Étude de sol sans emplacement de maison défini. Résolu

pitcat a écrit:

Bonjour, 
je m’interroge sur l'utilité de faire une étude de sol sans connaitre l'emplacement de la maison.
Mon constructeur veux grouper la visite technique du terrain et l'étude j'ai peur que l'on teste le sol au hasard et que l'étude ne serve à rien.
Qu'en pensez-vous ?

Bonjour
Vous avez tout compris.
L'étude de sol à réaliser c'est une G2AVP, et il faut avoir les plans définitifs et l'implantation prévue.
Juste un conseil : n'oubliez pas d'adhérer à l'AAMOI, ce peut être très intéressant dans le cadre des relations avec le constructeur.
Cdlt

J'ai déjà pris l'adhésion depuis une semaine.
J'ai rien signer hormis le compromis du terrain avec clauses suspensives de la nature du sol.

Le pb c'est que je veux faire l'étude avant signature du ccmi.
le constructeur ne voudra jamais faire l'implantation sans l'avoir signer non ?

Oui enfin , a moins d'avoir un terrain de 10.000 m2 , on voit en gros ou la maison sera construite ? non ?

Oui bien sur il fait 1233m²
Mais en ayant vendu des terrains j'ai vu que les études étaient faite à l'emplacement.
À trop vouloir jouer la sécurité ( étude le plus rapide possible pour éviter une plus-valus) je risque d'y perdre au final même si le terrain est en aléa argile faible.

Bonjour

pitcat a écrit:

...
Mon constructeur veux grouper la visite technique du terrain et l'étude j'ai peur que l'on teste le sol au hasard et que l'étude ne serve à rien...

je ne sais pas ce que le cst entend par "visite technique"
et grouper avec une étude de sol, comme dit plus haut : il faut G2avp , ce n'est pas lui qui va la faire ...
il envisage peut-être de faire une ... reconnaissance de sol... (et allez savoir ce qu'il entend par "reconnaissance" ...)...
=============
C'est bien d'avoir adhéré à l'AAMOI, vous pourrez y lire qu'on ne signe pas un CCMI avant que TOUT soit défini...

Je viens d'avoir le commercial.
La il a déjà le DWG et je lui envoie le plan ou je veux implanter la maison.
On fait la visite technique pour voir l'adaptation au sol entre autre et positionner la construction.
et 24 / 48 h après le géologue va faire la g12

Formidable

Oui dans la précipitation je m'exprime mal.
on avait convenu d'un rdv sur le terrain avec leur technicien pour faire l'étude de l'adaptation au sol car un peu de pente en largeur.
Comme le terrain est à 1h30 des locaux du constructeur et de chez moi, on c'était dit on fera venir le géomètre le même jour comme ça j'était rassuré immédiatement en direct de l'état du sol

Par contre le constructeur devrait brancher son Minitel et aller sur 3615 Géotechnique, depuis 2013 la G12 n'existe plus

Lichar44 a écrit:

Par contre le constructeur devrait brancher son Minitel et aller sur 3615 Géotechnique, depuis 2013 la G12 n'existe plus

non c'est moi 

Rendez-vous fixer au 09/07/20

Je ré ouvre le sujet pour avoir une idée des choses à faire et à ne pas faire avec le CST lors de la visite technique.

Bonjour,


Effectivement, réaliser une étude de sol sans connaître précisément l’implantation de la maison n’a que peu d’intérêt, surtout pour une étude de type G2 AVP (Avant-Projet), qui doit être spécifique à votre construction.
L'objectif d'une vraie étude G2 AVP est de définir précisément la profondeur, le type de fondations, et les adaptations nécessaires en fonction de l'emplacement, du gabarit et du poids de la future maison. Pour être pertinente, cette étude doit donc tenir compte :

De la position exacte de la maison sur le terrain,

Du niveau de terrassement envisagé (surélévation, décaissé...),

Du type de construction (plain-pied, étage, présence d'un garage accolé, etc.).

Si l'implantation n'est pas définie, les sondages risquent d’être réalisés à des endroits inadaptés, et donc les résultats ne refléteront pas nécessairement les contraintes du sol sous votre future maison. Cela pourrait conduire à des fondations mal dimensionnées ou, au contraire, à des précautions inutiles.

Dans votre cas, il est préférable de :

Finaliser l'implantation précise de la maison (même si quelques ajustements minimes restent possibles ensuite),

Puis seulement programmer l’étude de sol pour que les forages soient réalisés exactement sous les futures fondations principales.

Concernant le souhait du constructeur de tout regrouper :
Cela peut être acceptable uniquement si l'implantation est déjà définie (même schématiquement) et que les techniciens savent exactement où sonder.
Sinon, l'étude risquerait d'être considérée comme incomplète et pourrait devoir être refaite, ce qui serait une perte de temps et d'argent.

Mon conseil d’expert :
Demandez à votre constructeur de vous fournir un plan d’implantation même provisoire avant de réaliser l’étude.
Refusez que l’étude soit faite "au hasard" sans localisation précise, pour garantir sa validité technique.


Cordialement,