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Avis sur l'agencement maison u

Ce sujet comporte 34 messages et a été affiché 459 fois
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
Bonsoir,
Pourriez vous me donner votre avis sur mon plan de maison,si vous avez des idées ou des conseils ( sud en diagonale chambre/garage et ouest dressing/bureau). Merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
Bonjour,

Relouxe a écrit:Bonsoir,
Pourriez vous me donner votre avis sur mon plan de maison,si vous avez des idées ou des conseils ( sud en diagonale chambre/garage et ouest dressing/bureau). Merci


À cette heure tardive, un plan de masse serait beaucoup plus clair

Et ce serait aussi plus simple de donner des avis sur le plan initial du constructeur, avec des cotes et des portes
Picto recompense Membre super utile
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
Voici le premier plan que l'on m'a donné.
Merci de l'attention que vous portez à mon projet.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
Votre constructeur vous a donné un plan bricolé sur kozikaza, avec plusieurs portes manquantes ? Mellow

Et toujours pas de plan de masse ?


Sinon, premier jet en vrac :
- WC mal proportionnés, sans lave-main,
- toutes les chambres sont sonorisées par des salles de bain,
- entrée qui n'en est pas une,
- peu de rangements,
- circulation étrange, il faut passer par la cuisine pour aller dans une des chambres,
- dressing trop étroit,
- séjour très sombre...

Bref, copie à revoir, pour moi.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 800
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
Le plan de masse se fera que lorsque nous aurons valider celui-ci et ce n'est pas vraiment un constructeur, ces plusieurs artisans qui travaillent toujours ensemble dont un qui a une secrétaire qui réalise des plans comme cela. Je vais faire des modifs suite à vos remarques. Bonne soirée
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Relouxe a écrit:dont un qui a 1)une secrétaire qui réalise des plans comme cela. 2)Je vais faire des modifs suite à vos remarques. Bonne soirée

Bonjour
Excusez moi, j'ai ,la comprenette un peu lente
Qui fait les plans, c'est vous, ou la secrétaire ??
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

C'est surprenant , est-ce exceptionnel?
le dessinateur est en congé?

Pouvez-vous s'il vous plait mettre le plan kozikaza papier (scan ou photo) qu'ils vous ont donné.(sans votre nom)

celui qui apparaît sous le plan dessiné du terrain sur votre récit
Merci
Picto recompense Membre super utile
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De : Rennes (35)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
Panoptès a écrit:
Relouxe a écrit:dont un qui a 1)une secrétaire qui réalise des plans comme cela. 2)Je vais faire des modifs suite à vos remarques. Bonne soirée

Bonjour
Excusez moi, j'ai ,la comprenette un peu lente
Qui fait les plans, c'est vous, ou la secrétaire ??


Bonjour,
La secrétaire a réalisé un premier plan et d'après celui-ci j'essaye d'apporter quelques retouches.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


on atteint des sommets Laugh

Relouxe : vous allez confier la construction d'une maison à des je-ne-sais-quoi qui n'ont même pas un pro pour vous sortir une proposition correcte ?

Si la secrétaire avait les compétences nécessaires ça se saurait (et ça se verrait) ... elle ne serait pas secrétaire mais à minima dessinatrice ou collaboratrice d'archi.

Avec un peu de chance beaucoup de malchance  c'est la secrétaire du maçon ? maçon-maitre d'oeuvre-chef de chantier ?

Poooourrrrvu qu'elle ne fasse pas les calculs de descente de charge ou les dosages béton entre le café et la pose vernis à ongles 

Sérieux !!! ils vous l'offrent cette maison ou vous la payez ?  réféchissez encore avant de signer Sad


ps :
Citation:
Le plan de masse se fera que lorsque nous aurons valider celui-ci
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
lylyrose a écrit:
Pouvez-vous s'il vous plait mettre le plan kozikaza papier (scan ou photo) qu'ils vous ont donné.(sans votre nom)

C'est un plan archifacile, on dirait
https://www.archifacile.fr/profil/5axv0Nbc57Jo3USY
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
lylyrose a écrit:Bonjour,

C'est surprenant , est-ce exceptionnel?
le dessinateur est en congé?

Pouvez-vous s'il vous plait mettre le plan kozikaza papier (scan ou photo) qu'ils vous ont donné.(sans votre nom)

celui qui apparaît sous le plan dessiné du terrain sur votre récit
Merci


Bonjour,
La secrétaire élabore un plan définitif avant de l'envoyer à un dessinateur pour un plan de masse.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
elisa21 a écrit:Bonjour


on atteint des sommets Laugh

Relouxe : vous allez confier la construction d'une maison à des je-ne-sais-quoi qui n'ont même pas un pro pour vous sortir une proposition correcte ?

Si la secrétaire avait les compétences nécessaires ça se saurait (et ça se verrait) ... elle ne serait pas secrétaire mais à minima dessinatrice ou collaboratrice d'archi.

Avec un peu de chance beaucoup de malchance  c'est la secrétaire du maçon ? maçon-maitre d'oeuvre-chef de chantier ?

Poooourrrrvu qu'elle ne fasse pas les calculs de descente de charge ou les dosages béton entre le café et la pose vernis à ongles 

Sérieux !!! ils vous l'offrent cette maison ou vous la payez ?  réféchissez encore avant de signer Sad


ps :
Citation:
Le plan de masse se fera que lorsque nous aurons valider celui-ci


Bonjour,
Avec un peu de chance beaucoup de malchance c'est la secrétaire du maçon ? maçon-maitre d'oeuvre-chef de chantier ? c'est tout à fait ça.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 300 message Pas De Calais
Relouxe a écrit:Bonjour,
La secrétaire élabore un plan définitif avant de l'envoyer à un dessinateur pour un plan de masse. Première ébauche

Bonjour,
Vu la surface (de combien exactement ?), vous voulez dire un architecte ?
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 mois
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
La surface ferai 130-132m2
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Loire
Vous serez donc en autoconstruction.
Personne n'assure de mission de maitrise d'oeuvre. Donc pas de contrôle, pas de planification, pas de maitrise du budget.
Avez vous les compétences et le temps pour assumer ce rôle ?
Votre banque vous suit ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 300 message Pas De Calais
Relouxe a écrit:La surface ferai 130-132m2

Hummm, méfiez-vous de la secrétaire... avec une calculette et le plan, j'arrive à +154 m² de surface intérieure (sans les murs)...
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 mois
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
novaterra a écrit:
Relouxe a écrit:La surface ferai 130-132m2

Hummm, méfiez-vous de la secrétaire... avec une calculette et le plan, j'arrive à +154 m² de surface intérieure (sans les murs)...

Je vais regardé de plus près merci
Sinon au niveau de l'agencement vous auriez éventuellement des remarques ou commentaires ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 1 mois
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
JulienSam a écrit:Vous serez donc en autoconstruction.
Personne n'assure de mission de maitrise d'oeuvre. Donc pas de contrôle, pas de planification, pas de maitrise du budget.
Avez vous les compétences et le temps pour assumer ce rôle ?
Votre banque vous suit ?

En faite c'est le maçon qui suit le chantier jusqu'à la fin de construction.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Relouxe

Bonjour,

Merci d'avoir posté le plan (esquisse/ébauche avant passage chez le dessinateur )

Une maison sur mesure construite avec des artisans (groupement/société?)

Vous signerez un CCMI avec eux après acceptation du plan définitif ?

Renseignez vous sur le CCMI/garantie dommage ouvrage...

- voir ce qu'ils ont construit depuis leur création (parpaing/ bois..)
- interroger les propriétaires des maisons ..

Donc votre cahier des charges serait:

1 maison de plain pied de 130m² en forme de U (ou autre L... r+1 ? )
1 entrée avec porche

3 chambres dont une suite parentale (séparée des chs d'enfants) avec dressing/sde +fenêtre

1 sdb donc avec une baignoire (avec douche aussi ?)
1 bureau exclusivement ( ou éventuellement de ch d'appoint ?)

grande pièce de vie

1 wc / LM + fenêtre

1 cellier + fenêtre (avec la buanderie? et toute la technique (chauffe eau/tableau électrique...) attenant à la cuisine et au garage ( genre de SAS )

1 garage de bonne longueur ( atelier bricolage ou pour des rangements ?)


A vous d'ajouter / de supprimer

Quel mode de chauffage ?
Type d'isolant thermique ?

Quelles sont les contraintes du terrain? ( votre dessin avec l'orientation )

Le terrain est-il acheté ?

La zone constructible du terrain /PLU / VRD....avec l'entrée sur le terrain ...
L'environnement (lotissement/voisins/forêt/industrie/route/...?)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
lylyrose a écrit:Relouxe

Bonjour,

Merci d'avoir posté le plan (esquisse/ébauche avant passage chez le dessinateur )

Une maison sur mesure construite avec des artisans (groupement/société?)

Vous signerez un CCMI avec eux après acceptation du plan définitif ?

Renseignez vous sur le CCMI/garantie dommage ouvrage...

- voir ce qu'ils ont construit depuis leur création (parpaing/ bois..)
- interroger les propriétaires des maisons ..

Donc votre cahier des charges serait:

1 maison de plain pied de 130m² en forme de U (ou autre L... r+1 ? )
1 entrée avec porche

3 chambres dont une suite parentale (séparée des chs d'enfants) avec dressing/sde +fenêtre

1 sdb donc avec une baignoire (avec douche aussi ?)
1 bureau exclusivement ( ou éventuellement de ch d'appoint ?)

grande pièce de vie

1 wc / LM + fenêtre

1 cellier + fenêtre (avec la buanderie? et toute la technique (chauffe eau/tableau électrique...) attenant à la cuisine et au garage ( genre de SAS )

1 garage de bonne longueur ( atelier bricolage ou pour des rangements ?)


A vous d'ajouter / de supprimer

Quel mode de chauffage ?
Type d'isolant thermique ?

Quelles sont les contraintes du terrain? ( votre dessin avec l'orientation )

Le terrain est-il acheté ?

La zone constructible du terrain /PLU / VRD....avec l'entrée sur le terrain ...
L'environnement (lotissement/voisins/forêt/industrie/route/...?)

Bonjour,
C'est bien un groupement d'artisans, on signera bien un ccmi. De très bon retour sur les constructions déjà réalisés.
Pour le terrain voisin a gauche côté sud ouest, une nord ouest et nord est côté sud est personne terrain agricole, donc plus de construction possible. Pour le chauffage se sera plancher chauffant et le cellier c'est exactement ça. Le terrain est en cours d'acquisition.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Relouxe

Pouvez vous répondre aux différents "?" de la liste
et ajouter le plan du terrain (dessiné)

Chauffage plancher chauffant ok... mais:

PAC/ chaudière gaz/ poêle à pellet(stockage)... ?
(ça n'a pas le même encombrement dans le cellier ou le garage!)
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Env. 300 message Pas De Calais
Tout à fait Lyly, et comment sera chauffée l'eau car les sde sont à l'opposé et la cuisine presque centrale...
=> à mon avis cela devrait être dans le cellier, non ?
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
novaterra a écrit:Tout à fait Lyly, et comment sera chauffée l'eau car les sde sont à l'opposé et la cuisine presque centrale...
=> à mon avis cela devrait être dans le cellier, non ?

Oui tt a fait tout devrait se trouver dans le cellier avec un chauffe-eau.
Vous trouvez tout cela compliqué ou mal agencé ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
lylyrose a écrit:Relouxe

Pouvez vous répondre aux différents "?" de la liste
et ajouter le plan du terrain (dessiné)

Chauffage plancher chauffant  ok... mais:

PAC/ chaudière gaz/ poêle à pellet(stockage)... ?
(ça n'a pas le même encombrement dans le cellier ou le garage!)

RE
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Relouxe a écrit:
lylyrose a écrit:Bonjour

C'est surprenant , est-ce exceptionnel?
le dessinateur est en congé?

Pouvez-vous s'il vous plait mettre le plan kozikaza papier (scan ou photo) qu'ils vous ont donné.(sans votre nom)

celui qui apparaît sous le plan dessiné du terrain sur votre récit
Merci


Bonjour,
La secrétaire élabore un plan définitif avant de l'envoyer à un dessinateur pour un plan de masse. Première ébauche

Bonjour Relouxe

C'est le monde à l'envers. Le dessinateur ne serait-il pas plus qualifié pour faire les plans? Pourquoi partir sur une solution aussi bancale (plan élaboré par la secrétaire)? Si c'est une question de budget, il me semble que c'est un mauvais calcul. Le plan, c'est tellement important. Il détermine le bien vivre dans la maison, si elle sera facile et sécure à construire, si elle elle se revendra bien... Souvent, ce qu'on économise d'un côté, on le repaie malheureusement plus tard et en multiplié.
Quand au plan, nord/sud sur l'axe chambre/garage, ça ne dit pas où est le sud. On ne peut donc pas trop vous donner de réponses valables. Idem pour le plan de masse. C'est le terrain qui conditionne la forme de la maison, or la forme de votre plan n'est pas banale. 
En l'état, je peux déjà vous dire une chose: passé 60m2 de pièce à vivre et un salon de 2m53 de profondeur, ça montre toute l'étendue du problème.
Picto recompense Membre ultra utile
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
lylyrose a écrit:
lylyrose a écrit:Relouxe

Pouvez vous répondre aux différents "?" de la liste
et ajouter le plan du terrain (dessiné)

Chauffage plancher chauffant  ok... mais:

PAC/ chaudière gaz/ poêle à pellet(stockage)... ?
(ça n'a pas le même encombrement dans le cellier ou le garage!)

RE

Voilà le terrain dessiné

Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Merci d'avoir posté l'image du terrain et son orientation. 

Le chemin étant très certainement l'entrée principale du terrain.??

On peut constater qu'un de vos projets était:  rdc + 1 étage ..

La grande  terrasse se trouve au sud ouest  ??

SI OUI, pour l'été il faudrait prévoir un brise soleil 
exemple:
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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Bonjour Elisa, 

Ok la secrétaire n’est pas architecte, mais pour le reste de la réflexion, vous avez un pb avec cette profession ? Ou c’est juste des préjugés à la con ? Sinon, certaines sont cadres et gagnent très bien leur vie parce qu’elles ont des responsabilités, entre deux poses de vernis à ongles 
elisa21 a écrit:Bonjour


on atteint des sommets Laugh

Relouxe : vous allez confier la construction d'une maison à des je-ne-sais-quoi qui n'ont même pas un pro pour vous sortir une proposition correcte ?

Si la secrétaire avait les compétences nécessaires ça se saurait (et ça se verrait) ... elle ne serait pas secrétaire mais à minima dessinatrice ou collaboratrice d'archi.

Avec un peu de chance beaucoup de malchance  c'est la secrétaire du maçon ? maçon-maitre d'oeuvre-chef de chantier ?

Poooourrrrvu qu'elle ne fasse pas les calculs de descente de charge ou les dosages béton entre le café et la pose vernis à ongles 

Sérieux !!! ils vous l'offrent cette maison ou vous la payez ?  réféchissez encore avant de signer Sad


ps :
Citation:
Le plan de masse se fera que lorsque nous aurons valider celui-ci

 
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Si je dois me faire opérer de l'appendicite, ce sera par le chirurgien, pas par sa secrétaire, aussi compétente soit-elle.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Relouxe,

Le terrain fait 23m de largeur au nord et la maison 17m, ce qui ne vous laisse que le minimum (env.3m) de chaque côté.

Vous prévoyez de manoeuvrer dans la rue pour la sortie de garage?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
petrouchka a écrit: la maison 17m

C'est mieux que ça:
17,93 m sur le premier plan
18,40 m sur le second
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

Avec le dessin du terrain et l'accès au NO, Avez-vous envisagé le placement de la maison en U sur le terrain comme cela ?


NB : Ce copier/coller ne tient pas compte de la taille de la maison et des limites du terrain.
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
lylyrose a écrit:
lylyrose a écrit:Relouxe

Pouvez vous répondre aux différents "?" de la liste
et ajouter le plan du terrain (dessiné)

Chauffage plancher chauffant  ok... mais:

PAC/ chaudière gaz/ poêle à pellet(stockage)... ?
(ça n'a pas le même encombrement dans le cellier ou le garage!)


RE

Voilà le terrain dessiné



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Nouvel Aviseur Env. 20 message Ardeche
novaterra a écrit:Bonjour,

Avec le dessin du terrain et l'accès au NO, Avez-vous envisagé le placement de la maison en U sur le terrain comme cela ?



NB : Ce copier/coller ne tient pas compte de la taille de la maison et des limites du terrain.




Avec la maison dessus
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En cache depuis le vendredi 02 avril 2021 à 17h51
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