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Avis plan de maison dans un lotissement Résolu

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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)






Bonjour à toutes et à tous je vous sollicite pour votre aide . Hier les maisons Battais sont venus et nous ont proposés ce plan pour notre terrain en lotissement . L'entrée se fait par le sud , Je suis très embêtée car les constructeurs à chaque fois quand nous disons pièce de vie de 50m2 ils inclus les dégagements et le hall , du coup ce qui nous fait plus que 40m2 pour 4 personnes ...
Je trouve cela très petit qu'en pensez vous ? Pouvez vous avoir un regard critique sur ce plan .   Désolé mon conjoint à un peu dessiné sur le plan pour avoir une idée de l'emplacement du mobilier  .  Je vous dis à bientôt audrey
Picto recompense Bloggeur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Pas De Calais
Bonjour,

Acces (ou devanture) par le Sud, c'est pas l'idéal malheureusement (en plus en Bretagne) et votre "nord" ne donne pas sur la mer... Sad

Pièce de vie de 40 m², cuisine inclue ça fait juste...
Si on divise 40 par 3 (cuisine, salon , séjour) ça fait chacun environ 13,3 m²... tout dépend de vos habitudes actuelles.

Le "coin" séjour risque d'être sombre.
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Et bien avant on avait une longere avec une pièce de vie de 100m2 Et la nous sommes en location nous avons 50m2. Ce qui nous semble raisonnable
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Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
Bonjour,

Eh bien c'est ce qu'il faut dire aux constructeurs que vous voyez : c'est vous qui payez, donc vous avez le droit d'avoir des exigences précises Wink

Après ça pose peut-être problème en termes de budget ou de maisons qui sortent du catalogue, selon les constructeurs, auquel cas c'est un autre problème.

En tout cas le plan que vous postez n'est pas mal du tout pour un plan de constructeur : sans être parfait et indépendamment de l'orientation, il évite quand même pas mal d'écueils qu'on voit couramment sur ce forum.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 200 message Pas De Calais
audrey3 a écrit:Et bien avant on avait une longere avec une pièce de vie de 100m2 Et la nous sommes en location nous avons 50m2. Ce qui nous semble raisonnable

En effet ça risque de vous changer "en moins bien".
50 m² avec une cuisine ouverte, oui c'est faisable.
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Apres nos exigences était 50m2 de pièces de vie et luminosité direct dans chaque pièce . Et si on mettait la chambre derrière le garage comme cela on pourrait recuperer environ 10m2
mais le constructeur déjà tel quel ne sait pas si ça va passer dans le budget
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Env. 200 message Pas De Calais
Oui vous pouvez envisager de décaler la suite parentale jusqu'au niveau de la porte du fond du garage.

ça permettrait d'ajouter une fenêtre ou une baie vitrée pour le séjour. Wink
Mais le R+1 sera à revoir...
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Bloggeur Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Je trouve votre plan pas si mal juste je prolongerai la cuisine au même niveau que le reste .
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Merci pour vos commentaires . c'est ce que j'avais vu aussi comme cela ça permettrait de rajouter aussi une ou deux fenêtres. Cela ne vous choque pas de mettre la salle à manger en double jour ?
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Env. 200 message Pas De Calais
Vous voulez dire "double exposition" ? si oui absolument pas, c'est que du "plus". Wink
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Ce que je veux dire c est que la actuellement la salle a manger n à pas de fenêtre direct .
C est vrai souvent dans les lotissements il n'y a qu une seule exposition . Mais j'aime que ce soit lumineux.
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Bonjour Audrey,

En décalant la cuisine vers le sud, le centre sans ouverture se retrouve en façade, ce qui permet de lui mettre une baie vitrée. Cet espace est le plus grand, j'y mettrais plutôt le salon, qui contient les plus grands meubles.

Je trouvais dommage ce grand dégagement pour l'accès au garage. Du coup, je l'aurais plutôt mis dans l'entrée: toutes les saletés du dehors au même endroit, on arrive là où est le vestiaire pour chaussures et manteaux.

Inversion du sens de montée de l'escalier, pour permettre de prolonger un peu la cloison devant le wc tout en maintenant un passage suffisant vers la chambre.

J'aurais mis la tête de lit au nord pour éviter que la porte ouvre dessus. Circulation autour du lit plus facile aussi et la fenêtre à l'ouest fera que vous aurez un peu plus de lumière et de soleil en hiver dedans.


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Attention à la profondeur de la cuisine, j'ai l'impression que vous n'arriverez pas à mettre deux rangées de meubles standard face à face.
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Env. 200 message Pas De Calais
C'est une solution mais faut aimer l'accès à une suite parentale par un dressing (ici sans fenêtre)... Sad

Jamais vu dans les plans concrets ou sur le terrain, ni dans les émissions spécialisées (étrangères ou françaises), hein oui Stéphane ? Laugh

Bref, pas simple.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a 14 jours.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Bonjour
Magistral, petrouchka
Je suggére de ne mettre qu'une seule porte fenêtre dans la cuisine, celle qui donne sur la terrasse au Sud.
L'autre est inutile et empêche de placer des meubles en angle
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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+ 1 pour une seule porte-fenêtre, la cuisine n'est déjà pas très grande.
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Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
novaterra a écrit:C'est une solution mais faut aimer l'accès à une suite parentale par un dressing (ici sans fenêtre)... Sad

Jamais vu dans les plans concrets ou sur le terrain, ni dans les émissions spécialisées (étrangères ou françaises), hein oui Stéphane ? Laugh

Bref, pas simple.


On a opté pour cette solution chez nous ; maison pas encore tout à fait finie donc pas encore habitée, mais pour l'instant on est très contents de notre choix et le résultat est beaucoup moins sombre que ce à quoi on s'attendait

C'est une solution qui présente tout de même pas mal d'avantages : la chambre est à l'écart du bruit, ne sert pas de carrefour, on ne perd pas de rangements à cause de la fenêtre... Et j'ai déjà vu cette configuration dans plusieurs récits de construction, les propriétaires n'avaient pas l'air de regretter leur choix.
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Env. 200 message Pas De Calais
Bof, ça me parait être juste un effet de mode locale et fugace... Wink
La plupart des conseilleurs n'en sont même pas équipés chez eux...

Bref, au final, on décide pas pour audrey3, ce sera son choix. Wink
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Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
novaterra a écrit:Bof, ça me parait être juste un effet de mode locale et fugace... Wink
La plupart des conseilleurs n'en sont même pas équipés chez eux...

Bref, au final, on décide pas pour audrey3, ce sera son choix. Wink


Moi ça me paraît plutôt du bon sens, et je viens à peine de dire que c'était cette configuration qu'on avait retenue chez nous justement

Et on peut ne pas avoir cette configuration parce que les contraintes ne le permettaient pas tout en le regrettant et en le conseillant aux autres, les deux ne sont pas excluables non plus...
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Dyan a écrit:
novaterra a écrit:Bof, ça me parait être juste un effet de mode locale et fugace... Wink
La plupart des conseilleurs n'en sont même pas équipés chez eux...

Bref, au final, on décide pas pour audrey3, ce sera son choix. Wink


Moi ça me paraît plutôt du bon sens, et je viens à peine de dire que c'était cette configuration qu'on avait retenue chez nous justement

Et on peut ne pas avoir cette configuration parce que les contraintes ne le permettaient pas tout en le regrettant et en le conseillant aux autres, les deux ne sont pas excluables non plus...

Hello Dyan,

Ici, pas d'entrée indépendante pour le dressing: si c'était à refaire, je changerais. La chambre pour dormir, sans être dérangé par l'utilisation de la sdb ou du dressing c'est un vrai plus. Si vraiment, on peut apporter de la lumière par une porte vitrée ou une imposte au dessus des placards. Ceci dit, si pas de portes aux placards, mieux vaut qu'il n'y ait pas de lumière directe: ça décolore certains vêtements.
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Coucou merci à tous pour votre aide en effet vous avez de très bonnes idées par contre petrouchka dans le fond de notre garage c est le cellier ( qu'on fera nous même  ) du coup ça veut dire qu'on n'a plus d acces direct du cellier à la maison...


De plus en effet faut supprimer une fenêtre si on veut mettre des meubles colonnes . 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 14 jours.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Dans le fond du garage, je vois: chaudière Machine à laver.....alors, la fonction vraiment cellier, c'est pour y ranger quoi ? Et en quelle quantité ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Il y aura machine à laver , sèche linge et congélateur et quelques conserves 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 14 jours.
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Suivant vos horaires de lessive et habitudes, une colonne de lavage pourrait se caser dans le sas de la chambre (au chaud). Mais comme demandé par Panoptès, tout dépend de l'utilisation prévue du cellier. C'était une idée comme ça Smile
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Je met mes lessives la nuit donc faut pas que ce soit proche de la chambre . De toute façon nous allons créer une pièce isolée dans le fond du garage
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
audrey3 a écrit:Il y aura machine à laver , sèche linge et congélateur et quelques conserves 

En clair, c'est une chaufferie/buanderie.
Parce que les quelque conserves, à part 8 mois de provisions en réserve pour le futur confinement, avec une étagère de 1m de large en 35 de profondeur, ça ne va pas chercher plus loin.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Oui Panoptès ce sera plutôt ça .
( Si confinement a 4, faut  du stock quand même Wink=   )
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Il ne faut rien de plus qu'en temps normal, les magasins de première nécessité sont toujours restés ouverts.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
(c'était une petite blague) Tout à fait d'accord je ne suis pas du tout le genre de personne à avoir fait ma réserve pour 6 mois comme si on était en temps de guerre !
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
audrey3 a écrit:(c'était une petite blague) Tout à fait d'accord je ne  suis pas du tout le genre de personne à avoir fait ma réserve pour 6 mois comme si on était en temps de guerre !

Ah bon...
Je me demandais si tu étais la Audrey qui revend 1000 rouleaux de PQ sur le bon coin
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour
Nous faisons aussi construire une maison sur st aubin d'aubigné
J'aime bien le premier plan , avec un petit agrandissement avec toit plat ou zinc pour faire glisser la chambre , salle d'eau et wc sur les 2,51 vers le garage . Tu pourrais mettre ta cuisine à la place de la chambre et avoir un grand salon séjour..?
Il y a bien sur un budget supplémentaire...
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Bonjour micka12 où faites vous construire? On attends le chiffrage du constructeur et on voit ensuite si on peut agrandir . Si on peut pas je verrais pour organiser mieux la maison comme ce que petrouchka proposait.
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Coucou à toutes et à tous je sollicite encore votre aide pour pouvoir faire les meilleurs choix dans notre construction .Voici le plan des maisons MTB . Dites nous ce que vous en pensez . 
La pièce de vie est toujours trop petite donc ce sera à revoir .  Le coin parentale est à revoir aussi . Mon conjoint pensait mettre la porte à gauche du meuble tv et mettre le placard sur le pan de mur intérieur droite de la chambre .  









(désolé je n'ai pas scanner le plan dans le bon sens ) 




Nous allons plutôt faire une mezzanine à la place de la chambre 4 et il faudrait déplacer les wc pour pouvoir y mettre une future porte si un jour on souhaite aménager le dessus du garage .



bonne journée à bientôt ( audrey )
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Bonjour avez vous des avis ? Merci
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
Ghjhbvghbb
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Bloggeur Env. 200 message 35380 (35)
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