Avis sur l'agencement maison u

Bonjour,

Relouxe a écrit:

Bonsoir,
Pourriez vous me donner votre avis sur mon plan de maison,si vous avez des idées ou des conseils ( sud en diagonale chambre/garage et ouest dressing/bureau). Merci

À cette heure tardive, un plan de masse serait beaucoup plus clair

Et ce serait aussi plus simple de donner des avis sur le plan initial du constructeur, avec des cotes et des portes

Voici le premier plan que l'on m'a donné.
Merci de l'attention que vous portez à mon projet.

Votre constructeur vous a donné un plan bricolé sur kozikaza, avec plusieurs portes manquantes ?

Et toujours pas de plan de masse ?


Sinon, premier jet en vrac :
- WC mal proportionnés, sans lave-main,
- toutes les chambres sont sonorisées par des salles de bain,
- entrée qui n'en est pas une,
- peu de rangements,
- circulation étrange, il faut passer par la cuisine pour aller dans une des chambres,
- dressing trop étroit,
- séjour très sombre...

Bref, copie à revoir, pour moi.

Le plan de masse se fera que lorsque nous aurons valider celui-ci et ce n'est pas vraiment un constructeur, ces plusieurs artisans qui travaillent toujours ensemble dont un qui a une secrétaire qui réalise des plans comme cela. Je vais faire des modifs suite à vos remarques. Bonne soirée

Relouxe a écrit:

dont un qui a 1)une secrétaire qui réalise des plans comme cela. 2)Je vais faire des modifs suite à vos remarques. Bonne soirée

Bonjour
Excusez moi, j'ai ,la comprenette un peu lente
Qui fait les plans, c'est vous, ou la secrétaire ??

Bonjour,

C'est surprenant , est-ce exceptionnel?
le dessinateur est en congé?

Pouvez-vous s'il vous plait mettre le plan kozikaza papier (scan ou photo) qu'ils vous ont donné.(sans votre nom)

celui qui apparaît sous le plan dessiné du terrain sur votre récit
Merci

Panoptès a écrit:

Relouxe a écrit:

dont un qui a 1)une secrétaire qui réalise des plans comme cela. 2)Je vais faire des modifs suite à vos remarques. Bonne soirée

Bonjour
Excusez moi, j'ai ,la comprenette un peu lente
Qui fait les plans, c'est vous, ou la secrétaire ??

Bonjour,
La secrétaire a réalisé un premier plan et d'après celui-ci j'essaye d'apporter quelques retouches.

Bonjour


on atteint des sommets

Relouxe : vous allez confier la construction d'une maison à des je-ne-sais-quoi qui n'ont même pas un pro pour vous sortir une proposition correcte ?

Si la secrétaire avait les compétences nécessaires ça se saurait (et ça se verrait) ... elle ne serait pas secrétaire mais à minima dessinatrice ou collaboratrice d'archi.

Avec un peu de chance beaucoup de malchance  c'est la secrétaire du maçon ? maçon-maitre d'oeuvre-chef de chantier ?

Poooourrrrvu qu'elle ne fasse pas les calculs de descente de charge ou les dosages béton entre le café et la pose vernis à ongles 

Sérieux !!! ils vous l'offrent cette maison ou vous la payez ?  réféchissez encore avant de signer


ps :

Citation:

Le plan de masse se fera que lorsque nous aurons valider celui-ci

lylyrose a écrit:

Pouvez-vous s'il vous plait mettre le plan kozikaza papier (scan ou photo) qu'ils vous ont donné.(sans votre nom)

C'est un plan archifacile, on dirait
https://www.archifacile.fr/p[...]Nbc57Jo3USY

lylyrose a écrit:

Bonjour,

C'est surprenant , est-ce exceptionnel?
le dessinateur est en congé?

Pouvez-vous s'il vous plait mettre le plan kozikaza papier (scan ou photo) qu'ils vous ont donné.(sans votre nom)

celui qui apparaît sous le plan dessiné du terrain sur votre récit
Merci

Bonjour,
La secrétaire élabore un plan définitif avant de l'envoyer à un dessinateur pour un plan de masse.

elisa21 a écrit:

Bonjour


on atteint des sommets

Relouxe : vous allez confier la construction d'une maison à des je-ne-sais-quoi qui n'ont même pas un pro pour vous sortir une proposition correcte ?

Si la secrétaire avait les compétences nécessaires ça se saurait (et ça se verrait) ... elle ne serait pas secrétaire mais à minima dessinatrice ou collaboratrice d'archi.

Avec un peu de chance beaucoup de malchance  c'est la secrétaire du maçon ? maçon-maitre d'oeuvre-chef de chantier ?

Poooourrrrvu qu'elle ne fasse pas les calculs de descente de charge ou les dosages béton entre le café et la pose vernis à ongles 

Sérieux !!! ils vous l'offrent cette maison ou vous la payez ?  réféchissez encore avant de signer


ps :

Citation:

Le plan de masse se fera que lorsque nous aurons valider celui-ci

Bonjour,
Avec un peu de chance beaucoup de malchance c'est la secrétaire du maçon ? maçon-maitre d'oeuvre-chef de chantier ? c'est tout à fait ça.

Relouxe a écrit:

Bonjour,
La secrétaire élabore un plan définitif avant de l'envoyer à un dessinateur pour un plan de masse.

Bonjour,
Vu la surface (de combien exactement ?), vous voulez dire un architecte ?

La surface ferai 130-132m2

Vous serez donc en autoconstruction.
Personne n'assure de mission de maitrise d'oeuvre. Donc pas de contrôle, pas de planification, pas de maitrise du budget.
Avez vous les compétences et le temps pour assumer ce rôle ?
Votre banque vous suit ?

Relouxe a écrit:

La surface ferai 130-132m2

Hummm, méfiez-vous de la secrétaire... avec une calculette et le plan, j'arrive à +154 m² de surface intérieure (sans les murs)...

novaterra a écrit:

Relouxe a écrit:

La surface ferai 130-132m2

Hummm, méfiez-vous de la secrétaire... avec une calculette et le plan, j'arrive à +154 m² de surface intérieure (sans les murs)...

Je vais regardé de plus près merci
Sinon au niveau de l'agencement vous auriez éventuellement des remarques ou commentaires ?

JulienSam a écrit:

Vous serez donc en autoconstruction.
Personne n'assure de mission de maitrise d'oeuvre. Donc pas de contrôle, pas de planification, pas de maitrise du budget.
Avez vous les compétences et le temps pour assumer ce rôle ?
Votre banque vous suit ?

En faite c'est le maçon qui suit le chantier jusqu'à la fin de construction.

Relouxe

Bonjour,

Merci d'avoir posté le plan (esquisse/ébauche avant passage chez le dessinateur )

Une maison sur mesure construite avec des artisans (groupement/société?)

Vous signerez un CCMI avec eux après acceptation du plan définitif ?

Renseignez vous sur le CCMI/garantie dommage ouvrage...

- voir ce qu'ils ont construit depuis leur création (parpaing/ bois..)
- interroger les propriétaires des maisons ..

Donc votre cahier des charges serait:

1 maison de plain pied de 130m² en forme de U (ou autre L... r+1 ? )
1 entrée avec porche

3 chambres dont une suite parentale (séparée des chs d'enfants) avec dressing/sde +fenêtre

1 sdb donc avec une baignoire (avec douche aussi ?)
1 bureau exclusivement ( ou éventuellement de ch d'appoint ?)

grande pièce de vie

1 wc / LM + fenêtre

1 cellier + fenêtre (avec la buanderie? et toute la technique (chauffe eau/tableau électrique...) attenant à la cuisine et au garage ( genre de SAS )

1 garage de bonne longueur ( atelier bricolage ou pour des rangements ?)


A vous d'ajouter / de supprimer

Quel mode de chauffage ?
Type d'isolant thermique ?

Quelles sont les contraintes du terrain? ( votre dessin avec l'orientation )

Le terrain est-il acheté ?

La zone constructible du terrain /PLU / VRD....avec l'entrée sur le terrain ...
L'environnement (lotissement/voisins/forêt/industrie/route/...?)

lylyrose a écrit:

Relouxe

Bonjour,

Merci d'avoir posté le plan (esquisse/ébauche avant passage chez le dessinateur )

Une maison sur mesure construite avec des artisans (groupement/société?)

Vous signerez un CCMI avec eux après acceptation du plan définitif ?

Renseignez vous sur le CCMI/garantie dommage ouvrage...

- voir ce qu'ils ont construit depuis leur création (parpaing/ bois..)
- interroger les propriétaires des maisons ..

Donc votre cahier des charges serait:

1 maison de plain pied de 130m² en forme de U (ou autre L... r+1 ? )
1 entrée avec porche

3 chambres dont une suite parentale (séparée des chs d'enfants) avec dressing/sde +fenêtre

1 sdb donc avec une baignoire (avec douche aussi ?)
1 bureau exclusivement ( ou éventuellement de ch d'appoint ?)

grande pièce de vie

1 wc / LM + fenêtre

1 cellier + fenêtre (avec la buanderie? et toute la technique (chauffe eau/tableau électrique...) attenant à la cuisine et au garage ( genre de SAS )

1 garage de bonne longueur ( atelier bricolage ou pour des rangements ?)


A vous d'ajouter / de supprimer

Quel mode de chauffage ?
Type d'isolant thermique ?

Quelles sont les contraintes du terrain? ( votre dessin avec l'orientation )

Le terrain est-il acheté ?

La zone constructible du terrain /PLU / VRD....avec l'entrée sur le terrain ...
L'environnement (lotissement/voisins/forêt/industrie/route/...?)

Bonjour,
C'est bien un groupement d'artisans, on signera bien un ccmi. De très bon retour sur les constructions déjà réalisés.
Pour le terrain voisin a gauche côté sud ouest, une nord ouest et nord est côté sud est personne terrain agricole, donc plus de construction possible. Pour le chauffage se sera plancher chauffant et le cellier c'est exactement ça. Le terrain est en cours d'acquisition.

Relouxe

Pouvez vous répondre aux différents "?" de la liste
et ajouter le plan du terrain (dessiné)

Chauffage plancher chauffant ok... mais:

PAC/ chaudière gaz/ poêle à pellet(stockage)... ?
(ça n'a pas le même encombrement dans le cellier ou le garage!)

Tout à fait Lyly, et comment sera chauffée l'eau car les sde sont à l'opposé et la cuisine presque centrale...
=> à mon avis cela devrait être dans le cellier, non ?

novaterra a écrit:

Tout à fait Lyly, et comment sera chauffée l'eau car les sde sont à l'opposé et la cuisine presque centrale...
=> à mon avis cela devrait être dans le cellier, non ?

Oui tt a fait tout devrait se trouver dans le cellier avec un chauffe-eau.
Vous trouvez tout cela compliqué ou mal agencé ?

lylyrose a écrit:

Relouxe

Pouvez vous répondre aux différents "?" de la liste
et ajouter le plan du terrain (dessiné)

Chauffage plancher chauffant  ok... mais:

PAC/ chaudière gaz/ poêle à pellet(stockage)... ?
(ça n'a pas le même encombrement dans le cellier ou le garage!)

RE

Relouxe a écrit:

lylyrose a écrit:

Bonjour

C'est surprenant , est-ce exceptionnel?
le dessinateur est en congé?

Pouvez-vous s'il vous plait mettre le plan kozikaza papier (scan ou photo) qu'ils vous ont donné.(sans votre nom)

celui qui apparaît sous le plan dessiné du terrain sur votre récit
Merci

Bonjour,
La secrétaire élabore un plan définitif avant de l'envoyer à un dessinateur pour un plan de masse.

Bonjour Relouxe

C'est le monde à l'envers. Le dessinateur ne serait-il pas plus qualifié pour faire les plans? Pourquoi partir sur une solution aussi bancale (plan élaboré par la secrétaire)? Si c'est une question de budget, il me semble que c'est un mauvais calcul. Le plan, c'est tellement important. Il détermine le bien vivre dans la maison, si elle sera facile et sécure à construire, si elle elle se revendra bien... Souvent, ce qu'on économise d'un côté, on le repaie malheureusement plus tard et en multiplié.
Quand au plan, nord/sud sur l'axe chambre/garage, ça ne dit pas où est le sud. On ne peut donc pas trop vous donner de réponses valables. Idem pour le plan de masse. C'est le terrain qui conditionne la forme de la maison, or la forme de votre plan n'est pas banale. 
En l'état, je peux déjà vous dire une chose: passé 60m2 de pièce à vivre et un salon de 2m53 de profondeur, ça montre toute l'étendue du problème.

lylyrose a écrit:

lylyrose a écrit:

Relouxe

Pouvez vous répondre aux différents "?" de la liste
et ajouter le plan du terrain (dessiné)

Chauffage plancher chauffant  ok... mais:

PAC/ chaudière gaz/ poêle à pellet(stockage)... ?
(ça n'a pas le même encombrement dans le cellier ou le garage!)

RE

Voilà le terrain dessiné

Bonjour,

Merci d'avoir posté l'image du terrain et son orientation. 

Le chemin étant très certainement l'entrée principale du terrain.??

On peut constater qu'un de vos projets était:  rdc + 1 étage ..

La grande  terrasse se trouve au sud ouest  ??

SI OUI, pour l'été il faudrait prévoir un brise soleil 
exemple:

Bonjour Elisa, 

Ok la secrétaire n’est pas architecte, mais pour le reste de la réflexion, vous avez un pb avec cette profession ? Ou c’est juste des préjugés à la con ? Sinon, certaines sont cadres et gagnent très bien leur vie parce qu’elles ont des responsabilités, entre deux poses de vernis à ongles 

elisa21 a écrit:

Bonjour


on atteint des sommets

Relouxe : vous allez confier la construction d'une maison à des je-ne-sais-quoi qui n'ont même pas un pro pour vous sortir une proposition correcte ?

Si la secrétaire avait les compétences nécessaires ça se saurait (et ça se verrait) ... elle ne serait pas secrétaire mais à minima dessinatrice ou collaboratrice d'archi.

Avec un peu de chance beaucoup de malchance  c'est la secrétaire du maçon ? maçon-maitre d'oeuvre-chef de chantier ?

Poooourrrrvu qu'elle ne fasse pas les calculs de descente de charge ou les dosages béton entre le café et la pose vernis à ongles 

Sérieux !!! ils vous l'offrent cette maison ou vous la payez ?  réféchissez encore avant de signer


ps :

Citation:

Le plan de masse se fera que lorsque nous aurons valider celui-ci

 

Si je dois me faire opérer de l'appendicite, ce sera par le chirurgien, pas par sa secrétaire, aussi compétente soit-elle.

Bonjour Relouxe,

Le terrain fait 23m de largeur au nord et la maison 17m, ce qui ne vous laisse que le minimum (env.3m) de chaque côté.

Vous prévoyez de manoeuvrer dans la rue pour la sortie de garage?

petrouchka a écrit:

 la maison 17m

C'est mieux que ça:
17,93 m sur le premier plan
18,40 m sur le second

Bonjour,

Avec le dessin du terrain et l'accès au NO, Avez-vous envisagé le placement de la maison en U sur le terrain comme cela ?


NB : Ce copier/coller ne tient pas compte de la taille de la maison et des limites du terrain.

lylyrose a écrit:

lylyrose a écrit:

Relouxe

Pouvez vous répondre aux différents "?" de la liste
et ajouter le plan du terrain (dessiné)

Chauffage plancher chauffant  ok... mais:

PAC/ chaudière gaz/ poêle à pellet(stockage)... ?
(ça n'a pas le même encombrement dans le cellier ou le garage!)

RE

Voilà le terrain dessiné

novaterra a écrit:

Bonjour,

Avec le dessin du terrain et l'accès au NO, Avez-vous envisagé le placement de la maison en U sur le terrain comme cela ?



NB : Ce copier/coller ne tient pas compte de la taille de la maison et des limites du terrain.

Avec la maison dessus