Revendre, à quoi s'attendre financièrement

Bonjour,
Voici mon retour d'expérience qui peut vous servir :

- 1ère maison construite et habitable au 13/07/2013
- 1ère mensualité du prêt complet en août 2013 (prêt PAS / tx 0 / employeur / et autres)
- estimation pour vente maison : mai 2017
- sous seing le 08/06/2017
- signature définitive chez le notaire le 05/09/2017
Nous avons rembourser les prêts (enfin, le notaire a versé les montants aux différents organismes) et nous a versé la différence acquise sous 4 jours (de mémoire), après la signature définitive
- pas de taxation de plus value car c'était notre maison principale
- pas d'autres frais du tout (ni agence, ni notaire, rien !!)

Espérant avoir pu aider,
Bonne journée,

Bonjour Corinne,

Je n'ai pas trop compris cette histoire des 6 ans, c'est lié au PAS ?
Dans l'article D331-63 du code de la construction et de l'habitation, je lis : "En cas de mutation du logement, l'emprunteur peut conserver le bénéfice du prêt, sous la forme d'un transfert du capital restant dû, pour l'acquisition ou la construction d'une nouvelle résidence principale. "

Je ne suis pas certain de bien comprendre (notamment le terme mutation), mais j'imagine que vu la clause, vous pouvez avoir un transfert du restant dû du PAS vers l'achat ou la construction de la nouvelle résidence, donc vu ceci je pense qu'il n'y a pas de problèmes à revendre.
Attention, je ne connais pas le PAS et je n'ai pas tout lu, il faut lire les conditions de votre contrat pour voir quelles sont vos obligations de votre côté. Attention notamment aux conditions par exemple des zones ANRU ou de toute autre formes d'aide financières (baisse de TVA ou autres) qui peuvent être assorties de conditions sous peine de devoir être remboursées. Tout ça doit être indiqué dans votre acte de vente du terrain, contrat de prêt et autre.

Pour la vente de la maison, cela va beaucoup dépendre des prix du marché autour de chez vous et de la pression immobilière. Vous pouvez tenter de la faire estimer par plusieurs agents immobiliers différents (c'est gratuit), et regardez un peu les annonces autour de vous, ça vous donnera une idée.

Comme l'a dit Ingrid33, tant que c'est votre résidence principale (ou que ça l'était moins de 6 mois auparavant), pas de taxes sur la plus-value, ça reste assez simple.

Effectivement, c'est une clause du crédit. Le banquier nous en avait parlé.
Il faut que je retrouve les informations sur le contrat pour être plus précise.
Nous allons faire estimer la maison quand le bitume sera terminé courant septembre normalement ?