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Achat terrain en zone AU et comment demander un terrain à la mairie

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 349 fois
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Je suis à la recherche d'un terrain et je me posais la question si les terrains en zone à urbaniser dans les PLU peuvent être vendu  et comment en faire la demande ? 

J'ai aussi entendu dire que les mairies possèdent aussi des terrains et je voulais savoir comment procéder à la demande ? Et surtout si certains d'entre vous on déjà acheter à la mairie.

Je vous remercie d'avance pour ces éclaircissements.
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Env. 100 message Marne
Bien sûr qu'il peuvent être vendu, heureusement. Il faut connaitre le propriétaire et lui demander.
Quant aux terrains vendus par les mairies, le plus simple est encore de les appeler ou d'aller les voir, savoir ce qu'ils ont à proposer (si ils en ont).
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Messages : Env. 100
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Env. 10 message Seine Et Marne
Merci pour le retour, si j'ai d'autre question je reviendrai
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
pour une zone à urbaniser , la mairie prévoie un délai d'aménagement qui peut aller d'un an à 10 ans  ;elle doit faire les réseaux  , ou si c'est un propriétaire privé c'est pareil 
https://droitsurterrain.com/zone-a-urbaniser/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
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Env. 10 message Seine Et Marne
Merci, aussi je me posais la question es-ce qu'une mairie connaît à l'avance les terrains qui seront en futur lotissement ? Pour en faire une demande auprès de cette mairie et réserver un terrain ?
Ou d'un lotisseur si la mairie les connais ?
Merci
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Non, la mairie ne connait un projet de lotissement que lorsque le lotisseur vient lui présenter son projet ou qu'il dépose la DP ou le PA.
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Messages : Env. 4000
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Env. 10 message Seine Et Marne
Merci salade Bio, et comment connaitre les projets à venir déposés à la mairie ?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Consultez le tableau d'affichage des autorisations d'urbanisme : les dossiers déposés et accordés doivent obligatoirement y figurer
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
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Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
il faut suivre les conte-rendues du conseil municipal, quand j'étais élu on avait créé une zone d'aménagement concertée , l'étude avait durée  3 ans , la réalisation a été déléguée à un aménageur , c'et vrais quelle contient 250 lots



 
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
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Env. 10 message Seine Et Marne
Je vous remercie lecoq 44 et salade bio pour ces précieuses informations, je pense être à des années lumières de ce que j'aurai pu imaginer et avoir du concret permet de m'avancer pour ma recherche de terrain. Surtout qu'en région parisienne la tension est forte.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Seine Et Marne
Pour la réunion avec les propriétaires ce sont les nouveaux acquéreurs, ou le propriétaire du "grand terrain à diviser" ? j'essai de comprendre la chronographie du planning 
Merci
lecoq 44 a écrit:Bonjour 
il faut suivre les conte-rendues du conseil municipal, quand j'étais élu on avait créé une zone d'aménagement concertée , l'étude avait durée  3 ans , la réalisation a été déléguée à un aménageur , c'et vrais quelle contient 250 lots



 
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
lebribri77 a écrit:Pour la réunion avec les propriétaires ce sont les nouveaux acquéreurs, ou le propriétaire du "grand terrain à diviser" ? j'essai de comprendre la chronographie du planning 
Merci
lecoq 44 a écrit:Bonjour 
il faut suivre les conte-rendues du conseil municipal, quand j'étais élu on avait créé une zone d'aménagement concertée , l'étude avait durée  3 ans , la réalisation a été déléguée à un aménageur , c'et vrais quelle contient 250 lots



 


bonjour ; c'était la réunion avec les propriétaires qui vendaient leurs terrains à l'aménageur , la mairie n'a jamais été propriétaire des terrains , elle a récupérer la voirie à la fin de chaque tranche du lotissement quand elle était terminée , il y a encore une tranche en cours 
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Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
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Env. 90 message Morbihan
Bonsoir, 
  je suis à la recherche d'un terrain et je me posais la question si les terrains en zone à urbaniser dans les PLU peuvent être vendu  et comment en faire la demande ? 


J'ai aussi entendu dire que les mairies possèdent aussi des terrains et je voulais savoir comment procéder à la demande ? Et surtout si certains d'entre vous on déjà acheter à la mairie."
 vous allez sur le site de la commune en question rubrique "urbanisme" onglet plu
 si PLU récent vous regardez les zonages : Ua, Ub, 1UA.
 SI VOUS vous dirigez sur Le zonage 1AU regardez ce qui est prévu, les délais etc
 Si c'est votre choix de se diriger sur une zone future codifiée 1AU VOIR AVEC LA MAIRIE SI C'est  dans le COURT TERME( !!!)
 Dans les cas armez-vous de PATIENCE, rendre 1AU en urbanisable et urbanisée, cela demande un temps certain via vraisemblablement un lotisseur promoteur pour obtenir à terme un lot à .... 399 m2 AVEC UNE DENSITE de 20, 30 logements à l'hectare, la NORME en Vigueur!!! 
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Messages : Env. 90
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