Balcon et sous-sol en zone agricole

Bonjour,

1-Impossible, d'autant plus que le balcon est comptabilisé dans l'emprise au sol.

2 et 3-Que dit le règlement du PLU ?

Secteur Ap :
Sont interdites les constructions nouvelles à la vocation suivante :
- Habitation.
Sont autorisées sous conditions :
- La construction d'installations agricoles et forestière à condition qu'elles soient démontables
et que l'aménagement soit réversibles et dans la limite d'une superficie de 25m² et une
hauteur maximale de 3 m.
- La construction d'annexes sur la même unité foncière que les constructions à usage
d'habitation existantes (à condition que ces dernières soient situées en zone Ap). Le nombre
d'annexes est limité à deux maximum par unité foncière. La surface totale d'annexes est
limitée à 40m² d'emprise au sol. Les annexes doivent s'implanter à une distance maximale de
10m autour de l'habitation principale.

2- A voir avec le service urbanisme.

3-Manifestement le PLU s'y oppose. Par ailleurs un sous-sol, même enterré, génère de la surface de plancher tant qu'il conserve une hauteur sous plafond de plus de 1,8m et qu'il n'est pas destiné à accueillir du stationnement (R.111-22 du code de l'urbanisme)

Ce sous-sol est destiné au stationnement