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Bonjour a tous
Juste pour vous dire que nous renonçons a notre projet de construction a cause de la hausse explosifs des taux banquaire.
De 4.20% au 01/06, on est passé a 4.50% au 01/07 se qui nous a fait flambée notre taux d'endettement de 29 a 35%
Nous avions contacter 5 ou 6 banques et tous n'ont pas rivaliséés avec le credit agricole qui etait le mieux placé sur notre region
Nous avions meme reussi a injecter 10 000 euro d'apport sur la maison mais ils ont servi a palier l'augmentation du taux et non sur la construction.
Avec cette flambée des taux, le maximum d'emprunt que l'on pouvait faire etait de 160 000 euro
Terrain: 50 000 euro (660m²)
Fras de notaire : 4300 euro
Apport: 10 000 euro (servent a palier l'augmentation et non a la maison)
Le reste pour la construction se qui fait 105 000 euro maxi pour un plein pied de 110 m² sur VS, sa fait pas assez par rapport aux devis que l'on a eu de plusieur constructeur et MO, meme si nous faisons pas mal de chose de notre coté.
Il n'y aurais pas eu cette hausse de 0.30% sur les taux, on aurais pu avoir 115 000 au lieu de 105 000 pour la maison. et la sa passé.
Nous sommes trop dégoutés........
Juste pour vous dire que nous renonçons a notre projet de construction a cause de la hausse explosifs des taux banquaire.
De 4.20% au 01/06, on est passé a 4.50% au 01/07 se qui nous a fait flambée notre taux d'endettement de 29 a 35%
Nous avions contacter 5 ou 6 banques et tous n'ont pas rivaliséés avec le credit agricole qui etait le mieux placé sur notre region
Nous avions meme reussi a injecter 10 000 euro d'apport sur la maison mais ils ont servi a palier l'augmentation du taux et non sur la construction.
Avec cette flambée des taux, le maximum d'emprunt que l'on pouvait faire etait de 160 000 euro
Terrain: 50 000 euro (660m²)
Fras de notaire : 4300 euro
Apport: 10 000 euro (servent a palier l'augmentation et non a la maison)
Le reste pour la construction se qui fait 105 000 euro maxi pour un plein pied de 110 m² sur VS, sa fait pas assez par rapport aux devis que l'on a eu de plusieur constructeur et MO, meme si nous faisons pas mal de chose de notre coté.
Il n'y aurais pas eu cette hausse de 0.30% sur les taux, on aurais pu avoir 115 000 au lieu de 105 000 pour la maison. et la sa passé.
Nous sommes trop dégoutés........
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
je suis désolée pour vous mais ne baissez pas les bras, il y a peut-être une solution 
0 désolée pour vous,
pour le terrain, tu tomberas peut-être sur une autre occas' moins chère bientôt!
par contre les taux vont de nouveau augmenter en septembre
bon courage, à bientôt
pour le terrain, tu tomberas peut-être sur une autre occas' moins chère bientôt!
par contre les taux vont de nouveau augmenter en septembre
bon courage, à bientôt
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Env. 200 message
bonjour
la solution passe peut-étre par une maison plus modeste .....
moins personnalisée .....
dites vous que vous aurez une bonne vingtaine d'années pour le faire et que il faut savoir choisir entre un intérieur convenable de votre gout et un extérieur qui n'en jette pas forcément au départ ........................................................que l'inverse !!!!
pour qui est cette maison vous ou vos voisins ??
ceci n'est qu'une simple réflexion pour vous donner qqs pistes de repli afin de parvenir à obtenir votre rève
bye et bon courage
la solution passe peut-étre par une maison plus modeste .....
moins personnalisée .....
dites vous que vous aurez une bonne vingtaine d'années pour le faire et que il faut savoir choisir entre un intérieur convenable de votre gout et un extérieur qui n'en jette pas forcément au départ ........................................................que l'inverse !!!!
pour qui est cette maison vous ou vos voisins ??
ceci n'est qu'une simple réflexion pour vous donner qqs pistes de repli afin de parvenir à obtenir votre rève
bye et bon courage
AAMOI 00935
constructeur PCA
permis 17/01/06
fouilles 14/03, fondations 26/03
avenants abusifs pompes à béton et fondations spéciales
réceptionnée depuis le 07/08/06
attente de conformité
)
constructeur PCA
permis 17/01/06
fouilles 14/03, fondations 26/03
avenants abusifs pompes à béton et fondations spéciales
réceptionnée depuis le 07/08/06
attente de conformité
)
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Env. 100 message
pourquoi dans un premier temps ne pas chercher juste le terrain et une fois la baisse des taux hop faire construire c'est le cas pour nous car sinon on etait obliger de prendre vraiment du bas de gamme et quitte a faire construire autant qu'elle soit a defaut de nos reves au moins confortable sinon trouver une maison a retaper
en tout cas bon courage deseperer pas
en tout cas bon courage deseperer pas
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Super bloggeur 0 0 0 0 0 0 0 0 0 RE BONJOUR !!
notre maison pour 87500 e est une maison phenix avec tout dedans carrelages, sanitaires ect .. je sais que les maisons phenix ne sont pas trés bien cotées sur ce forum , mais au moins nous auront un toit a nous!!
Coté qualité je vis actuellement en location depuis 12 ans dans une vieille phenix de 1960 et aucun souci de quoi que se soit ALORS !!!!!!
notre maison pour 87500 e est une maison phenix avec tout dedans carrelages, sanitaires ect .. je sais que les maisons phenix ne sont pas trés bien cotées sur ce forum , mais au moins nous auront un toit a nous!!
Coté qualité je vis actuellement en location depuis 12 ans dans une vieille phenix de 1960 et aucun souci de quoi que se soit ALORS !!!!!!
0 Bonjour,
De toute façon, acheter un appart ou une maison revient souvent plus cher que de faire contruire. A moins d'acheter une cage à poule...
C'est ce qui nous a influencé a faire construire. ça nous revenait moins cher. Pour info, nous allons faire construire une maison de 90 m2 + 15 m2 de garage pour environ 86 000 euros et 730 m2 de terrain en contrat de maitrise d'oeuvre. Le tout : maison + terrain = 177 000 euros
Je pense que tu devrais persévérer.
0 0 0 0 Photographebonjour,
j'allais justement lancer un post pour savoir si un budget de 150 000 155000 euros pouvait suffir pour faire construire avec un terrain de 60 000 euros.
on n'a pas des gouts de luxe, on ne cherche pas du haut de gamme, juste un toit neuf !
mais apparemment, c'est un budget trop juste...
j'allais justement lancer un post pour savoir si un budget de 150 000 155000 euros pouvait suffir pour faire construire avec un terrain de 60 000 euros.
on n'a pas des gouts de luxe, on ne cherche pas du haut de gamme, juste un toit neuf !
mais apparemment, c'est un budget trop juste...
0 y a la solution de l'auto construction, plus facile qu'il n'y parait et on peut choisir ses matériaux et ses plans.
Ton budget est bien honorable et ca ne doit pas etre un frein à ta construction. Pas la peine d'attendre, tu payeras d'une facon ou d'une autre...
Garde ton apport, ca pourra servir pour les petits services d'artisans
Ton budget est bien honorable et ca ne doit pas etre un frein à ta construction. Pas la peine d'attendre, tu payeras d'une facon ou d'une autre...
Garde ton apport, ca pourra servir pour les petits services d'artisans
0 Photographe 0 Nouvel Aviseur 0 0 Salut tous
Merci pour votre soutient et vos temoignage
On a une bonne nouvelle je pense sur notre projet
Sachant que l'on ne pourrais pas faire construire, ma mere
etant toute seule et n'ayant plus rien a payer, nous a proposé de venir habité chez elle le temps de la construction (2 ans environ) se qui nous permettrait de mettre pas mal d'argent de coté la premiere année et aussi la deuxieme année de la construction. on pense mettre 30 000 euro environ.
Nous ferons faire hors d'eau/hors d'aire avec l'eclectricité et la plomberie par le constructeur et le reste on le fera nous meme.
Moins on empruntera a la banque et mieux on s'en sortira je pense avec ces augmentations des taux. (pas envie de les engraissé, ils s'en mettent deja pas mal dans leurs poches)
Par contre je sais pas si avec 30 000 euro d'apport, on pourra faire le reste:
- Le terrassement
- Les raccordements
- Le garage (30 m²)
- Les cloisons (en placostils)
- La menuiserie interieur
- Carrelage, parquet , peinture
- Cuisine
- Chauffage electrique dans les 4 chambres ( inertie a chaleur douce)
J'espere ne pas avoir oublier des choses en plus
Merci pour votre soutient et vos temoignage
On a une bonne nouvelle je pense sur notre projet
Sachant que l'on ne pourrais pas faire construire, ma mere
etant toute seule et n'ayant plus rien a payer, nous a proposé de venir habité chez elle le temps de la construction (2 ans environ) se qui nous permettrait de mettre pas mal d'argent de coté la premiere année et aussi la deuxieme année de la construction. on pense mettre 30 000 euro environ.
Nous ferons faire hors d'eau/hors d'aire avec l'eclectricité et la plomberie par le constructeur et le reste on le fera nous meme.
Moins on empruntera a la banque et mieux on s'en sortira je pense avec ces augmentations des taux. (pas envie de les engraissé, ils s'en mettent deja pas mal dans leurs poches)
Par contre je sais pas si avec 30 000 euro d'apport, on pourra faire le reste:
- Le terrassement
- Les raccordements
- Le garage (30 m²)
- Les cloisons (en placostils)
- La menuiserie interieur
- Carrelage, parquet , peinture
- Cuisine
- Chauffage electrique dans les 4 chambres ( inertie a chaleur douce)
J'espere ne pas avoir oublier des choses en plus
0 0 PhotographeNon pour l'instant je n'en c rien car je vais lui demander un 3 eime devis hor d'eau hors d'air mais j'espere que sa sera moins de 100 000 euro
0 0 Photographe 0 0 Photographe 0 Photographe 0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +17 ans. 0 Photographe
Env. 60000 message
En allignant le mur du garage sur celui de la cuisine (au fond) la maison perdra sans doute un peu en esthétisme, mais elle baissera en coût.
Voyez d'autre constructeur ou des artisans, il y a moyen de s'en tirer pour moins que ça.
Voyez d'autre constructeur ou des artisans, il y a moyen de s'en tirer pour moins que ça.
0 0 0 0
Env. 60000 message
Oui, ils abusent, trouvez quelqu'un d'autre.
Tu sais, certains laissent tomber l'idée du garage aussi, il est toujours possible de faire une charetterie ensuite pour moins cher qu'un garage.
Ca vous permet de devenir quand même propriétaires.
Tu sais, certains laissent tomber l'idée du garage aussi, il est toujours possible de faire une charetterie ensuite pour moins cher qu'un garage.
Ca vous permet de devenir quand même propriétaires.
0 0 0 0 0 En cache depuis le samedi 19 avril 2025 à 19h27
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