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Deception totale

Ce sujet comporte 58 messages et a été affiché 11.123 fois
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Tweety
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Issoire (63)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/07/2007 à 14h47
Deception totale
Bonjour a tous

Juste pour vous dire que nous renonçons a notre projet de construction a cause de la hausse explosifs des taux banquaire.

De 4.20% au 01/06, on est passé a 4.50% au 01/07 se qui nous a fait flambée notre taux d'endettement de 29 a 35%

Nous avions contacter 5 ou 6 banques et tous n'ont pas rivaliséés avec le credit agricole qui etait le mieux placé sur notre region

Nous avions meme reussi a injecter 10 000 euro d'apport sur la maison mais ils ont servi a palier l'augmentation du taux et non sur la construction.

Avec cette flambée des taux, le maximum d'emprunt que l'on pouvait faire etait de 160 000 euro

Terrain: 50 000 euro (660m²)
Fras de notaire : 4300 euro
Apport: 10 000 euro (servent a palier l'augmentation et non a la maison)
Le reste pour la construction se qui fait 105 000 euro maxi pour un plein pied de 110 m² sur VS, sa fait pas assez par rapport aux devis que l'on a eu de plusieur constructeur et MO, meme si nous faisons pas mal de chose de notre coté.

Il n'y aurais pas eu cette hausse de 0.30% sur les taux, on aurais pu avoir 115 000 au lieu de 105 000 pour la maison. et la sa passé.

Nous sommes trop dégoutés........ Sad Sad
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Auto-promo
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babounette

Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/07/2007 à 15h28
je suis désolée pour vous mais ne baissez pas les bras, il y a peut-être une solution Wink
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terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
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Kicuisine

Messages : Env. 800
De : Gers (32)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/07/2007 à 15h28
désolée pour vous,

pour le terrain, tu tomberas peut-être sur une autre occas' moins chère bientôt!

par contre les taux vont de nouveau augmenter en septembre Crying

bon courage, à bientôt
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sympatype

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 13 ans
Le 07/07/2007 à 15h39
bonjour

la solution passe peut-étre par une maison plus modeste .....

moins personnalisée .....

dites vous que vous aurez une bonne vingtaine d'années pour le faire et que il faut savoir choisir entre un intérieur convenable de votre gout et un extérieur qui n'en jette pas forcément au départ ........................................................que l'inverse !!!!

pour qui est cette maison vous ou vos voisins ??

ceci n'est qu'une simple réflexion pour vous donner qqs pistes de repli afin de parvenir à obtenir votre rève

bye et bon courage Wink
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AAMOI 00935
constructeur PCA
permis 17/01/06
fouilles 14/03, fondations 26/03
avenants abusifs pompes à béton et fondations spéciales
réceptionnée depuis le 07/08/06
attente de conformité )
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meounais

Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/07/2007 à 17h12
Je pense aussi qu'il faut peut etre viser + petit et prévoir un agrandissement pour dans qq années. Je trouve tjs dommage d'engloutir autant d'argent dans un loyer.
Il faudrait peut etre aussi penser à monter ses agglos soi meme (option + interessante que de faire soi meme le second oeuvre) et faire faire le reste car quand on voit le prix des matériaux et le prix qui est demandé pour ce travail on se dit qu'il serait pas mal de se le faire tout seul (prix matériaux pour ossature en béton armé + murs en agglos multiplié par 3,5 dans mon cas). En payant peut etre un maçon à la journée pour les points difficiles sachant qu'avec un plan simple et de plain pied on réduit considérablement les difficultés.

a+
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Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Ilyas 13

Messages : Env. 100
De : Plein Sud (13)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/07/2007 à 19h59
Bonsoir

Dur dur c'est très injuste mais accrochez-vous,même si vous devez voir d'autres banques un peu plus loin.

Si cela peut vous encouragez,nous nous étions renseigner début mai et nous avions trouver du 4,20% en taux fixe,et cette semaine après compromis la même banque nous a dit que les taux avaient augmenter en nous montrant sa grille à 4,50 et nous avons quand même eu à la sortie du 4,30.
Donc si celui qui vous avait fait la proposition le voudrait,il pourrait peut-être bien vous consentir un geste,sachant que vous lui êtes fidèle dans votre projet.

Encore beaucoup de courage et ne baisser pas les bras.
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Permis déposé le 06/07/07 et accordé le 27/08/07
Contrats de travaux signés le 09/07/07
Terrain acquis le 08/01/08
Début des travaux le 18/01/08
Emménagement le 02/08/08
Façade finie le 30/08/08
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gourlin

Messages : Env. 100
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/07/2007 à 20h21
pourquoi dans un premier temps ne pas chercher juste le terrain et une fois la baisse des taux hop faire construire c'est le cas pour nous car sinon on etait obliger de prendre vraiment du bas de gamme et quitte a faire construire autant qu'elle soit a defaut de nos reves au moins confortable sinon trouver une maison a retaper

en tout cas bon courage deseperer pas Biggrin
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mafioso-and-co

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/07/2007 à 20h40
Bonjour Tweety,

Râlant, mais il ne manque pas grand chose, en revoyant un peu le projet vous pourriez passer.
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http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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chatguines

Messages : Env. 200
De : Chartres
Ancienneté : + de 13 ans
Le 07/07/2007 à 20h47
bonsoir
Nous faisons construire notre maison de plain pied de 110 m pour 87500 euros donc C'EST POSSIBLE !
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Tweety
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Issoire (63)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/07/2007 à 23h00
chatguines a écrit:bonsoir
Nous faisons construire notre maison de plain pied de 110 m pour 87500 euros donc C'EST POSSIBLE !


je suis surpris du prix
J'espere que les materiaux et la qualité vont ensemble
Fait tu tout faire ou alors tu va mettre la main a la patte?
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Tweety
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Issoire (63)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/07/2007 à 23h03
sympatype a écrit:bonjour

la solution passe peut-étre par une maison plus modeste .....

moins personnalisée .....

dites vous que vous aurez une bonne vingtaine d'années pour le faire et que il faut savoir choisir entre un intérieur convenable de votre gout et un extérieur qui n'en jette pas forcément au départ ........................................................que l'inverse !!!!

pour qui est cette maison vous ou vos voisins ??

ceci n'est qu'une simple réflexion pour vous donner qqs pistes de repli afin de parvenir à obtenir votre rève

bye et bon courage Wink



Ben la maison est tout se qu'il y a de plus banale adapté au terrain et de se que l'on voulait et franchement nous avons supprimé quasiment tout se que l'on aurais aimer avoir pour le remplacer ou le faire nous meme
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Tweety
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Issoire (63)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/07/2007 à 23h09
mafioso-and-co a écrit:Bonjour Tweety,

Râlant, mais il ne manque pas grand chose, en revoyant un peu le projet vous pourriez passer.


Nous avons revue le projet et franchement nous avons enlever tous se que l'on pouvait faire et meme changer des choses que l'on aurait aimer avoir mais se n'est pas suffisant
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Tweety
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Issoire (63)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/07/2007 à 23h10
gourlin a écrit:pourquoi dans un premier temps ne pas chercher juste le terrain et une fois la baisse des taux hop faire construire c'est le cas pour nous car sinon on etait obliger de prendre vraiment du bas de gamme et quitte a faire construire autant qu'elle soit a defaut de nos reves au moins confortable sinon trouver une maison a retaper

en tout cas bon courage deseperer pas Biggrin


Ben nous y avoans penser mais on se sais pas a quel taux sera lors de la construction
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cc51

Messages : Env. 30
De : Marne (51)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 08/07/2007 à 07h48
Re: Deception totale
tu dis que l'augmentation des taux vous fait passer de 29 à 35% d'endettement. ok, mais la banque te bloque avec 35% ? ou c'est toi qui te limite a ne pas depassé 33 % ?
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bouldamour

Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
Le 08/07/2007 à 09h07
Pourquoi vouloir construire à tout prix ? Pourquoi ne pas acheter un appart ou petite maison histoire de te constituer un apport plus confortable d'ici quelques années.
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