Avis plan R+1 115m2 orienté plein sud

Bonjour drama

Bon...je ne suis pas expert ou archi, mais je me permets 2 petites remarques.

- Pourquoi cette douche dans le cellier ? Cet espace aurait pu être utilisé pour mettre un placard d'entrée style vestiaire non ? Le cellier de cette taille, c'était votre choix ?

- Visiblement vous aurez des descentes d'évacuation d'eau de votre suite parentale en plein dans votre séjour. L'avez vous remarqué ? Surtout pour le bruit où le côté esthétique...

- Quel type de cloisons allez-vous avoir entre les chambres et les pièces d'eau ?
La douche et les vasques contre la chambre ça risque d'être un peu bruyant surtout s'il y a pas de placards entre les deux.

- La profondeur de la chambre 1 (2,73m) peu paraître juste pour un passage entre le mur et le lit. Surtout quand on y place un lit double (2 m de profondeur dimensions standard).

Par-contre l'escalier qui ne donne pas dans l'entrée c'est vraiment une excellente chose, car cela libère de la place.


Voilà des petits détails...

Bonsoir,

-Auriez-vous le plan de masse?svp
- ou le plan du terrain
-Avez-vous signé un ccmi?

votre premier projet
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-296349_start-15.php

Je suis surprise du positionnement de la poutre , avec appuis sur une fenêtre??

Il y a un début d'adaptation PMR (peut-être une future chambre à la place du garage ) sinon je ne vois pas l'intérêt de cet aménagement si aucune chambre au rdc..

cellier avec sde/ buanderie n'ont rien à faire ensemble

le wc /sde/buanderie pourrait être plus pratique ensemble avec porte coulissante
le cellier à la place du wc ou confondu avec la cuisine ...et faire une entrée mieux adaptée si PMR , car pas adaptée en l'état...

à moins que la personne passe par le garage/cellier avec le fauteuil roulant ...

Pour l'étage , j'attends de voir vos réponses

Bonjour,

En plus des remarques déjà faites j'ajoute que l'entrée déboule dans la cuisine. Et pire: le wc et la sdb sont dans la cuisine.
Avez-vous essayé d'imaginer comment vous alliez meubler la pièce à vivre? On a du mal à imaginer les espaces.

A l'étage, absolument toutes les chambres sont sonorisées par les sdb et wc.

Bonjour

C'est du VEFA ?

Ou du projet locatif/résidence secondaire ..??

Tonyjon a écrit:

- Pourquoi cette douche dans le cellier ? Cet espace aurait pu être utilisé pour mettre un placard d'entrée style vestiaire non ? Le cellier de cette taille, c'était votre choix ?

Si c'est du VEFA, c'est le choix du promoteur pour le PMR: ce cellier est en fait une SdB/buanderie adaptée PMR, la douche ne sera pas cloisonnée...

Bonjour,
Pour essayer de répondre à tous.
Oui c'est de la VEFA, même si les douches etc apparaissent sur le plan au RDC, nous ne les mettrons pas dans le cellier.
Pour les wc du RDC : ils ne donnent pas directement dans la cuisine, la cloison derrière à un débord.

Je suis d'accord sur le fait, qu'il n'y a pas de placard à l'entrée et qu'il faudrait l'optimiser avec le cellier justement, si vous avez des suggestions.

Pour l'étage, merci pour les info quant à l'insonorisation des chambres

En effet, la douche dans le cellier correspond à une contrainte PMR.

Blague du jour: l'entrée est tellement mal conçue que j'ai d'abord cru que l'on rentrait par l'ouverture à côté du départ de l'escalier...

Du coup, selon moi, au RdC:
- l'entrée n'est pas bien identifiée, manque d'un placard, et on rentre par la cuisine...
- en faisant une douche à l'italienne dans le cellier, on pourrait déjà faire des placards dessus si on n'est pas PMR. Il me semble aussi que le rond PMR pourrait empiéter dessus, et donc on pourrait décaler la porte d'accès au garage, la PAC et le LL pour gagner dans le séjour.
- une ouverture à l'Ouest dans le salon aurait été un plus
- le trajet entrée / escaliers sera rempli d'obstacles une fois que le séjour sera meublé

A l'étage:
- intérêt du placard de la chambre 01 vu qu'elle a un dressing?!
- je supprimerais la porte du dressing (ou alors à galandage?!)
- j'ai vu passer une bonne remarque sur la sonorisation de toutes les chambres par des SdB ou WC
- la porte du WC ouvre vers l'intérieur, c'est pas pratique...
- la porte de la chambre 03 pourrait s'ouvrir contre la cloison de la SdB
- je ne vois pas comment est évacuée la SdB02 dans le salon au RdC
- en bonus: des portes coulissantes de placard d'à peine 60cm de large c'est galère. Autant avoir 2 portes de 90cm

Et comme il faut toujours finir par une note positive: sinon le reste est bien...

Merci pour les retours, je vais essayer d'analyser tout ça

Bonjour,
Selon vos remarques j'ai pu modifier un peu l'entrée sans avoir à rechanger tout ce qui est évacuation et tout.
J'ai donc créé une entrée distinctive avec un placard de rangement (c'est vrai qu'il manquait) et un wc isolé. Entre le cellier et la cuisine j'avais pensé à une porte à galandage ou coulissante tout simplement.

En attente de vos retours ou suggestions