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Env. 10 message Pas De Calais
Bonsoir, nous voulions faire des drains dans notre terrain, nous avons donc demander au constructeur ou se trouvera la fosse des eaux pluviales. Il nous a répondu que c était à nous de le faire. Nous l avons donc fait. Hors mardi, c'est la remise des clefs et j ai relu le contrat et il se trouve que c était à lui de faire la fosse des eaux pluviales. Que faire ? Doit il nous dédommager ? Merci
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Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

pas vous "dédommager", simplement vous rembourser ce qu'il vous doit.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour, merci pour votre réponse mais il nous dit que c'était pas prévu que la case cochée dans "compris" n'est pas clair mais que la colonne "coût des non compris" regroupe bien aussi les cases cochées dans "compris" ...bref pour lui ce n'était bien pas à lui de le faire ...on tourne en rond.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Pas De Calais
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Membre utile Env. 700 message Val De Marne
Audrey Audrey a écrit:

Bonjour,
Ce document indique que votre constructeur a en charge le raccordement des EP, EU et EV mais pas qu'il doit réaliser une fosse (type puisard j'imagine). Sur cette page, il n'est pas indiqué comment sont évacuées les EP et il est indiqué que l'assainissement individuel pour les EU et EV n'est pas compris dans le CCMI mais pas chiffré. Pour rappel, si, dans un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), des travaux non chiffrés, ou chiffrés de manière imprécise ou non réaliste, sont mis à la charge du maître de l’ouvrage, leur coût réel devra être supporté par le constructeur.
Je vous conseille de vous rapprocher de l'AAMOI rapidement pour connaître vos droits.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Env. 10 message Pas De Calais
Merci beaucoup pour votre réponse , malheureusement l AAMOI demande 120€ d'adhésion et je n'ai pas les moyens ce mois ci pour une telle somme surtout proche de noël...La remise des clefs a lieu demain midi cela va être juste pour m'informer d'avantage. Peut être mettrons nous une réserve mais il a réponse à tout . De plus je suis allée voir un concurrent ce matin pour m'expliquer si j avais gain de cause . Il m'a répondu que je n'aurai jamais gain de cause car derrière c'est écris en toutes lettres que :"accès chantier, branchements et raccordements, fourniture et pose des sanitaires, peintures intérieures, revêtement de sol dans les pièces non carrelées" sont à la charge du maitre d'ouvrage pour la somme de 53135,00€
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Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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Membre utile Env. 700 message Val De Marne
Sans vouloir vous juger, il est quand même dommage de ne pas pouvoir investir 120€ (ça pourrait vous en rapporter 100 fois plus) mais d'avoir accepté de faire ce que votre conducteur de travaux vous demandez sans aucune remise en question (il est quand même là pour se faire de l'argent, pas pour vous faire plaisir).
Il est clair que pour demain, en ayant les éléments au compte goutte, personne ne pourra vous aider. Vous pouvez parfaitement mettre en réserve.

Votre réception a été prévu par AR? Votre constructeur vous réclame les 5% pour vous remettre les clés? Vous avez fait appel à un expert ou vous y aller seul pour garder les 8 jours de délai pour mettre des réserves?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Bonjour,
Au passage, 13600€ juste pour le passage d'un fourreau gaz ... ça me paraît démesuré.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Audrey Audrey a écrit:Merci beaucoup pour votre réponse , malheureusement l AAMOI demande 120€ d'adhésion et je n'ai pas les moyens ce mois ci pour une telle somme surtout proche de noël.....

Noël oupa OSF, on a ce type de réponse toute l'année ...
Vous demandez des conseils et de l'aide sur un forum "gratuit"...
on vous répond et explique que, vu la notice, le cst vous DOIT au moins... xxxxx€ (une somme à 5 chiffres) et vous n'avez pas "les moyens" d'avancer 120€ pour récupérer cette somme en toute légalité ?

1/relisez bien la réponse de Difock788 :

Citation: Pour rappel, si, dans un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), des travaux non chiffrés, ou chiffrés de manière imprécise ou non réaliste, sont mis à la charge du maître de l’ouvrage, leur coût réel devra être supporté par le constructeur.


2/relisez ce que vous écrivez par rapport au cst :
Citation: il nous dit que c'était pas prévu que la case cochée dans "compris" n'est pas clair...

c'est le moins qu'on puisse dire !
3/et faites l'addition.


alors, je ne juge pas, 'm'en f** complètement mais vraiment, y a un truc qui m'échappe.
Perso je ne joue pas loto-ou-autre mais je peux vous assurer que si on me demande de sortir 120€ pour en récupérer 20K€ ou même "seulement" 10000€...
même si je ne les ai pas au fond de ma poche, je les trouve dans la 1/2 heure
bon, ce n'est pas pour moi, rien à perdre et rien à gagner....

Je vous souhaite bonne réception et de bonnes fêtes 5
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Pas De Calais
Merci pour cette réponse musclée . J'avais vraiment envie de m'en prendre plein la tête ce soir en plus de mes soucis. Peut être êtes vous de l'assos et voulez attirer du monde ...si je vais sur un forum gratuit c'est bien pour avoir des conseils. Merci beaucoup je n'ai pas envie de me lancer dans des procédures compliquées et qui ne me garantissent pas des résultats positifs au bout....

Encore merci pour les conseils.
Cordialement
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Env. 10 message Pas De Calais
Difock788 a écrit:Sans vouloir vous juger, il est quand même dommage de ne pas pouvoir investir 120€ (ça pourrait vous en rapporter 100 fois plus) mais d'avoir accepté de faire ce que votre conducteur de travaux vous demandez sans aucune remise en question (il est quand même là pour se faire de l'argent, pas pour vous faire plaisir).
Il est clair que pour demain, en ayant les éléments au compte goutte, personne ne pourra vous aider. Vous pouvez parfaitement mettre en réserve.

Votre réception a été prévu par AR? Votre constructeur vous réclame les 5% pour vous remettre les clés? Vous avez fait appel à un expert ou vous y aller seul pour garder les 8 jours de délai pour mettre des réserves?

bonsoir , non pas de recommandé mais on a eu la facture des 5% restants et on n'a pas demandé d'expert . On va mettre en réserve le carrelage car pas posé super bien partout et pour la cour car les ouvriers nous ont fait des feux de cartons etc sur le terrain, le carreleur a laissé ses morceaux de découpe dehors aussi devant la porte d'entrée et une grosse plaque de béton ou je ne sais quoi quand il ont fait la dalle....
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Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Audrey Audrey a écrit:La remise des clefs a lieu demain midi cela va être juste pour m'informer d'avantage. Peut être mettrons nous une réserve mais il a réponse à tout . 

Bonjour 
Si vous n'arrivez pas a émettre une réserve le jour de la réception,  ce n'est pas grave .
Vous avez 8 jours pour lui en renvoyer en LRAR. 
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 700 message Val De Marne
Audrey Audrey a écrit:
Difock788 a écrit:Sans vouloir vous juger, il est quand même dommage de ne pas pouvoir investir 120€ (ça pourrait vous en rapporter 100 fois plus) mais d'avoir accepté de faire ce que votre conducteur de travaux vous demandez sans aucune remise en question (il est quand même là pour se faire de l'argent, pas pour vous faire plaisir).
Il est clair que pour demain, en ayant les éléments au compte goutte, personne ne pourra vous aider. Vous pouvez parfaitement mettre en réserve.

Votre réception a été prévu par AR? Votre constructeur vous réclame les 5% pour vous remettre les clés? Vous avez fait appel à un expert ou vous y aller seul pour garder les 8 jours de délai pour mettre des réserves?

bonsoir , non pas de recommandé mais on a eu la facture des 5% restants et on n'a pas demandé d'expert . On va mettre en réserve le carrelage car pas posé super bien partout et pour la cour car les ouvriers nous ont fait des feux de cartons etc sur le terrain, le carreleur a laissé ses morceaux de découpe dehors aussi devant la porte d'entrée et une grosse plaque de béton ou je ne sais quoi quand il ont fait la dalle....

Donc vous n'êtes pas à l'abri d'un chantage aux clés, à savoir que votre constructeur va peut être vous expliquer qu'il ne vous remettra pas les clés sans un chèque (qu'il ne va pas encaisser soit disant). Bref, faîtes attention à ne pas accepter n'importe quoi encore une fois. Si vous n'êtes pas accompagné d'un expert, vous avez 8 jours pour émettre des réserves Et si vous n'avez pas de réserves alors vous êtes tenu de payer les 5% après les 8 jours.
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Audrey Audrey a écrit:...Peut être êtes vous de l'assos et voulez attirer du monde ...

Non, absolument pas ;
Je n'y ai même jamais adhéré car ma seule maison sous ccmi a été construite en 1998 = avant la création de cette asso.
c'est simplement qu'ils sont vraiment spécialisés pour ce type de contrat,
qu'ils connaissent toutes les ficelles des cst et qu'en quelques lignes, ils donnent les billes, les bonnes infos pour rectifier le tir.
Et les cst le savent... ça aide à les garder "dans le droit chemin"
Bon bref... (mais on trouve déjà beaucoup d'infos dans les messages ici et là -fonction recherche-  )

encore un point  : il me semble qu'une convocation pour reception DOIT se faire en recommandé... sinon c'est une visite de pré-reception.

Cdlt.

ps : pour la "grosse plaque de béton" :
si c'est le rinçage de la toupie après coulage de la dalle , exigez que ce soit enlevé car au marteau-burin ça risque d'être long.
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Bonsoir Audrey Audrey,
Lorsqu'il y a des entorses au contrat, plusieurs (dont moi) conseillent systématiquement l'AAMOI. Parce que bien souvent il faut faire un rappel à la loi et au droit, qu'un mauvais conseil peut réduire à néant tout espoir de récupérer votre argent, et que les membres de l'AAMOI voient souvent ce genre de cas. Enfin, ils ont des juristes spécialisés en droit du CCMI qui sont très efficace et ont plusieurs grosses victoires à leur actif (et il faut bien les payer, d'où la cotisation).
Si ça va plus loin, il vous faudra un avocat et donc une bonne protection juridique.
Pour ma part, je ne suis pas, n'ai jamais été et ne serait pas adhérent AAMOI, car je ne construit pas en CCMI. Je pense qu'on n'est jamais mieux servi que par soi même.

Enfin, on n'est pas là pour vous dire ce que vous voulez savoir, mais pour vous dire ce que vous avez besoin d'entendre. Vous avez besoin d'aide, et 120€ c'est un très bon prix pour des conseils de professionnels. Si vous n'avez pas 120€ maintenant alors que vous construisez une maison, vous allez avoir du mal lorsque les gros imprévus arriveront. J'entends que vous n'avez pas les liquidités. Revendez un objet, changez un truc dont vous n'avez pas besoin et si vous coute, ... Bref arrivez à dégager 120€. C'est pas par mois, c'est une fois dans l'année. Faites-vous violence.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Rhone
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Env. 10 message Pas De Calais
Merci à tous pour vos réponses ça va nous aider.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonsoir,

Audrey Audrey a écrit:si je vais sur un forum gratuit c'est bien pour avoir des conseils. Merci beaucoup je n'ai pas envie de me lancer dans des procédures compliquées et qui ne me garantissent pas des résultats positifs au bout....
Cordialement


Vous êtes donc à la recherche d'une solution gratuite, simple et 100% efficacité garantie ?
Si vous la trouvez déposez un brevet, vous ferez fortune en la revendant...
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Haute Garonne
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En cache depuis le dimanche 12 janvier 2020 à 12h30
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