Le pavillon Français

J'ai eu a faire avec eux au debut.
Ce sont les rares constructeurs sur la region parisiennes a proposer de la brique alveolée. C'est ce qui se fait de mieux au niveau isolation thermique mais cela a un cout bien sur.

A part ca, je ne peux pas t'en dire plus.

Plus avis pour Phil77 parmi les autres ?

Nous cherchions un constructeur en brique dans le 77 et comme ils ne sont pas nombreux et que Pavillon Français s'est intéressé à notre projet et ont été bien réactif (contrairement à Valente Construction situé à Mouroux, voir mon post de mécontentement dans "problèmes avec constructeur") et bien nous pensons que nous allons signer avec eux.

Encore des avis sur ce constructeur?

moi je suis parti en courant quand le commercial m'a dit que les cloisons alvéolaires(2 plaques de placo et un reseau d'alvéoles pour les maintenir)étaient un très bon isolant phonique

Ils utilisent le système Optima (produit de chez St Gobain) pour l'isolation qui me semble être bon par rapport à la concurrence, de plus n'oublions pas que la brique à déjà un pouvoir isolant bien supérieur au parpaing.

oui,mais les cloisons INTERIEURES en placo alvéolé n'offrent aucune isolation acoustique entre les pieces.....C'est un peu gros pour un commercial!

Je vous donne mon avis ce soir, lors que le commercial aura quitté la maison...

il est encore chez toi le commercial ????

fait gaffe il va rester dormir si cela continue

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Tu peux donner le prix ou en MP pour me faire une idée.

Merci d'avance
Skauda

Elles sont en quoi les cloisons chez PF (j'ai pa la notice descriptive sous les yeux)?

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En effet les cloisons c'est vraiment pas du top mais il doit y avoir moyen de mettre d'autre cloison moyennant option bien sûr. Je vais me renseigner auprès d'eux.

Je viens d'avoir mon commercial pour faire évoluer les plans et il me fait savoir que maintenant il ne peut plus faire de modif sauf si on dépose un PC car il débourse à cahque fois 30 Euro pour le dessinateur et qu'ils font des retouches que 2 fois environ. Je trouve ça très étrange et ils sous traitent tout donc, même le dessin!

A part ça c'est OK pour mettre du placostyl moyennant finance évidemment, il va m'envoyer un nouveau devis avec cette option notamment.

J'attends de voir ça pour voir le surcoût du placo au placostyl.

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Si je signe avec PF je ne prendrais pas l'option Evolution car le commercial me l'a déconseillé car ils sont trop chère par rapport à une personne ou une entreprise qui posent les revêtements de sol.
Le surcoût est excessif surotu si tu connais quelqu'un qui peut te le faire au black.
Pour les plans ils nous les a fait évoluer déjà 2 fois et comme ça leur coute et bien tant qu'on ne signe pas avec eux en gros et bien pas de nouvelle actualisation. Ca me surprend très franchement.

Perso ça ne me surprend pas vraiment...
Je ne pense pas que ça leur gêne de modifier les plans encore une fois. A mon avis ils ont peur qu'après tout ce boulot tu partes voir ailleurs!

As-tu signé une sorte d'engagement moral? as-tu donné de chèque d'acompte?

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Le nom du magazin c'est AVCM. En arrivant (à gauche leroy-merlin) et au premier rond point à droite pour rejoindre AVCM.
Les choix ne tournent pas sur tout le magazin, pour le carrelage c'est la marque DOMINO si vous y allez.
Faite attention si vos yeux divergent vers d'autres marques, il y a un surcout non négligeable dans certain cas.

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Qu'est ce que c'est qu'un engagement moral??? Je n'ai pas déposer de chèque d'acompte mais je lui ai fait comprendre qu'il n'était pas seul bien sur.

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cocoyoto a écrit:

Le commercial m'a dit hier que pour le choix du carrelage ça depend des arrivages...(bizarre comme argument). Je pense que le carrelage doit tourner à environ 25 euros le m2.
Pourrais tu nous donner plus de precisions concernant la qualité et le choix du carrelage,stratifié, etc? Et pour les sanitaires , douche et baignoire? c'est quelle marque?

Bizarre comme argument, le choix se fait en magazin, et tu peux regarder d'autres modèles dans un catalogue (sur mon site concernant la SDB, tu as des exemples). Nous avons complètement couvert la SDB sur une hauteur de 2,5 de carrelage (option).
Nous avons pris un parquet chêne pour tout l'étage (option).
Sinon on a pris l'option évolution à la base afin de bénéficier des garanties. C'est plus cher, c'est à vous de voir, car cela dépend aussi du budget, mais de mon côté je le recommande.
Qualité de base des sanitaires: c'est basic. On a changé uniquement la baignoire, et ajouté des margelles de 10 un peu partout.

Attention, si balnéo prévoir au départ de rajouter une prise spéciale, c'est pas prévu.

cocoyoto a écrit:

Perso ça ne me surprend pas vraiment...
Je ne pense pas que ça leur gêne de modifier les plans encore une fois. A mon avis ils ont peur qu'après tout ce boulot tu partes voir ailleurs!

As-tu signé une sorte d'engagement moral? as-tu donné de chèque d'acompte?

Concernant les plans, finalisez la partie extérieur pour le PC; le reste c'est des cloisons que vous pouvez modifier ensuite avant la diffusion des plans aux différents corps de métier. Vous ferez une réunion technique pour cela et le reste.
On a eu peur nous aussi lors de la signature, mais on a 7 jours pour se retracter; et sur ce côté ils ont signé la charte de l'AAMOI. Cela permet en fait de finaliser les coûts sur les VRD, implentations, et vérifier le sol.

Oui mais quand tu dis on finalise les cloisons... après avoir déposé le PC, ensuite le constructeur peut s'il le veut "t'assassiner" en terme de prix pour telle ou telle option puisqu'il sait que tu vas signer avec lui sauf bien sur si tu te rétractes dans les 7 jours mais alors dans ce cas que devient ton PC puisque tu viens de faire la démarche pour l'obtention?

Non, tu ne m'as pas compris. Tu choisis l'option placostyl et ensuite tu peux déplacer un peu les cloisons. Ce n'est pas 2 mètres de cloisons en plus qui va changer le prix, il ne faut pas déconner non plus.
Le PC, c'est principalement un aspect extérieur. Concernant le planning, voit le commercial, il te dira exactement les délais pour faire ci et cela. C'est une partie de leur boulot, et cela te permet d'orienter tes efforts sur tel ou tel point. Pour nous, entre le fait de notre choix du constructeur, et le dépot du PC, il s'est passé 1,5 mois. Signature du contrat 2 semaines avant dépot du PC. La raison principale est due au fait que notre budget n'était pas clos.
De toute façon, il faut qualibrer son budget global avant signature dans tous les cas de figure et garder une marge de manoeuvre.

J'ai etendu dire qu'il fallait environ prévoir 20% du montant de la maison pour prévenir des à côté (ouverture chantier, chemin d'accès, VRD...).
Ca me paraît beaucoup tout de même non?

On nous avait dit cela aussi, c'est pour cela que l'on a pris le temps pour consolider le projet, le constructeur a participé à cette consolidation. J'aime pas les mauvaises surprises.

Cet après-midi j'ai la visite du commercial pour un premier chiffrage. Je vous tiens au courant...

oui, ça m'intéresse aussi, pour l'instant pas eu le temps de leur rendre visite!

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cocoyoto a écrit:

J'attends vos avis pour nous aider à prendre LA decision finale!

Et le maison en bois que tu avais visité?
Te faire un devis sans avoir vu le terrain, je trouve ça léger. Ca fait vraiment catalogue. En plus il me semblait que tu étais en ABF ou j'ai raté un épisode?
Fabienne

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cocoyoto a écrit:

La partie de mon terrain qui est en ABF n'est pas située là ou je veux faire construire. Il s'agit de la partie arriere de mon terrain.

Vérifie bien, j'avais lu post où une personne qui avait une petite partie de son terrain en zone batiment france, avait eu droit à leur intervention.

Merci fab, mais pour notre modèle de maison, il faudrait que l'architecte des BF soit vraiment chiant... parce que la maison n'a rien d'extraordinnaire, c'est une maison passe partout...