LMNP legalité

Bonjour, si vous vous déclarez loueur en meublé, vous serez obligé de faire des baux de location meublé, donc vous devrez équiper vos appartements comme des meublés, bien sur avec des meubles, mais avec la batterie de cuisine, enfin tous les éléments que l'on peut trouver dans un appartement pour y vivre, lit, matelas couette etc
si vous faites un bail meublé et qu'il n'y a pas les éléments, vous pourriez tomber sur un locataire procédurier, qui une fois installé pourrait vous demander une requalification de loyer entrainant une diminution.
Après, c'est un arrangement avec le locataire, mais la location meublée est de plus en plus encadrée, impôts, mairie, commercialement. Renseignez-vous bien pour connaitre les avantages et inconvénients du meublé

La caution pour un meublé digne de ce nom, peut être de 2 mois, mais le préavis un mois seulement. Pour les APL de votre locataire, il y aura une décote pour les meubles

Bonjour et merci pour votre retour

Donc rien ne m'empeche de le faire si je respecte la liste ci-dessous:

Un logement meublé est un logement décent équipé d'un d'ameublement minimum :

Literie avec couette ou couverture
Volets ou rideaux dans les chambres
Plaques de cuisson
Four ou un four à micro-onde
Réfrigérateur
Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d'une température maximale de -6°
Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
Ustensiles de cuisine
Table
Sièges
Étagères de rangement
Luminaires
Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s'il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage ...)

Bonjour, oui tout à fait. Voyez également le régime fiscal soit au réel soit au micro BIC, (abattement de 50% des loyers. Au réel vous déduisez toutes les charges locatives propriétaires, les travaux, les intérêts d'emprunt et l'amortissement de votre achat sur 30 ans soit en gros 3% du prix par an. Faites une simulation de vos revenus, voir quelle formule choisir.
https://www.impots.gouv.fr/p[...]ion-meublee