... ils font perdre du temps car il savent que c'est notre point sensible.

Là vous donnez le bâton pour vous faire battre, vous souhaitez un délai impératif de livraison pour juillet et vous signez un délai contractuel pour une livraison bien plus tard . Pour rappel ce qui compte ce n'est pas ce qui est dit oralement mais ce qui est écrit sur le contrat.

Il est évident que le constructeur va en jouer pour vous faire avaler n'importe quoi.

Concernant le litige de balisage je n'ai pas de connaissance pour vous aiguiller, désolé.
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De : Limoges (87)
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Membre utile Env. 700 message Val De Marne
Bonjour,

Pourquoi êtes vous contraint à juillet? Sans cette contrainte, votre constructeur n'a aucun moyen de pression sur vous et il est dommage de s'imposer une contrainte durant la construction (encore plus au début) parce que le constructeur s'en servira toujours contre vous.

Pour ma part, à votre place, je prendrais le problème à l'envers et je ferais ainsi :
- 1 : je ferais en sorte de ne plus avoir de contrainte pour nécessiter de la maison en juillet (quitte à prendre une location ou dormir chez des amis en attendant la fin de délai),
- 2 : vous indiquez que le chantier est ouvert depuis le 4 novembre, avez-vous la DOC (Déclaration d'Ouverture de Chantier) signée et tamponnée de la mairie? Le courrier du constructeur ne suffit pas. Il faut aussi comparer ça avec les délais indiqués dans votre CCMI après la levée des conditions suspensives et vous prenez la date qui est le plus tôt.
- 3 : inscrivez-vous à l'AAMOI afin qu'ils puissent vous accompagner face à ce constructeur qui va certainement vous en faire voir d'autres.

Ainsi, vous éviterez d'avoir une contrainte dont le constructeur pourra se servir et vous aurez un conseil pour vous permettre de vous défendre et de vous faire respecter auprès de votre constructeur.
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour,

La contrainte n'est pas vitale en effet, juillet aout pour que les enfants commencent l'école en septembre et n'arrivent pas en cours d'année. Je suis aussi en congé parental jusqu'en octobre, cela me permet donc de déménager et installer ma famille sans avoir le stress de la reprise de travail à gérer en parallèle.

Donc en clair, je dois mettre une croix sur mon confort et celui de mes enfants et me mettre en mode guerrière parce que ce qu'ils me demandent n'est pas légal. Ce n'est écrit nullepart que c'est à moi de baliser les places de stationnement.

En effet, je vais adhérer à l'AAMOI.

La DOC a été envoyé par MDF à la mairie mais ces derniers disent ne pas l'avoir reçu (malgré un accusé de réception reçu et signé que j'ai vu). Je suis en train de faire les démarches pour que MDF renvoie la DOC.

Merci pour vos conseils.

Difock788 a écrit:Bonjour,

Pourquoi êtes vous contraint à juillet? Sans cette contrainte, votre constructeur n'a aucun moyen de pression sur vous et il est dommage de s'imposer une contrainte durant la construction (encore plus au début) parce que le constructeur s'en servira toujours contre vous.

Pour ma part, à votre place, je prendrais le problème à l'envers et je ferais ainsi :
- 1 : je ferais en sorte de ne plus avoir de contrainte pour nécessiter de la maison en juillet (quitte à prendre une location ou dormir chez des amis en attendant la fin de délai),
- 2 : vous indiquez que le chantier est ouvert depuis le 4 novembre, avez-vous la DOC (Déclaration d'Ouverture de Chantier) signée et tamponnée de la mairie? Le courrier du constructeur ne suffit pas. Il faut aussi comparer ça avec les délais indiqués dans votre CCMI après la levée des conditions suspensives et vous prenez la date qui est le plus tôt.
- 3 : inscrivez-vous à l'AAMOI afin qu'ils puissent vous accompagner face à ce constructeur qui va certainement vous en faire voir d'autres.

Ainsi, vous éviterez d'avoir une contrainte dont le constructeur pourra se servir et vous aurez un conseil pour vous permettre de vous défendre et de vous faire respecter auprès de votre constructeur.
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Membre utile Env. 700 message Val De Marne
naiyou a écrit:Bonjour,

La contrainte n'est pas vitale en effet, juillet aout pour que les enfants commencent l'école en septembre et n'arrivent pas en cours d'année. Je suis aussi en congé parental jusqu'en octobre, cela me permet donc de déménager et installer ma famille sans avoir le stress de la reprise de travail à gérer en parallèle.

Donc en clair, je dois mettre une croix sur mon confort et celui de mes enfants et me mettre en mode guerrière parce que ce qu'ils me demandent n'est pas légal. Ce n'est écrit nullepart que c'est à moi de baliser les places de stationnement.

En effet, je vais adhérer à l'AAMOI.

La DOC a été envoyé par MDF à la mairie mais ces derniers disent ne pas l'avoir reçu (malgré un accusé de réception reçu et signé que j'ai vu). Je suis en train de faire les démarches pour que MDF renvoie la DOC.

Merci pour vos conseils.

Je vous explique seulement que votre constructeur doit respecter la date du contrat et n'a aucune obligation de livrer la maison en juillet malgré que ça puisse être plus confortable pour vous.
Je n'ai pas les éléments et les compétences pour me permettre de dire qui doit quoi entre vous et votre constructeur d'où mon conseil de vous rapprocher de l'AAMOI. Je pense au vue de ce que vous nous indiquez que votre constructeur n'a pas prévu ça et tente de vous forcer la main car il sait que vous voulez emménager en juillet (en toute franchise, j'ai du mal à croire qu'ils puissent tenir juillet si le chantier n'a pas ouvert).
Pour la DOC, je vous conseille de ne pas passer par MDF mais de déposer vous même la DOC en mairie et envoyer l'exemplaire qui vous sera remis par la mairie à MDF par courrier AR (pour le courrier AR, attendez peut être le retour de l'AAMOI car si ça se trouve, la date de démarrage du chantier vous est plus favorable en prenant les délais et non la DOC et il serait peut être intéressant de le rappeler à MDF, là encore je ne suis pas compétent).
En gros, il me semble préférable d'oublier une quelconque réception en juillet (cela ne vous empêche pas de trouver des solutions provisoires pour répondre à vos besoins) et de comprendre qu'il vous faut vous protéger de votre constructeur et vous faire respecter. Une autre solution est de tout accepter et d'espérer avoir une maison en juillet mais vous n'aurez aucune garantie du prix puisque votre constructeur essayera de vous facturer tout ce qui n'est pas écrit et encore moins de la qualité des prestations.
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Bonjour,

Courrier A/R à votre cst pour lui rappeler que tout ce qui n'est pas chiffré à charge du MO est à charge du cst.
En revanche vous pourrez certainement vous asseoir sur une livraison en juillet, le constructeur n'y étant contractuellement pas tenu.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour,

Merci pour votre conseil. Je leur laisse jusqu'à lundi pour revenir à la raison. Si le directeur technique me sort les mêmes salades que les autres, je ferai le courrier.  Je ne désespère pas que mon commercial réussisse à leur faire entendre raison car c'est du délire total. Ils exigent qqch qui n'est écrit nullepart. Le commercial et son chef sont d'accord avec moi...c'est déjà ça...

Hajime a écrit:Bonjour,

Courrier A/R à votre cst pour lui rappeler que tout ce qui n'est pas chiffré à charge du MO est à charge du cst.
En revanche vous pourrez certainement vous asseoir sur une livraison en juillet, le constructeur n'y étant contractuellement pas tenu.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Le commercial sera toujours d'accord avec vous tant que vous ne lui demandez pas de notifier son accord par écrit.
Le commercial est là pour que vous soyez content, c'est son boulot.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le lundi 09 décembre 2019 à 20h58
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