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Chantage aux Clés - quelle méthode utiliser ?

Ce sujet comporte 52 messages et a été affiché 362 fois
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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,
nous allons bientôt recevoir notre maison car elle est à 99% terminée.
Mais le constructeur a plusieurs mois d'avance sur les délais convenus et il part dans 15 jours en vacances.
Nous allons devoir récupérer les clés bientôt donc on est dans une situation ou nous ne pouvons pas trop faire pression.

Le constructeur nous propose ceci, si nous souhaitons réceptionner la maison dans les jours à venir :
- il n'y aura pas de convocation officielle par écrit pour la réception
- il veut le chèque du solde le jour de la réception
- on doit lui donner nos dernières réserves avant pour qu'il les corrige
- il ne livre que des maisons finalisées "sans défaut"

On est pris par le temps et ne pouvons pas trop "le chauffer" sinon il va trainer jusqu'après ses vacances.
On sait que c'est du chantage aux clés, mais là on est à bout et on ne peut plus attendre pour la date de livraison.

Voici ce que je pensais faire :
- prendre note du jour de la reception quand le constructeur nous appellera.
- envoyer un mail pour confirmer le RDV de la réception en date du ... et demander au CST d'apporter les notices, doc techniques pour le jour J (excuse pour confirmer par écrit la réception).
- faire une réception sans réserves, sans huissier, sans trop l'énerver pour qu'il se sente à l'aise.
- récupérer les clés et donner le chèque avec mention au dos "à encaisser au plus tôt le ...",
- noter sur le PV de réception chèque n°... d'un montant de ... donné
- le lendemain envoyer un courrier RAR pour donner nos réserves et le notifier de ne pas encaisser le chèque avant de les lever.


Est ce que c'est jouable à votre avis ?
C'est compliqué pour nous de décider et on est pris par le temps.
Merci
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Env. 100 message Var
Bonjour,

Je vais prendre le problème différemment.
Le constructeur a plusieurs mois d'avance....bravo à votre constructeur.
Et il veut réceptionner votre maisons sans réserves.....bravo à votre constructeur.
Pourquoi chantage aux clés.....?????
Il vous dit, voilà je réceptionne votre maison, mais il me reste du temps qu'est ce qui ne vas pas??? Je ne vois pas le mal.
Il est toujours plus dur de lever les réserves une fois que les clients habitent dans la maison....

Ensuite est ce qu'il y a des choses qui ne vont pas???

Pour le chèque vous avez raison mais la loi vous oblige à consigner.

Au final vous voulez pas payer les 5 %

Le client comme le constructeur a des droits et des devoirs.

Bonne soirée


Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs.
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Membre utile Env. 200 message Tours (37)
Bonjour,

Postdater un chèque n'est pas une bonne idée.
"Un chèque doit être daté du jour de sa rédaction. S'il est postdaté, l’émetteur encourt une amende égale à 6 % du montant du chèque".
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2402
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Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
Lonz a écrit:Bonjour,

Je vais prendre le problème différemment.
Le constructeur a plusieurs mois d'avance....bravo à votre constructeur.
Et il veut réceptionner votre maisons sans réserves.....bravo à votre constructeur.
Pourquoi chantage aux clés.....?????
Il vous dit, voilà je réceptionne votre maison, mais il me reste du temps qu'est ce qui ne vas pas??? Je ne vois pas le mal.
Il est toujours plus dur de lever les réserves une fois que les clients habitent dans la maison....

Ensuite est ce qu'il y a des choses qui ne vont pas???

Pour le chèque vous avez raison mais la loi vous oblige à consigner.

Au final vous voulez pas payer les 5 %

Le client comme le constructeur a des droits et des devoirs.

Bonne soirée


Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs.


Un constructeur qui exige une réception sans réserve et réclame le chèque des 5% lors de la réception viole la loi. Ca n'a rien à voir avec le fait qu'il ait de l'avance ou non sur le contrat, ou qu'il veuille livrer une maison impeccable ou non. Et personne ici n'a jamais dit qu'il ne fallait pas verser ou consigner les 5% restants (selon si réserves au bout de 8 jours ou non), c'est votre interprétation toute personnelle.

Franchement, vous défendez bien mal votre profession à répéter sans arrêt votre petite phrase et à rejeter la faute sur les clients !
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Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
Michel37 a écrit:Bonjour,

Postdater un chèque n'est pas une bonne idée.
"Un chèque doit être daté du jour de sa rédaction. S'il est postdaté, l’émetteur encourt une amende égale à 6 % du montant du chèque".
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2402

Mais personne n'a parlé de post-dater un chèque non plus, à moins que j'ai raté un épisode...
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Env. 100 message Var
Bonsoir DYAN

Je vous invite à relire le message de la discussion.
Le constructeur demande à son client si il y a des défauts ou si il va avoir des réserves pour faire les travaux avant réception,chose qui est normal, personnellement j'appelle ça une pre réception.
Benwiwi74 veut les clés plutôt que prévu, alors que le constructeur veut réceptionner la maison sans réserves et qu'il lui reste du temps....pourquoi ne pas dire ce qu'il ne va pas...,et merci de répondre à ma question.....il y a quoi d'inégale à ça?????
Ou est le chantage aux clés??!??
Pour moi les questions de benwiwi74 ne sont pas honnêtes et il demande au forum comment réceptionner une maison avant les congés alors qu'il reste encore 1% des travaux à réaliser sans vouloir payer les derniers 5% alors qu'il dit qu'il reste encore 1% des travaux à terminer ...donc la maison n'est pas fini à 100%, ......qu'il laisse le constructeur finir.
Quand vous achetez une voiture et que le commercial vous dit:
« Vous aurez votre voiture dans 3 mois » ....est ce que vous allez lui demander les clés avant qu'elle soit terminé ????

En gros il demande un service à son constructeur mais il veut se protéger, chose qui est normal.
Le constructeur sait, comme benwiwi74 qu'il reste des choses à faire, mais lui n'a pas le droit de ce protéger ????

Il y a un contrat, il y a un délai....oui.....non...

Pour le chèque il faut le séquestrer.

Bref si la maison n'est pas terminée et qu'il n y a pas d'accord, il faut laisser le constructeur terminer la construction.

Je ne dis pas qu'il n y a pas dans la profession, que des gens honnêtes et je le regrette profondément, mais quand je lis ce post je me dis qu'il n'y a que des clients sans mauvais pensées....


Bonne soirée



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Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
Non mais décidément, vous êtes têtu !

Les CCMI sont des contrats très encadrés par la loi. Une des clauses est notamment que le solde des 5 % n'est dû qu'en l'absence de réserves dans un délai de 8 jours après la réception. Traduction, parce que visiblement ça a du mal à rentrer : un constructeur qui exige de récupérer ce solde le jour de la réception se place en situation de hors-la-loi.

De son côté, BenWiWi74 a le droit d'émettre des réserves jusqu'à la fin de ce délai et ensuite seulement le devoir de payer le constructeur (si pas de réserves) ou de consigner l'argent (si réserves). Parce que c'est bien beau de vouloir une réception sans réserves, mais parfois les réserves on ne les repère qu'après coup, quand on vient voir la maison de nuit par exemple, ou en y passant un certain temps. Je résume donc : ce qui est illégal (et non "inégale") n'est pas de vouloir faire une réception sans réserves, dans la mesure du possible, mais d'exiger le paiement du solde le jour de la réception. Réserves ou non ce fameux jour, on s'en moque, ça ne change rien au fait que ce solde n'est pas exigible le jour même.


Enfin BenWiWi74 n'a jamais dit qu'il voulait garder l'argent pour lui (de toute façon il n'en aurait pas le droit et le constructeur serait en droit de l'attaquer en justice, si c'était son but) : il ne veut pas donner ce chèque le jour de la réception, ce qui est son droit le plus strict et ce qui est fortement conseillé par ailleurs. Si vous êtes capable d'interpréter comme malhonnête une demande aussi simple, je suis ravie de ne pas être votre cliente !
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Env. 100 message Var
Bonjour

C'est vous qui êtes têtu et vous ne comprenez pas le post de benwiwi74
Vous me réciter la loi
relisez son post....


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Env. 100 message Var
En plus un post avec écrit chantage aux clés.....

Si vraiment je suis dans le faux il y aurait a cette heure plus de 40 messages......et là on est que deux....

Personne ne lui dit comment il faut faire....et je suis agréablement surpris.


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Membre super utile Env. 2000 message Cotes D'armor
Bonjour, +1 avec Dyan.
BenWiWi74 ne veut pas ne pas payer, ce n'est pas son but, il semble plus stressé d'être pressé (au sens presser un citron) par le constructeur qui lui fait tout de même comme un chantage aux clés. C'est franchement dommage s'il y a de l'avance et si tout s'est bien passé.
D'ailleurs, ce serait bien que l'auteur revienne nous dire si tout est en ordre selon lui, si tout s'est justement bien passé pendant la construction.
Dans tous les cas, 8 jours pour notifier les réserves après la réception, alors personnellement, tenterais la solution donnée par BenWiWi74, elle n'est pas plus malhonnête que le discours du constructeur.
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Env. 100 message Var
C'est lui qui veut les clés avant les vacances alors que là maison n'est pas fini.....


Allô l'aamoi vous êtes là ?????


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Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
Lonz a écrit:En plus un post avec écrit chantage aux clés.....

Si vraiment je suis dans le faux il y aurait a cette heure plus de 40 messages......et là on est que deux....



Alors ça c'est une technique de comptage originale ! C'est quoi les seuils ? Moins de dix messages, vous estimez avoir raison ? Plus de 40, c'est l'inverse ? Et entre les deux ? Et si 10 messages sont postés pour vous donner tort, ça marche aussi ?

Pour le reste, je pars du principe qu'il vaut mieux réciter la loi que la violer en connaissance de cause... Et par "maison finie à 99 %", j'imagine qu'il faut comprendre tout bêtement "la maison est quasi finie, il reste trois bricoles qui seront bouclées la semaine prochaine, je commence donc à m'intéresser à la réception" - même si effectivement ce serait bien que l'auteur du post revienne apporter quelques détails (appel de fonds des 95 % envoyé par exemple ? Si oui la maison est réputée finie.).


Citation: Personne ne lui dit comment il faut faire....et je suis agréablement surpris.


Peut-être parce qu'il y a déjà des centaines de sujets sur ce thème sur FC... M'enfin si ça vous rassure de penser que ce sont les clients qui sont responsables et coupables même quand le constructeur s'asseoit sur son propre contrat, grand bien vous fasse, ça ne m'empêchera pas de dormir.
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Membre utile Env. 600 message Essonne
Bonjour,

Première chose : le constructeur a-t-il envoyé l'appel de fonds des 95 % ?  Si oui, alors le constructeur considère que la maison est finie à 100 % et le MO peut provoquer la réception (indépendamment du délai restant).

Ensuite la pré-réception n'existe pas, c'est un truc inventé par les constructeurs. la visite des 95% permet de vérifier que tout est bien réalisé conformément au contrat en PREvision de la RÉCEPTION (donc la pré-reception n'est pas une autre visite mais celle des 95% !!!!!!). C'est donc au 95% que l'on écrit les points à corriger qui se transformeront en réserves si toujours présents le jour de la réception.
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Env. 100 message Var
Alors la, Vous m'avez cloué avec vos arguments...


Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Lonz a écrit:Alors la, Vous m'avez cloué avec vos arguments...

pourtant tout est juste dans ce qu'il dit (et dans ce que dit dyan)


Citation: Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs.

oui, on a bien compris que vous etiez un cst vous même, pas la peine de le répéter à chaque post que vous ecrivez
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Env. 60000 message
Lonz a écrit:Alors la, Vous m'avez cloué avec vos arguments...


Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs.


Bonjour, de votre coté vous nous clouez également avec votre signature à la limite du correct. Rolleyes
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Env. 100 message Var
Attention vous devez ce que vous critiquer......


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Env. 60000 message
Lonz a écrit:Attention vous devez ce que vous critiquer......

Vous pouvez développer s'il vous plait, je pense que ca va être instructif. Biggrin

Vous m'avez donné une idée de signature, un grand merci Rolleyes Biggrin
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 100 message Var
Erreur de frappe

Vous devenez ce que vous critiquer



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Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
Lonz a écrit:Erreur de frappe

Vous devenez ce que vous critiquer


Quand on critique un constructeur qui fait fi de la loi on devient un hors-la-loi soi-même ? Mais j'apprends plein de choses sur ce fil !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
BenWiWi74 a écrit:Bonjour,
nous allons bientôt recevoir notre maison car elle est à 99% terminée.
Mais le constructeur a plusieurs mois d'avance sur les délais convenus et il part dans 15 jours en vacances.
Nous allons devoir récupérer les clés bientôt donc on est dans une situation ou nous ne pouvons pas trop faire pression.

bonjour
avez vous reçu l'appel de fonds des 95 % ?
si oui, alors VOUS pouvez réceptionner
En effet vous êtes Maître d'Ouvrage, donc, VOUS réceptionnez l'ouvrage à partir du moment ou il est achevé
et il est achevé quand le constructeur vous demande de payer 95% ...

Citation:
Le constructeur nous propose ceci, si nous souhaitons réceptionner la maison dans les jours à venir :
- il n'y aura pas de convocation officielle par écrit pour la réception
- il veut le chèque du solde le jour de la réception
- on doit lui donner nos dernières réserves avant pour qu'il les corrige
- il ne livre que des maisons finalisées "sans défaut"

ça s'appelle un chantage aux clefs, et c'est passible d'une convocation devant un juge

Citation:
On est pris par le temps et ne pouvons pas trop "le chauffer" sinon il va trainer jusqu'après ses vacances.
On sait que c'est du chantage aux clés, mais là on est à bout et on ne peut plus attendre pour la date de livraison.

Voici ce que je pensais faire :
- prendre note du jour de la reception quand le constructeur nous appellera.
- envoyer un mail pour confirmer le RDV de la réception en date du ... et demander au CST d'apporter les notices, doc techniques pour le jour J (excuse pour confirmer par écrit la réception).
- faire une réception sans réserves, sans huissier, sans trop l'énerver pour qu'il se sente à l'aise.
- récupérer les clés et donner le chèque avec mention au dos "à encaisser au plus tôt le ...",
- noter sur le PV de réception chèque n°... d'un montant de ... donné
- le lendemain envoyer un courrier RAR pour donner nos réserves et le notifier de ne pas encaisser le chèque avant de les lever.

Si vous avez reçu l'appel d'offre des 95%
vous envoyez un courrier en recommandé en proposant 2 ou 3 dates et horaires de RDV, la première date étant dans 1 semaine.
Vous prévoyez un huissier en le prévenant qu'il devra consigner les 5%, vous commencez la réception par l'extérieur, vous finissez par l'intérieur,
vous pouvez aussi prévoir un serrurier

et comme le constructeur a voulu faire un chantages aux clefs, le lendemain de la réception vous demandez à un expert en bâtiment de vérifier la construction ... vous aurez ensuite quelques jours pour envoyer la liste de vos réserves, en courrier AR au constructeur.
Citation:

Est ce que c'est jouable à votre avis ?
C'est compliqué pour nous de décider et on est pris par le temps.
Merci

Pas de chèque  ...
Si vous donnez un chèque, il est en droit de l'encaisser en sortant du RDV, même s'il a noté au dos avec son sang "ne pas encaisser" !!!
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 10 message Haute Savoie
Alors oui l’appel de fond des 95% a été envoyé fin mai. Il ne reste que les malfaçons que le constructeur va reprendre. On ne veut pas lui donner le chèque le jour de la réception. Mais à l’heure actuelle aucun huissier ne veut procéder à la réception unilatérale en haute savoie.

On ne veut pas tricher vu que la maison est finie mais on n’accepte pas de devoir attendre 1 mois de plus a cause des vacances du constructeur alors que l’appel de fond des 95% a été envoyé en anticipé il y’a plusieurs mois…

Merci pour votre aide. Si jamais vous avez un contact d’un huissier ? Svp
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
BenWiWi74 a écrit:Alors oui l’appel de fond des 95% a été envoyé fin mai.

Bouge-toi alors ! Tu pourrais avoir ta maison depuis 1 mois !

Outre les excellents conseils de ManuTaden et des autres, tu peux choisir une stratégie alternative : réception que tu convoques par LRAR*, puis profil bas, pas de réserve, tu donnes le chèque (mais pas raturé, et en sachant qu'il peut l'encaisser).

Et dès le lendemain, LRAR avec tes réserves (il y en aura...), et LRAR de dénonciation et de protestation pour récupérer le chèque.
Mais pour ça, il faut être bien blindé juridiquement, et il faut l'appui et les conseils de l'AAMOI. Quoi, pas encore adhérent W00t ?

* et s'il ne vient pas à cause de ses vacances, alors là oui, il FAUT un huissier (et peut-être bien un serrurier, dont tu pourras intégralement défalquer la facture des 5%, barillets neufs compris (mais il faudra aussi les conseils de l'AAMOI...)).
Mon récit : La Bistorte
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Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
BenWiWi74 a écrit:Alors oui l’appel de fond des 95% a été envoyé fin mai. Il ne reste que les malfaçons que le constructeur va reprendre. On ne veut pas lui donner le chèque le jour de la réception. Mais à l’heure actuelle aucun huissier ne veut procéder à la réception unilatérale en haute savoie.

On ne veut pas tricher vu que la maison est finie mais on n’accepte pas de devoir attendre 1 mois de plus a cause des vacances du constructeur alors que l’appel de fond des 95% a été envoyé en anticipé il y’a plusieurs mois…

Merci pour votre aide. Si jamais vous avez un contact d’un huissier ? Svp

Mais vous n'avez pas besoin de faire une réception unilatérale puisque votre constructeur vous propose une date de réception, vous vous compliquez la vie pour rien ! Je répète ma question : êtes-vous adhérent de l'Aamoi ? Je suppose que non, sinon vous auriez déjà toutes les réponses nécessaires, donc conseil bien souvent donné sur ce forum : dépêchez-vous d'adhérer pour avoir toutes les stratégies possibles et faire valider la vôtre suffisamment tôt avant la réception !
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Env. 100 message Var
He oui il y a des malfaçons...(on ne sait pas quoi???) et oui les 95 %ont été anticipé...mais vous les avez payé....on dû vous faire du chantage....
Désolé mais je ne crois pas a votre récit.
Je pense que certaines personnes se font avoir pas des constructeurs véreux mais pas vous...
Pour moi vous voulez les clés et pas payer les 5%.



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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
C'est pas vous qui parliez de diffamation ?
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Env. 100 message Var
Ha non ce n'est pas moi....


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Env. 100 message Var
Le post c'est :
Aidez moi à réceptionner une maison pas fini avec des réserves parce que mon constructeur veut tout finir avant de réceptionner......mais il fou ce constructeur...il veut faire son boulot.....


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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Ouf c'est bon alors vous pouvez vous lâcher sur la diffamation

(Mais du coup on peut dire pareil pour les cst et notamment pour celui pour lequel vous bossez où là c'est pas acceptable ??)
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Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
Ce post est merveilleux, grâce à Lonz j'ai enfin tout compris

On croyait de très nombreux constructeurs malhonnêtes, mais en fait pas du tout : ce sont des malheureux qui ont été victimes de multiples arnaques aux 5 % de la part de leurs clients quand, naïvement, ils ont tenté d'appliquer la loi. Alors maintenant, traumatisés par tout ces sous perdus, ils se protègent de leur mieux, il faut les plaindre au lieu de trouver des stratégies pour faire respecter ses droits

(oui, d'accord, ils violent un peu la loi au passage, mais puisqu'on vous dit que c'est pour la bonne cause.)


Et c'est sans doute pareil pour toutes les arnaques classiques évoquées maintes et maintes fois - avenant imposé, provisions dans le contrat, constructeur qui vend un terrain, non-prise en compte de la consommation d'eau, etc. Il faut tout de même imaginer la souffrance de certains constructeurs nationaux pour qu'ils en arrivent là, les pauvres ! Crying
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Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
Lonz a écrit:Le post c'est :
Aidez moi à réceptionner une maison pas fini avec des réserves parce que mon constructeur veut tout finir avant de réceptionner......mais il fou ce constructeur...il veut faire son boulot.....


(en fait c'est plutôt "mon constructeur exige le chèque des 5% le jour de la réception, comment faire pour ne lui donner ou ne le consigner qu'à l'issue du délai de 8 jours post-réception ainsi que la loi m'y autorise ?". Oui, c'est bête, tous ces mots qui ont un sens bien précis.)
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Env. 10 message Haute Savoie
Dyan a écrit:
BenWiWi74 a écrit:Alors oui l’appel de fond des 95% a été envoyé fin mai. Il ne reste que les malfaçons que le constructeur va reprendre. On ne veut pas lui donner le chèque le jour de la réception. Mais à l’heure actuelle aucun huissier ne veut procéder à la réception unilatérale en haute savoie.

On ne veut pas tricher vu que la maison est finie mais on n’accepte pas de devoir attendre 1 mois de plus a cause des vacances du constructeur alors que l’appel de fond des 95% a été envoyé en anticipé il y’a plusieurs mois…

Merci pour votre aide. Si jamais vous avez un contact d’un huissier ? Svp

Mais vous n'avez pas besoin de faire une réception unilatérale puisque votre constructeur vous propose une date de réception, vous vous compliquez la vie pour rien ! Je répète ma question : êtes-vous adhérent de l'Aamoi ? Je suppose que non, sinon vous auriez déjà toutes les réponses nécessaires, donc conseil bien souvent donné sur ce forum : dépêchez-vous d'adhérer pour avoir toutes les stratégies possibles et faire valider la vôtre suffisamment tôt avant la réception !


Je suis bien adhérent à l’aamoi. Mais entre les conseils très voir trop strict de certains et la meilleure solution il y a des dizaines de possibilités. Celle qui vient de m’être énoncée me semble la plus raisonnable à savoir réception sans réserves et LRAR si il y a des réserves + courrier pour pas qu’il encaisse le chèque
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
BenWiWi74 a écrit: LRAR si il y a des réserves + courrier pour pas qu’il encaisse le chèque

pas sûr que ca suffise pour que le chèque ne soit pas encaissé...
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Env. 10 message Haute Savoie
Et je ne suis pas quelqu'un de malhonnête si il n'y a pas de réserves je leur donnerais volontiers les 5% c'est tout ce que je souhaite. La maison est terminée et si le constructeur est de parole les petites choses seront corrigées avant la réception.
Cela ne veut pas dire qu'il a le droit d'encaisser les 5% à la réception je suis désolé mais il y a un cadre légal.

Idem pour l'appel de fond anticipé nous l'avons bien dénoncé en LRAR et attendu que le crépis et autre gros travaux soient finis avant de le payer(on la régler hier et notre rendez-vous de chantier date de vendredi).
Donc il me semble qu'on est dans les clous et on fait les choses reglo contrairement à ce que notre constructeur nous propose de faire. Alors on va trouver un entre deux pour éviter de tomber dans des procédures qui n'arrangeront personne. Mais ce qui est dommage c'est que des constructeur comme vous ne respectez pas les termes du contrat, êtes hors la loi mais trouvez encore des excuses... je ne fait que demander des conseils à des personnes qui sont passé par la et qui ont eu affaire à des professionnels (si on peut vous qualifier ainsi) aussi peu scrupuleux
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Quand on voit le nombre de récits avec du chantage au clé, des menaces pour avoir les 5%, et quand je chèque est donné, plus personne pour venir lever les réserves
perso, je filerai pas le chèque
surtout que le temps d'envoyer les réserves, il a une bonne semaine pour déposer le chèque à la banque, et là c'est mort


BenWiWi74 a écrit: il y a un cadre légal.

oui, et là la loi est de votre côté
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BenWiWi74 a écrit:
Dyan a écrit:
BenWiWi74 a écrit:Alors oui l’appel de fond des 95% a été envoyé fin mai. Il ne reste que les malfaçons que le constructeur va reprendre. On ne veut pas lui donner le chèque le jour de la réception. Mais à l’heure actuelle aucun huissier ne veut procéder à la réception unilatérale en haute savoie.

On ne veut pas tricher vu que la maison est finie mais on n’accepte pas de devoir attendre 1 mois de plus a cause des vacances du constructeur alors que l’appel de fond des 95% a été envoyé en anticipé il y’a plusieurs mois…

Merci pour votre aide. Si jamais vous avez un contact d’un huissier ? Svp

Mais vous n'avez pas besoin de faire une réception unilatérale puisque votre constructeur vous propose une date de réception, vous vous compliquez la vie pour rien ! Je répète ma question : êtes-vous adhérent de l'Aamoi ? Je suppose que non, sinon vous auriez déjà toutes les réponses nécessaires, donc conseil bien souvent donné sur ce forum : dépêchez-vous d'adhérer pour avoir toutes les stratégies possibles et faire valider la vôtre suffisamment tôt avant la réception !


Je suis bien adhérent à l’aamoi. Mais entre les conseils très voir trop strict de certains et la meilleure solution il y a des dizaines de possibilités. Celle qui vient de m’être énoncée me semble la plus raisonnable à savoir réception sans réserves et LRAR si il y a des réserves + courrier pour pas qu’il encaisse le chèque


Il est adhérents à l’aamoi et vient nous demander conseil sur le forum ça veut dire qu’il y a un loup.

Pour moi vous ne dites pas la vérité sinon l’aamoi vous aurez donné la solution à votre problème car ils savent quoi faire face à ça et vous n’aurez pas eu besoin de passer par le forum...
Merci de me donner raison... pour les autres je n’attends pas d’excuses de votre part.


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gill a écrit:
BenWiWi74 a écrit: LRAR si il y a des réserves + courrier pour pas qu’il encaisse le chèque

pas sûr que ca suffise pour que le chèque ne soit pas encaissé...


Non, effectivement : de façon générale, rien ne peut interdire à quelqu'un d'encaisser un chèque qui a été signé. On peut mettre le constructeur en demeure de rendre la somme encaissée, mais en attendant il faut que le compte soit approvisionné pour éviter de se retrouver à découvert.

Par ailleurs, BenWiWi74, vous n'avez pas répondu à la question : pourquoi avoir contacté des huissiers en parlant d'une réception unilatérale alors que votre constructeur vous propose justement une date pour la réception, si j'ai bien compris ? Si vous êtes adhérent vous avez accès aux fiches de la bibliothèque, vous avez regardé celle qui concerne la stratégie dite "de la carpette" ?
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Lonz a écrit:

Il est adhérents à l’aamoi et vient nous demander conseil sur le forum ça veut dire qu’il y a un loup.

Pour moi vous ne dites pas la vérité sinon l’aamoi vous aurez donné la solution à votre problème car ils savent quoi faire face à ça et vous n’aurez pas eu besoin de passer par le forum...
Merci de me donner raison... pour les autres je n’attends pas d’excuses de votre part.

Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs

en fait vous ne lisez pas les réponses, c'est ça?

Lonz a écrit:
pour les autres je n’attends pas d’excuses de votre part.

ça va le melon??
ps : je te rassure, on en attend pas de toi non plus des excuses pour dire n'importe quoi
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Non mais je vous parle sérieusement

Si il adhérent à l'aamoi pourquoi il vient nous voir.
L'aamoi est très très bon conseil pour ces sujets.

Il faut être réaliste

Et je vous jure relisé son post du début il vous demande comment réceptionner sa maison alors qu'elle n'est pas finie, le constructeur lui dit ok mais vous ne mettez pas de réserves sinon vous me laissez finir je suis dans les délais.
Pour le chèque je suis d'accord avec vous, mais beaucoup de constructeurs le demande même si ce n'est pas légal mais combien de client séquestre l'argent dans les huit jours ?? Et pour le coup c'est le client qui est dans l'inégalité....
Après c'est le seul métier où vous prenez possession d'un bien sans le payer entièrement.
L'orsque vous louer une voiture un appartement, une tondeuse vous donnez un chèque de caution et ça choque personne....lorsque vous achetez une télé vous la payez sans la tester....après c'est mon avis perso.
Mais bon c'est la loi


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Lonz a écrit:Après c'est le seul métier où vous prenez possession d'un bien sans le payer entièrement.


De la même façon que n'importe quel artisan est payé à réception de la facture, potentiellement plusieurs jours ou semaines après avoir fait le travail selon la rapidité d'envoi et de règlement de la facture.

Citation: L'orsque vous louer une voiture un appartement, une tondeuse vous donnez un chèque de caution et ça choque personne...


Quel rapport entre chèque de caution, restitué quand on rend le bien loué et qui s'élève généralement à quelques centaines d'euros (ça limite les dégâts en cas d'encaissement qui n'aurait dû avoir lieu), et chèque des 5 % qui achève de régler une maison ?

Citation: lorsque vous achetez une télé vous la payez sans la tester...


Oui, et c'est bien pour ça qu'il existe des garanties : si jamais votre télévision a un problème, vous pouvez la rapporter ou la faire réparer aux frais du vendeur. Par ailleurs, là encore, on parle rarement de dépenses qui engagent pendant des décennies pour une télévision.

Citation: Mais bon c'est la loi

Et de toute évidence, vous ne la respectez guère plus que vous ne respectez les personnes qui viennent demander conseil sur ce forum, ce qui n'incite absolument pas à vous prêter une oreille attentive. 
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Lonz, vous venez essayer de défendre les constructeurs ici sur le forum, mais vous ne vous rendez pas compte que vous donnez une image bien négative, et à vrai dire pitoyable de la profession.

Si j'étais un constructeur, je serai consterné de voir ça...
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Lonz a écrit:

Si il adhérent à l'aamoi pourquoi il vient nous voir.

heu... pour des conseils, simple non

et vous? vous venez pour quoi là au juste??

Citation:
Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs

non mais en fait, c'est de la psychologie inversée, c'est ça?
vous répétez cette phrase en longueur de temps mais en disant tout et n'importe quoi juste avant
et c'est juste pour qu'au final on se persuade du contraire, c'est ça
bingo, ça marche!! si le but était de faire passer les cst dans votre genre pour des gros branques, c'est gagné
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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C'est vous qui vous prenez pour des experts, laissez faire l'aamoi.
Pour vous les constructeurs sont des voyous...ne faites ou ne refaites jamais construire.

Amusez-vous bien moi je suite ce post avec le sentiment d'avoir eu raison.

Merci à vous 5 ou vous 4 permis plus de 1000 personnes sur ce forum.



Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs.
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Lonz a écrit:C'est vous qui vous prenez pour des experts, laissez faire l'aamoi.
Pour vous les constructeurs sont des voyous...ne faites ou ne refaites jamais construire.

Un constructeur qui conseille de laisser faire l'Aamoi, c'est plutôt drôle ^^ Sinon vous avez un souci avec les généralités, on dirait : il suffit qu'on parle d'un constructeur bien précis, dans un topic bien précis, pour que vous considériez qu'on parle de tous les constructeurs sans exception. C'est assez révélateur, dans un sens.

Citation: Amusez-vous bien moi je suite ce post avec le sentiment d'avoir eu raison.

Tout le monde vous donne tort, ce qui vous donne le sentiment d'avoir raison ? Ah. Bon. Pourquoi pas.

Citation: Merci à vous 5 ou vous 4 permis plus de 1000 personnes sur ce forum.


Heu... what ? En français ça donne quoi ? 

Citation: Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs.

Vous vous rendez bien compte que votre petite phrase peut se traduire par "mais la plupart si" ou par "la preuve, j'en ai connu un d'honnête, une fois" ?
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C'est pas ça un troll ?
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