Peut-être un terrain... mais dans un an ou deux

salut

ce qui est important c est de connaitre le vrai prix des le depart.

si le lieu te correspond retiens le.

Moi je chercherais parce qu'on peut tjs trouver mieux ou équivalent (en plus si tu visites tu es aussi 1er choix pour peu que tu dégaines ton chéquier + vite que les autres) et je ferais qq calculs sur le cout global de l'opération si les taux prenaient 0,2 0,5 ou 1 point et je comparerais ça aux "frais intermédiaires".

J'étais presque dans la même situation en decembre 2004 et j'ai laissé tomber : j'ai eu raison, le 1er permis a été validé le mois dernier.

Et puis mêler amis et affaires... bof !

a+

Tout dépend s'il y a beaucoup de terrain dans les environs...
Nous avons attendu nous aussi plus d'un an entre la candidature et la signature définitive chez le notaire. Les taux n'avaient pas trop bougés mais nous souhaitions habiter dans les environs et nous n'avons trouvé que cela pendant une année de recherche de terrain
On ne regrette pas même si une nouvelle extension pousse en face de chez nous!

Pour ma part, je me poserai la question différemment : suis-je prêt à attendre 1 ou 2 années avant de démarrer le projet?
Et cela dépend aussi de votre situation actuelle : locataire, propriétaire, hébergé ?

Premières pistes de réflexion

On a été confronté à la même interrogation.
Un terrain superbe, dans nos prix mais pas "achetable" avec 12-18 mois.

On a préféré attendre car:
- cela nous a permis de bien murir les plans de la maison,
- de la faire chiffrer par les entreprises sans se presser,
- de mettre encore un peu plus d'économie de côté (pour augmenter l'apport),
- nous étions les 1ers sur le coup donc possiblité de choisir notre lot (c'est un petit lotissement avec 6 lot de 1000 à 1400m2)
- le terrain valait vraiment le coup d'attendre (et j'aurai attendu encore 1 an s'il fallait, juste pour être sûr de l'avoir)...

Merci pour vos pistes de réflexion.

C'est vrai que la situation actuelle compte pour beaucoup.
Nous sommes locataires mais notre loyer est peu élevé, et le fait de ne payer ni travaux d'entretien ni taxe foncière est un bonne économie.
La situation de notre maison actuelle est très bonne et nous pourrions même y avoir un 2ème enfant (le premier a bientôt 3 mois) car c'est un T4.

Notre apport est bien placé (j'ai un vieux PEL à 5,25%) et nous pouvons encore économiser puisque si nous empruntons nous aurons des mensualités équivalentes à quasi le double de notre loyer
Et puis si les taux d'intérêt augmentent tant que ça, peut-être que le prix des terrains va stagner !

La zone où je cherche est très construite du coup c'est difficile de trouver un terrain, ce qui rend ce lotissement très intéressant pour nous.

Pensez-vous qu'il pourra me fixer un ordre de prix d'avance ? (ce sera de toute façon le prix du marché je pense, je ne compte pas qu'il me fasse de cadeau).

salut

bien sur que tu peux lui demander s il peut te fixer un prix des maintenant

tu lui dit c est pour savoir qu elle prix vous pourriez mettre dans la future maison

il a déjà un vague idée à mon avis

a+

Il a une idee des prix actuels, mais aucune idee des prix dans 2 ans, surtout en ce moment et dans la region.
Donc le prix de commercialisation sera connu peu de temps avant.
Apres ami et affaires est en effet pas facile.
Deja l'ami a t'il envie comme voisin un ami ?
Ensuite si il a envie de vendre un peu cher pour tester, le fera t-il pour l'ami ?
Faut vraiment que ce soit un super ami avec qui il n'y a aucun probleme et il n'y en aura pas !
En tout cas, ca ne coute rien de continuer a chercher pendant ce temps la.

Mélanger amis et affaires n'est pas facile en effet, mais déjà nous ne serons pas voisins car le terrain n'est pas contigu au sien, sinon ça m'aurait fait réfléchir.

De plus il y aura une petite dizaine de lots en tout donc je pense que si il vend un des lots au prix du marché il ne perdra pas grand chose !

Bien sûr nous continuons à chercher mais c'est pas évident de trouver son bonheur dans notre coin !