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Calcul BT01

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Env. 20 message Loiret
Bonjour, 

Je ne comprends pas tellement le calcul alors je me permets de vous demander un peu d'aide ...

PC obtenu le 08/07/2022
CCMI signé le 23/09/2021

Prix de la maison dans le ccmi 102 650€

Provision prévue 3330€

Si j'ai bien calculé on a quasi doublé, mais j'espère me tromper !! 

Des retours ? 

Et demandent-ils nécessairement la totalité ? 

Merci ! 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 300 message Yvelines
Bonjour

Pour le calcul selon la révision en une seule fois cela fait ((126,4/117.7)-1)* prix du ccmi.
Ce calcul est vrai que si le prochain indice n'est pas publié avant le 09/08/2022 ce qui est peu probable.


Une remise est toujours possible au bon vouloir de votre constructeur... Surtout si le financement est en péril

Philippe
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39344.php
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Env. 20 message Loiret
philippe1986 a écrit:Bonjour

Pour le calcul selon la révision en une seule fois cela fait  ((126,4/117.7)-1)* prix du ccmi.
Ce calcul est vrai que si le prochain indice n'est pas publié avant le 09/08/2022 ce qui est peu probable.


Une remise est toujours possible au bon vouloir de votre constructeur... Surtout si le financement est en péril

Philippe

Du coup pour une maison de 102620€ on a bien 7585€ ??
Effectivement nous n'avions pas prévu de doubler l'enveloppe ... comment faire pour une remise dans ce cas ? 
Merci à vous
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Oui c'est bien cela la facture est douloureuse j'attends également la mienne pour laquelle je vais devoir me battre en raison de documents antidatés.

Pour la remise une remise commerciale peu exister mais c'est au bon vouloir des constructeurs donc rien de garantie surtout quant on voit les chantage aux garanties... Pratiqué ces temps-ci
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39344.php
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Env. 20 message Loiret
Merci beaucoup du retour !

Ils prennent forcément la totalité ou peuvent demander qu'une partie de la révision ?
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Membre utile Env. 200 message Finistere
Bonsoir,

Il vous réclamera la totalité (pratiquement sûr).

Comment se fait il que vous ayez signé un CCMI en 09/2021 et obtenu le PC uniquement en 07/2022 ?

En septembre 2021 le CCMI était complet ? (Notice descriptive, plans contractuel, ...)

Bien cordialement,
Notre récit : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39665.php
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Env. 20 message Loiret
Oui nous sommes dans un lotissement créé, donc il y a eu les travaux du lotissement de janvier à avril, nous avons pu déposer le PC qu'après l'achèvement de ces travaux ...

Bon, nous allons espérer qu'il pourra faire quelque chose dessus dans ce cas...
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Membre utile Env. 200 message Finistere
En septembre 2021 le CCMI était complet ? (Notice descriptive, plans contractuel, ...)
Le BT01 prend effet lorsque le contrat de construction est complet.

Cela peut vous faire économiser quelques centaines d'euros si d'aventure le CCMI était incomplet en septembre 2021.
Notre récit : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39665.php
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Env. 20 message Loiret
Oui, là nous allons avoir de nouveaux plans mais suite au rdv map...
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Membre utile Env. 400 message Vineuil (41)
Bonsoir à la map, vous ne modifierez que les plans à minima rien qui ne remette en cause le PC. Par ailleurs, les PC modificatifs ne rentrent pas dans le calcul du BT01. Il vous faut négocier avec votre constructeur mais vu les augmentations actuelles il est peu probable qu'il baisse le prix.
Peut-être négocier au niveau des avenants lors de la map...
Récit:https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38691.php
aamoi12208
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Env. 20 message Loiret
On a un pc modificatif suite à une erreur de leur part (mauvais plan envoyé).

En tout cas en avril il nous avait envoyé un mail disant que normalement on était dans les 3330e au max 4000... on en est loin !
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Bloggeur Env. 20 message Somme
Bonjour,
De mon côté le constructeur n'a pas appliqué l'indice BT01 tout au long de la construction, il l'applique lors de l'appels de fond des 5% (j'ai coché la case 2A) est ce légal?
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Membre super utile Env. 1000 message La Gouesnière (35)
X@x@ a écrit:Bonjour,
De mon côté le constructeur n'a pas appliqué l'indice BT01 tout au long de la construction, il l'applique lors de l'appels de fond des 5% (j'ai coché la case 2A) est ce légal?

Pour moi c'est légal, mais ça risque de piquer au niveau des augmentations à chaque appel de fonds (je me trompe peut-être à voir avec les avis des autres forumeurs). 
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Membre utile Env. 400 message Vineuil (41)
Oui il peut vous demander à tout moment avant le démarrage des travaux ou pendant.
Récit:https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38691.php
aamoi12208
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Loire Atlantique
Si lors de CCMI il n'y a pas eu de plans signés des deux parties le BT01 ne peut pas démarrer
Etonné d'une maison à 100k€ quand je vois les prix pratiqué par chez nous ?
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Env. 20 message Loiret
Ils ne dépasseront pas 3600e,on a reçu un courrier c'est dans les accords commerciaux signés lors du ccmi !
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