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Terrain qui est chère mais intéressé

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Env. 10 message Herault
Bonjour,

Après plusieurs recherches, nous avons trouvés un terrain où l'emplacement nous plaît énormément :
- très bien situé dans un quartier "uppé" donc pour revendre, la tranquillité, l'emplacement (à quelques minutes à pied, d'une école, et d'un bon collège).

 Nous sommes dans le  Gard, à Nîmes.


Forcément, le prix est élevé (169 000 euros !!!!) pour 322 m2. Exposition plein sud et viabilisé.

C'est un terrain vendu par un particulier. 

Je trouve le prix trop élevé, en face il y a deux maisons en R+1, un peu caché mais on l'es voit quand même bien car haute, et si je compare avec les prix de terrains des quartiers "chics" de la ville de Nîmes, dans un autre très bon quartier cela coute 199 000 euros pour 3 200 euros, ou encore  247 000euros pour 2 300 m2. 

Je trouve les prix scandaleux, ici, c'est pour ça, nous comptons, avoir une petite maison (70 m2), avec 100/150 m2 minimum de terrain, avec deux chambres et un petit bureau. Nous souhaitons privilégier une petite maison dans un bon quartier, plutôt que prendre dans des quartiers "pourris" qui ne se vends pas, qui sont loin des commodités, et qui craignent....

J'aimerais avoir vos précieux avis.

Je vous en remercie.

 
Messages : Env. 10
Dept : Herault
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 484 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 10 message Herault


Voici la photo du terrain
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 7000 message Gard
Bonjour, on ne peut pas discuter de pris car malheureusement c'est la demande qui fait l'offre, vous pouvez toujours essayer de leur faire une offre au prix qui vous paraît  raisonnable, et éviter de vous jeter dans les bras du 1er constructeur,
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 2000 message Conflans En Jarnisy (54)
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De : Conflans En Jarnisy (54)
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Membre super utile Env. 7000 message Gard
w36xb2w génial ton lien
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Dept : Gard
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Membre utile Env. 2000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Oui mais si je regarde ma commune le terrain est a 0€ le m2 ?
j'ai payé 89 € le m2 avec toutes les commodité à pieds avec quelques exceptions qu'on ne trouve que dans les grandes villes .
un autre mais je le trouve moins bien
http://www.lesclesdumidi.com/immobilier/terrain.html
Picto recompense Membre utile
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Messages : Env. 2000
De : Conflans En Jarnisy (54)
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Membre super utile Env. 7000 message Gard
également à 0€chez moi, mais à 90€ chez mon voisin ( ou plutôt le chemin que j'ai vendu à la mairie voisine) 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
133€ du m2 dans le village de notre construction... si seulement je n'avais payé que ça LaughLaugh
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Messages : Env. 3000
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Super bloggeur Env. 100 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Effectivement, si le prix vous semble trop cher, faites une proposition plus basse si ça passe tant mieux, si c'est le prix que 'autres sont prêts à mettre, ça ne passerra pas.

Après comparé le prix de terrains c'est assez compliqué (hors prix sur un même secteur, ie même quartier), le zonage PLU peut jouer, les commodités (des quartiers chics ne sont pas forcément adaptés pour la petite enfance), etc et surtout viabilisé ou pas, suivant la localisation, une viabilisation peut couter très cher.

Il y a aussi le site qui permet d'avoir toutes les ventes foncières (https://app.dvf.etalab.gouv.fr) fait par l'état, par contre il me semble que ce n'est pas actualisé très souvent. Ca permet aussi de faire un dégrossi. Le site que je donne est l'officiel, mais il y a maintenant d'autres qui permettent des recherches plus faciles dans cette base.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
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En cache depuis le samedi 01 mai 2021 à 17h02
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