Financement Construction Maison neuve Résolu

Bonjour

un peu de lecture ici pour commencer :  https://www.forumconstruire.com/guides/

Merci pour votre réponse mais je ne trouve pas de réponse à mes questions , a quelle moments dois je contacter ma banque sachant que j ai deja un accord de principe . Faut il acheter le terrain avant de déposer le pc ou après ? Merci

Lorsque le terrain sera mis en vente :

1- signature d'un compromis avec les réserves habituelles : "sous réserve d'obtention du permis de construire, sous reserve d'obtention des prêts...

2- dépôt du permis de construire

3- lorsque le permis sera accepté : achat du terrain.

N'hésitez pas à consulter votre notaire ;
si vous n'en avez pas, demandez à votre famille, vos collègues, de toutes façons il vous en faudra 1 et avec ou sans conseils vous paierez le même prix.

Merci de m avoir répondu, cela m aide beaucoup , et j en reviens a mon sujet du coup. Entre le moment de l accord de principe de ma banque et l achat du terrain , il va s ecouler un certain temps , ou les taux augmentent, comment faire pour ne pas prendre cette hausse au moment de l achat ? C est une question qui a du se poser à beaucoup de personne je pense.

Salut. Je suis dans le même cas que toi.

Ma banque propose de bloquer le taux sur 2 mois, ce qui est trop court.
Je suis donc aller voir la concurrence et j en ai trouvé une qui bloque le taux 4 mois + 1 mois possible en plus

Oui je pense qu il faut faire marcher la concurence mais etant donné que nous sommes fonctionnaires tous les deux, il n y a pas beaucoup de banques partenaires de la fonction publique donc le choix sera restreint

La banque peut vous bloquer le taux pendant un mois ok tant que vous ne réclamez pas a ce que l'offre soit editée. D'après mes souvenirs j'avais obtenu un accord de principe en mai. En juin j'ai fait l'ouverture des comptes dans la nouvelle banque. Ensuite j'ai du attendre l'accord de l'organisme garant la souscription des assurances emprunt et l'édition de l'offre. J'ai reçu mon offre début août. Signature 11 jours après pour le délai de rétractation et ensuite j'ai signé mi août l'achat définitif du terrain. Et là j'ai payé les frais de garantie le notaire le terrain les frais de dossier.

Donc si vous retournez voir votre banque dans un mois pour dire ok, votre dossier va partir au siège pour édition de l'offre ça va prendre du temps. Et ce n'est pas très grave si vous n'achetez pas le terrain tout de suite. Vous avez 2 ans pour débloquer la totalité du crédit et souvent quelques mois pour faire le 1er déblocage. Vous aurez juste à payer l'assurance emprunt des la signature de l'offre.

Merci , je vais me renseigner auprès de ma banque pour les délais des offres de prets