Précisions BT01 et conditions suspensives

Bonjour à tous,

Je voudrais être sûr de bien avoir compris ce qui suit.

Nous avons signé notre CCMI le 28 juin (indice BT01 connu à cette date : 124.9 - Avril 2022).
Le PC a été déposé le 12 juillet 2022 et ce dernier sera donc normalement accepté pour le 12 septembre 2022.
Ensuite, 3 mois de délais pour les recours tiers et administratifs. Nous arrivons donc au 12 décembre 2022.
Nous serons propriétaire du terrain dans la foulée (admettons, le 1er janvier 2022).

Notre CCMI stipule :

"Actualisation du prix d’après la variation de l’indice BT01 entre la signature du contrat et la date d’expiration d’un mois de la plus tardive des deux dates suivantes : 

* date de l’obtention de l’autorisation de construire
* date de la réalisation de la condition suspensive en application des articles 17 et 18 de la Loi n°93-949 du 26/07/1993 relative à l’information et à la prospection des emprunteurs dans le domaine de l’immobilier."

Ma question est donc la suivante : la condition suspensive d'obtention de l’autorisation de construire, c'est l'acceptation du PC hors délai recours aux tiers et administratif (septembre), ou avec ? (décembre)